金管局關注市面按揭情況，《蘋果日報》引述消息稱，金管局向銀行發出問卷，調查各地產商未償還的貸款金額，同時亦向業界查詢，了解當中有多少資金用於高成數按揭。 王勤學指，同類型單位之前造價一般超過800萬元，如本月初一伙同類單位，造價為808萬元，惟第五波疫情2月急轉直下，上述兩宗成交均跌穿800萬元關口，造價貼近純兩房單位水平。 📌專業代理 湯小姐 一手二手樓 絕對幫到手✅ 🌈 誠信代理細心分析，絕對幫到手🌈 直減💲2️⃣0️⃣0️⃣萬‼… 錦田河本身亦存在污染問題，沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地，每日不少豬糞被非法沖洗入河中，做成河水含菌量過高，臭味以夏天最為嚴重。 park yoho 平面圖 此外，物業與架空電纜相近，部分人士擔心對健康有影響。 會所外的3000方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。 當中泳池有6個，包括室內、外泳池，最大泳池長50米，同時，會所亦設有水動健身室及繽紛水世界。 設施包括5間宴會廳、2個大型健身室、4間餐廳、蒸氣及桑拿浴室、閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、愛寵樂園、育嬰室、大型草地、真草地網球場、單車站及燒烤庭園等。
- 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。
- 新地副董事總經理雷霆表示，現正籌備元朗PARK YOHO Genova(2A期)的銷售部署，由即日起至5月14日於荃灣廣場舉行路演，讓公眾率先體驗項目寫意休閒的意式生活品味。
- 另市傳保利（00119）啟德龍譽在8號風球生效後，售出1B座29樓F室，面積502平方呎，折實價計涉1,201萬元。
- 另一伙為2B期Park YOHO Napoli 27B座中層D室，實用面積580平方呎，同屬兩房連儲物房間隔，新近同樣以768萬元沽出，實用呎價13,241元。
- 而2B期命名為PARK YOHO Napoli，由8座大樓組成，共提供712伙，間隔由開放式至4房不等，在2018年9月推售，首批144伙折實平均實呎15,211元，屬PARK YOHO系列中平均呎價最貴的一期。
其中提供露營設施的「營樂園」有兩棵寓意長壽吉祥的巨型榕樹。 2016年4月28日，新地將項目易名為Park YOHO作市場推廣名稱。 關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據仍會展示Park Vista，是現時項目的唯一名稱。
park yoho 平面圖: Park Yoho Genova 一手註冊紀錄
項目名稱在初期稱為Acappella，不過到2015年9月開售前易名Park Vista，唯住宅在2015年11月銷售期間表現緩慢，截至同年12月尾累售150伙，原計劃在2016年年初銷售的1B及1C期最終擱置。 到2016年1月，改由新地副董事總經理雷霆負責銷售項目，並大改樓盤中、英名標誌設計。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 park yoho 平面圖 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 相片於2018年4月1日在第2A期及住客會所「CLUB GARDA」實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
期數之周邊環境、植物、建築物及設施會不時改變，以上相片不構成任何賣方就期數不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 住客會所「CLUB GARDA」位於第2A期、第2C期及第3期內。 所有發展項目內的住宅物業的業主、住客及其賓客均可使用「CLUB GARDA」及康樂設施，惟須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定，並可能須支付費用。 會所及康樂設施於住宅物業入伙時將未必可以啟用，以相關政府部門批准為準。
校網方面，分別為元朗區（幼稚園、中學）及74校網（小學）。 峻巒PARK YOHO於2016年10月至2018年分階段落成。 峻巒共有31座住宅大廈，每座樓高11至16層，每層一梯2至6伙，合共提供2,960個單位。 峻巒PARK YOHO的單位實用面積由228至1873平方呎，間隔呈開放式，亦有1房至4房選擇，不同期數各有不同單位間隔種類。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 金管局發言人表示，雖然金管局不監管發展商，但一直有留意高成數按揭情況，如果他們提供的高成數按揭數額繼續迅速增長，銀行借貸予有關發展商所面對的潛在信貸風險，亦會相應增加。 金管局會與銀行業界保持溝通，需要時進一步收集資料，研究有否需要及將如何加強銀行的風險管理，以維持銀行體系穩定。 中原地產副區域營業經理王勤學表示， 其中2A期Park YOHO Genova 12座低層D室，實用面積582平方呎，兩房連儲物房間隔，原叫價780萬元，近日減至768萬元沽出，呎價13,196元。 原業主於2017年中以688.7萬元一手買入單位，一直作自住，持貨四年多打算換樓，現轉手帳面獲利79.3萬元或12%。
park yoho 平面圖: Oasis Kai Tak錄1宗撻訂 發展商招標重推
【經濟日報專訊】新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO Genova首度公布項目平面圖，最快日內上載樓書；另一手昨錄12伙成交，清水灣傲瀧單日再套現逾7,200萬元。 新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Genova的推售部署準備得「九九十十」，希望日內可以上載樓書，本周開放現樓示範單位及會所，很大機會在下周公布價單。 項目平面圖首度曝光，是次推售的第2A期項目，位於之前推出的第1期東面，8座住宅大樓呈「C」字形排列，部分大樓再分A、B座兩翼，每層約4至5伙。 向南及北單位 享開揚景 向西的單位景觀稍遜，要與1期對望，此類單位開則全為開放式及2房戶型。
最開揚的料為向南及北單位，新地代理總經理陳漢麟表示，向北可望錦田河，並遠眺深圳、后海灣，至於向南的單位，亦可遠望大欖郊野公園。 其餘大部分單位向「C」字內圍，享內園及泳池景致。 發展商昨天介紹3個PARK YOHO項目中首推的戶型，最大的4房雙套間隔面積1,174平方呎，為19座8樓A室，單位向南望錦田河及郊野公園景。 其次為4房1套，面積1,061平方呎，為29座8樓A室，望內園景。 最後12座8樓D室2房連儲物室，面積583平方呎，向西望1期樓景。 park yoho 平面圖 新世界（00017）清水灣傲瀧昨天再以招標形式，售出4伙。 成交價最貴的是11座6樓C室，面積1,158平方呎，以2,003.34萬元售出，呎價17,300元。 維港頌沽兩伙 傳高層2830萬售 至於其餘3伙成交皆為特色戶，成交價1,400萬至1,906.88萬元，呎價16,037至21,047元。 項目昨天單日套現7,206.52萬元，開售以來累售67伙，套現逾15.3億元。
峻巒PARK YOHO（前稱Park Vista）位於元朗錦田北，發展商為新鴻基地產。 屋苑名稱「峻巒」含有峻宇雕牆，巒山環抱之意，亦是全港唯一一個擁有私人濕地花園的屋苑。 住宅共設兩期，涉31座，提供逾3,000伙單位。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 PARK YOHO GENOVA 位於錦田北青山公路潭尾段 18號。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 park yoho 平面圖 PARK YOHO Milano（峻巒2C期）位於青山公路潭尾段18 號，提供5座(第31至36座，不設第34座)，合並提供538個單位，分層單位面積由254至927平方呎，採開放式至3房間隔，另提供特色戶，面積由233至1,273平方呎。 據成交紀錄冊資料，單位為25B座15樓C室及同層的D室，面積分別483平方呎及571平方呎，同屬兩房間隔，兩個單位同於2019年3月成交，成交價分別為755.3萬及866.9萬元成交，近日（6日）撻訂。
長實地產（01113）北角維港頌連沽兩伙，市傳6座36樓A室以2,829.5萬元售出，面積873平方呎，成交呎價32,411元。 另6座36樓D室，面積565平方呎，成交價1,791.3萬元，呎價31,704元。 另市傳保利（00119）啟德龍譽在8號風球生效後，售出1B座29樓F室，面積502平方呎，折實價計涉1,201萬元。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK park yoho 平面圖 YOHO Genova，剛售出第18B座16樓B單位，實用面積1,160方呎，平台及天台面積分別9… 發展商推盤攻勢一浪接一浪，元朗錦田南錦上路站柏瓏II昨日上載樓書到一手住宅銷售資訊網，首度推出四房樓王「柏瓏至尊」，實用面積由974至977方呎，市場料於今日公布項目首張價單。
「CLUB GARDA」及會所設施名稱為宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。 新地元朗大型商場YOHO MALL I（形點I）伸延部分（即Grand YOHO發展項目基座商場），今日宣佈將於今年暑假7月份啟業，屆時將為現時商場增添100間商店，包括重開的百老匯戲院及首度進駐元朗區的一田超市。 此外，啟德OASIS KAI TAK亦再錄撻訂，單位為低座A座2樓至3樓B室，面積1,360平方呎，屬四房間隔，去年10月以4,680萬元成交，呎價約34,412元。 不過，該單位於昨日（7日）撻訂，成交屬內部轉讓成交。 park yoho 平面圖 新地副董事總經理雷霆表示，現正籌備元朗PARK YOHO Genova(2A期)的銷售部署，由即日起至5月14日於荃灣廣場舉行路演，讓公眾率先體驗項目寫意休閒的意式生活品味。 新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO Genova首度公布項目平面圖，最快日內上載樓書；另一手昨錄12伙成交，清水灣傲瀧單日再套現逾7,200萬元。 Park YOHO是全港唯一屋苑擁有私人濕地花園，坐擁逾120萬呎綠化環境，設12個歐陸式主題花園，媲美九龍公園。 同時設有約50萬呎生態保育區「候花園」及觀賞湖畔，保育費用有一部分由業主負責，大約每戶40元，另一部分是發展商負責。
綜合市場資料，4月至今，二手住宅市場出現至少約55宗帳面貶值轉讓個案，期內蒸發樓價金額共逾7,600萬元，近日就連港島豪宅都有損手買賣。 早前有傳內地有意叫停監管風暴，以刺激新冠肺炎疫情下的經濟。 外媒報道，全國政協計劃下周舉辦論壇，參與者包括科技企業在內的民企，以促進數碼經濟發展。 外界關注中國政府會否在會上釋出減少對科技業整頓的信號。
元朗PARK YOHO NAPOLI即峻巒2B期，最新錄兩宗招標單位撻大訂。 單位為同層的毗鄰單位，買家均姓黃，並於同日成交，料有親屬關係，買家合共遭殺訂162.22萬元。 負責候花園的保育專家Paul Leader表示，阿妹很久以前在沙埔濕地棲息覓食，濕地修復後重返此處。 park yoho 平面圖 根據樓書，項目已簽訂濕地管理協議，新地與小業主須負責管理及維護生態保育區承擔費用。 新地元朗錦上路Park Yoho，屋苑範圍內設有50萬方呎濕地公園兼要保育，住戶須負責保育費，每月管理費內約2%是保育費，以一個500方呎單位計，每月保育費約佔40元。
輝強有限公司(「發展商」)保留隨時更改、暫停或終止租賃安排的權利，而毋須事先另行通知。 本宣傳資料並不是也無意作爲促銷PARK YOHO Napoli內的任何住宅物業或峻巒發展項目內的任何其他住宅物業的廣告。 本宣傳資料不構成亦不得詮釋為發展商就有關出售或促銷PARK YOHO Napoli內的任何住宅物業或峻巒發展項目內的任何其他住宅物業之任何要約或陳述(不論明示或暗示)。 ，前稱：Acappella、Park Vista），位於香港新界元朗區錦田北沙埔青山公路潭尾段18號，是新鴻基地產的大型中密度住宅項目YOHO系列之一，由呂元祥建築師事務所設計。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，剛連沽兩伙頂層特色大宅，套現逾4,205萬港元。 一手市場氣氛略為回暖，周一(28日)暫錄9宗成交，均屬新界及九龍區項目。
廣場Park Circle 以街舖為主，面積約7.5萬呎，共15間舖位，設7-11便利店、Fusion超級市場、759阿信屋、Pet pet shop、Beauty plus、大班麵包西餅及面積近1萬平方呎York park yoho 平面圖 約克幼稚園。 整個商場每月總租金涉約100萬，每呎約30至40元。 經濟形勢未見樂觀，現金價值更勝「磚頭」，業主看淡後市寧願蝕讓套現。
Park Yoho高級策劃經理張展鴻表示，候花園開支僅佔整體管理費約2至3%。 以一個實用面積500方呎單位，管理費每呎3.86元，每月1,930元管理費中約40元是濕地保育費用。 第2A期PARK YOHO Genova，設8座住宅大樓，部分座數細分A及B兩翼，提供683伙，面積229至1,873平方呎，在2017年6月以現樓形式發售，2018年5月陸續收樓入伙。 park yoho 平面圖 第2C期PARK YOHO Milano由5座組成、提供538伙單位，在2018年7月以現樓形式發售，入場費427.8萬元。 首批328伙單位吸引近萬人到場排隊揀樓，人龍一度由環球貿易廣場排到西隧收費亭附近。
而2B期命名為PARK YOHO Napoli，由8座大樓組成，共提供712伙，間隔由開放式至4房不等，在2018年9月推售，首批144伙折實平均實呎15,211元，屬PARK YOHO系列中平均呎價最貴的一期。 發展商計劃將其中100伙保留作收租用，意向呎租約30元。 稅務局資料顯示，4月有關稅款總金額約4.22億元，按月進一步萎縮約15%，已連跌4個月，創2014年7月各項物業辣招稅開徵後的新低。 至於金管局可能會使用的招數，業界估計或考慮被界定為高風險的地產款，提高借款銀行的權重要求，藉此增加銀行的資本成本，繼而「隔山打牛」推高貸款息率，令地產商提供的按揭成本上升，曲線打擊高成數按揭。 park yoho 平面圖 另一伙為2B期Park YOHO Napoli 27B座中層D室，實用面積580平方呎，同屬兩房連儲物房間隔，新近同樣以768萬元沽出，實用呎價13,241元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
另有發展商見餘貨銷情理想，決定提價發售單位。 ●維港滙II 本月累錄18宗成交 臨海新… 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 峻巒PARK YOHO自設兩個住客會所，分別名為Club park yoho 平面圖 COMO以及Club GARDA，提供泳池、健身室、跑步徑、真草地網球場及燒烤庭園等多項設施。 屋苑商場Park Circle有便利店、超市、麵包店、寵物店等民生商舖，滿足住戶日常所需。 峻巒交通總匯位於1B期地下，設有數條巴士及小巴路線，前往元朗及荃灣不同地點。 發展商亦提供穿梭巴士來往屋苑至YOHO MALL及九龍站環球貿易廣場，讓住戶有更多交通選擇。
park yoho 平面圖: Park Yoho Milano 項目最新銷售情況
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 市場消化美國上月通脹數據之際，愈發擔心聯儲局加息拖低美國經濟增長，美股周四早段個別發展，道指曾跌357點，至31,476點；標指跌58點，至3,877點；納指升87點，至11,452點。 park yoho 平面圖
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 近月發展商推出高成數按揭搶客，除了已經很常見的八成、九成按揭，新地（0016）元朗樓盤Park Yoho曾推出120%按揭，長實地產（1113）同區樓盤世宙更推出123%按揭「借凸」。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。