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而交通方面屋苑外有巴士前往港鐵大學站，亦有專線小巴前往沙田市中心及港鐵站，如驅車出市區則可利用吐露港公路，交通四達八通。 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。 其中第一期｢天賦海灣｣共提供482伙實用面積由598至3,680平方呎之洋房和分層住宅；第三期｢海鑽‧天賦海灣｣共提供193伙實用面積由930至3,001平方呎之洋房及分層單位。

單位的實用面積介乎618至2,401平方呎，樓底高度為3.075至3.375米，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成。

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戶主夫婦喜歡旅遊，希望於房內加插旅行元素，設計師便為他們訂造以倫敦橋為主的牆畫，增添視覺焦點。 此外，由於睡床兩邊天花都有結構橫樑，床頭牆面積亦較長，衣櫃擺位打破傳統做法，設計師便將衣櫃設於床頭，以吊櫃方式設計，並綴以黑玻璃和清鏡，不但可以加強空間感，也可善用房內空間。 第3期位於大埔科進路9號，名為「海鑽」（The Graces），名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景，在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名，而英文名是希臘神話中三個女神的名字，她們分別表示美麗、迷人及歡欣。 providence peak 各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花園連私家泳池、443至564平方呎停車位及67平方呎露台。 入伙年份 2012 (樓齡10年) 地契年期 2057 會所設施 游泳池.健身室.足部按摩室… 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。

第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港海景，並鄰近科學園第2、3期。 設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。 另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋珑大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。 實用面積由620至1,746平方呎，各配置19至249平方呎平台、18至57平方呎窗台及31至57平方呎露台；部份單位另設有27至30平方呎空調機房、16平方呎工作平台。 providence peak 共有452伙，實用面積由618至2,019平方呎，各配置23至117平方呎露台及14至31平方呎工作平台；部份單位另設有22至32平方呎空調機房、11至66平方呎窗台。 第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。 發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。

第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。 項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。 另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。 第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界大埔白石角科進路8號，於2013年6月入伙。 負責項目銷售之信和置業表示，天賦海灣在2011年開始售樓時，有向買家展示示範模型，清晰顯示樓宇的地下單位較路面為低，買家亦知道不會有海景，強調跟足指示賣樓，並無涉及任何不良銷售手法。 該屋苑是以私人花園而非海景作為賣點，其中向海方向的地面層單位有14個，目前賣出1個，買家均清楚知道其購買的不能望到海景，樓盤模型亦會顯示只有較高單位才保證望海。

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若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 此外，梳化背後的小酒吧更與花園共融，是招待客人的互動空間，酒櫃同時加設迷你雲石吧檯，其三角造型與裝飾圍身互相呼應。 趟開玻璃門後，客廳和花園融為一體，配合小酒吧和迷你吧枱，使此處成為招待客人的地方及兩位女兒的玩樂空間，客廳及花園融為一體，闊落的空間方便兩位女兒他們跑跑跳跳。 為了迎合户主的喜好和生活習慣，飯廳設有給頂儲物櫃，儲物櫃綴以黑玻璃和清鏡，加強空間感和採光，開放式層架的上半部份主要擺放戶主的藝術收藏和書本，也有一座限量版Hello Kitty鋼琴，琴背則以條子屏風裝飾，裝飾圍身與鋼琴互相呼應。 電視牆旁亦設有裝飾圍身，不規則的斜邊設豐富視覺層次，然而男户主是音響發燒友，擁有較多重型音響組合，所以電視櫃層板較一般厚重。 providence peak 地庫附設5萬呎「逸瓏坊」（Mayfair Lane）。 其中伊頓國際幼稚園承租商場4成樓面，租戶包括超市Market Place by Jasons、屈臣氏、詩琳美容、逸翠軒酒樓、鴻福堂、crostini咖啡店、7-11便利店、青苗琴行、iTreat及Salon China。 方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 當中第1座17樓A座的頂層特色戶屬全屋苑而積最大單位，並擁有達3,152平方呎平台。

明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。 從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。 方面，溋玥天賦海灣設有總面積約44,103平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、室內泳池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、足部按摩室等設施。 而今次和大家分享的室內設計單位，戶主一家四口居住於這約1500平方呎的複式單位，下層是客飯廳連花園，上層是各人的睡房，闊落的環境讓設計師有較大的發揮空間，透過貼身的佈局規劃，既可展現戶主的生活品味，兩位女兒亦能擁有寬敞的玩樂地方。 設計師經過精心設計空間規劃後，打造出一個生活與大自然融為一體的居所，發揮出室內和建築物共融的活動空間。 天賦海灣12座低層A室成交，實用面積1,105平方… 不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 則有41伙，位於各座地面層，實用面積由988至2,103平方呎，各配置204至1,699平方呎花園；部份單位另設有27至49平方呎平台、39至64平方呎露台、13至64平方呎窗台、13至16平方呎工作平台。

單位的實用面積則介乎2,808至2,879平方呎，樓底高度由3.5至4.5米，間隔全屬4房3廳（連雙套房）及儲物室連廁。 溋玥天賦海灣共設有11座洋房，分為1號屋至12號屋 (不設4號屋)，均屬三層式設計 (1樓至3樓，不包括天台)。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 主人房以卡其色牆紙粉飾，配背水晶吊燈和雲石電視牆，讓一室設計散發高雅韻味。

設計師與戶主溝通後，精心規劃一家人的生活動線，利用闊落空間打造不一樣的居所，滿足個人的需要。 亦為兩位小孩提供寬廣的活動空間，同時户主對生活質素有一定要求，亦喜歡藝術收藏，和喜歡研究音響，平日亦常於家中宴請親朋戚友，所以客飯廳成為一家人互動相處的地方。 「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。 providence peak 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。

對於單位外私人花園不夠闊，田兆源解釋由於項目仍未完成發展，未綠化及種樹，強調已預留一個闊逾4米的花園及花槽阻隔單車徑。 天賦海灣發展項目位處吐露港沿岸，鄰近香港中文大學及香港科學園，天賦海灣． providence peak 溋玥的單位特色有特高樓底，大廳外緊接大花園，至於其他配套毗鄰的逸瓏灣也有超級市場、食肆及便利店等，選擇多。

當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 此外，項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計，而項目建築師是香港胡周黃建築師事務所。 首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 露天花園是飯廳的延伸，不但讓小孩們有足夠的活動空間，身為管理高層的户主也時常在家宴客品酒，所以闊落的客廳可方便招待親朋好友。 providence peak 客飯廳設計富有濃厚的時尚氣息，設計師選用白色為主調，並綴以木材、灰鏡、清鏡、黑玻璃等物料，平衡空間溫度，避免冷調的設計影響舒適。 然而，單位樓底高，採用跌級天花配上方形黑色路軌燈，可使空間感倍增，視覺層次豐富，電視牆則以雲石和清鏡相間裝飾，旁邊的裝飾圍身則以灰鏡木材粉飾，不規則的斜邊接計為一室添上立體層次。

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• 不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。
• 各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花園連私家泳池、443至564平方呎停車位及67平方呎露台。
• 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。

9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。 providence peak 當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。

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香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱，相信事件與建築物的結構問題有關，建議管理處應盡快找專業人士作出評估，了解潛在危險，並找出原因對症下藥，如在罅隙灌漿修補等，亦應留意水渠有否淤塞。 據業主何太透露，5月11日下午4時許，她駕車抵達上址時，見停車場恍如澤國，水深一吋，車輛要涉水而行，原本已有多條喉管接着天花板滲漏的水不斷流落膠桶，但卻未能及時疏導，多處抽風槽出現「水簾洞」般滲水。 providence peak 逸瓏灣I及逸瓏灣II共用同一住客會所，會所名為「Club Mayfair」，佔地逾10萬平方呎，為整個項目規模最大外，其中逾8萬平方呎為花園及遊樂地方，設有80米戶外泳池、25米室內泳池、遊樂場、多功能廳等。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而附近另一屋苑｢鹿茵山莊｣亦設有商場。