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雅景臺交通便利，鄰近港鐵馬鞍山站。 屋苑鄰近馬鞍山警署、馬鞍山消防局及救護站、耀安邨，在1998年落成。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 主要街道包括西沙路 (馬鞍山段), 錦英路, park belvedere 恆錦街, 恆康街, 沙安街, 恆信街, 寧泰路, 鞍駿街, 烏溪沙路, 恆明街, 保泰街。 另外，區內主要屋苑包括 恆安邨、錦豐苑、耀安邨、新港城、富寶花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,000，年齡中位數為 43.8歲。
park belvedere: 成份屋苑買賣重上一千宗水平 新界二、三線屋苑買賣帶頭反彈
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