賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展地盤、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。 本相片僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 世邦魏理仕在全球100多個國家擁有超過100,000名專業人士，是商業房地產服務和投資領域的全球領導者。 投資者持續憂慮美國通脹率居高不下，聯儲局將加大收緊政策。 peak castle 長沙灣 芬蘭及瑞典有意加入北約引來俄羅斯反對，市場擔心地緣緊張局勢升溫。 道瓊斯指數收市報31730點，跌103點，最多曾跌逾600點，連續6個交易日低收。 標準普爾500指數報3930點，跌5點，最多曾跌77點。 早前有傳內地有意叫停監管風暴，以刺激新冠肺炎疫情下的經濟。 外媒報道，全國政協計劃下周舉辦論壇，參與者包括科技企業在內的民企，以促進數碼經濟發展。
興勝創建（00896）標售長沙灣Peak Castle全幢商廈，意向價約17.2億元，呎價約1.18萬元，集團於兩年前以約10億元購入。 樓面去年獲批 增至14.9萬呎 仲量聯行香港資本市場區域董事陳柱衡表示，獲業主託，標售長沙灣青山道476號的Peak Castle全幢商廈，截標日期為6月22日（星期四）。 Peak Castle為寫字樓，樓高23層，地面設有停車場及商舖，1至22樓為寫字樓，樓面面積合共約14.5萬平方呎，寫字樓每層約6,100平方呎。 peak castle 長沙灣 他指，物業現時正進行翻新工程，另城規會已於上年10月批准項目可額外增建樓面面積至約14.9萬平方呎。 現時大廈平均呎租約30元，出租率約80%，業主意向價約17.2億元，呎價約1.18萬元。
- 樓面去年獲批 增至14.9萬呎 仲量聯行香港資本市場區域董事陳柱衡表示，獲業主託，標售長沙灣青山道476號的Peak Castle全幢商廈，截標日期為6月22日（星期四）。
- 方面，項目附近有漢花園、順寧道遊樂場、上李屋花園、李鄭屋游泳池及保安道體育館及圖書館等設施；區內另有長沙灣遊樂場、長沙灣體育館、深水埗公園(內設游泳池)等可供公眾使用。
- 由蝴蝶谷道至大埔道一段大多為單向東行（除桂林街至欽州街、通州西街至甘泉街之間一段為雙向行車）。
- 2012年9月27日，斥资3.18億元向ovolo集團收購中環荷李活道151號商廈IZI Central，物業佔地約2048方呎，現為一幢27層高商業大廈，總樓面約32,737方呎。
- 2019年10月12日興勝創建以7.408億港元收購位於上環蘇杭街29號，為一幢28層服務式住宅大樓，共有55間客房，總建築面積為37933平方英尺的香港馨樂庭尚圜公寓酒店。
- 世邦魏理仕在全球100多個國家擁有超過100,000名專業人士，是商業房地產服務和投資領域的全球領導者。
該路與大埔道（大埔公路近深水埗的一段）和沙頭角公路同樣是九龍區最早建成連接新界的公路。 青山道301及303號為香港僅存的戰前弧形轉角唐樓之一，2019年1月，業主富豪酒店國際控股向屋宇署提交拆卸申請。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
peak castle 長沙灣: 長沙灣青山道
2012年9月27日，斥资3.18億元向ovolo集團收購中環荷李活道151號商廈IZI Central，物業佔地約2048方呎，現為一幢27層高商業大廈，總樓面約32,737方呎。 青山道一帶是深水埗及長沙灣主要的住宅區，因此青山道幾成長沙灣舊區的代名詞，紅色小巴也以「青山道」為目的地。 青山公路和大埔公路之興建目的為接駁九龍的彌敦道及新界東西部，方便開發新界，而青山道就是青山公路在新九龍市區內的一段。 方面，項目附近有漢花園、順寧道遊樂場、上李屋花園、李鄭屋游泳池及保安道體育館及圖書館等設施；區內另有長沙灣遊樂場、長沙灣體育館、深水埗公園(內設游泳池)等可供公眾使用。
根據招標條款要求，當項目落成後，市建局會收回涉約2.66萬平方呎樓面商場的擁有權；項目最低兩層住宅(合共18個單位)亦須交回該局作樓換樓之用，所涉樓面面積約7,680平方呎。 項目是由恒基兆業地產、市區重建局合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣青山道233號，預計關鍵日期為2023年6月30日。 據了解，根據項目的招標特別條款，項目最少一半單位的實用面積，須在480平方呎以下。 同時中標的發展商須按照發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目。 ），是香港一幢單幢式戰前唐樓，位於香港九龍深水埗區長沙灣青山道301及303號與發祥街交界，現被評級為香港二級歷史建築。 興勝創建於2015年以9.98億元購入百佳商業中心全幢，翻新後改名為Peak Castle。 去年5月，集團標售長沙灣Peak Castle全幢商廈，總樓面面積約為145,394平方呎，意向價約17.2億元，呎價約1.18萬元。 發展商推盤攻勢一浪接一浪，元朗錦田南錦上路站柏瓏II昨日上載樓書到一手住宅銷售資訊網，首度推出四房樓王「柏瓏至尊」，實用面積由974至977方呎，市場料於今日公布項目首張價單。 青山道大部分路段為單向東行，隨着區內道路發展，現分為兩段，以蝴蝶谷道及其上之青沙公路天橋為界，兩段並不能互通。 由蝴蝶谷道至大埔道一段大多為單向東行（除桂林街至欽州街、通州西街至甘泉街之間一段為雙向行車）。
據P&T Architects Limited建築師及董事江忠杰表示，項目的建築設計融入音樂元素，建築物亦採用節能玻璃及擋陽板等建材。 2022年2月12日凌晨4時，唐樓路邊有雜物起火，火勢波及路邊多輛車，大量濃煙亦攻上唐樓，撲熄後近發祥街外牆及欄杆均被熏黑。 唐樓建於1933年，樓高3層，為香港目前僅存的戰前弧形轉角唐樓之一，街道交界的外牆為圓角設計。 peak castle 長沙灣 整幢樓宇向街部份有六枝柱樑支撐露臺，而露臺仍保留特色欄杆，同時窗框是沿用舊式設計。 歐洲主要股市下跌，對經濟周期敏感的股份向下，市場憂慮通脹升溫。 倫敦富時指數收市報7233點，跌114點，跌幅1.56%。 巴黎CAC指數報6206點，跌63點，跌幅1.01%。
經濟形勢未見樂觀，現金價值更勝「磚頭」，業主看淡後市寧願蝕讓套現。 綜合市場資料，4月至今，二手住宅市場出現至少約55宗帳面貶值轉讓個案，期內蒸發樓價金額共逾7,600萬元，近日就連港島豪宅都有損手買賣。 長沙灣青山道476號PEAK CASTLE，業主向城市規劃委員會提交規劃申請，計劃全幢改裝作酒店用途，提供200間客房。 1970年代前，青山公路於新界的路段亦名爲「青山道」；其後才易名爲「公路」。 故此雖然官方分段中只有九龍一段方稱爲青山道，但一般而言，不少香港市民在談及青山公路時，會習慣通稱爲「青山道」，尤以荃葵一段因位處發展成熟的市區爲甚。 peak castle 長沙灣 單位的實用面積介乎322至769平方呎，樓層高度由2.825米至3.8米，普遍單位採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，僅有兩伙另設有工作平台。 逾1億元翻新的長沙灣Peak Castle，早前分拆部分寫字樓單位，發展商有感區內投資氣氛熾熱，將原本作長綫投資者的一籃子基座商舖，以約6.5億元放售。
peak castle 長沙灣: 建築評級
市場消化美國上月通脹數據之際，愈發擔心聯儲局加息拖低美國經濟增長，美股周四早段個別發展，道指曾跌357點，至31,476點；標指跌58點，至3,877點；納指升87點，至11,452點。 放盤方法很簡單，只需填寫幾個基本資料，就可以輕鬆鬆將訊息在網上發佈，多一個平台，機會無限由您掌握。 發展商在2022年1月14日公佈項目首張價單，共涉及68伙，當中2伙供市建局作樓換樓之用，其餘66伙則由恒基銷售。 項目最終在2022年1月11日上載了售樓說明書，最快周內開價及開放示範單位。 據了解，項目有318伙單位由恒地負責銷售、餘下19伙則由市建局負責銷售。 據了解，發展商早前曾透露，預計2022年上半年推售項目。 方面，項目於3樓設有住客會所，提供包括健身天地、兒童唱遊樂園、天籟步道、茶室、多用途宴會廳等設施，另有綠化園林區。
外界關注中國政府會否在會上釋出減少對科技業整頓的信號。 興勝創建（00986）等持有的長沙灣青山道商廈Peak Castle拆售，首推9樓及19樓合共8伙，入場價2,200萬元起。 資料顯示，上址於2016年曾獲城規會許可，以14.92倍地積比率改建為商業大廈。 現時最小雙數門牌號碼是青山道58號的嘉頓總辦事處，而2號至56號已經不存在，現場所見是一個公園、園圃和安全島等，並設有由深水埗區議會設立的鐘樓。 恒地負責的66伙全屬兩房戶，實用面積介乎322至377平方呎，買家最高可享5%折扣優惠，折實售價由621.2萬至845.31萬元，折實平均呎價為21,379元。 peak castle 長沙灣 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年12月23日透露，項目定價將參考同區或跨區類似產品，亦會集中觀察不同戶型反應，調整價格。 項目前稱為青山道 / 元州街發展項目 (SSP-016)，門牌涵蓋青山道217至235號(單數)及元州街300至308A號(雙數)，屬市建局於2011年公佈的「市區重建策略」中的重建項目。 方面，樓盤的地下至2樓設有商舖；而區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場(包括元州商場)均一應俱全。
中國房地產行業遭遇重創，加上美元強勢、人民幣持續走弱，周四再有房企「自爆」美元債券違約。 因去年經審核年度業績至今尚未刊發而停牌逾月的融創中國（01918）預期，不會支付4月陸續到期的4筆優先票據利息，並已委任華利安諾基（中國）為財務顧問，協助尋求相關債務的整體解決方案。 peak castle 長沙灣
法蘭克福DAX指數報13739點，跌89點，跌幅0.64%。 周三出爐的美國最新通脹數據高過預期，市場憂慮聯儲局加快「收水」步伐。 即使「北水」繼續加倉，仍無助港股扭轉頹勢，在科技股及金融股合力拖低大市之下，恒生指數周四急挫444點。 peak castle 長沙灣 有分析人士指出，若恒指短線仍未能重上並企穩兩萬點關，後市恐有再下試3月低位18,235點之虞。 稅務局資料顯示，4月有關稅款總金額約4.22億元，按月進一步萎縮約15%，已連跌4個月，創2014年7月各項物業辣招稅開徵後的新低。
peak castle 長沙灣: 樓盤資料
此段在廣成街和青山道交界有明顯的彎位，該處轉向東南後與元州街平行，青山道作單向東行，而元州街作單向西行，皆爲區內重要道路。 至於青沙公路天橋以西至蝴蝶谷交匯處一段為單向西行，只能由長沙灣道駛入，反方向車輛需經由蝴蝶谷道進入九龍。 peak castle 長沙灣 青山道大部份位於深水埗區內，東接大埔道（近嘉頓中心），西至呈祥道（近蝴蝶谷交匯處）交界，經過荔枝角、長沙灣和深水埗，是青山公路市區段。 ）是香港九龍的一條道路，屬於青山公路的一部分，是青山公路的南端位於荔枝角至深水埗的一段。
peak castle 長沙灣: 市場動態
方面，項目距離港鐵長沙灣站A2及A3出口分別約3至5分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。 共有331伙，位於5至36樓，實用面積由322至769平方呎，戶戶配置22至37平方呎露台；5樓A室及6樓A室另設有16平方呎工作平台。 映築 的地盤面積約1.78萬平方呎，總樓面面積約15.9738萬平方呎，採用單幢式設計，樓高33層，共配置三部升降機。 2019年3月，古物古蹟辦事處向古諮會提交文件，建議將唐樓評級為二級歷史建築，並於同年6月13日確定該評級。 集團預期，出售事項完成後，截至今年3月底止6個月，確認投資物業的公平值變動收益約2.89億元，將用作一般營運資金、融資及可能物業或其他業務投資。
peak castle 長沙灣: 項目布局
翻查資料，物業由興勝創建持有，2015年以9.98億元向「燈芯絨大王」之稱的江達可購入百佳商業中心全幢，平均呎價6,880元，其後加以翻新並易名為Peak Castle。 事實上，近日全幢商廈買賣交投理想，包括上星期豐泰地產以近20億元，沽出觀塘觀點中心全幢。 大廈的主要用途為工貿寫字樓用途，提供多元組合的工貿寫字樓空間基本樓層的樓面面積大概為6301英呎 peak castle 長沙灣 (約585 平方米)。 2019年10月12日興勝創建以7.408億港元收購位於上環蘇杭街29號，為一幢28層服務式住宅大樓，共有55間客房，總建築面積為37933平方英尺的香港馨樂庭尚圜公寓酒店。