park yoho成交8大優點

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Park YOHO Milano 36B座中層E室，面積504方呎，兩房間隔，叫價760萬，減價35萬，以725萬沽出，呎價14385元，低市價約3%。 市場新近錄得坑口新寶城停車場G層單號車位成交，原業主開價172萬元，經議價減價4.5萬元或2.6%，至近日以167.5萬元沽出。 據悉，原業主於2018年3月，以178.8萬元二手購入上述車位，持貨至今3年多，現轉手帳面虧損11.3萬元或6.3%。 據悉，原業主在2018年1月以約799.76萬元一手買入單位，即持貨三年，帳面損手約14.79萬元或約2%。 park yoho成交 不過原業主買入單位時支付了29.99萬元作為稅款，若再計及賣出時的代理佣金1%，估計實際蝕逾52萬元。 市場消息透露，上述成交為PARK YOHO Genova 18A座中層A室，實用面積576平方呎，採用兩房連儲物房間隔，原叫價850萬元，新近減價至785萬元沽出，成交呎價13,628元。 據價單顯示，最低呎價單位在10A座2樓C室，實用面積532平方呎，售 HKD 539.6萬元，實用呎價 HKD 10,143元；最高呎價單位在10A座18樓A室，實用面積733…

由於上月交投暢旺，平價盤減少，加上鄰區天水圍新盤即將開售，凍結不少購買力，以致屋苑成交放慢。 新盤焦點落在天水圍新盤Wetland Seasons Bay，凍結不少購買力，令買賣放慢。 同屬新地系的元朗Park YOHO本月錄得1宗二手成交，一個兩房單位業主減價10萬元後，獲買家以740萬元吸納。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM park yoho成交 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 雲滙在2018年年中樓市高峰期以招標出售，到2019年3月累積售出約360伙單位。 當時發展商提供最高25%回贈，成交呎價為1.15萬，是白石角最低。 首張價單包括162伙單位，以折實平均實呎17,109元推出。 不過到2022年2月新型肺炎疫情期間，發展商再次將兩房單位以招標形式發售。 據悉，原業主於2017年11月以約887.4萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約32.6萬元或約3.7%。

中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武表示，元朗二手市場氣氛持續回升，普遍業主亦肯減價，只要價錢合理，放盤通常可迅速獲承接。 Park YOHO本月錄得6宗成交，追貼上月全月7宗成交。 其中一宗新近促成Park YOHO park yoho成交 Sicilia 1B座高層E室成交，實用面積449平方呎，一房間隔。 據了解，買家為上車客，鍾情屋苑樓齡新，加上具規模，設施完善，將來亦會受惠鐵路網，見上址價錢合預算，景致開揚，便快速決定入市自用。

park yoho成交: 中學 元朗區

但近日見局勢急劇惡化，對後市失去信心，毅然決定損失200萬離場。 據消息透露，買家有能力一次性付款買入單位，主要買入自住用，並非因為按揭或息口考量。 據了解，原業主於2017年7月以628萬一手向發展商購入單位，持貨4年多，帳面獲利112萬或17.8%。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Park YOHO Genova 15A座中層C室，面積520方呎，兩房間隔，叫價760萬放盤，議價後減價20萬，以740萬沽出，呎價約14231元。 美聯營業經理何勝康表示，元朗Park Yoho Genova第17座低層D室，面積587方呎，屬兩房連儲物房間隔，去年底開價約815萬，議價後減價約17萬，以798萬成交，呎價13595元。 park yoho成交 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 另外，屋苑實施設施電子化，特設手機應用程式處理各項服務，包括進出屋苑、會所、會所場地租賃、餐飲服務、繳交管理費等。

根據一手住宅物業資訊網，元朗Napoli撻定單位為28座G&UG A室，實用面積1,808方呎，四房雙套，上月29日簽定臨時買賣合約，成交價3,979.4萬元，呎價22,010元，造價為PARK YOHO項目新高。 撻定後，發展商沒收簽約時交付的5%定金，買家損失逾198.9萬元，而代理4.25%的佣金，即近170萬元佣金同時亦泡湯。 中原地產高級分行經理余家堂表示，最新古洞地皮以高價批出，不少買家對區內前景感樂觀，帶動交投。 原業主於2018年1月，以799.76萬元一手買入上址，持貨3年多SSD鬆綁，帳面損手14.76萬元，蝕約2%離場。 park yoho成交 中原陳家鴻指，該行剛促成北角柏傲山一宗二手成交，單位為5座高層C室，實用面積716方呎，以2,180萬元獲承接，呎價30,446元。 據了解，原業主於2015年5月以2,336萬元買入上址，雖然帳面貶值156萬元，但扣除當時發展商回贈後，料屬平手離場。 原開價1,020萬元，最終以920萬元沽出，減價100萬元或約10%，折合實用面積呎價約15,232元。

park yoho成交: 元朗最新二手成交尚悅2房535萬沽 低市價5%

2019年3月，發展商以招標形式推售樓盤時，涉嫌未有在成交紀錄冊中列出「提前付清樓價現金回贈」詳細條款，而被一手住宅物業銷售監管局在同年5月票控違反《一手住宅物業銷售條款》，最後在同年8月被判罰款5萬元。 雲滙設有樓高三層的住客會所「Club St Martin」，會所連戶外綠化園林佔地逾14萬平方呎，為住客提供一系列運動、娛樂及休閒設施。 會所設施包括50米室外游泳池、25米室內游泳池連按摩池、水療按摩室、24小時健身室、籃球場、單車場、兒童遊戲室、餐廳、空中花園、卡拉OK室、音樂室、耕作園地、宴會廳、董事屋連私人游泳池及戶外BBQ燒烤區等。 park yoho成交 據悉，原業主於2016年7月以約846.8萬元購入上址，至今持貨已近4年，期內貶值約6%。 黃氏續稱，該單位為項目6月首宗二手個案，現時有約37個放盤，叫價由700萬元起。

2015年3月，新鴻基地產旗下的瑞域有限公司以34.8億元投得地皮，樓面呎價約為3,864元。 美聯鄭桂鈺透露，何文田ONE HOMANTIN第2座一個低層兩房戶，實用面積約500方呎，曾以1,050萬元放售，減價後以998萬元易手，呎價約19,960元。 資料顯示，單位於2016年的一手購入價為951萬元，持貨不足4年，轉手帳面獲利約47萬元，物業升值不足5%，但扣除其他使費，有機會只是平手。 park yoho成交 環球經濟前景未明朗，不少近年落成的住宅樓業主都趕出貨，部分更以低於一手購入價離場。 元朗PARK YOHO Venezia特色單位以低於買入價放盤，市傳近日再減至1,888.8萬港元易手，不足4年間帳面貶值約11%。 中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武表示，元朗Park YOHO本月暫錄得1宗二手成交，上月則錄17宗成交。

• 中原地產分行經理蔡堅武表示，市場等待新一份《施政報告》出台，樓市交投氣氛轉趨平靜，元朗區10月暫錄約9宗二手成交，Park YOHO暫未「開齋」，上月則錄得11宗。
• 就下午於該盤現場所見，雖然天氣欠佳，連綿大雨，仍有家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身…
• 由嘉里發展的何文田瀚名，今晚6時截收登記，市場消息指，項目累收約900票，以首輪銷售60伙計，超額約有14倍。
• 不過到2022年2月新型肺炎疫情期間，發展商再次將兩房單位以招標形式發售。
• 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。

新冠肺炎疫情緩和，樓價持續回穩，惟早年高追入市的半新盤，持續錄得蝕讓成交。 市場消息透露，元朗PARK YOHO Venezia第6A座高層A室，實用面積1401平方呎，屬4房雙套連儲物室間隔，連286方呎平台及1071呎天台，原業主原本叫價2000萬放盤，議價後以1888萬易 … 市場消息透露，元朗PARK YOHO Venezia第6A座高層A室，實用面積1401平方呎，屬4房雙套連儲物室間隔，連286方呎平台及1071呎天台，原業主原本叫價2000萬放盤，議價後以1888萬易手。 項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶，實用面積由277呎至1279呎不等，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。 park yoho成交 雲滙（英文：St. Matin）是位於新界大埔區白石角的一個私人住宅發展項目，由新鴻基地產發展，鄰近逸瓏灣及天賦海灣，處於大埔科進路12號。 本項目為新鴻基「雲系列」的第三個項目，在2019年3月開售，於2020年3月入伙。 物業管理公司為康業服務有限公司(帝譽服務有限公司)，項目每方呎管理費為4.38元。 洪水橋、天水圍兩個新盤銷售接近尾聲，元朗二手市場氣氛持續回升。 元朗Park YOHO一個實用面積449平方呎的高層單位，新近以655萬元成交，折合實用呎價14,588元。

House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 買家為同區換樓客，鍾情Park YOHO樓齡新，自成一國，環境寫意，議價後即拍板承接上址作新居。 原業主於2017年7月以711.95萬元一手購入單位，持貨4年，帳面獲利83.05萬元，單位期內升值約12%。 美聯首席聯席區域經理翟安暉表示，元朗Park park yoho成交 Yoho Venezia 第7A座低層特色戶，面積470方呎，兩房間隔，另連約136方呎平台，獲區內客鍾情，決定以760萬購入單位自住，呎價16170元。 元朗區有部份屋苑交投量比上月改善，當中Park YOHO續錄減價成交，本月累錄5宗成交，已追平上月全月，按月平均呎價則回落約3%。 原業主於2018年8月以773.3萬一手買入單位，持貨3年多轉售帳面蝕48.3萬或約6%。

House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 中原地產分行經理蔡堅武表示，市場等待新一份《施政報告》出台，樓市交投氣氛轉趨平靜，元朗區10月暫錄約9宗二手成交，Park YOHO暫未「開齋」，上月則錄得11宗。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 地皮位於大埔市地段第225號，地盤指定作私人住宅用途，面積約23,239平方米，最低及最高的樓面面積分別為50,196平方米及83,660平方米。 其後有12間發展商入標爭奪，包括新地、長實、新世界、會德豐地產、嘉華國際、信置、遠東發展、莊士中國和K&K Property。

park yoho成交: 物業地圖

至於Park Yoho Genova現時約有80個放盤，叫價由450萬元起。 余家堂指，新買家為同區租客，睇樓一段時間，對該區前景睇好，怕遲買會更貴，即入市單位自住。 據了解，原業主於2010年以3,292萬元買入上址，持貨11年，是次轉手賬面蝕讓192萬元離場，物業貶值5.8%。 由新鴻基發展的元朗PARK park yoho成交 YOHO Genova，新近錄得一宗二手蝕讓成交，屋苑中層兩房以785萬元易手，帳面蝕2%，若計及其他雜項，實際需蝕超過「半球」。 原業主於2018年2月以1,140.74萬元一手買入單位，持貨三年多，現成交價較當年購入價再低10.74萬元，帳面貶值0.9%。

應用程式另有人工智能科技，解答住戶屋苑管理問題，提供即時預約設施服務及的士預訂等。 2021年2月11日，物業一日內錄得17伙取消交易而撻大訂，總成交金額達1.72億元，估計撻訂金額涉及逾2441萬元。 元朗恐襲過後，新地無懼事件影響，上月尾加推旗下新盤PARK YOHO Napoli樓價近四千萬元樓王，惟買家最終撻定離場，被發展商沒收近200萬元定金，成為元朗恐襲後，元朗區「第一滴血」。 上述為新寶城本月錄得的首宗車位成交個案，屋苑車位屬於非業主也可自由買賣。 另外，屋苑現時約有8個車位放售，入場價由169萬元起。 park yoho成交 由嘉里發展的何文田瀚名，今晚6時截收登記，市場消息指，項目累收約900票，以首輪銷售60伙計，超額約有14倍。 就下午於該盤現場所見，雖然天氣欠佳，連綿大雨，仍有家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身… 澳門衞生局傳染病防控處處長梁亦好表示，因應香港疫情有所緩和，下周一(16日)凌晨零時起，從香港赴澳人士，在結束14天醫學觀察後的防疫措施，由現時7天自我健康管理調整為7天自我健康監測；有關措施，適用於…

Park YOHO Genova 16A座高層D室，實用面積約579方呎，兩房連儲物房間隔，享開揚內園景致。 原開價810萬元，減價15萬元，以795萬元易手，折合實用呎價約13,731元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 利嘉閣黃國然表示，西營盤瑧璈高層C室一房單位，實用面積約342方呎，向來為收租物業，一直未有在市場放售。 但近日獲買家出貨洽購，考慮後決定轉租為售，以793萬元交吉形式沽出，呎價約23,187元。 市場消息透露，上述PARK YOHO Venezia為頂層戶，實用面積約1,400方呎，另連近300方呎平台及逾1,000方呎天台，曾叫價2,000萬元，於市場放盤已半年，累減111.2萬元後易手，呎價約1.35萬元。 資料顯示，原業主於2016年底購入單位，現成交價低入貨價約240萬元，但當中未計及發展商回贈優惠。

該行董事總經理潘志明表示，由於新冠肺炎疫情未緩和，加上全球政局不穩，買家入市步伐會趨審慎，料第3季最受壓，預期下半年工商舖價格將下跌10至20%，而租金則低10至15%。 不過，他亦預料，下半年整體買賣宗數將回升至約1,650宗，租賃成交則在9,500宗水平。 鄭又認為，政府撤辣招稅除有助樓市發展之餘，在市場購買力釋放下，刺激物業市場交投，同時有助振興香港經濟。 蔡堅武指，原業主於2016年8月以約494.91萬元一手購入單位，持貨5年轉售，賬面獲利約160.09萬元或32%。 據市場消息透露，買家原於上月29日決定買入單位時，本來已經消化元朗恐襲等社會政局因素。

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