逸璟‧龍灣必看攻略

逸璟‧龍灣 內容大綱 逸璟‧龍灣: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片 逸璟‧龍灣: 置業手冊 逸璟‧龍灣: 青龍頭新盤逸璟龍灣劈價近一成重推貨尾 另半價賣車位吸客 逸璟‧龍灣: 樓盤資料 項目亦設有住客會所,室內外面積合共約10,351方呎。 在景觀上,項目向東南至西南部分單位將享有海景,眺望汲水門大橋;如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景,其中全數3房戶均享開揚海景。 位於青山公路青龍頭段108號的逸璟‧龍灣,為內房中冶置業在港首個住宅項目,原定2019年6月入伙,惟因山坡工程問題,延至去年9月才取得滿意紙。 項目昨日(27日)更新價單,並大幅減價銷售貨尾,個別單位劈價近一成,同時指定單位可以半價購買車位。 中冶置業旗下荃灣西逸璟‧龍灣已屆現樓,逸璟‧龍灣不少單位都可享海景,景色怡人。 發展早前開放7個交樓標準逸璟‧龍灣示範單位,其中逸璟‧龍灣2房單位享雙邊景觀,一邊望海、一邊望山景。 逸璟‧龍灣2房示範單位為2座17樓G室,實用面積522平方呎。 單位設玄關,大門口左方為廚房,廚櫃以深灰色工作枱面配襯啡色櫃門飾板,感覺成熟型格,並以三邊工作枱面設計,提供充足空間處理食材。 雖然樓價折扣與之前一樣,維持最高12%總折實優惠,不過發展商今次就加推住戶停車位優惠。 部分指定單位的買家,可享 50%折扣申請認購一個住戶停車位,即發展商半價發售。 緃使上述形巒上之諸多吉象,逸璟龍灣因其地理位置之原由,還是有其美中不足之處。 首先,其外明堂為青山公路之所在,前方橫水,車來車往,橫水中過,與屋苑距離過於接近,將某程度上破壞風水氣場。 再者,青山公路車速較快,此區也為前往赤臘角機場飛機降落前之航道,是以「聲煞」之擾甚矣。 逸璟龍灣之建築結構,分左右兩翼,以鳥瞰角度,左右微呈分叉偏斜。 項目雖還未竣工,卻於門前隱然見內明堂之所在,整體建築格局有助旺氣兜收。 逸璟‧龍灣 風水學上有常言道:「高一寸為山,低一寸為水」,值逢項目完成於下元八運,若理氣星盤能配合丁星在山,令星到門,則成巒頭理氣皆合收山出煞之大吉局面,實乃千金不換之風水吉地。 僅設兩伙,位於兩座18樓,樓底高度均為3.5米,實用面積分別是3,857及3,842平方呎,間隔屬四房,各配置3,117或3,419平方呎天台、24平方呎平台、65平方呎露台及16平方呎工作平台。 由中冶置業發展的荃灣青龍頭項目逸璟‧龍灣,更新價單,並推出代繳管理費優惠,買家於今年6月30日或之前,購買6A號價單的指定單位,包括1座A或D1室、2座A或D2室,均可獲發展商代繳十二個月管理費用。 龍灣是中冶置業在香港首個住宅項目,投資額逾10億元。 項目由2幢大廈組成,涉及198伙,標準單位間隔涵蓋1房至3房,實用面積介乎300至928方呎,當中1房戶型佔逾五成,2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。 項目底層及頂層各設特色戶,面積分別為3,857及3,842方呎,屬4房雙套房連廳房間隔。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書,以了解本發展項目的資料。 據成交紀錄冊顯示,逸璟‧龍灣1座3樓B室,於本月15日以733.9萬元成交,惟新近顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易未有進展」,料買家遭細訂離場,並遭發展商沒有5%訂金、涉約36.6萬元。 上述單位實用面積443平方呎,屬兩房間隔。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及/或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及/或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 逸璟‧龍灣: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片 唯望將來項目建成之時所修補之護土牆能略為改善上述之問題。 逸璟龍灣配有住客會所,往宅鄰近之豪景花園設有小型商場以提供基本生活所需用品。 交通方面,於青山公路沿線有巴士往返港島,九龍市區,及元朗等。 … Read more

按揭提早還款罰息6大伏位

按揭提早還款罰息 內容大綱 按揭提早還款罰息: 加息殺埋身  提早還款注意罰息期 附20間銀行細則比較 按揭提早還款罰息: 【加按套現?】有樓人士資金周轉大法 比較加按 按揭提早還款罰息: 中銀 轉按計劃按揭利率 由於風險較大,二按的利率會比加按高,但利率高同時按揭成數亦會較高,而且往往不需要入息證明,手續簡單。 不過申請二按都要獲得一按銀行同意,市面上亦有三按、四按、五按,但由於風險太大,已經不太流行。 【H按新計劃】低息但不設封頂位 有何注意事項? 最近市場傳出有銀行推出H按計劃,以新造按揭H+1.2%吸客,低於市場20至30點子,但不設封頂位或現金回贈。 國內物業現契套現注意事宜 隨着粵港澳大灣區進一步發展及融合,去年開始有本地銀行推出大灣區按揭服務,主要承造國內物業按揭貸款以及物業按揭融資,提供更方便快捷的按揭服務給… 中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,銀行現承做按揭時,罰息期條款普遍「有得傾」,可短至半年或一年,但籲借款人在收到按揭確認通知書後,應與銀行商討提早還款罰息條款,再決定提取按揭。 客人A 為籌集資金需要向銀行加按層樓,利息 H+2%,需要重新提供入息證明重新批核,需時等候批核結果。 由此可見,一個簡單的操作,賺取了額外2.88萬現金回贈,沒有任何成本和利息支出。 (1)政府於2019年放寬首置人士按揭保險措施(又稱林鄭Plan),可以做轉按但有限制,只可以涵蓋原有貸款額,不可以套現。 部份銀行會設立最低罰息額,例如銀行首年罰息為「貸款額1%或最低$50,000,以較高者為準」,以400萬貸款額計算,罰息便是$50,000而不是$40,000。 有關罰息期還有其他重點要留意,包括樓花未落成前是不能做轉按的,無論是否有罰息期牽涉在內,均不能在未有落成物業時就轉按。 例子:申請人的人工為每月HK$50,000,另有每月租金收入HK$10,000(租約已打釐印)。 他的每月總收入為HK$25,000 + HK$10,000 X 70%。 經絡按揭轉介首席副總裁,擁有接近30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗,曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作,資歷豐富,對經濟及按揭市場見解精闢。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 有些銀行罰息期為3年,有些則只有1年,大部份銀行採用兩年。 提早清還按揭其實分為「全數還款」及「部份還款」,究竟有甚麼分別? 目前銀行為爭取按揭業務,會提供息口和現金回贈等優惠作招徠,但會設立罰息期,主要避免借款人在這段期間提早償還全部或部份按揭貸款,以保障銀行營運成本和收入。 按揭提早還款罰息 若果借貸人在罰息期內提早償還貸款,銀行需要向借貸人收取費用,以彌補銀行少收的利息收入。 客戶可以每月償還固定金額,但需留意如果在罰息期內客戶提早還款,不論是全數或是部份按揭金額,都需要支付罰款,有機會得不償失。 按揭提早還款罰息: 加息殺埋身  提早還款注意罰息期 附20間銀行細則比較 若提早清還費用為1,000元,那提早還款並不能節省金錢,反而要額外付出 230.8元 (即1,000元 – 769.2元)。 分期貸款的每月還款額相同,但每期還款額中的本金與利息比重卻不一樣。 … Read more

深水埗中國銀行不可不看詳解

深水埗中國銀行 內容大綱 深水埗中國銀行: 中銀經濟月刊 深水埗中國銀行: 中銀跨境理財通 深水埗中國銀行: 深水埗區中學 中國銀行香港分行(全稱”中國銀行股份有限公司香港分行”,下稱”香港分行”)為中國銀行股份有限公司總行(下稱”總行”)全資擁有的直屬分行,為香港《銀行業條例》下注冊的全牌照商業銀行。 中國銀行股份有限公司是于中華人民共和國注冊成立的股份有限公司。 1972年創立,當時校址為觀塘藍田邨11座地下,1991年隨鄰近的培成小學一併遷入大埔。 恩平工商會李吳瑞愛紀念學校:原址在新翠邨,與九龍城浸信會禧年小學下午校合併,成為九龍城浸信會禧年(恩平)小學。 香港張氏宗親總會張熾昌紀念小學:原址在長青邨,原名衛理信小學,校舍曾改為香港升旗隊總會,現已拆卸並正重建成為公屋。 培理英文書院小學部(Berea English College):原址在大角咀槐樹街櫻桃大廈,校舍現為「晏架街紅茶館酒店」。 呂祺官立小學:原址在前身為灣仔書院,1962年改建成灣仔官立小學,1963年更名為呂祺官立小學,1983年後用作呂祺教育服務中心。 東華龍岡馮耀卿夫人紀念小學:原址在漁灣邨,前稱「世界龍岡學校馮耀卿夫人紀念小學」,校舍現重建為漁灣邨漁進樓。 1962年新建標準官小校舍啟用,為上下午班官小,上午班校長為邱逢光,現為英皇書院同學會小學第二校。 深水埗中國銀行 荃灣官立工業中學:原址在城門道7號;曾改作馮漢柱資優教育資源中心,目前為香港考試及評核局荃灣評核中心。 樂善堂中學:原址在九龍城龍崗道63號,與樂善堂小學共用校舍。 在第一階段,各區中學會把約三成的學位作為自行分配,學校自行決定收生準則及取錄學生。 派位程序雖複雜,但主要是根據學生所在校網、派位組別、選校意願,以及隨機編號分配學位。 )首先,中學學位派位是由教育局制定的升中程序,如果讓子女升讀由政府資助的中學,就要參加「自行分配學位」和「統一派位」兩個階段。 深水埗區可說是本港最早期的工商業中心,主要集中在長沙灣及荔枝角一帶,以紡織製衣、服裝、疋頭及副食品批發和零售為主。 隨著工廠北移,本區的工廠逐漸改變為商業、展貿及物流用途,為舊區帶來活力。 本區同時是電腦及電子產品的集散地,區內的電腦商場更是為人所熟悉。 深水埗中國銀行 本區共有15個公共屋邨,包括於1954年落成,全港最早的公共屋邨石硤尾邨,以及7個居者有其屋屋苑。 私人樓宇方面,深水埗區有不少建於上世紀50-60年代的舊式私人住宅樓宇,大多集中在長沙灣道、荔枝角道及大埔道一帶。 深水埗區位於九龍半島西北部,北接獅子山郊野公園,東以港鐵東鐵線為界,南抵界限街,西至海旁及昂船洲,佔地約1 047公頃。 本區可分為七個區域,包括美孚、荔枝角、長沙灣、深水埗中、石硤尾、又一村及西九龍填海區。 深水埗中國銀行: 中銀經濟月刊 直接扣帳授權並非新事物,例如你在銀行設置的常設轉帳指示,或自動轉帳付款,都屬於直接扣帳授權。 本文為你介紹直接扣賬的用途、申請收費、設立和取消方法,讓你更輕鬆以直接扣帳付款。 本文為你介紹甚麼是跨境理財通、其功能和好處、跨境理財通產品、開戶條件及有哪些銀行可以開戶、調撥資金的流程。 本出版物僅供一般參考用途,並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 深水埗中國銀行 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前,您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 注意:以下顯示的收生組別,是估計中學大概會收到什麼組別的小六學生。 由於銀行大多採用較市場匯率略高的溢價匯款,變相在匯率中收取「隱藏手續費」。 李動怒,反斥「出賣良心嘅係議員」(出賣良心的是議員),稱議員有不滿可去投訴:並重申訓斥警員只是懲處機制的起點。 有評論認為是「武官治港」,但劉兆佳認為武官進入問責團隊後便會有文人所為;而事實上在英殖時期早已屢有出自警界或英軍的布政司/輔政司及總督的先例。 組別分類只作參考,而且資訊來自多個不同途徑,人云亦云,請用戶小心求證,不要盡信。 他表示警方是為了保護政府建築物而需要加強保安,才要放置水馬。 組別分類只作參考,而且資訊來自多個不同途徑,人云亦云,請用戶小心求證,不要盡信。 中學收生情況年年不同,網站對於錯誤的組別估計,不會承擔任何責任。 … Read more

馬灣大街村5大著數

馬灣大街村 內容大綱 馬灣大街村: 馬灣大街村 馬灣大街村: 馬灣大街村中 位置 馬灣大街村: 馬灣大街村北 位置 馬灣大街村: 馬灣大街村中 樓價走勢 書室樓高2層,入口以拱門設計,上層有露台,前門有被矮磚圍牆包圍嘅小花園,不過室內暫時唔開放。 沿路行去芳園書室 ,是馬灣唯一被保留的戰前小學,是香港三級歷史建築。 書室是一座樓高兩層的長方型建築,揉合中西建築風格。 現時書室只開放地下果層,展示馬灣的歷史,包括漁船模型及天后誕花炮等等,並且設有互動遊戲,但現在暫停開放此部份。 除了馬灣碼頭保留下來,還有一座古舊的天后古廟,馬灣昔日又名媽灣,取名至天后娘娘,據聞天后古廟由海盜張保仔建成的。 馬灣大街村 馬灣一日遊也完滿結束了,在珀麗灣碼頭乘渡輪回荃灣,10分鐘不到時間便到達荃灣了。 在荃灣西如心廣場巴士站乘坐NR331S來到馬灣基慧小學下車,下車後已經覺得空氣相當清新,緩緩的微風吹得大樹搖擺,無數的蟬發出夏日的聲音,大地春回的日子又來了。 在1997年,新鴻基地產與政府簽訂合約,發展馬灣公園第一期及第二期,安排村民原區搬村安置。 現時,不少舊村村民住在珀麗灣附近的田寮新村,一律為泥黃色的三層房屋,視乎原有業權,獲安排交換租住或補償新建村屋。 馬灣公園第二期計劃保育及活化舊村,發展成旅遊景點。 由於部分受影響村民未獲安置,一直未與地產商達成共識,因而事隔多年,該計劃仍未有展開工程,舊村亦人去樓空,逐漸變得荒蕪。 為一雜姓村,已有逾200年歷史,昔日村民主要以務農及捕魚維持生計。 馬灣大街村: 馬灣大街村 即馬灣大街和天后廟 附近,跟指示牌行去天后廟就到。 跟住去了位於附近的馬灣公園古蹟館 ,展出了清朝古窰,即製作陶瓷之用,同埋唐代窰爐遺跡。 讀萬卷書不如行萬里路,帶小朋友四出走走看看,除了可以放電外,又可親身學到新知識。 馬灣公園古蹟館暫時暫停開放,將於4月30日重新開放。 上午,我們去了大嶺頭行山,今次真是簡易行山 ,來回不用一小時,連小朋友都話好易行! 大嶺頭段路大部份都是上斜石路或泥路,有些樓梯,但不多樓梯,沿路亦會時常見到青馬大橋,而且景色開揚。 馬灣大街村 可以乘的士前往,而由於馬灣實施交通管制,不可以駕私家車前往,如要駕車,可停泊在青衣城或葵芳新都會廣場。 無論是日落時分前來品嘗下午茶,還是晚餐時間來吃個自助餐配上迷人的夜景,都能體會美食配美景的頂級享受。 拾級而上,便來到馬灣山上最高點 — 鳥望台,也是熱門打卡點。 由此可見,在距今約4,500年前已有先民在此地活動。 另外,在東灣也發現了一座唐代灰窰及一座清代磚窰。 馬灣古稱銅錢洲,因位於急水門,故又曾稱作急水門洲。 走回芳園書室附近的鐵絲網圍欄的路,向前行,然後轉左行去馬灣舊村 。 但根據報道,馬灣村中仍然有28戶屋居拒遷,其中部分擁有土地業權,但沒有參加新鴻基的換地安排。 新鴻基打算待到所有居民遷出後才興建二期公園,然而這並不似是短期內可以達到的目標,十年八載內,馬灣村仍然只會是目前的一片廢墟。 走進馬灣村,兩目所及,盡是丟空的房屋,每間屋幾乎都清空得一乾二淨,屋外圍上鐵絲網,標示着地段乃政府土地。 村內有兩間寮屋,外牆申訴着新鴻基沒有按照收地合約補償他們,為他們安排住處。 馬灣大街村 村內零零丁丁走過來拍照的情侶、來逗狗的馬灣居民、釣魚客,以及來探索廢墟的冒險者。 … Read more

按揭保險費分期9大好處

按揭保險費分期 內容大綱 按揭保險費分期: 按揭保險費3種繳付方式 點揀才最精明? 按揭保險費分期: 申請按揭保險所須文件 按揭保險費分期: 銀行會否提供按揭以外的優惠及服務? MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考,並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前,我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 上述表1是計算首次置業人士保費,表2是計算非首次置業人士保費。 美國聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德表示,美國聯儲局應該提前實施一系列激進的加息,在年底前將利率提高至3.5厘,如果成功,將推低通脹,並給予2023年或2024年帶來政策放鬆的可能。 【按揭優惠】現金回贈最齊全攻略 按揭回贈其實是指申請新造按揭或轉按時,銀行額外提供的回贈金額,回贈通常以貸款額的百分比去計算。 答:近年因幾間按保公司競爭激烈,除非入息過份不穩定或信貸評級太低,否則大部份客戶均可獲得6折保費優惠。 按揭保險費以貸款額計算,可選擇一次性支付,亦可計入貸款額內作分期支付。 一旦收入不足,但卻能符合「供款佔入息一半」的準則,即月入有57,838元,現時按保也受理,只是要再徵收額外保費,由原本徵收36萬元,上調至39.6萬元。 800萬元以下物業,首置客可做九成按揭,1000萬以下物業,無論首置或換樓客也可做八成,但當然關鍵就是要繳交更高的「按揭保險」,而政府的方案是,在原有舊按保的基礎上加徵15%保費。 舉例,若以一層800萬物業計,首置客承造最高九成按揭,變相貸款額720萬,攤分30年還款期計,保費高達貸款額5%,即36萬。 值得注意,如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性,也可能會拖慢申請,甚至不獲批按保。 假設物業價格為800萬元,9成按揭意味貸款額為720萬元,按揭保費為36萬元,接近首期一半,買樓前不得不考慮這項開支。 業主要留意,若私下出租高成數物業,不單會被call 按揭保險費分期 loan (收回貸款),更要繳交相關利息及行政費用。 如觸犯按保的虛假聲明條例,日後再申請亦會有困難,更有可能要負上刑責。 按揭保險費分期: 按揭保險費3種繳付方式 點揀才最精明? 不過,不少銀行在村屋的估價上仍偏向保守,建議從專營村屋按揭的銀行入手。 透過「綠表」或「白居二」資格購買新建或二手之未補地價居屋,由於有房委會作擔保(擔保期由首次出售起計25至30年不等),最高可承造95%按揭;而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 例如800萬物業承造九成按揭,貸款額為720萬,按揭還款期為30年,按保費用會是借貸額的5%,按保開支為36萬,打65折下按保費用為23萬。 按揭保險費分期 2020年,《財政預算案》公布「定息按揭」計劃,若選用了該計劃的買家,按揭保費可以較低費用繳交,波動性亦較「浮息按揭」為低。 樓市繼續暢旺,不少人為了把握上會機會,透過購買「按揭保險」,向銀行借超過6成,以較低的首期上會。 而每年繳付, 首年為額外3成貸款的2.33%,往後續保則為0.89%。 目前申請所有按揭都需要通過壓力測試,壓力測試是指利率增加3%下,每月供款不可以超過入息的某個百分比。 修訂後,首次置業人士不需要通過壓力測試,也可以申請按保。 第三個修訂:欲以高於修訂前的物業價格上限(即八成按揭保險下的600萬港元及九成按揭保險下的400萬港元)敍造按揭貸款,須繳交額外15%的保險費用,保費可隨每月按揭還款攤分。 按揭保險費分期 答:若選用一次性支付,可計入貸款額外分期年還。 如選每年續保性支付,保費相對稍高,視乎申請人財政能力,惟有機會不能取得保費折扣優惠(部分最多6折)外,在3年內轉按時,取消按保或不能取回部分保費。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務,旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 按揭保險費分期: 申請按揭保險所須文件 800萬元以下物業,按情況可申請最高90%按揭,1,000萬元以下物業按情況可申請最高80%按揭。 如果在申請按保時已計劃短期內有轉按計劃,「逐年繳交」就會更化算。 「逐年繳交」的按保計劃雖然沒有折扣,但因為退款機制可隨時轉按,而且一般首幾年的保費會較低。 選擇「逐年繳交」保費的有一點要注意,保費是不能加入按揭貸款額,因此上車時需要準備一筆額外資金支付首年保費之用。 按揭保險費分期 一般我們購買住宅單位時,可以向銀行申請銀行按揭,但銀行一般的按揭成數最高只有6成。 如果買家想借多於6成,就需要透過購買按揭保險形式,才可以申請最高9成按揭(視乎樓價)。 … Read more

第二層按揭全攻略

第二層按揭 內容大綱 第二層按揭: 香港置業 Facebook 第二層按揭: 按揭成數、供款年期 第二層按揭: 按揭查詢 唐樓的入場費較私樓低,約二百多萬就可以上車,而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。 不過,申請唐樓按揭一般比較複雜,由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。 一般而言,唐樓樓齡有40、50年,所以難以借足30年。 自僱人士/無固定收入者申請按揭,其身份主要仍然由「首置/非首置」人士劃分。 相反,如唐樓質素欠佳,獲批的按揭條件就未必會理想。 如二手樓樓齡太大,按75減原則,銀行亦不會承按太長年期的按揭。 不過,政府於2019年施政報告中公佈,將首置人士承造9成按揭的條件放寬,首置人士可透過按保做高成數按揭,大大提升了二手樓的可買性。 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權,可幫助借貸人置業。 第二層按揭 所以,如借貸人未能如期清還貸款,借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利,甚至收回物業。 近日市場錄得不少減價成交,但銀行估價仍未追上目前樓價,以奧運站物業為例,有地產代理指出,目前一般成交價仍高於銀行估價約2至3%;另青衣部分屋苑,亦出現相同情況。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料:環聯會員 (即信貸提供者,包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。 買家或需在遞交二按申請前,先通知發展商會申請二按,然後再到銀行申請一按。 【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢 在香港買樓上車要不吃不喝20年? 雖然上車盤至少數百萬,但其實只要置業前做好準備功夫,計好首期及額外開支、評估按揭借貸力及選擇適合自己的按揭計… 以上提到的種種入市障礙,皆源於非首置身份,事實上,不少買家會在買第二層樓前,先回復首置身份。 假如現有物業是聯名持有,是可以透過甩名,把其中一方業權轉讓給另一方,從而令其中一人回復首次置業身份。 第二層按揭: 香港置業 Facebook 如果樓價超過1,000萬元,又或是申請人未能成功申請按保,而需要尋求二按,銀行大有機會以舊有的「壓力測試」去審視供款人的還款能力。 按規定,若申請人的一按加上二按後,總供款不可逾月入50%。 【疫市自保】低息環境按揭財技解碼 新冠肺炎疫情打擊全球經濟,加上低息環境下,置業人士更應該善用借貸能力,選擇最適合的按揭計劃,以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。 如果打算買樓收租的人士,投資前一定要識計數,以防按揭不足而撻訂離場。 當買家向銀行申請一按時,銀行會用最優惠利率的樓按息率2.5厘作基礎,上調3厘至5.5厘,作為衡量一按的壓力測試。 舉個例,買家購入800萬元的物業,買家打算自己支付20%首期後,會向銀行申請60%一按,並再向發展商二按計劃。 如果是非香港永久居民買家,購買新物業時,須另付15%的買家印花稅。 買樓的第一步肯定是物色樓盤,英國地廣人多,不論一手及二手樓盤均多如繁星,花時間物色心水項目是必須的。 情況三:若夫婦二人以單名形式均未能通過壓力測試,可以其中一人作為業主,另外一位則作為擔保人。 作為海外買家,在英國買樓少不免要繳稅,當中有一些稅項,如增值稅等,是由賣方支付的;由買方支付的稅項及開支亦不少,買英國樓時除了要預留樓價的金額(或按揭)之外,亦請預留繳付稅項及不同費用的預算。 在此背景下,中央出手下調按揭利率下限,為房貸利率進一步放鬆提供空間。 年紀不能超過50歲 (年紀較大申請人有機會被扣減成數)– 除非有充分理據或者將按揭年期縮減,按保公司一般不會為年紀較大人士提供高成數按揭,任職於嚴重受到疫情影響的行業申請者可能會被額外扣減成數。 ROOTS上會經常收到客人搵究竟自己買樓可以借最多幾多成按揭,因此我們特意為各位准業主整合最新的按揭成數懶人包,方便各位了解自己可以借最高幾多按揭成數及需要幾多首期。 由於買入第2層樓開始,只要本身按揭尚未供滿,申請按揭會較為艱難,印花稅稅率也較高,因此不少人士會讓持有首置名額的家人買入物業。 第二層按揭: 按揭成數、供款年期 自從新按揭推出後,不少買樓人士上車最大的煩惱就由首期不足,變為收入不足。 面對收入不足,當然不是建議買家即時去找新工,然後人工又可以增加一倍,… 中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華指出,在疫情衝擊、經濟增速下滑、房貸利率與信用貸利率倒掛的背景下,房貸利率還有進一步下調空間,基於改善目的的二套房貸利率也有望下調。 … Read more

康城新盤7大優勢

康城新盤 內容大綱 康城新盤: 港鐵康城站 康城新盤: 日出康城未來供應 康城新盤: 將軍澳日出康城montara   或欠海景戶 比鄰將軍澳新盤的海濱長廊於未來將發展戶外閒坐區、緩跑徑及水池等設施,以供公眾休閒及使用。 據一手銷售資訊網資料顯示,早前推出重售的2A座31樓B單位,面積866平方呎,即使比2021年2月已提價近1成,最近仍落實以1,698.2萬重新售出,呎價19,610元。 康城新盤 該單位原於2021年2月曾獲承接,當時售價為1,490.4萬元,呎價17,210元。 【旺中帶靜】長沙灣青山道項目 西九龍2022頭炮新盤… 開則算是多樣化,我們會在揀樓攻略中,詳述樓盤間隔特色及需注意事項。 第三期「緻藍天」,為整個「康城站」最貼近上蓋的項目,面向其中一個已關閉的堆填區及寵物公園。 「緻藍天」全盤由四座物業組成,共提供1,648個單位,發展商在2015年4月推售,首批連加推約740個單位,即供均價9,110元,終收到16,000個認購登記,首日也沽出所推售的單位。 現時二手市場均價13,965元,三房由1,000萬起,部份四房則高見1,770萬元。 康城新盤 隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後,整個康城站的住宅項目已全數推出招標。 撇除「LP10」之外,區內尚餘第11至13期尚待發售,第11月期由信和、嘉華及招商局所持有,料會提供1,850個單位;第12期則由會德豐發展,提供最多2,000個單位。 最後一期則是由信和投得,為現時康城站的交通交匯處位置,位置上較能跟今次「LP10」媲美。 休閒設施方面,日出康城設有面積超過100萬平方呎住客專用綠化及休憩區,包括面積20萬呎的中央公園日出公園,公園內設有寵物公園及水上遊樂設施。 歐柏倫指,由年初至今,將軍澳樓價累積升8%,個別樓盤樓價上升11%至12%,未來由九龍建業發展的石角路新盤將會開售,預期開價進取,向隅的準買家會流入二手市場,從而帶動整個市場,故料至年底將軍澳樓價升2%至3%,全年升10%。 他亦看好日出康城樓價走勢,指隨着商場、日常配套設施逐漸落成,帶動用家入市,預計未來數月樓價升2%至3%,全年升超過10%。 康城站第五期則由會德豐發展,項目共由3座物業所組成,合共提供1,600個住宅單位。 項目在2018年初開售時,首批推320伙、即供均價14346元,卻被我們《胡.說樓市》發現,一個三房單位內竟出現五幅厚牆身,其中主人房更驚現800毫米的厚柱,需計入實用面積,變相蠶食單位實用性。 一房面積 呎,全盤共提159個單位,首批折實 萬元;兩房由 呎之間,合共有960伙,首批折實 萬元。 至於三房單位由649呎-850呎,合共提供377伙,首批售價827萬元起。 項目在2020年7月入伙時,我們《胡.說樓市》平台的驗樓得分為89分,市場上也陸續有租盤出現。 康城站四期由新地發展,共分兩期發展合共提供2,172個單位,終於扭轉了「康城站」主打大單位為主的慣例,最細單位由318呎起步,最大為1,132呎。 康城新盤: 港鐵康城站 發展商積極推新盤,九建發展旗下將軍澳日出康城新盤海茵莊園周六(30日)首輪銷售438伙,海茵莊園折實價錢由388.8萬元起,首輪截收6,227個認購登記,超額認購約13倍。 海茵莊園自推出以來,已成市場焦點,皆因入場金額細,吸引不少年輕買家捧場,有代理估計該行買家中約有一半為「有父幹」上車。 但如果採用發展商高成數按揭計劃,第一筆資金可以減少至400多萬元,但月供卻需達38,000多元,如果發展商需計算壓力測試,則月入需要有87,405元才可過關。 細單位大行其道,不論大財團抑或中小型發展商,都重點推出細價樓吸上車客和投資者,加上近年來開始擁有大灣區概念,貼近邊境的新界區物業就更受市場注… 資料顯示,物業於2021年9月份已獲地政總署批出預售樓花同意書,目標10月份開售。 項目1房戶面積280平方呎起,至於3房戶,則全為特色戶;樓書顯示,項目共2座住宅大樓,單位面積183至866平方呎,戶型由開放式至3房(連套房)不等。 共設1,509伙標準單位,包括368伙開放式,面積由203至245平方呎、1,021伙1房單位,面積由280至321平方呎、120伙2房連儲物室單位,面積由402至428平方呎。 【Now新聞台】日出康城大型新盤即將推售,認購反應理想,帶動周末同區新盤貨尾成交,一手市場過去兩天有近70宗買賣,十大屋苑二手交投平穩,有學者相信,低息及供應緊張,有利短中期樓市表現。 若量度實際面積的話,「2A座B室」的房間略大一點,但同時牆身也較厚一點,特別是近廳房牆身厚550毫米,跟毗鄰連分攤的牆身厚450毫米、以及自己獨自計實用面的客房外牆厚425毫米,統統較「1A座B室」為多。 餘下四柱單位,份屬平排而列,向西南望藍塘海峽的單位,但同時會望到雙墳景及跨灣大橋一類。 但論間隔上,「1A座B室」( 呎)及「2A座B室」( 呎)均屬次選類別,皆因這兩柱的洗手間(客廁及主人套廁)均屬黑廁類,不利通風。 但若要二選一的話,我們則建議先選「1A座B室」、次選「2A座B室」。 例如康城站車位,長久以來也是不足夠,導致車位租值也頗高企。 康城新盤 以LP10為例,全盤只提供178個車位,若對照全盤893個單計,差不多五戶才能分配一個車位。 … Read more

觀塘月華街樓盤懶人包

觀塘月華街樓盤 內容大綱 觀塘月華街樓盤: 觀塘月華街僭建失控 屋宇署無視危機 觀塘月華街樓盤: 物業估值 觀塘月華街樓盤: 地產博客 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 )是香港九龍觀塘區一條單程道路,位於觀塘市中心東面的小山丘,鳥瞰呈U形,兩端連接協和街,全長約884米,街道尾段分支出一條名為平成里的掘頭路。 街道接近U形底部的環狀,由另一條街道天香街所連接,天香街的中段再分支出一條名為紫來里的掘頭路。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 搵樓大本營提供業主及代理觀塘售盤資訊,若對任何觀塘售盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 街道兩旁盡是1960年代建成的住宅,屬區內罕有的中密度發展,故成為該區著名的私人住宅區。 項目地盤面積達5.35公頃,影響約1,653個業權及約5,000人。 觀塘核心地段內唯一的大型屋苑,是入伙25年的裕民中心,現平均呎價5800餘元;而區內最具知名度、位處茶果嶺的大型屋苑麗港城(樓齡18至22年),現平均呎價則為6500餘元。 毗鄰學校的月華街遊樂場,由康樂及文化事務署管理,場內遍植林木,設有涼亭、座椅供市民休憩;共融遊樂設施讓任何2至12歲的兒童和傷殘人士使用。 各大廈外望翠屏邨、港鐵觀塘站一帶,街上有樓梯連接兩地。 私人住宅設有升降機和私家停車場,對當時生活水平來說,可算是相當先進和前衛。 港府銳意將東九龍打造為新一代商業中心,加上裕民坊大型市區重建工程上馬在即,令到作為香港最早期衛星城市之一、市容已經甚老化的觀塘,近年再次受到注視。 觀塘月華街樓盤 方面,觀塘市中心項目各發展區距離港鐵觀塘站分別約5至10餘分鐘步程。 第一期設1,025個分層住宅;而第二期則提供974伙分層單位。 分別包括第二、三發展區,範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街,地盤面積約為23.4萬平方呎,由信和置業及華人置業合力於2014年投得其發展權,將建成4幢40至44層高之商住大廈。 其中住宅樓面面積約為150萬平方呎,合共提供1,999伙。 觀塘市中心重建項目 為市區重建局歷來最大型的重建項目,是由前土地發展公司於1998年公佈後遲遲未能實施的一項計劃,其後由市區重建局於2007年啟動法定規劃程序,項目方正式展開。 搵樓大本營提供業主及代理觀塘售盤資訊,若對任何觀塘售盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 觀塘月華街樓盤 觀塘區的觀塘@中原樓市片區,區內共18,923個私人住宅單位,涉及人口共162,534人。 主要街道包括翠屏道, 利安道, 順安道, 月華街, 康寧道, 雲漢街, 協和街, 瑞和街, 功樂道, 寶珮街, 順緻街, 通明街。 另外,區內主要屋苑包括 翠屏(北)邨、凱滙、寶珮苑、祥和苑、順緻苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ … Read more

英國面積8大伏位

英國面積 內容大綱 英國面積: 藝術與文化 英國面積: 生活與休閒 英國面積: 英國海事傑作:格林威治海軍學院 英國面積: 俄羅斯斷供歐盟國家天然氣! 第一槍開向波蘭、保加利亞:27日生效 雖然國際社會和俄國一直都沒有承認這兩個所謂的共和國,但數十萬俄國人作為志願軍前往當地支持獨立,與當地親俄國民兵控制著兩個州的半壁江山和主要城市,形成烏克蘭的「國中之國」。 而對於獨立後的烏克蘭來說,頓巴斯也有重大經濟政治影響,對烏克蘭更至關重要。 烏克蘭獨立時,是歐洲面積僅次於俄國的大國,總面積約60.37萬平方公里(包括克里米亞)。 超過八成民眾每月願意負擔的家庭網路費用在新台幣千元以下,台灣大寬頻分別提供120M/699元、300M/799元、500M/899元、1G/999元等方案,讓您可以根據預算和需求進行選擇。 英國面積 除了提供優質且吸引人的上網方案,台灣大寬頻更重視上網品質,使用HFC混合光纖同軸網路,選擇成本較高、傳輸穩定的光纖作為骨幹網路,最高可以申請1G速率,且可供裝區域比老牌電信更多。 免電路月租費、不限流量,數據機直接內建路由器和Wi-Fi無線網路功能,開機即上網,不用額外購置無線路由器,更不必費心繁雜設定。 根據外媒報導,「撒旦2」若滿載,其攜帶火藥量足以摧毀25萬平方英里區域,約64.7萬平方公里,而英國面積約24.3萬平方公里。 9,734,2302亞洲最大的非聯合國成員國,世界第二大的非聯合國成員國。 這就可以解釋為何台灣旅客去關西玩「京阪神」——京都、大阪、神戶一次玩完,而去東京玩通常不會跑到其他的縣(千葉迪士尼除外)。 除了提供優質且吸引人的上網方案,台灣大寬頻更重視上網品質,使用HFC混合光纖同軸網路,選擇成本較高、傳輸穩定的光纖作為骨幹網路,最高可以申請1G速率,且可供裝區域比老牌電信更多。 抗議主要由馬萊塔省民眾發起,主因不滿蘇嘉瓦瑞漠視馬萊塔省的發展、政治腐敗、民不聊生。 英國短毛貓在英國本地很早就獲得認可,1970年以後,英短的毛色和外形都開始改變,體型越來越小,毛色的種類也變得豐富,所有的改變都朝向優雅的風格,所以也深受很多貴族皇室喜愛。 若您熟悉來源語言和主題,請協助參考外語維基百科擴充條目。 請勿直接提交機械翻譯,也不要翻譯不可靠、低品質內容。 依版權協議,譯文需在編輯摘要註明來源,或於討論頁頂部標記標籤。 西子灣以夕陽美景及天然礁石聞名,可觀海景、遠眺高雄港;每當夜幕低垂,漁船燈火閃爍其間,呈現海天一色美景。 知名連鎖品牌藏壽司在社群互動數、總粉絲數指標上都遠勝於其他壽司品牌,擁有高社群人氣。 其利用「期間限定」、「高級海鮮」,提升享用壽司的附加價值或創造與粉絲間友善互動的氛圍,甚至願意自發性地留言與分享貼文,間接擴大粉絲團觸及率。 台灣養豬業者全面防堵非洲豬瘟,雖然面臨高漲的進口飼料價格,有豬農反應希望能改以廚餘餵養,但是若因此開放廚餘養豬,將會提高染疫風險。 英國面積 斯洛伐克國防部長納德(Jaroslav Nad)今天向媒體表示,烏克蘭也找斯洛伐克幫忙,維修工作會由私人企業完成。 路透社引述泰晤士報報導,英國國防部考量的選項包括派出「獒犬」(Mastiff)防護巡邏車或「豺狼」(Jackal)裝甲車,可用作偵察或遠程巡邏車。 預防方法:預防方面,首先飼主自身必須勤快,要給貓舍及自家貓咪經常活動的範圍環境定期清潔、消毒,要經常清潔貓咪的身體,用溫水給貓咪洗澡,而且要用專用的洗漱用品,這樣可以大大減少貓皮膚病。 英國面積: 藝術與文化 同時要減少自家的貓咪和病犬病貓的接觸,到了夏季貓皮膚病特別高發的時候,一定要減少貓咪到草坪以及髒亂的環境中玩耍,避免身上有虱子、跳蚤等寄生蟲寄生。 小貼士:不管選擇什麼樣的貓舍,短毛貓貓舍里的鋪墊都要經常清潔更換,保持清潔、沒有異味,同時還要隨季節及時地增減。 貓舍應該放置在乾淨、溫暖、安靜的角落,且相對固定,不要經常挪動。 英國短毛貓的身形比較大,後背平坦而且胸很寬厚,身材比較圓潤,圓圓胖胖的,十分可愛;相對於英短來看,美短顯得比較瘦小,四肢也比較纖細,整體給人細長的感覺。 而美短的毛色更多,但主要以虎斑為主,除此之外,還有毛尖色、煙色,也有瑪瑙色、玳瑁色、明艷等八十餘種顏色。 英國面積 而從毛髮的質感上來看,英短的毛是毛茸茸的,看起來蓬蓬的,一般花紋顏色較淺;而美短的毛很光滑,軟軟地貼在身上,看起來十分乖巧,一般花紋顏色較深。 美國短毛貓是產於美國的一種貓,以體格魁偉,生性聰明,性格溫順而著稱,是短毛貓類中的大型品種,最重要的是身體抵抗力比較強,不需要經常送去寵物醫院。 英國短毛貓在英國本地很早就獲得認可,1970年以後,英短的毛色和外形都開始改變,體型越來越小,毛色的種類也變得豐富,所有的改變都朝向優雅的風格,所以也深受很多貴族皇室喜愛。 1975年,對美第奇小堂(The Medici Chapels)博物館館長保羅‧達爾‧波格托 來說,是個令人振奮的時刻。 西方指責俄國試圖將頓巴斯變成由俄羅斯控制的凖獨立小型國家。 雖然烏克蘭與俄羅斯在德國、法國等調停下達成明斯克協議,要解決頓巴斯地區問題,但當地規模有限的戰鬥一直沒有停止下來。 根據關鍵議題研究中心的調查報告,台灣多數家庭仍為寬頻上網所苦,不僅費用過高,所獲得的上網速率、品質也不理想,無線網路的建置更是許多人的痛處。 台灣大寬頻推出完整解決方案,不僅讓你宅家防疫擁有1G高速網路和影音娛樂,最新Wi-Fi … Read more

金多寶號碼5大好處

金多寶號碼 內容大綱 金多寶號碼: 六合彩複式彩票點計? 金多寶號碼: 暑期金多寶彩金$8,000萬 最值博的16個六合彩冧巴 金多寶號碼: 六合彩 金多寶號碼: 新年8000萬元金多寶明晚攪珠 重複號碼常出現 1976年7月13日,首次舉行而直播六合彩,由麗的電視(後更名為亞洲電視)負責製作。 現時六合彩改由香港賽馬會以香港馬會獎券有限公司的名義接受投注及開彩。 投注彩池除用作派彩外,餘額撥交社會福利署獎券基金用作慈善用途。 馬會指,顧客如有8個心水號碼,可選擇購買8個號碼複式獎券,包含合共28個投注組合。 金多寶號碼 此外,馬會又表示,10元一注獎金超過500萬港元須登記,所有中獎彩票持票人士或經由電話投注服務的中獎人士,包括使用智財咭及電話投注自動服務系統等,須於明天下午5時正前致電馬會熱線登記,但使用互動投注服務途徑的中獎者除外。 六合彩玩家要從1至49個號碼中選出6個號碼,一般來說,六合彩每注投注額為港幣10元,如選擇複雜一點的複式或膽拖注項時,玩家可以每注港幣$5「部份注項單位」(半注)投注,但中獎時獎金會以每注「半注」佔中獎注項單位的份數計算。 且頭獎獎金應為二獎獎金的2倍,二獎獎金應為三獎獎金的2倍,三獎獎金應為四獎獎金的2倍,四獎獎金應為五獎獎金的15倍,五獎獎金應為六獎獎金的2倍,而六獎獎金則應為七獎獎金的8倍。 【暑期金多寶2021】2021年六合彩暑期金多寶攪珠於8月1日舉行,估計頭獎基金高達5000萬元,今起開始投注。 投注彩池除用作派彩外,餘額撥交社會福利署獎券基金用作慈善用途。 在過去十期新春金多寶,有六期都攪出至少一個上期六合彩的開彩號碼,即60%。 翻查過去十年新春金多寶結果,8字尾的號碼竟然不是最熱門! 7、17、27、37和47這五個號碼,過去十年新春金多寶共開出10次之多! 把49個號碼分成兩截,1至25為細,26至49為大。 過去十年新春金多寶,總共開出37個細號,以及33個大號。 膽拖全餐的玩法是買自選號碼,配搭其他號碼玩大包圍。 此方法亦可以5元一注,成本減少一半,但如果中獎,獎金亦會減少。 隨著本土疫情升溫,各大醫院外頭都排滿快篩陽性的民眾就醫領藥,怎料,台北市日前出現一起糾紛,一位民眾就碰上突然離開隊伍的婦人,又回來想再排進去,雙方因此爆發爭執,結果該名婦人竟脫下口罩刻意咳嗽,也讓當事… 金多寶號碼: 六合彩複式彩票點計? 根據馬會的資料,中萬聖節金多寶頭獎的幸運兒合共8注,當中有3注是以電話和互動投注系統買中,其餘5注是在6間投注站售出。 其中兩張半注的頭獎彩票的投注站為已搬遷的深水埗醫局街投注站和葵涌葵興投注站;其餘4注則分別是西區屈地街、上環水坑口街、天水圍和馬鞍山廣場投注站。 顧客如有8個心水號碼,可選擇購買8個號碼複式獎券,包含合共28個投注組合。 因應2019冠状病毒病疫情,2020年1月31日,香港賽馬會宣佈在2月1日攪珠後,暫停六合彩攪珠直至另行通知。 隨著香港當地疫情趨緩,6月13日香港賽馬會表示,將配合政府的最新政策審慎規劃各項新安排,並打算由6月22日起,在非賽馬日重開大部分場外投注處,提供戶口與賽日前夕投注服務。 金多寶號碼 2020年7月3日,原本香港賽馬會宣佈將在7月21日恢復進行六合彩攪珠,然而香港當地再次爆發疫情,香港賽馬會又暫時取消恢復擾珠。 2018年3月27日(星期二)至28日(星期三),香港賽馬會投注站連續兩天當機,周二中午12時,所有場外投注站投注機突然全部停止運作,手機程式互動投注、網上及電話投注則仍可運作,投注站在內的職員以廣播呼籲場內人士改用其他投注工具。 當晚六合彩受網絡故障影響,須順延一期至3月29日(星期四)才攪珠及開獎,是六合彩開設以來首次因網絡故障而須延期。 周三馬會再度故障,全港超過半數共57間場外投注站窗口投注機及自助投注機全部停止運作,手機、網上及電話投注則仍然運作,幸在夜馬開跑前回復正常。 香港賽馬會表示,翻查資料,周二攪珠的金多寶經常出現重複號碼。 回顧近6次同樣也是周二舉行的金多寶攪珠,無獨有偶,都會攪出上一次周二攪珠金多寶一個,甚至兩個相同的號碼。 最近一次於去年10月26日晚上的萬聖節金多寶,被攪出的「14」號曾於同年9月21日舉行的中秋金多寶出現;該次中秋金多寶被攪出的特別號碼「2」號,亦曾於2019年10月29日的萬聖節金多寶出現。 六合彩新年金多寶攪珠將於下周二(2022年1月4日)舉行,該期攪珠將有6,000萬元金多寶,估計頭獎基金高達8,000萬元。 而市民可於暑期金多寶於7月27日的攪珠後開始受注,顧客可在各場外投注處、電話投注(包括:1886電話投注自動服務系統)及互動投注服務購買彩票,截止售票時間為攪珠日8月1日晚上9時15分。 六合彩中秋金多寶攪珠今晚9時30分舉行,總投注額為1.77億元,該期攪珠將有6,000萬元金多寶,估計頭獎基金高達8,000萬元。 印度寶萊塢電影工業相當發達,常有令全球影壇驚喜之作,近來改編真實故事的《孟買女帝》在台灣一上架Netflix就空降排行榜冠軍,該片女主角29歲女主角艾莉雅巴特(AliaBhatt)在全球爆紅,而且她的… 【星島日報報道】今屆中學文憑試所有科目的筆試已結束。 考評局表示,共有44名考生在竹篙灣社區隔離設施的特別試場應考,當中1… 金多寶號碼 以2002年7月4日起至2021年12月3日期間的攪珠結果作統計,最熱門的號碼為49,而最冷門的號碼為19。 他的結論就是(32-49)中,再撇除38、48這兩個號碼,餘下的16個號碼,將會是值博率較高的號碼。 有心水清的網民表示,不論單式、複式或貼拖也好,其實「中頭獎的機率都相同」,只不過複式及膽拖有數字限制。 … Read more