princecentral樓盤不可不看詳解

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至於交通方面,Prince Central相信亦會得滿分,港鐵東鐵線旺角東站近在咫尺。 由樓盤步行不用1分鐘,即達旺角新世紀廣場電梯口,貫穿商場便到達旺角東站,步程只是短短幾分鐘。 余成偉指,鄰近東鐵線的樓盤有一定投資潛力,東鐵線過海段目標在2022年首季通車,將來往返港島區就更方便,大大拉近與中環核心商業區距離。 princecentral樓盤 另外往來東九龍核心商業區亦很方便,如駕車前往啟德,只需約十餘分鐘車程。

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其他發展商亦積極作出部署,萊蒙國際(03688)及俊和物業發展合作的同區128 WATERLOO,昨推兩個全新付款辦法,連同其他優惠,最高折扣15%。 是次提供兩種付款方法,除享有最大折扣的現金付款計劃外,如買家選用建築期付款,最高折扣為11.5%。 同時提供二按安排,最高可達樓價25%,連同一按上限為樓價75%。 princecentral樓盤 此外,油尖旺、深水埗、九龍城區業主或租客,視乎戶型可獲1至1.5%現金回贈。 該集團副董事總經理雷霆表示,項目屬精品豪宅,交通配套完善。 他又指,今年首兩個月樓市暢旺,新盤銷售量及金額均創過去7年新高,預計全年一手買賣料可按年增約20%,至逾1.7萬宗,樓價亦會有溫和升幅。

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方面,項目附近有旺角大球場、花墟公園及大坑遊樂場;區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供公眾使用。 一般而言,「關鍵日期」是指項目符合批地文件的條件的日期,或該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下或按照豁免證明書的發出的條件在各方面均屬完成的日期。 princecentral樓盤 不過,實際上,受工程延誤,例如天災、風災等因素,實際「關鍵日期」是有可能延誤的,而法例上亦容許。

  • 新樓有一定吸引力,不用為物業裝修,只需要增添傢俬,節省修修成本。
  • 他認為,去年第四季樓市雖受疫情影響,全年樓價亦只輕微下調,反映樓市需求強勁,而近期雖有小量人士移民放盤賣樓,但買家仍積極接貨,料稍後隨着接種疫苗及將會通關等刺激,今年樓市具上升動力,全年一手交投量可望上升兩成至約1.7萬宗。
  • 如買方為新地會會員(即在簽署臨時買賣合約當日或之前,最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)須為新地會會員),買方可獲1%售價折扣優惠。
  • 新鴻基地產旗下何文田Prince Central最快本周內以現樓形式發售,發展商透露將會公布「超級優惠」。
  • 是次提供兩種付款方法,除享有最大折扣的現金付款計劃外,如買家選用建築期付款,最高折扣為11.5%。

新地代理副總經理唐錦江表示,Prince Central提供101伙,實用面積由251至1,351方呎,間隔開放式至四房不等,當中兩房或以下細單位佔約九成,主打一房戶佔約53%,最細開放式戶則有約25%,項目主要針對收租投資者等客源。 新地代理副總經理唐錦江補充,該盤昨日率先開放3個現樓示範單位供傳媒預覽,包括12樓D室,實用面積345方呎,一房間隔,設開放式廚房,今日起會對公眾開放參觀。 princecentral樓盤 正當西南九龍長沙灣維港滙 I 銷售如火如荼之際,市傳新地(0016)旗下何文田太子道西195號單幢盤PRINCE CENTRAL突然封盤。

新地旗下何文田新盤Prince Central,今日開放3個現樓交樓標準示範單位。 其中12樓D室,面積345方呎,屬1房間隔,其中睡房設有L型廣闊大窗,多角度外望單位景色。 至於收樓日期,發展商需在「最終預計關鍵日期」兩周內向地政總署申請「滿意紙」,並在獲發「滿意紙」後一個月內,發展商須以書面通知買家正式交樓。 數到最大好處是,發展商一般提供一按或二按按揭計劃,突破傳統按揭限制,甚至提供寬鬆的高成數按揭計劃,以助買家置業。 所有新盤內容,包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 同樣有機會下周銷售、由5大發展商合作的西南九龍維港滙I,昨收票首日已獲超額認購,項目日前開價首推108伙,折實平均呎價24,628元。

究竟疫情過後,「One Central Place」會否搶閘成為首個新盤? 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 princecentral樓盤 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。

新地旗下位於何文田新盤PRINCE CENTRAL,座落於太子道西195號,位置上毗鄰旺角大型商場MOKO,實用面積251至1351平方呎,戶型提供開放式至4房。 Prince Central為單幢物業,提供101伙,戶型涵蓋開放式至四房,主打開放式及一房戶,實用面積由251至1,351方呎。 princecentral樓盤 太子道西有不少老牌豪宅屋苑,樓齡偏舊,單位開則大,兼無會所設施。 但Prince Central正好填補市場上細單位的空缺,相信對年輕才俊極具吸引力。

太古地產(01972)灣仔EIGHT STAR STREET亦首錄兩宗買賣,其中19樓A室,實用面積913方呎,昨以4,250萬元售出,呎價46,550元。 他認為,去年第四季樓市雖受疫情影響,全年樓價亦只輕微下調,反映樓市需求強勁,而近期雖有小量人士移民放盤賣樓,但買家仍積極接貨,料稍後隨着接種疫苗及將會通關等刺激,今年樓市具上升動力,全年一手交投量可望上升兩成至約1.7萬宗。 新鴻基地產(0016.HK)公布截至去年12月底止半年業績,中期收入460.7億元,按年增長19%;中期盈利135.78億元,按年跌11.9%,中期息維持每股1.25元。 撇除投資物業公平值變動影響,基礎盈利174.82億元,按年升30.2%。 會德豐地產常務董事黃光耀亦稱,啟德GRANDE MONACO將於明日開售,當中以價單形式銷售的88伙,截至昨午已錄逾800張入票,超額認購逾8倍,反應持續理想,今晚將截止接受認購,稍後會因應需求加推單位,具有加價空間。 princecentral樓盤 如果你以景觀先行,決定在「A室」及「E室」之間二選一,你亦要留意。 縱然兩個戶數面數不同,但內櫳面積卻是完全均等,但幾呎之差反映在主力牆面積,實情「E室」睡房側窗為玻璃幕牆,所以也特別厚,厚度為500毫米,比起「A室」同一位置側窗厚度僅200毫米,間接蠶食「E室」內櫳可用性。 加上「E室」為黑廁設計,故必須把「E室」放於較次選之列。 第五波疫情來勢洶洶,確診數字未見回落,除了各行各業受影響,新盤市場也陷入停頓。 早於第五波大爆發前,部份已獲批預售新盤,今日開售卻遙遙無期,包括信置在中環的「One Central Place」。

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而12樓B室,面積296方呎,為1房戶型,間隔方正實用,長型客飯廳方便擺放多組家具,門旁附有入牆鞋櫃,櫃門的鏡面設計可讓住戶在出門前檢查衣裝。 項目最終於2021年2月25日上載了售樓說明書,在3月5日公佈首張價單,同日下午開放示範單位,隔天(周六)開始收票。 據新地副董事總經理雷霆於2020年11月4日回應地產站查詢時指,項目以細單位為主,預計2020年底前開售。 方面太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立;於港鐵旺角東站有大型購物商場MOKO新世紀廣場。 僅有兩伙,位於20樓A、B室,實用面積分別為834及1,351平方呎,各配置35或46平方呎平台、632或1,078平方呎天台及16平方呎工作平台;B室另設有22平方呎露台。 princecentral樓盤 所有非香港永久性居民的買家和公司名義的買家,置業也需要繳付樓價15%的額外印花稅(BSD金),連同AVD之15%稅,總共是30%的印花稅。 如果是香港永久性居民但擁有其他物業的業主,或所有非香港永久性居民或公司名義買樓(無論是首置或非首置),從價印花稅AVD將會使用第1部稅率去算,為物業售價的15%。

「My Central」售樓收益達29億元需要分紅,相當於每呎售樓樓價達15,000元便分紅。 「One Central Place」是市建局推出招標重建項目,共分三期發展。 長實投得項目中間位置,發展為「My Central」後,左右兩邊地盤,一個由永泰及資策投得作商業發展;而座落「結志街」及「卑利街」交界則由信和在2017年投得。 項目佔地9,580呎,最高可建樓面8,934呎,另需興建15,716呎的社區會堂及商業用途設施,當中預留3,229呎的公共休憩用地。 坐落豪宅地段、位處鐵路沿線、毗鄰地標購物商場,要找符合這些條件的優質物業,一點也不容易。 新登場的何文田精品豪宅盤Prince Central,正正集各優點於一身,投資潛力不容忽視,立即跟你逐樣數。

新鴻基地產旗下何文田Prince Central最快本周內以現樓形式發售,發展商透露將會公布「超級優惠」。 PRINCE CENTRAL的首張價單涉50伙,單位面積介乎251至345平方呎。 princecentral樓盤 價單定價由817.3萬至1,257.6萬元,價單呎價由32,562元至37,051元,以15%折扣優惠計算,折實售價由694.7萬至1,068.96萬元,折實平均呎價為29,688元。

至於已經入伙的「My Central」當下租值又是多少? 一個900多呎的單位,平均呎租54元,對照當日買入價,未扣除管理費前的回報不足兩厘。 「One Central Place」跟市建局定立的分紅比例中,售樓收益達22.4億元便要按比例分紅,以最終可建樓99,900呎去計算,賣樓收益達每呎22,400元,便要跟市建局分,首4,000萬元分20%,之後逐步遞增至50%。 若市建局堅拒做蝕本生意,也意味樓盤售價定必高於這個價錢。 princecentral樓盤 當年信和跟市建局定立的分紅比例中,售樓收益達22.4億元便要按比例分紅,以最終可建樓99,900呎去計算,賣樓收益達每呎22,400元,便要跟市建局分,首4,000萬元分20%,之後逐步遞增至50%。 相比起早一點招標的「My Central」,當時市建局跟長實訂立的分紅模式,比起「One Central Place」為低。

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(星島日報報道)疫緩後新盤市況回暖,其中,何文田Prince Central昨首度開放現樓示範單位,吸引不少準買家睇樓,參觀情況不俗,據悉,項目將於本周出擊,並會推出「超級優惠」搶客。 新增置業優惠吸客 新地旗下Prince Central,項目昨日首度開放現樓示範單位予公眾參觀,就現場所見,該盤參觀情況不俗,參觀人士先於項目樓下電梯大堂等候發展商職員安排,並分批前往示範單位所在層數,並頻現排隊人流,參觀人士以家庭客為主。 princecentral樓盤 據悉,該盤將於短期內以現樓形式出擊,同時亦新增置業優惠吸客。 馬泰陽續指,由於項目鄰近旺角東站,可謂「食正」東鐵線過海段通車效應,而該路段提前於本月中通車後,睇樓客更增加約15%,整體睇樓客中,約8成為用家,約2成為投資者,普遍期望有約2.8厘租金回報。

新地副董事總經理雷霆今日(16日)傍晚回覆《香港01》查詢時表示,示範單位在本月開放後,反應理想,已錄得超額認購。 由於項目短期內會取得入伙紙,不少有興趣買家希望能視察現樓,故決定稍後以現樓形式發售。 經通道走到走廊,設有4間睡房,同面向太子道西方向,睡房3設有對流窗。 D室單位大門直對開放式廚房,長廳連接露台,睡房同望北,而房間一邊設16平方呎工作平台,面向東面,浴室淋浴間位置設有活窗。 經搵樓街成功認購新盤,搵樓街可免費提供驗樓服務,包括全新落成的一手物業,為客戶提供最全面的驗樓服務。