MBO

啟德地盤 內容大綱 啟德地盤: 啟德地盤地基工程判頭墮坑不治　工權會批未有即時通報 啟德地盤: 啟德體育園地盤棚架倒塌 工人：係歪咗少少唔係冧 啟德地盤: 勞工處：將會向有關承建商發出「暫時停工通知書」 啟德地盤: 啟德地盤工字鐵斷裂擊斃印裔男工　勞工處發停工通知書 啟德地盤: 政府架構重組方案5月中提交立法會 6月底前通過 天水圍一名32歲越南籍男子，昨晚在一貨倉工作期間，意外從3米高的機器墮下，昏迷送院不治。 是次事件是本周內第二宗沒有即時報警處理的奪命工傷，周一（20日）九龍灣宏展街一地盤內，一名24歲男子於工作期間懷疑觸電，送院後不治。 啟德地盤 當時涉事地盤同樣沒有即時報警，只是召救護車將傷者送院。 據了解，54歲死者為地盤分判商俊鴻機械工程有限公司的判頭，主要負責涉事地盤的閘板、打樁、燒焊以及圍街板的分判工作。 1991年9月17日，行政局通過制定《都會計劃選定策略》，相關部門就根據策略逐步落實為指定地區規劃目標，進而制定發展綱領。 據政府賣地章顯示，買方須在指定可建樓面面積負責興建安老院和長者日間護理中心及道路連接項目。 同時在區內亦須興建地下購物街，而出口必須連接未來啟德站及鄰近的發展地皮。 九龍城區議會將於本周四討論擬議發展，房屋及基礎建設委員會主席何顯明認為，啟德公營房屋地應優先興建出租公屋，或用作舊屋邨重建的安置屋邨。 當局應地盡其用，可考慮整合地盤，將地盤間的道路納入發展範圍，從而「起多棟樓」。 他稱整個啟德發展區的綠化空間已有30%，公屋地盤也有30%綠化，反問「可唔可做少啲？慳多啲地皮起樓？」他估計透過這幾招，可令住宅單位量增加起碼1/7。 作為背景資料，截至今年五月十三日的過去八個財政年度，政府一共就賣地計劃進行超過180次招標，當中有七次因為標價低於底價而取消有關賣地。 昨日(23日)下午時分，一個位於啟德郵輪碼頭附近的地盤，在進行地基樁帽工程期間，工程範圍附近地面突然出現凹陷，當時姓鄭(54歲)判頭正站在凹陷範圍的一台約一噸重的機器上，他猝不及防，連同機器墮入約2米深的泥坑內。 另外兩幅位於北停機坪一帶，包括為啟德2A區1號商業地，地盤面積約21.3萬平方呎，可建樓面140.7萬平方呎，位於富豪東方酒店對面，市場估值為113億至126.6億元，每呎地價約8,000至9,000元。 比鄰由兩塊地皮組成的啟德2A區2號及3號地盤，亦計劃於本年度登場，總地盤面積約13.2萬平方呎，可建樓面86.7萬平方呎，估值74億至78億元。 啟德地盤 啟德發展區頻頻出事，今次已是8日內第3名工人命喪地盤。 上周三，啟德郵輪碼頭附近一地盤的吊臂車吊運6塊共重近3.6噸的鐵板時，綁纏的鐵鏈懷疑鬆脫，擊斃一名54歲男工；本周日，一名52歲男子疑從承豐道21至33號屋苑地盤的高處墮下，送院證實不治，警方經調查後，相信事主是來自內地的地盤黑工，其後以涉嫌僱用不可合法受僱的人拘捕一名37歲男子。 由於發展計劃過於倚賴鐵路，途經的巴士綫不多，而在沙中綫偷工減料醜聞影響下，原定區內地鐵站（今港鐵站）於2019年啟用，最後啟德站隨屯馬綫一期通車而於2020年2月14日啟用，而宋皇臺站更延至2021年6月27日才能啟用。 由於地鐵站（今港鐵站）只在承啟道之間，距離地鐵站較遠的區域只能倚靠接駁交通，其中啟德郵輪碼頭更被批評配套設施不足。 現時啟德發展區與周邊只有少數道路連接，但已計劃多個行人、行車道路連接周邊地區。 興建中的宋皇臺站將設有行人隧道連接九龍城及發展區北部。 啟德發展區興建了啟德發展區區域供冷系統，總供冷範圍約173萬平方米，足以滿足40座30層高的商業大廈。 使用啟德發展區區域供冷系統比較傳統氣冷式及水塔水冷式空調系統，最高可以節省35%的耗用電力數量。 啟德地盤 2020年12月02日，地政總署公布中國海外發展與同系的中國建築分別持有80%及20%權益的以42.728億港元投得啟德第4E區1號住宅地盤，以總樓面約328459方呎計算，每方呎樓面地價13,009元，較市場上限估值高約4.1%。 車站廣場下會設兩條地下購物街，全長約1500米，分別連接九龍城、新蒲崗、沙中綫宋皇臺站及啟德站，並透過賣地條款要求發展商興建、管理及營運與其發展用地相連的地下街，須全日24小時開放供市民使用。 註：有關各項基礎建設工程於2007年啟動後的進展及細節，請參見本條目發展時序一段。 2009年，城市規劃委員會批准新修訂《啟德分區計劃大綱圖》；環境影響評估報告於同年3月4日獲得批准。 旅遊及休閒中心啟德郵輪碼頭：位於前啟德跑道南端的郵輪碼頭，於2014年全面落成。 鄰近將發展為集合酒店、零售及娛樂設施的旅遊中心，跑道末端設一個以航空發展為主題的啟德跑道公園，首期於2014年8月落成。 勞工處稱，在得知意外發生後，已即時派員到意外現場展開調查，將會向有關承建商發出「暫時停工通知書」，停止其在該地盤進行所有建築工作，直至處方信納承建商已採取措施消除有關危害，才可復工。 啟德地盤 勞工處續指，正全速進行調查，以確定意外成因，查找有關持責者的法律責任，以及提出改善措施。 啟德地盤: 啟德地盤地基工程判頭墮坑不治　工權會批未有即時通報 《核准圖》經多次修訂，現時最新的版本編號為 S/K22/6 。 【星島日報報道】香港律師會發表聲明，指留意到一封據稱由7名美國國會代表於今年5月3日致美國總統的信函，促請制裁獲委派處理… 【on.cc東網專訊】中西區西環邨疑爆發新冠疫情，港府今日(12日)對上址宣布圍封及派發快測包。 … Read more

加列山道 內容大綱 加列山道: 香港新盘:元朗锦上路站柏珑ii收票超额逾5 5倍 加列山道: 山顶la Hacienda双号屋 1 6亿元获承接 中原指，海成國際與Soho Magic是於去年7月27日簽訂初步買賣協議，交易並已於同年11月完成，但海成國際拖欠155萬元佣金，中原遂入稟向該公司及謝振宇追款。 中原在入稟狀指，約於去年7月27日，謝振宇代表海成國際委託中原放盤，並同意支付以樓價1%計之佣金，同日雙方並訂立1份代理協議。 結果，中原介紹Soho Magic Ltd.予海成國際，謝振宇曾承諾如海成國際拖欠佣金，謝本人會承擔責任。 市场估计，TWELVE PEAKS售价将参考白加道28号、天比高及歌赋山道3号的成交纪录，估计有机会创实用呎价逾13.3万元新高纪录。 潘苏通於2017年以25亿元向恒和珠宝创办人陈圣泽购入深水湾道75号，若以洽购价易手，大宅4年间升值约8亿至11亿元。 加列山道 据资料显示，物业目前仍由公司名义持有，公司董事仍是潘苏通等。 項目分別於2014年及2015年的「亞洲十大超級豪宅」排行榜 （由世界經理人集團、《世界企業家》雜誌、世界地產研究院及《總裁》雜誌聯合編製）中獨佔鰲頭。 方面，其中5至15號屋（共9幢）向東南望南區市景以至香港仔海峽；2號屋則向西享有翠綠山巒景致；1號及3號屋向北或西北面眺望維港海景。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 橋底離地面高度僅約4米，每當雙層巴士穿過橋底時，車長或要將巴士越過中間的雙白線，以免車頂碰撞到拱形橋底。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 山頂道（Peak Road）為香港島的道路，西起中西區爐峰峽山頂各棧道（夏力道、柯士甸山道、盧吉道及芬梨徑）之交界處，東訖灣仔區灣仔峽司徒拔道、灣仔峽道、甘道、金馬麟山道及中峽道，屬東西走向，為前往山頂景點的必經之路。 与此同时，超级豪宅亦传天价洽购，潘苏通持有的南区深水湾道75号，传闻获买家出价约33亿至36亿元洽购。 据资料显示，上址佔地21420方呎，建有1幢3层高洋房，大屋实用13854方呎，设私家花园及泳池，若以地积比0.75倍重建，可建总楼面16065方呎，若以33亿至36亿元计算，每呎楼面地价约20万至22万元。 該屋苑建有10座洋房，分前、後排而建，前排洋房面積較大，更重要是外望景觀全無遮擋，能眺望薄扶林、香港仔及南丫島一帶海景。 環繞奇力山而建的加列山道，早於十九世紀末已通車，名稱源自英國海軍測量工程師奇力（Kellett）。 加列山道成為山頂區矚目豪宅地段，有賴加列山道12號豪宅地王，地皮於○六年底以政府賣地歷來最高樓面呎價成交，每方呎逾4.2萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 加列山道天橋，又名「渣甸橋」，於1912年通車，是香港首條行車天橋，橫跨山頂道，為一單向南行、限重10噸的道路，屬前往加列山道的必經道路。 除南端的明德國際醫院外，加列山道沿線均為低密度豪宅，外圍已屬香港仔郊野公園及薄扶林郊野公園之間的不包括土地（enclave）。 ，曾譯基列山道）是一條位於香港太平山奇力山的道路，環繞奇力山而建，先從賓吉道經加列山道天橋橫跨山頂道，向南延伸約1公里，之後順時針轉回北方，連接堪仕達道南端。 中學校網為中西區，包括聖嘉勒女書院、英皇書院及英華女學校等。 生活配套方面，離樓盤數分鐘車程左右可到山頂廣場，內設多間零售商店及食肆，並有3D美術館、Green Terrace供遊客參觀。 步行前往 Market Place 約5分鐘，前往旅遊熱點山頂廣場及淩霄閣只須8-10分鐘。 加列山道 … Read more

深水埗未來發展 內容大綱 深水埗未來發展: 早午更 南昌海達邨新鋪開張mcdonalds彈性時間 顧客服務 深水埗未來發展: 深水埗資源發展組專員招募 深水埗未來發展: 深水埗鴨寮街89至95號項目 地區文化或文物保育，都是我們回顧地區歷史、從了解而立論，並回應今天社群需要的「發展過程」。 是得要認清凡事有因，看得懂文化和文物是最終因果的體見；那麼，要好好保留，就是要從「因」入手，才能延續「果」的生命力。 在進行凍結人口調查時，職員所登記的資料會實時傳送到URIS的「數位分身」，當遇到長者家庭等情況，後勤同事可審視項目內的長者分布 (圖右粉紅色的位置)，盡早作出相應的支援。 而區內電腦商場針對每年8月的香港電腦通訊節，往往於會期相近日子舉行腦場電腦節，以免生意有所影響。 就油旺研究的建議，市建局在短期內會諮詢專業團體和相關持份者。 同時，發展局正連同相關部門與市建局密鑼緊鼓，就建議的規劃工具制訂執行細節，如透過更新一些指引落實措施，並期望明年完成相關工作。 深水埗未來發展 韋總監說，市建局會將合適的項目納入市建局未來五年的業務綱領內，盡快開展一些起動項目，並率先試用建議的新規劃工具，為私人主導的重建項目應用新規劃工具提供經驗參考。 若以私人住宅最高為32層作估計，凱樂苑A座及E座部份高於私人住宅的臨海單位，或者有機會可以享受到部份海景。 至於酒店地盤(圖：「綜合發展區2」地盤)方面，地盤面積約為4,880平方米，最高總樓面面積分別為34,770平方米，樓層及高度等資料仍未公佈，所以面向酒店的D座單位高層能否望到海，仍是未知之數。 我們自2017年開始，在土瓜灣重建項目陸續實施電子化凍結人口調查安排，改用電子手帳表格登記住戶的資料。 為了進一步加強數據的整合及分析，市建局團隊在今年3月啟動的土瓜灣道 / 榮光街（KC-016）發展計劃開始，試行將凍結人口調查得到的數據，實時整合到URIS系統內，以便能更快地掌握住戶的居住狀況和生活所需，提供適切的支援。 單獨處理重建兼善里樓宇群的工作，將會面對艱鉅的挑戰，舉步維艱；然而，規劃團隊積極運用URIS系統，協助規劃的決策工作，嘗試為深水埗小區尋求市區更新的突破。 我希望在這篇網誌，借用市建局近年在土瓜灣推行的市區更新工作，以及未來位處深水埗的一個「小區規劃」市區更新方案，說明該系統如何輔助團隊在規劃、安置、財政及技術研究等層面，更有效率地協助市建局處理舊區更新工作。 事實上，市建局在過去兩年，已在油麻地、旺角、深水埗、黃大仙、九龍城及港島東等多個地區，進行相當具規模的規劃研究，從中物色具重整及重新規劃機遇的項目，提升至「項目儲備」系統內，適時納入在業務綱領中推行。 不過，城市規劃尤其牽涉舊區的計劃，必然是錯綜複雜、舉步維艱的，因此今年香港唯一的SAG得獎者市區重建局的經驗特別值得參考。 根據香港歷代人口普查數據，四邑人為香港第五大族群，但1970年代語文統一後，此區不通行四邑話，只通行廣州話，不少中老年人有很重的四邑口音，部份年輕一輩仍懂台山話。 自1960年代起，隨著香港工業迅速發展，深水埗區的工業發展也日益蓬勃，加上區內興建了大量公共房屋，使該區至1990年代一直是最多人口的行政區。 《深水埗故事》一書以「活化歷史建築伙伴計劃」的三幢現存於深水埗的建築物保育例子（包括前荔枝角醫院、美荷樓及北九龍裁判法院）作切入點，分析歷史建築如何反映香港變遷，探討其保育的價值，以及建築物保育的各種可能性。 深水埗未來發展 思網絡是2004年藉特區政府可持續發展基金資助出版SEE雜誌而相繼成立的有限公司，是從事公眾參與活動、顧問研究、文字工作和多媒體設計伸延的文化事業機構， 關注的議題更廣，呈現的手法更趨多元。 透過URIS系統內的安置單位資料庫，可看到土瓜灣重建項目附近一帶安置單位的供應情況，例如圖中正顯示右方的紅磡邨，不同樓層可用作安置單位的資料。 深水埗未來發展: 早午更 南昌海達邨新鋪開張mcdonalds彈性時間 顧客服務 到了1990年代末至2000年代初，部分店舖被利用作販賣盜版軟件及成人影蝶，經政府大力打擊之下，逼使這些商舖轉型。 黃金商場目前主要售賣數碼產品周邊配件及電腦書籍，高登商場則仍以售賣電腦硬件為主，福華街，欽州街、福榮街、桂林街所在的街區內曾有四家電腦商場；而鄰近的西九龍中心亦一度有多家大型電腦連鎖店開業，但都已經結束營業。 深水埗未來發展 2002年區內舉辦首屆香港電腦節，每年約10月至翌年2月舉行大型電腦業戶外展覽活動，每次活動吸引超過十萬人人次計算參觀者進場。 2002年至2010年，香港電腦商會和深水埗區議會合辦。 2010年後由香港電腦商會主辦，惟2011年後則未有舉行。 由於兩家商場英文名字非常相近，不少外國人都以為是同一家商場。 不過，城市規劃尤其牽涉舊區的計劃，必然是錯綜複雜、舉步維艱的，因此今年香港唯一的SAG得獎者市區重建局的經驗特別值得參考。 此次大巡遊實有賴深水埗各界慶典委員會的努力才得以順利舉行。 我知道深水埗各界慶典委員會集合近90個地區團體所組成，這證明深水埗區是一個非常團結的社區。 此地帶的規劃意向，是把涵蓋範圍綜合發展或重建作住宅及／或商業用途，並提供休憩用地和其他配套設施。 市建局為項目編製社會影響評估報告時，此系統也可以自動編製大部份數據分析和內容，方便團隊撰寫報告，縮短籌備報告的時間並能盡早提交予城規會審議。 微軟加薪預算倍增挽留人才為挽留人才及協助員工應對通脹，微軟計劃把加薪預算擴大近一倍，同時把一些員工的股票獎賞區間上調最少25%，有關計劃主要影響初級至中級員工。 深水埗未來發展 這次調整適用於大部分員工，截至去年6月底，該公司有18.1萬名員工。 … Read more

金明閣 內容大綱 金明閣: 地產博客 金明閣: 金明閣 成交記錄 資料來源：土地註冊處 金明閣: Cocomall 裝修百貨平台購物優惠！ 金明閣: 聯絡資料 這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。 進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。 明清以降大量的移民潮也把原鄉的信仰與民間工藝攜入臺灣。 兩者都留下各種雕刻成品，皆承襲了閩粵的風格，亦開展了技藝支系的綿延。 因此，臺灣目前的雕刻藝師，幾乎全部都來自於福建的漳州、泉州、福州後裔，或追溯其祖師，大多來自這三個地方，神像尺寸都不大，落在佛尺6~8吋。 ▲除了櫥櫃之外，大廳的儲物空間都集中在間牆櫃，活動空間因而更為鬆動，即使擺放了一張長餐枱，也仍然感覺寬敞。 不少人喜歡收藏精美廚具及美酒，以長虹玻璃打造廚櫃和酒櫃，則能把收藏品展示出來。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。 爛尾工程從此消失！ 好師傅為所有裝修工程提供 100% 完工保證。 平台會為無法完工的單位安排另一裝修公司接手完成工程，並承擔因此引致的所有額外工程費用。 長虹玻璃的直紋能成為儲物櫃造型的一部分，特別適合用以打造衣櫃或衣帽間，為單位增添時尚感。 長虹玻璃的遮蔽能力也比清玻璃佳，能修飾儲物空間裏的雜物，打造出整潔的家居。 此外，長虹玻璃的凹凸豎紋較清玻璃耐髒，即使屋主經常開啟儲物櫃，指紋也不會過於明顯，能減少清潔次數。 金明閣: 地產博客 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產雇傭兵Asset 金明閣 Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 民俗亂彈是由一群長期關注臺灣民俗學發展的研究者合作組成之共筆部落格。 亂彈亦即北管，具雅俗共賞特質，曾是臺灣最廣泛的流行音樂。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 新港豪庭 花園廣場 長旺雅苑 嘉慶苑 蕙寧閣 福苑 寶齡大廈 … Read more

皓畋凶宅 內容大綱 皓畋凶宅: 按揭計算 皓畋凶宅: 二手成交 皓畋凶宅: 香港凶宅 皓畋凶宅: 一手樓盤 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 香港置業東中九龍傲雲峰分行分區董事宋國權表示，剛促成一宗土瓜灣嘉景花園C座高層D室，實用面積約354平方呎，建築面積約4… 祥益地產區域董事邱家邦表示，日前分行促成屯門悅湖山莊的租賃成交，單位為10座低層A室，實用面積588平方呎，3房間隔，以… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 皓畋凶宅 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 另客厅外连露台，设玻璃趟门，计埋旁边窗位，阔逾9.53呎，视野广阔。 【新盘追击】瀚名享受悠闲高尚 【on.cc东网专讯】传统尊贵地段九龙喇沙利道以低密度豪宅为主，环境清幽，向来不少政商名流居住。 由嘉里建设发展，位于喇沙利道10号的瀚名(1… 何文田Prince Central一房示范单位首曝光！ 新鸿基地产旗下何文田Prince Central今(3月2日)首度开放交楼标准示范单位予传媒预览。 【多图】皓畋推143伙 开放三房示范单位… 嘉里建设旗下何文田皓畋周四开放两个示范单位，其中7座23楼G室，为连装修三房一套单位，实用面积975方呎，装修费约50万港元。 她称，单位将连同7座另外5个实用面积975方呎三房单位，于下周一(3月26日)招标，该6个单位将于4月底截标，买家可享有10%印花税津贴等优惠。 嘉里物业代理市场策划总监吴美珊补充，上址装修费约500万港元，指引价亦包括价值约380万港元车位，全屋苑只有12个同类空中庭园大宅，占比例不足1%。 買樓前可以問問地產代理，單位是否凶宅，但據地產代理監管局發出的《操守守則》，代理是否有責任向買家透露單位是否凶宅，「不能一概而論」，若買家沒有主動向代理查詢，代理便沒有違反《守則》。 地監局只是建議買家扑錘前最好問清楚單位有沒有發生過兇殺或自殺案，而避免使用「有冇古靈精怪嘢？」或「有冇污糟嘢」等字眼。 事件纏繞荔景邨居民多年，加上該幢舊式公屋的走廊特長，日光難以射入，以致光線昏暗，予人感覺陰森恐怖。 由於鬧鬼傳聞未曾停止，房署最終不得不將單位封閉，改成電錶房。 代理指，元朗YOHO Town 5座高层，516方尺，以848万成交，尺价16434元，创同类单位新高。 天峰一个月内，连录两宗凶宅同层户成交，包括8座中层H室，面积690方尺，属3房户，以880万易手，尺价12754元，较市价低逾一成。 中原分行经理王能指，观塘丽港城31座中层E室，687方尺，采3房套间隔，以774.8万成交，尺价11278元，由于单位属凶宅同层，较市价低约13%。 黃女士一家三口居住的深水埗劏房單位，面積僅有120平方呎，推開大門，左手面便是洗手間，該洗手間僅能容納一人身位，轉身有難度。 项目自设私人会所，设施应有尽有，户内户外设施兼备，包括约 50 米长的室外游泳池、健身室、瑜伽室及烧烤乐园等，同时另有实用面积超过 14 万平方呎的户外绿化空间，供住客休息享乐。 新盘UPDATES︰皓畋月内连沽3伙 形荟售逾3千万… 市区新盘连环录得多宗大额交投，无论低座特色户以至高层大单位，售价动辄数千万元，反映该类物业的市场需求殷切…… 皓畋坐落何文田半山，坐拥名校网优势，虽然偏离港铁站，但因会所设施齐全，自去年底入伙后租务活跃。 美联罗洁仪指，过去2个月共录130宗租赁成交，现时放租盘不足50个，大部分为两房单位，上述单位同类租盘最平叫租2.3万港元。 … Read more

南浪海灣發展商 內容大綱 南浪海灣發展商: 單位戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶 南浪海灣發展商: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 南浪海灣發展商: 新聞稿 南浪海灣發展商: 屯門南浪海灣 本月暫5成交 南浪海灣發展商: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆：最有智慧的點評 其內地子公司中海企業發展集團以「中海地產」品牌在中國內地進行房地產開發，在業界有「利潤王」之稱。 最能夠跟「御海灣」比較的樓盤，一定數到附近的三個樓盤，包括「海典軒」、「南浪海灣」及「嘉悅半島」。 其中位於「恒富街23號」的中國海外牽頭，連同僑光置業、大昌集團及菱電物業合作發展的「南浪海灣」，共設有5座1,264個單位，主打兩至三房單位，實用面積由 呎。 截至2021年4月止，屋苑平呎價約為13,000元，較去年同期上升了約1,000元呎，一個兩房單位的入場價約為675萬元，較去年640萬元賣貴約半成；而三房單位則大約900萬元入場。 南灣發展股份有限公司舉行探討《土地法》研討會，公司董事會主席華年達（下圖）在會上指出，新《土地法》實行情況不理想，產生不公平的問題，對社會有深遠影響，未來有需要修改，但目前不是探討歸責問題，而是要尋找可行解決辦法。 那麼收地之後，政府及發展商是否有較可行、達到雙方都能接受的方法？ 譚志強表示，除非發展商放棄打官司，而政府又願意重新招標，發展商再次競投，這是其一出路；但發展商投資那麼多，會放棄打官司嗎？ 官司一打隨時拖個三、五年，且到時發展商輸官司的可能性仍然很大（根據現行《土地法》條文，政府贏面極高）。 「南發」執行董事、承批人代表王祖安有份投資C5、C6兩地段，他強調一直盡力發展土地，2006年申請入則，2007年3月獲批則，已取得有效的街線圖和准照，公司投資了大筆資金試樁，但到2008年政府因「世遺」問題一直拖延至今。 南浪海灣發展商 本月底，南灣C、D區25年發展期屆滿，「南發」表示，讓與B區、申遺成功、廢止「南灣海灣重整計劃」等接二連三事件，使承批人無法利用土地，批評新法未顧未社會狀況，土地無法發展並非公司責任，直指政府收地不公平。 2008年，「南發」曾向政府提出調整規劃方案，但政府因「南灣海灣重整計劃」不合時宜廢止原計劃，各公司再入禀法院並獲發施工准照，其後再因世遺問題被要求停工等候；「南發」2009年再提出重整方案，但政府至今仍未有新方案出台。 至2014年新《土地法》生效，25年未發展完成的土地將被收回。 屯門區最新樓宇，3房套房加工作間，亦是區內最新而有海景之物業。 假設兆麟苑兩房業主已供滿，沽出單位後再換入南浪海灣大兩房戶，帳面升級成本約240萬元，若業主分15年攤還，每月供款約16,000元。 隨着港珠澳大橋及屯門至赤鱲角連接路等大型基建落成，以往經常塞車的屯門將成為新界西的交通樞紐。 特別是西鐵屯門南延線的建議公布之後，即時令屯門碼頭一帶樓價追落後升到癲。 即使居屋兆麟苑也水漲船高，區內代理認為現時該屋苑兩房戶第二市場價至少210萬元，增加換樓籌碼。 受惠多項大型基建發展，屯門未來交通網絡可謂「大變天」，尤其是碼頭區一帶，近月樓價漲不停。 南浪海灣發展商: 單位戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶 因為粵語讀音上比較順口的關係，香港人把部分海灣中的「灣」字讀作「環」，例如長沙灣（陽平、陰平、陽平）和土瓜灣（陰上、陰平、陽平）。 甚至因為這樣的關係，有些海灣在文字上亦改作「環」，例如大口環（沙灣）。 鴨脷洲海旁道及鴨脷洲徑交界豪宅項目，屋宇署批准興建2幢32層高分層豪宅，另有2層地庫，總樓面大約23萬方呎。 雖然廳房也做到同向，但其中一間客房則處於較後位置，窗戶屬於轉角窗比例很細，少於一米的闊度，故房間定必會較暗，且轉角窗一邊為固定窗戶、另一邊則為減音窗。 南浪海灣發展商 但跟一期的三房對照，客房一樣採光度不足，但客房呈鑽石形開則，不及二期三房般方正。 三個單位分別「G室」(437呎)、「H室」(440呎)及「J室」(433呎)。 「一房連儲物室」也有四柱單位，共有94個單位，適合預算有限，但卻希望住到兩房的買家，這類「一房連儲物室」可以作為小兩房看待，分別為「A室」(366呎)、「C室」(367呎)、「L室」(397呎)及「R室」(343呎)。 不過部份捱得較近這邊的單位，即使不是正望該景觀，也要進行相關噪音緩解措施。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 美聯物業屯門西鐵兆康分行聯席區域經理陸家民表示，受屯赤隧道通車消息帶動，有外區客睇好基建及交通發展，決定於區內置業，經… 隨着港珠澳大橋及屯門至赤鱲角連接路等大型基建落成，以往經常塞車的屯門將成為新界西的交通樞紐。 規劃署建議該「工業用地」保留原有用途，最高可用五倍地積比率發展，樓高最高35米，大約是新地樓盤的三分一左右，所以基本上最低樓層也避得過工業用地，可飽覽一線海景。 在景觀上，「B室」屬二期中唯一一柱向北望內園單位，也是唯一不進行噪音緩解措施的單位，其面積也是最細的兩房開則；反觀餘下單位則全數向南望「青山灣」海景。 大細「純一房」間隔有約6呎差距，但因量度內櫳面積，四柱單位卻沒有分別，反而M室因睡房的牆身貼著後樓梯，間隔牆需要自己一力承擔計入實用面積才擴大了空間。 因此，「純一房」的揀樓攻略，應該要「選細不選大」，先選「N、P、Q室」，而次選「M室」。 今次樓盤共有406個單位，開則尚算多樣化，由開放式至三房均有提供。 … Read more