yoho midtown 管理費詳解

yoho midtown 管理費 內容大綱 yoho midtown 管理費: 樓盤資料 yoho midtown 管理費: 元朗站上蓋項目yoho Hub及yoho Mix商場 yoho midtown 管理費: 香港物業交易小知識 2016年,新鴻基地產把鄰近YOHO midtown 的一幅地皮捐給香港政府。 因其位置屬黃金地段,令外界嘩然,因此不少市民也戲稱新鴻基此舉是為了取悅政府,以此換取正在監禁的前主席郭炳江在一年後的上訴案中勝訴。 元朗的其中一處風水名山為丫髻山,這個山除了像古時少女的髮型之外,也很似是一頂明代官帽,即是財神官帽般,代表極利於做官的人,有利升遷。 人民銀行公布,內地4月人民幣新增貸款6454億元,按年少增加8231億元,遠低於市場預期的1.52萬億元,亦遠低於3月的3.13萬億元。 yoho midtown 管理費 至4月底,廣義貨幣供應按年增長10.5%,高於預期,重返雙位數增速,增速比3月底加快0.8個百分點,按年亦加快2.4個百分點。 另外,內地4月社會融資規模增量9102億元,按年少9468億元,遠低於市場預期的2.2萬億元,以及3月的4.65萬億元。 項目在2010年2月以預售樓花形式首次開售,於2010年10月末分階段入伙。 利嘉閣分區董事黃永全表示,元朗YOHO MIDTOWN6座中層D室,面積898方呎,3房1套連儲物室及工人套間隔,外望向東山景,原叫價1300萬,議價後減至1290萬易手,呎價約14365元。 據資料顯示,YOHO Town第3期於2010年完成71億元補地價,每平方呎樓面補地價約2,900元。 到2013年10月15日起,商場部份範圍進行重舖地台及翻新假天花工程,在2015年9月正式投入運作。 會所更特設區內獨有的2間泳池獨立大屋,分別名為「MIDTOWN‧董事大屋」及「MIDTOWN‧行政大屋」,提供10米長的私家泳池、客廳、大型電視、Wii遊戲機及用餐區等,方便住客隨時宴客舉行派對。 住戶可租用大屋招呼親友,每節5小時租金約$1,800至$2,800。 為方便住戶預訂會所設施,屋苑特設本港首個物業管理的iPhone App,住戶可透過iPhone、iPod touch或iPad預訂會所設施外,更可查閱會所最新活動及興趣班內容。 【香港商報訊】記者劉思桐報道:由8座物業組成的YOHO Midtown,為元朗區內頗具規模的大型屋苑。 項目距西鐵元朗站步程僅數分鐘,交通十分方便,亦提供一至四房多元間隔,既頗具備投資潛力,又切合不同用家需求。 今期介紹的一個2座中層放盤單位,採兩房一廳間隔,全屋附靚裝修,業主現叫價535萬元。 位於元朗的Yoho Town一期於2004年9月入伙,共有8座,合共提供2200個單位,由新鴻基地產集團旗下的啟勝管理服務有限公司管理。 同時,有人認為業主委員會未有妥善監督管理公司而容許他們年年加價。 元朗近日因「光復元朗」事件,令市場傳出元朗樓市將下調的說法。 有代理指,區內的衝突會顯著影響市場氣氛,特別是減低其他人於元朗置業的意欲,但正正由於缺乏實際交投,反而難以在短期內判斷區內樓市是升是跌。 Grand YOHO分3期發展,首期已近沽清,第二期則仍在銷售中,而第三期則仍未推出市場。 由於樓盤現時仍在印花稅期內,故暫未有充足的二手成交數據,反映二手市場狀況。 Grand YOHO屬於YOHO的第三期,亦是整個YOHO住宅商場群中,重點項目之一,主打2房至4房大單位,其基座為商場YOHO yoho … Read more

蝦尾新村6大分析

蝦尾新村 內容大綱 蝦尾新村: 蝦尾新村尚譽 蝦尾新村: 蝦尾新村尚譽 位置 蝦尾新村: 蝦尾新村尚譽 成交記錄 資料來源:土地註冊處 蝦尾新村: 香港熱門景點 市區重建局將會於同年2月前由董事會轄下的遴選小組挑選出合資格的機構,邀請有關機構提交主營運者標書,最快於同年首季末或者次季初選出中標的營運商。 2011年11月,市區重建局經過公開招標後,選出 AGC Design 負責活化前中環街市「城中綠洲」項目。 設計將會採取採取新舊兼容及啟發創意的設計,增加綠化空間,包括在天台植樹,並且考慮興建泳池,同時強化地基。 市區重建局會於2012年年中前內完成整個項目的設計,於同年交由城市規劃委員會審議。 第二代中環街市建築則在原址重建,於1895年落成,屬於維多利亞式房屋設計,樓高3層,中央設有塔式建築,並於1937年9月15日拆卸。 髻山又名丫髻山,位於新界西天水圍與元朗之間,高海拔121米。 髻山雖然不高,但因附近高山不多,可盡覽南生圍、尖鼻咀一帶魚塘的景色。 髻山路線簡短清晰,景色優美,是新界西的一條不俗的短程路線。 這條路線非常短途,行山的時間也不及我乘車的時間,感覺還未熱身便要回家一樣,哈。 由天水圍地鐵站步行至髻山不用一小時,下山往盛屋村 (急降路段需小心) 只需半小時。 在盛屋村沿路均不見小巴站,往元朗的小巴總站其實設於盛屋村福順街49E 門牌外(應該是村民才知吧)。 取名三支香與其地勢有關,這個山有三個山峰,起起伏伏的,故走起上來則是又上又落又上又落。 走的都是石級,頭兩個山峰難度不大,但第三個山峰斜度突增,頗考體力,樓梯旁有繩索可供扶著走。 到達頂峰的景色不錯,荃灣、青衣、甚至昂船洲大橋都可看到。 全港最高的山,能見度高的日子,幾乎可看到全港的風景,元朗、大埔、九龍、港島等。 元朗區的橫洲@中原樓市片區,涉及人口共10,516人。 另外,區內主要屋苑包括 定福花園,振興新村,地利黃金閣,維園山莊,蝦尾新村(尚譽)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,000,年齡中位數為 41.8歲。 蝦尾新村: 蝦尾新村尚譽 新界村落中以「蝦尾」為名的村里較為少見,估計與風水「蝦地」有關。 在村中欣賞 號之青磚排屋時,被一位大叔痛罵逐出村外,誠懇解釋不果,他高聲叫嚷蝦尾村是必須由村長帶同才能進入村。 跑遊元朗眾多圍村,村民詢問來意正常不過,往往會一起閒聊一番,這次經歷有點出乎以外。 由元朗跑至天水圍 ,在地圖上訂下了目的地,想去蝦尾村看。 維基百科的內容和香港民風大典一樣以GNU 蝦尾新村 自由文檔許可證發佈。 歡迎把這文章修改成和在維基百科原內容完全不同的內容。 市建局於2015年12月向城規會提交申請,當作公眾諮詢,唯新方案綠化範圍大減,將現時皇后大道中的公廁清拆,改建為300平方米的小廣場及公共空間。 2013年1月7日,提交作為主營運者的項目意向書申請截止,市區重建局共收到9份意向書,當中包括誠品書局、三聯書店及韓國文創企業等。 即是丁權受《基本法》保障,是合法傳統權益,但用公家地就不合法,涉及932公頃土地。 … Read more

施永青太太10大好處

施永青太太 內容大綱 施永青太太: 中国女孩用三国谈俄乌局势 菲外长感惊叹:最有智慧的点评 施永青太太: 香港警方開始協助清除部分「佔中」障礙物 施永青太太: 香港警方凖備協助清理金鐘被佔道路 不同于“一盘生意”概念,香港开发商追求利润与安全性,内地开发商出高价拿地,高杠杆融资背后是一个战略部署。 施永青始终相信,赚不赚钱才是一个企业营运的标准,而利润也将是左晖必需解决的难题——正在积极筹备上市的链家,承诺给投资者8厘的回报,然而“现在做生意是不容易的”。 生于40年代末,古稀之年的他仍旧保持着那一代人对市场的敏锐,“香港的发展商在竞争中会失利”,施永青讲话很柔软,但言辞间锋芒毕露。 日程满满当当,但像坚持每天写字一样,施永青从来没有停止过对香港和内地楼市的关注,不时发表出街的评论还是很尖锐、入木三分。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。 施永青太太 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。 然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 但點都好,適逢近日中國加強對商界監管力度,杭州市政府官方又推二手樓免佣平台,雖然無直接關係,但已引發市場對「共富」議論紛紛。 如果四周都是中原的店,反而能够带动这个区的业主的关注,知道很多楼盘都是中原做成的。 香港在薪俸税和利得税方面下获扣除的认可慈善捐款额,2003年至2004年总计41.7亿,2004年至2005年为51.1亿,2005年至2006年为51.9亿。 我一名朋友坐了一年赤柱监狱,因带刑事案底,做不了公务员,也不能到公立医院做护士。 既然以後都會在香港生活,那就趁買得起的時候就買,等待一樣有機會成本。 但點都好,適逢近日中國加強對商界監管力度,杭州市政府官方又推二手樓免佣平台,雖然無直接關係,但已引發市場對「共富」議論紛紛。 結果,中國能在1、2年裏完成的工程,美國花10年都沒法完成。 施永青办公室的书架上现在还放着《马克思恩格斯全集》第21卷。 施:我在九龍新法書院唸書,被視為不太聽話。 最初組織同學千人操,我覺得要表演又要買入場票不公道,號召不買票,校方警告同學,不買票便不獲寫畢業推薦信,我是少數堅持到底不買票的。 施永青太太 中二時選班長,同學們選了我,班主任覺得不妥,在沒有限制之下選出了搞事份子。 施永青太太: 中国女孩用三国谈俄乌局势 菲外长感惊叹:最有智慧的点评 这是他在夜校教书期间到大陆革命圣地接受熏陶时拍下的照片。 “当时完全放弃了个人在生活上的追求,成为了一个理想主义者。 ”他干脆连航空学校白天的课也不去上了,成为夜校的全职教师。 “现在很多歌我都记得,像奥运会开幕式上唱的《歌唱祖国》,在50年代初是很流行的,后来‘文革’的时候就不许唱了,你也许都不知道这些事情。 ”2010年的3月,61岁的施永青坐在位于香港中环的办公室里对我说。 此时的他穿着一身整齐的西装,扎着领带,金丝眼镜下保持着标志性的微笑。 耗时几个月进行考察的年度中国精英评选活动圆满落下了它华丽的帷幕。 中学时信奉马克思主义、毛泽东思想,青年时代认识同样为马克思主义者的梁国雄。 2010年3月2日上午的香港旺角街头,两位工人正在发放报纸《am730》。 这是施永青投资5000万港币,在2005年7月30日以私人名义创办的免费报纸。 读小学六年级时,在施永青父亲任职的公司里,几位左派职员回大陆参加“祖国建设”去了。 施家住在隔壁,他在这堆杂物中翻到了一本小书:《共产主义原理》。 受大陆“文革”的影响,香港左派在这一年发起了“反英抗暴”运动,他也投入其中,跟着别人扔石块。 精力放在运动当中的施永青没能考入大学。 他进了远东航空学校,学习无线电和机械工程。 美國在以實際行動回應俄羅斯的要求,今後不再把烏克蘭列入北約的勢力範圍,不會在烏克蘭駐軍,以讓俄羅斯與烏克蘭在新的環境下重建關係。 美國無意為烏克蘭付出太大的代價,烏克蘭必須重新定位,再次尋求俄羅斯的諒解。 現實環境已不容烏克蘭在原有的路線上走下去。 租金扣稅的安排,根本幫不了社會上收入最低卻要捱貴租的那批人。 施永青太太 因為這批人大都有未用盡的免稅額,他們根本不用交稅,扣稅對他們來說,不會帶來實際的得益。 … Read more

恒成大廈不可不看攻略

恒成大廈 內容大綱 恒成大廈: 恒成大廈附近學校 恒成大廈: 恒成大廈地圖及周邊 恒成大廈: 恒成大廈醫生一覧 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定,簽妥所需文件後,方可建立有效的地產代理關係。 尖沙咀君怡酒店以近43億港元全幢易手,較意向價低近三成,成近期較矚目的大額成交,反映出在外圍及香港經濟轉弱之下,加上訪港旅客消費模式的改變,香港旅遊業已步入寒冬,而酒店經營前景更是難望樂觀。 臧先生畢業於臺灣大學醫學檢驗暨生物技術學系,曾在加拿大英屬哥倫比亞大學管理學院及香港理工大學管理及市場學系進修,及後於香港中文大學生物化學系取得碩士學位。 臧先生壹向熱心於醫學技術之推廣及教育工作,除了在香港擔任健康主講,曾任香港大學專業進修學院醫事技術高級證書課程以及澳門理工學院生物醫學技術系(檢驗技術或藥劑技術)課程之講師。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 恒成大廈 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 恒成大廈: 恒成大廈附近學校 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶,HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 辦公室位於九龍佐敦彌敦道 號,Hong Kong Offices 在恒成大廈共有 10 個辦公室出租或出售。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本,推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 推介代理為smartME Corporation 恒成大廈 Limited智能推介的好代理,並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台,僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 恒成大廈 恒成大廈: 恒成大廈地圖及周邊 協成行九龍中心是一個現代化的商業及零售綜合大樓,位於佐敦彌敦道192號。 樓面面積達29,833平方呎,提供2,211平方呎的辦公樓面。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 恒成大廈 … Read more

yoho town 平面圖9大優勢

yoho town 平面圖 內容大綱 yoho town 平面圖: 商場 yoho town 平面圖: 元朗本月錄約53宗二手成交 減價未達買家預期 成交低位徘徊 yoho town 平面圖: 住宅 yoho town 平面圖: 香港大廈搜尋 yoho town 平面圖: 地產博客 由新地(00016)發展的何文田Prince Central位置優越,間隔多元化,單位高樓底,極具空間感。 物業位處何文田太子道西195號,屬黃金核心地段,鄰近港鐵旺角東、太子站與大型購物商場MOK… 發展商加速補地價,元朗區內過去一年至少7個住宅項目補地價,涉資33億元,最新有新地(00016)就元朗牛潭尾農地補地價2.68億元,將建71幢洋房,並正申請放寬密度建大型屋苑。 發展商加速補地價,元朗區內過去一年至少7個住宅項目補地價,涉資33億元,最新有新地 yoho town 平面圖 (00016) 就元朗牛潭尾農地補地價2.68億元,將建71幢洋房,並正申請放寬密度建大型屋苑。 發展商紛看準北部都會區計劃的優勢,積極部署發展旗下相關的土地,當中新地夥置地,最新再就元朗石湖圍的用地,向城規會提交改劃發展申請,以發展大型屋苑,共提供14565伙,規模媲美天水圍嘉湖山莊。 住宅共設兩期,涉31座,提供逾3,000伙單位。 需求方面,大摩表示,香港去年人口下跌,而且部分指標顯示香港人移民意欲提高,除了業主離港時未必會出售物業外,大摩預計專才來港、宏觀經濟改善、持續低息都可以抵擋衝擊。 由新鴻基地產發展大埔白石角Silicon yoho town 平面圖 Hill第1期,仍然待批預售樓花同意書,樓書仍處於製造過程,發展商計劃可於5月推售項目。 Silicon Hill第1期由5座住宅大樓組成,提供576個住宅… 全部單位均為長方廳設計,25%為3房間隔(部分連套房),其餘75%為2房單位。 每座住宅頂層為「YO 豪宅」特色單位,合共提供20個,面積由約1,000至1,400平方呎,分別是3房及4房間隔,包括平台及天台。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 大摩指出,若樓市發展在其基本情景成交分析所預計中,對香港地產股維持增持看法,首選次序依次為新鴻基地產、嘉里建設和信和置業,因為3家地產股估值吸引,而且股息回報達4.8厘至5.1厘。 … Read more

兆康苑成交5大好處

兆康苑成交 內容大綱 兆康苑成交: 成交排行 兆康苑成交: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交 兆康苑成交: 成交紀錄 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 中原葉桂源指出,該單位實用面積為414平方呎,為2房間隔,原業主以自由市場價450萬元放售。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 買家為區內分支家庭,見近日成交回升,平盤陸續被消化,上址減幅吸引,於是立即拍板入市。 原業主則於1997年以163萬元自由市場價買入單位,持貨約23年,賬面獲利273萬元,期內升值約1.7倍。 以上資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失,CarparkHK.com概不負責。 兆康苑成交 祥益地产高级客户经理龙超君表示,屯门兆康苑E座高层4室,面积438方尺,两房一厅,以453万(自由市场价)成交,尺价为10342元,属市价成交。 此外,中原地產葉桂源稱,同區兆康苑S座中層7室,面積467方呎,兩房間隔,業主於6… 兆康苑成交: 成交排行 放盤4天,最終減價19萬元,獲上車客承接。 兆康苑位於兆康兆康路2-22号(中原楼市片区:兆康)。 兆康苑共有20座,提供4676个单位。 兆康苑的实用面积由404尺至568尺。 注 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 C ),每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。 由於『宅谷地产资讯网』不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的,请阁下自行向有关人士及部门核实。 若有任何争议,或因为使用本网页的资讯而引致直接或间接损失,『宅谷地产资讯网』概不负责。 『宅谷地产资讯网』不发表任何声明或作出任何保证,无论是明示或暗示的,就资讯的正确性及完整性作出任何保证。 如阁下继续使用本网页,即表明同意接受此等免责条款。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 兆康苑成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 兆康苑成交: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交 康怡花園新近錄得C座頂層複式單位的二手成交,實用面積約746方呎,外望山海雙景,成交價1,320萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 … Read more

未補地價居屋加按7大伏位

未補地價居屋加按 內容大綱 未補地價居屋加按: 房委會:綠置居 一手樓 未補地價居屋加按: 銀行貸款成數按「估價」而不是買入價 未補地價居屋加按: 轉讓至合資格人士,毋須補地價 業主可能面對的問題之一,就是其財務需要,並不在上列的原因之中。 例如是非經營生意造成的財政困難、投資、樓宇維修等需要,就難以作為申請理由。 而就算可能是以上原因之一,例如生意出現困難,到底如何舉證,才能說服政府批准加按? 這也是市面出現居屋加按中介的原因,可靠而且經驗豐富的加按中介,能加大你申請的成功率。 除特殊情況,業主需資金應急外,房署一般是不接受將未補地價的資助房屋加按或轉按套現的。 未補地價居屋加按 如果只想「平手轉按」,將未供完的按揭貸款部分轉移至另一間銀行,因平手轉按不會增加供款壓力,房署一般會批得較鬆。 公居屋業主不一定要在公開市場轉讓單位,可以選擇轉讓予政府認可、持有「購買資格證明書」之合資格人士,如綠表白表人士,如此就不用補地價。 相對於未補地價居屋,已補地價居屋單位申請按揭會有所不同,經絡按揭一次過為大家拆解。 但要注意的是,由於由買家負責補地價的方式,補地價金額並沒有寫進臨約中,所以買家多數都不能從按揭貸款中支取補地價金額,變相要準備更大筆現金完成交易。 未補地價居屋加按 若銀行估價較房屋署實際估價高,買家就會較早前的預算支付更少的金額;相反,買家就要預備較預算高的金額來完成交易。 ,但兩種做法均有風險,因為簽訂臨約時,理論上雙方都不知道房屋署的實際估價,買賣雙方只能透過銀行估價作參考。 未補地價居屋加按: 房委會:綠置居 一手樓 顧名思義,「二按」是指第二次按揭,即是在原有的按揭貸款下,另外再申請多一次按揭,涉及的是兩間不同的財務機構。 由於申請兩份按揭的還款風險增加,故銀行一般不會承造二按,只有財務公司及地產商,會向業主提供二按。 如果是聯名物業的話,「加按」時需要得到各個業主的同意,並一同申請。 如果是政府資助房屋,例如居屋、夾屋或租置計劃的業主,在未補地價的情況下,則要先取得相關部門的批准。 如果文件交齊,房署就會以書面回覆,成功的話,你就可以帶同這信件,到銀行或財務機構申請貸款。 這按揭契必須正式簽署及登記,但就無須呈交房屋署審批。 要留意的是,你要在六個月內辦妥加按事宜,否則就要再次申請。 最後,若有居屋業主有特殊原因而需要將未補地價之居屋放售、出租,又或加按借貸者,其實可先向相關部門申請,他們會按個別情況考慮,或許會作出酌情處理,予以通融。 近年,樓價上升再加上按揭息率愈來愈低,不少業主欲加按套現來作其他投資,當中不乏未補地價之居屋業主,而坊間有不少財務機構,聲稱可為未補地價居屋業主提供「二按」,以解其燃眉之急。 ,由於這個只是參考銀行補價所得出的價碼,若日後房屋署的實際估價較銀行估價高,賣家便會少收了;相反,若房屋署的實際估價較銀行估價低,賣家變相就會賺了。 未補地價居屋加按 業主提出補價申請前,宜先了解銀行估價,除對補價預算有初步了解外,若其後業主認為房屋署的估價過高,而上訴至土地審裁處,早前保留的銀行估價紀錄,也可用作反對理據之一。 補地價後不需急於賣樓,而該單位就被視為一般私人住宅,可隨時在公開市場出售、放租或以其他方式轉讓單位。 向房委會總辦事處第2座1樓支援服務第四組,或所屬的租務事務管理處提交評估補價申請書。 申請須備齊樓契副本,以及手續費$6,230的劃線支票與銀行本票,支票抬頭為「香港房屋委員會」。 未補地價居屋加按: 銀行貸款成數按「估價」而不是買入價 無論您是綠表或白表,即看以下一二手居屋按揭指南,了解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。 政府以低於市價,並扣除地價,出售資助房屋,原意是讓收入不足以購買私人樓宇的人士,有機會自置居所。 這類資助房屋的業主,日後如想將單位於自由市場轉售,或想要於自由市場放租,便要先「補地價」。 綠表買家購入未補地價二手居屋可獲政府擔保,最高有9成半按揭成數,最長還款年期為25年,對比起已補地價二手居屋(自由市場)經按揭保險申請則最多為8至9成按揭,最長還款年期為30年。 未補地價居屋加按 以未補地價一手居屋為例,由於有政府做30年擔保,所以綠表白表在申請居屋按揭時都不用做壓力測試。 基本上,綠表人士可免去限額要求 ; 白表人士就要達到指定的入息限額、資產限額。 雖然銀行審批寬鬆,但業主(即貸款人)又怎可證明「供得起」? 如果本身沒有財力、或沒有足夠入息證明,找親人作「擔保人」又是否可行? 背後因房委會有擔保關係,銀行在按揭申請上願意作寬鬆處理,故新居屋申請並不需要「擔保人」。 但由於部份居屋申請人已是退休人士,沒有入息證明,在實際申請按揭時,他們只需填寫一份聲明,證明自己有能力供樓就可以,例如提供原因是家中親人會提供家用已經可以。 … Read more

六福行物業代理6大分析

六福行物業代理 內容大綱 六福行物業代理: 公司資料 六福行物業代理: 福至物業代理有限公司 公司樓盤 六福行物業代理: Maps_home_work   物業篩選 六福行物業代理: 投資 日本汽車業龍頭豐田汽車截至3月底止上財年經營溢利增長36.3%至3萬億日圓(約230億美元),收入上升15.3%至31.4萬億日圓,因由於日本、北美及中國的強勁需求抵銷全球晶片短缺及供應鏈中斷所帶來的影響。 查閱公司名稱;查閱公司名稱(開放式基金型公司);查閱公司資料;查閱影像紀錄(包括文件索引);查閱董事索引;查閱董事索引(開放式基金型公司);查閱押記登記冊;查閱取消資格令紀錄冊;訂購其他資料。 申請人可從文件索引或押記索引中揀選和訂購所需文件的影像紀錄。 姓名/名稱;如屬須登記人士,需包括通訊地址、身分證號碼。 六福行物業代理 如沒有身分證,須備存該人士所持有的護照的號碼和簽發國家;如屬須登記法律實體,須備存法律形式、註冊編號、成立為法團的地方(即管限該實體的法律)及註冊辦事處地址;成為重要控制人的日期;對公司的控制的性質。 除非登記冊備存在公司的註冊辦事處,公司必須在登記冊首次在有關地方備存後,或在備存的地方有任何更改後的15日內,交付指明表格NR2予處長登記。 不過,如現有公司的登記冊備存於該公司的成員登記冊所備存的同一地方,則無須將其登記冊的備存地點通知處長。 六福珠寶官網顯示,集團已將上址剔除,銅鑼灣剩餘3間分店,分別位於軒尼詩道467至473號建德豐商業大廈地下、波斯富街67號高華樓地下及軒尼詩道499號永光商業大廈地下。 除了波斯富街的1間分店,其餘2間分店位置稍遜結業分店。 2013年:「六福」商標被國家行政機關認定為「中國馳名商標」、六福珠寶全球分店數量突破1,000家。 2012年:於珠寶國際盛事「JNA大獎」中勇奪「年度零售商」殊榮、獲《Retail Asia》選為「2012亞太區最佳零售商500強」及「香港區最佳零售商」。 2002年:開設第一間澳門的分店,同年在中國廣東省廣州市南沙区購買了35萬平方呎土地興建「六福珠寶園」,並自設珠寶加工廠。 六福行物業代理 1996年:在香港成立「中華珠寶鑑定中心」,這中心分別於2005年、2009年及2015年分別取得ISO17025(翡翠)鑑定認證之準則、ISO17025(鑽石)認證及ISO17025(黃金含量檢測)認證。 他會參考多本日本樓天書,認為其中一本台灣人撰寫的日本樓天書說得中肯,就是日本人一向有「肥水不外流」的心態,推銷給海外人的物業質素可能已較遜色,所以自己要多做功課。 在「中小企融資擔保計劃」下,香港按揭證券有限公司可為合資格企業並獲貸款機構批核的貸款提供五成、六成或七成的信貸擔保。 李氏補充,六福行自2007年成立,於粉嶺區紮根逾10載,公司品牌一向獲得買家與業主的支持及信任,並維持相當高的市場佔有率。 期間,六福行亦成功吸納區內代理精英,部份資深前線代理更擁有逾20年經驗,多年來為客戶提供優質的代理服務。 據了解,上址位於軒尼詩道黃金廣場地下1至7號舖,由泛海集團(129)持有,面積約5,500方呎,於2015年起簽下五年租約,月租350萬元,期內租金未有調整,租約期至本月尾。 最近上址已經圍板,有多名工人進出清拆裝修,相信六福未有續租。 上址位處銅鑼灣最核心地段,毗鄰希慎廣場,對面為崇光百貨,可見集團捨棄核心地段分店。 據了解,上址最近重新放租,叫租300萬元,較原租下跌50萬元或14%。 他指福岡是日本南部的中心,若大家不熟悉福岡的地位,可將東京及大阪類比為中國的北京及上海,福岡的地位則與廣州相近。 Alvin熱愛日本,幾乎已遊遍整個日本,他下投資決定前,已詳細比較東京及大阪,認為福岡最大優點是樓價低廉,市中心博多區的200平方呎小單位30萬元已有交易,即使是投身工作數年的Alvin也負擔得起,可「一炮過」支付。 本站提供的財福行物業代理有限公司註冊資訊收集于網路公開資源,僅作為指引參考。 有關香港公司的更多詳細資訊(如檔影像記錄、董事資料、抵押情況等)請訪問香港公司註冊處網查詢(需付費)。 重量行物業代理有限公司, 提供網上搵樓、各區住宅物業、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋,更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 六福行物業代理 大酒店公布,首季香港半島酒店的平均可出租客房收入380元,按季和按年分別跌近71%和近52%。 中原(工商舖)黃泳珊表示,有業主放售鰂魚涌英皇道997號地下H號舖,面積約600方呎,意向價約3,800萬元,呎價約6.3萬元,現租客為食店,月租約9.55萬元,租期至2021年中。 六福行物業代理: 公司資料 《彭博》報道,原來該份報告中出現「不宜投資」的字眼,純屬人為出錯。 報道引述摩通回應指,報告中一些可互換使用的主觀詞匯,不會改變報告及分析師對行業的獨立分析。 據報由於摩通發布有關報告,失去小米創辦人雷軍旗下金山雲在港上市的主承銷商角色,雖然仍會擔任保薦人,但排名落後於瑞銀和中金公司。 Prenetics將成為首家在納斯達克上市的香港獨角獸公司。 Prenetics 指,將獲得至少2.6億億美元的業務合併款項、現金及應收賬款,以推動增長業務。 據報由於摩通發布有關報告,失去小米創辦人雷軍旗下金山雲在港上市的主承銷商角色,雖然仍會擔任保薦人,但排名落後於瑞銀和中金公司。 … Read more

radiant towers詳細攻略

radiant towers 內容大綱 radiant towers: 旭輝臺1座 物業估價 radiant towers: Radiant Towers 旭輝臺天然層次 radiant towers: 旭輝臺 Radiant Towers radiant towers: 花園平台 radiant towers: 將軍澳翠善街露天停車場 而鄰近的茵怡花園巴士站亦有提供往返尖沙咀、九龍灣、佐敦、九龍城、沙田、官塘、中環、灣仔、銅鑼灣巴士服務,因此交通亦較同系屋苑怡心園及叠翠軒方便。 )位於新界將軍澳寶琳毓雅里1號,屋苑於1999年4月1日入伙是現時毓雅里中最新落成的住宅項目。 物業由關善明建築師事務所有限公司設計,外貌採用金黃色為主題,襯以灰色,以突出曉日金輝的設計意念。 屋苑背靠青蔥綠林山巒,大廈設計規劃良好,四周環境清幽、林木成蔭、觀景開揚,住宅單位總數704個。 1-44樓為住宅,物業基座P樓為會所及平台,而G,P1-P2則為豪華住宅大堂及3層高的停車場。 屋苑自設會所,並且設有乒乓球室、健身室、閱讀室、舞蹈室、及兒童遊樂區。 RADIANT LOGISTICS UNIVERSAL SHELF REGISTRATION STATEMENT DECLARED EFFECTIVE BY THE SEC – Yahoo Finance RADIANT LOGISTICS UNIVERSAL SHELF REGISTRATION STATEMENT DECLARED EFFECTIVE BY THE SEC. Posted: Mon, … Read more

星月居10大優勢

星月居 內容大綱 星月居: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 星月居: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆:最有智慧的點評 張竹君表示,6名患者來自3枱,一枱為英式桌球,另兩枱是美式桌球,該3張桌球枱相鄰並排,中心抽取了合共28個環境樣本,其中一張美式桌球枱的樣本呈陽性。 西環邨污水病毒含量極高,特區政府前晚圍封進行強檢,約1,680名居民接受檢測,結果發現22宗陽性個案,其中西苑臺佔16宗,中苑臺及北苑臺分別有2宗及4宗,涉及8個樓層、5個坐向共14個單位。 張竹君表示,西苑臺本月8日至12日已先後有6人確診,即該大廈至今已有22宗個案。 至於感情生活,嘉慶話如遇到鍾意食 和下廚的女生都是志趣相投。 惟記者所見,多張桌球枱上都有人正在使用,未知是員工抑或熟客。 星匯居位於四小龍通州街500號(中原樓市片區:四小龍)。 衞生防護中心傳染病處主任張竹君今日在簡報會上表示,新增患者42男73女,年齡介乎11個月至86歲,31宗經社區檢測識別。 (大蟹兩食)蛋白花彫蒸蟹鉗我很喜歡,蟹鉗肉又肥又鮮嫩,搭配蛋白花雕好吃極了。 本港新增115宗2019冠狀病毒病確診個案,109宗屬本地個案,其中24宗感染源頭不明。 ) 喺香港西九龍長沙灣,發展商係新鴻基地產同信德集團,同隔籬嘅泓景臺、宇晴軒同埋碧海藍天一齊起,夾埋叫「西九四小龍」。 因此,政府在第599J章下作出強制檢測公告,強制曾到過3間指明場所的人士立即接受檢測。 受檢人士如有病徵,應立即求醫,按照醫護人員的指示接受檢測,不應前往社區檢測中心。 星月居 本港第5波疫情未平,昨單日增284宗確診個案,另有一人病歿。 星月居: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 如果你想發表對星月居的意見,可以Email檢舉,我們收到檢討會跟進調查。 請詳細列明檢舉理由,如有相關證據亦可一併提交,以加快調查進度。 食物業經營者應加強對食物業處所包括廚房、食物房、洗滌間、廁所(包括水龍頭與廁所把手)和食肆座位間的清潔,定時及在有需要時應用1:99(即把1份漂白水與99 份水混和)的稀釋家用漂白水消毒,以經常保持清潔和適當維護。 星月居 中餐不喜歡例菜,就喜歡一大鍋一大盤的菜,人多分著吃,感覺才對頭。 第一次來星月居的時候覺得特別好吃,這次再來,覺得菜品中上,性價比還可以,味道也沒有特別特別的出眾。 ——————————順德魚蓉羹,這道很喜歡,魚骨湯很鮮,配料很足! 大良炒鮮奶,味道好吃,但我覺得並不出彩,沒有太多味覺口感的特色。 確診者包括灣仔食肆星月居員工、大圍美林商場海港燒鵝海鮮酒家員工、City’Super沙田新城市廣場店職員等。 患者亦去過沙田大會堂、上水大會堂跳舞,隆亨社區中心唱歌。 今日另有50宗初步確診個案,一名15歲北角蘇浙公學學生初步確診,衛生防護中心將建議停課14日及全校學生做檢測。 衞生防護中心指,十多宗個案涉及三間食肆,包括灣仔星月居、中環歷山大廈意大利餐廳,及上環泉章居大飯店,呼籲本月十五日或以後曾光顧的市民盡快檢測,稍後當局會發強制檢測令 星月居 。 歌舞群組爆發仍未遏止,再多62人確診,群組累計479人感染。 本港新增115宗2019冠狀病毒病確診個案,109宗屬本地個案,其中24宗感染源頭不明。 衞生署衞生防護中心表示,三間餐廳出現感染群組,曾光顧的食客應盡快接受檢測。 食物及衞生局發言人今日表示,本地疫情持續惡化,當中涉及各類於室內群組聚集活動的確診個案數目繼續大幅颷升。 經衞生防護中心進一步追查,發現近日部分確診個案涉及某些場所。 星月居: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆:最有智慧的點評 至於「新旺會」再增6宗個案,包括兩名職員及4名顧客,群組累計染疫人數倍增至12人。 衞生防護中心傳染病處主任張竹君今日在簡報會上表示,新增患者42男73女,年齡介乎11個月至86歲,31宗經社區檢測識別。 星月居 跳舞群組再增62宗個案至累計近480人確診,另有23宗與其他確診個案相關。 前晚圍封的西環邨再發現22宗個案,令該邨染疫人數增至28人。 … Read more