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海濱南岸凶宅 內容大綱 海濱南岸凶宅: 香港仔 海濱南岸凶宅: 即時新聞地產 海濱南岸凶宅: 鰂魚涌 太豐路03號太古城星輝台金星閣 海濱南岸凶宅: 樓盤編號# 2220628物業編號: R055603_12_12951 代理提供 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 海濱南岸凶宅 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 去年在對面的半島豪庭看風水，那次我和客人就是在半島豪庭的露台，居高臨下，初次遠眺這個樓盤，今天終於有機會進內一看。 他表示，受惠港鐵沙中線及觀塘延線發展，區內樓市變天，多個新盤趁勢起動，開售呎價動輒2至3萬元仍不乏追捧。 2個盤都有缺點，支持黃埔的較多把海濱缺點放大，而且有些片面（雖然唔知佢地有冇去過）。 碧桂園發展的九龍城新盤瓏碧，碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，今日將會公布銷售安排，料於本周內盡推兩張價單70伙，對銷情有信心，很大機會首輪銷售後隨即加推，部署新一輪銷售。 海濱南岸凶宅 負責管理的康業服務有限公司發言人表示，機電署於下午已經派人檢查有關升降機，證實運作正常，至晚上九時十五分已經重開。 此外，事發後，該屋苑第二座亦有一部升降機發生故障需要維修。 事發愛景街八號海濱南岸一座，樓高卅六層，共四部升降機。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 我再重申一次，看風水並不是只得到一個坐向，就可以了解得到整個樓盤或整個單位的風水。 風水有分內外，而且有一定的法則，我們要每樣東西都要考慮，才能決定該單位是否好風水。 海濱南岸凶宅 海濱南岸踏入七月份交投淡靜，港置營業經理劉偉健稱，七月首十天暫錄一宗買賣，反觀上月同期則錄6宗，主因是鄰區新盤土瓜灣港圖灣開售，搶走不少睇樓客。 海濱南岸建築/實用呎價企穩9,000/10,000餘元。 重有，之前我提過黃埔成九百中個間已經係半年前，計埋半年升幅，唔會比而家最資既海濱平。 海濱南岸凶宅: 香港仔 其實，紅磡海濱南岸及長沙灣宇晴軒都備有玻璃天幕泳池，可謂兩者兼得。 天幕泳池設計除了可透入自然陽光外，更引入戶外景致，讓泳客可在開闊的環境下游足四季。 其後發展商宣佈清拆紅灣半島並重建為豪華住宅，引起社會各界嘩然。 輿論亦普遍反對清拆紅灣半島，指清拆是浪費的行為，強烈批評有官商勾結之嫌。 到2004年12月10日，由於當時屋宇署指出可以批出清拆令，但不容許發展商更改總建築圖則，使發展商即使清拆了也只能重建成完全一樣的樓宇；兩大發展商受各界反對，加上在香港地球之友等環保團體及各種壓力下，最終宣佈擱置清拆計劃，只將設計改建成私人屋苑，事件才告平息。 海濱南岸凶宅 2004年2月，香港政府本要求地產發展商補地價約17億，後以8.64億港元將紅灣半島業權賣回參與發展項目的地產發展商新鴻基地產和新創建集團（新世界發展旗下），引來賤賣公共資產的非議。 個人意見係先考慮自己需要，再考慮自己能力，所以人人睇法都唔同，假設樓主有換三房需要但能力有限，揀黃埔花園實用6xx嘅三房 … 計埋工人，4人家庭，預算有限的話，個人首選海濱，5人或以上則黃埔。 … Read more

物業保險 內容大綱 物業保險: 相關條目 物業保險: 單位鄰近海邊業主或租客 另外，租客亦需要承擔第三者人身傷亡或財産損失負責。 這些索償所牽涉的賠償金額巨大，因此購買第三者責任保就可以減輕有關索償的財政負擔。 如果你本身購入的單位，樓價已經超過一千萬元，也因為傳統銀行只會做50%按揭，故在這個按揭基礎上，你有意選用按揭保險的話，也需要用「表4」來計算按揭保費。 同樣地，如果本身已跌入「新按保」計劃，你要視乎購入物業的原按揭成數是多少。 根據現行按揭政策，傳統銀行最高可承造最高60%按揭成數，但金管局逆周期措施下，卻會出現幾個特殊情景。 第一，1000萬元物業的按揭成數會收緊至50%。 第二，如果本身屬於「投資物業」的話，銀行也最高只能承造50%按揭。 在這種情況下，傳統銀行會將你的按揭成數起碼下調一成。 故在傳統銀行按揭上，即使你購入一層600萬元物業，但也只能承造50%按揭，變相你要借取按揭保險的話，就會跌入「表2」的範圍來計算按揭保險。 如果本身跌入舊按保計劃，究竟應選擇「表1」或「表2」呢? 舉例，如果你本身購入的物業是600萬元，在傳統銀行承造的按揭成數本來就是60%，在這個基礎上，如果你希望借取多20%的按揭保險，你就會用「表1」來計算按揭保險費。 至於「表3」、「表4」及「表5」則屬於《財政預算案2022》放寬按揭保險計劃下的「新按保」計劃。 根據新計劃，1,000萬元以下物業最高可以做90%按揭；而1,920萬元以下可以做最高80%按揭，貸款上限960萬元。 無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 物業保險: 相關條目 值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。 按揭保險本身制肘也較多，例如只容許買家自住，不可以出租。 物業保險 但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。 有部分屋苑管理公司會為個別物業購買基本的水、火或結構保險，這些可以向管理處了解。 另外，坊間也有專門為收租的業主設計的保險產品，當中包括租金損失等保障，遇到租霸時可以多一重保障。 香港人最喜愛投資磚頭，對比其他投資方法，買樓收租的確較為「穩陣」。 不過其實做業主都有風險，萬一遇上意外或租霸，收益可能大受影響！ 原來市場上有一種保險叫「業主保險」，為業主提供租金、家居財物等保障。 但保費融資的還款方式是「還息不還本」，大大降低了還款壓力。 不同銀行有提供不同的利息方案，以H及P利率為基準。 例如某銀行提供的息率為H+1.6%，上限為P-2.35%。 我們網站上提供的信息不構成任何建議或推薦，並沒有就您的狀況作考慮。 我們網站上的信息提供對產品主要特點的概述，您應與涵蓋更多產品資訊的其他資料一併閱讀。 業主向承造大廈火險的銀行了解，原來在保單到期前三個月，銀行已通知發展商及管理公司需續保，一直到了到期前一個月，管理公司才決定不續期，理據是管理費不足。 物業保險 其後管理公司在部份業主查詢下，才在保單完結後的第四日，亦即9月4日才正式。 「管理費不足是可以商討，甚至乎一早通知我們，我們可以預早做準備。我們會質疑，在這種真空期間，如果真的發生火警，由誰負責? 這個管理公司真的差。」黃先生不滿地說。 若你的住所在你長期離家工作或度假，或等待翻新期間受到損毀，則你可能難以索償。 保誠的「業主寶」每年保額高達50萬，當中財物保額為5萬到10萬。 家居保險保障租客的個人財物包括貴重物品，人身意外和第三者責任。 物業保險 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。 因此第一步，你要首先確定自己跌入「新按保」、還是「舊按保」範圍。 舉例，如果你購買一層600萬元物業，你選擇向傳統銀行申請60%按揭後，再向香港按揭證券公司申請多20%按揭，意思最高80%按揭，你就是跌入了「舊按保」計劃。 正籌備為安樂窩打造新面貌的您，或是正張羅新舖或新公司開張的您，心思都花在室內設計和裝修物料上，會否因而忽視了保險的重要性？ 萬一室內裝修施工期間發生意外，輕則造成工程物料的損毀，例如裝飾物料、地板、牆紙、潔具等，重則引起第三者責任的高昂賠償費，要應付額外支出，是否在您的財政預算範圍內? 物業保險 要避免意外帶來的經濟負擔，在施工之前，記得確保裝修工程保險已安排妥當。 按揭保險由香港按揭證券有限公司的香港按證保險有限公司經營，銀行作為按揭的貸款者，一旦置業人士未能償還貸款，按保公司會為銀行保障6成按揭以上的貸款，除了方便市民更易置業，銀行體系亦能更加穩定。 銀行出資72萬，你繳付餘下的28萬，就可以投保一份保費為100萬元的儲蓄保單，即為3.57倍的槓杆。 如果保單本身有提供保費優惠，你所需繳付的保費首期會進一步減少。 … Read more

恆大高層 內容大綱 恆大高層: 深圳4月財政收入大減逾四成 上海將發債近3,000億元 恆大高層: 香港物業交易小知識 中國大陸開放台人申設個體工商戶的行業增至122種。 學者指，此舉除延續陸方「一代一線」的對台工作，也賦予台人「國民待遇」。 然而這筆天價有息負債，是過去半年藉由各種「瘦身政策」所達成的成果。 只不過，瘦了手臂卻胖了大腿，根據恆大日前公布今年上半年的財報顯示，負債總額為1.97兆元，較2020年同期的1.95兆元略為成長。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 近年來他較多負責大陸樓盤項目，因此並非經常出現在香港公司。 中國經濟學者、光谷自貿研究院院長陳波告訴《中央社》，目前恆大出現的問題並不是資不抵債，而是流動性風險，流動性風險若需要政府出面解決，相對耗費的資源及成本偏低，主要是處理信用問題。 今年夏天，在這家開發商的困境還沒有引發諸多關注的時候，官媒確實對其經營行為發出了警告。 中國中央電視台和共產黨的主要報紙《人民日報》在8月發表了一些文章，稱央行官員召集恆大高管討論了債務問題。 中央人民廣播電台也報導了恆大某些項目已經暫停施工，指出有承建商沒能收到款項。 蔡為民說，恆大集團現在手上少說有上千個不同的項目正在執行，遍布中國各地，而且關乎到十多萬員工的生計與房地產市場，中國政府不可能雙手一攤，放任「高樓倒塌」。 恆大高層 他提到，在2008年美國次貸風暴之前，優勝劣敗、政府不該干預是市場的遊戲規則，然而在風暴之後，「大到不能倒」的思考模式開始被接受，因為放任這類巨頭倒閉，將會造成恐慌性蔓延。 因此往後對於這種並不是資不抵債，而是面臨流動性問題的大企業，「政府必須干預」逐漸成為共識。 中國經濟學者、光谷自貿研究院院長陳波告訴中央社，目前恆大出現的問題並不是資不抵債，而是流動性風險，流動性風險若需要政府出面解決，相對耗費的資源及成本偏低，主要是處理信用問題。 恆大海花島的違規作業，從最初的填海造島就開始了。 中國《財新週刊》2017年第29期披露，恆大集團未獲得海域使用權許可前，就已開始填海工程。 海花島於2013年3月25日和8月30日分別通過中共國家海洋局配號，獲頒海域使用權證書。 但多位當地居民說，早在2012年他們就已目擊海花島項目開始拋石填海，這與最早進入海花島的中交天津航道局有限公司在新聞中披露出的施工開始時間一致。 警方日前調查一宗企圖強姦案期間，揭發一個違反限聚令的飯局，在席者包括保安局副局長區志光、入境事務處長區嘉宏及海關關長鄧以海等9人被票控。 保安局周五（9日）發聲明，指3名官員獲邀出席一個火鍋晚宴，他們承認有疏忽及敏感度不足，「表示歉意」。 恆大高層 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 恆大曾經有過的「輝煌」，也是中國泡沫經濟的「輝煌」的縮影。 恆大在房地產龍頭主業之外，曾擁有職業足球隊、礦泉水、電動汽車，和用來集資、臭名昭著的理財產品（恆大財富）。 恆大高層: 深圳4月財政收入大減逾四成 上海將發債近3,000億元 野村國際信貸分析師Iris Chen認為，恆大債務重整幾乎無可避免，預料未來將由政府監督重整，以確保恆大能夠交屋並付款給供應商，順利的話，美元債投資人將可拿回25%本金。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 恆大高層 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 在了解原因之後，我們先吃塊月餅，因為下禮拜就是中秋節嘛，接著我們要再問的是，如果中共放著恆大不管，讓恆大走向爆雷，也就是破產或倒閉，又會帶來哪些後果呢？ 就在這種脫實向虛、官商勾結的潮流底下，中國房地產的供應量大幅攀升，但市場有能力買房的人始終是有限的，這也就導致了中國出現大量的空房或「鬼城」現象。 另外，許家印的夫人丁玉梅，她個人購買恆大財富產品2,300萬人民幣，卻被發現早在7月8日已經將本息全部提前兌付，也就是提前下車了；而恆大財富董事長杜亮投資的990萬，也在今年5月全部兌付，其他高層主管的投資也都提前贖回。 恆大高層 接著香港媒體調查發現，許家印已經把自己在香港的兩套高級豪宅，轉給他的管家譚海軍來管理，兩套豪宅總計價值15億港元。 顯然是為了提前脫產，避免自己的資產將來被拿來償還公司債務。 所以說，這些恆大員工與投資者，能不能順利拿回自己的血汗錢，實在不樂觀。 不過，許家印日前出面說，「目前恆大遭遇了前所未有的困難」，但是到期的財富產品都要全部兌付，「一分錢都不能少」。 許家印還說：「我可以一無所有，但恆大的投資者不能一無所有」。 《自由亞洲電台》翻查香港司法機構網頁資料，顯示一宗企圖強姦案的被告人為陳奮，與恒大香港公司常務副總經理陳奮，中英文名字皆相同。 案情指，被告被控於今年3月2日在跑馬地一住宅單位企圖強姦一名女子。 中國恆大集團因負債8,300多億（人民幣，下同），向中共當局發求救信，「逼宮」政府支持恆大重組，事件震動中共高層。 有美媒說，中央財經委員會主任、副總理劉鶴已經出面緊急滅火，主持會議討論恆大的債務問題。 … Read more