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家有長者優先選樓計劃次序 內容大綱 家有長者優先選樓計劃次序: 社會心理學與經濟 家有長者優先選樓計劃次序: 相關理論概念 家有長者優先選樓計劃次序: 團體與助人行為 家有長者優先選樓計劃次序: 社會互動（social Relation） 然而，大多數的精神疾病患者都是不會產生攻擊行為的，且可以藉由藥物或心理治療得到緩解而不容易發作。 汙名化形成原因探討：一般民眾大多藉由媒體宣傳、或是一些簡單的衛教知識會知道，愛滋病的傳播主要是由不安全性行為所引起，尤其是沒有固定性伴侶的情況下，有增加得到愛滋病的風險。 外加愛滋病又沒有辦法痊癒，龐大的醫療費會「拖垮健保」等負面想法，所以處處對愛滋病患者有所歧視。 後來被爆料出，這些感染者都是年輕白人男同性戀，在對於愛滋病還沒有足夠知識的情況下，於是愛滋病是「同性戀癌」的造謠開始漫天起舞，甚至在當時認為是因為濫交、毒品、才會得病，於是這樣負面印象深植人心無法抹滅。 家有長者優先選樓計劃次序 除此之外，還有因為愛滋病的傳播主要發生在不安全性行為之下，而根據衛生福利部疾病管制署截至 2018 為止全國感染愛滋病毒的原因探查，男男同性間的不安全性行為比例最高，為 62.42%，導致民眾光看數據會認為是男同性戀間容易傳播的病。 最為著名的便是米爾格倫實驗（Milgram experiment），又稱權力服從研究（Obedience to Authority Study）。 在二次世界大戰後，密爾格萊姆訝異德國人對希特勒的服從居然可以到如此瘋狂屠殺猶太人的地步，導致他對服從的研究興趣。 然而，他們並沒有成為「造王者」（即以300票協助有機會當選的非民主派候選人成功登上行政長官一職）的意圖，並打算推舉泛民候選人參選這次選舉。 此外，她還批評潛在候選人曾俊華（時任財政司司長）對其工作採取怠慢態度行事，並認為他是走本土派路線而增加自己的民望。 她更批評公職人員辭職參選行政長官的做法，並建議他們「親自去北京與中央政府表達自己參選的意向」。 2007年12月全國人民代表大會常務委員會決定2017年香港特別行政區行政長官選舉實行普選產生。 家有長者優先選樓計劃次序 根據《香港特別行政區基本法》第45條，普選行政長官的候選人是「由一個有廣泛代表性的提名委員會按民主程序提名」，提名委員會由1,200人組成，當中不少是工商界人士、全國政協、以至專業人士，惟社會普遍質疑欠缺「廣泛代表性」，未能充份反映民意。 我們深信當學生在學習的過程中收獲到喜悅，便能產生對學習的興趣，以達至終身學習。 在同理程度低的時候（受害者與研究參加者不相似），研究參加者偏好結束實驗，而非進行一痛苦的利社會行動。 當同理程度高的時候（受害者與研究參加者相似），研究參加者較有可能和受害者交換位置，據假設，這是因為對受害者的同理心所激發。 因為同理心的刺激很強，人們傾向不要接受會激起同理心的訊息(Shaw, Batson, & Todd, 1994)。 家有長者優先選樓計劃次序: 社會心理學與經濟 文化差異：在集體主義文化中，人們傾向將團體利益置於個人利益之上，人們在意與他人的關係，社會閒蕩較不明顯；在個人主義文化中，人們傾向將個人利益與福祉置於團體利益之上，因此獨自作業時更為努力。 個體自控能力降低：正常情況下，個體總是逐漸從受到外部規範的約束轉向自我控制。 然而去個人化後往往使得個體幹出在現實社會中通常不會作出的事情。 俗話「既生瑜，何生亮！」用以感慨人外有人，天外有天；強中自有強中手。 在現實生活中，我們應該根據活動的內容和性質、以及個人的特質來安排環境，避免抑制作用。 挫折的情緒可能伴隨著如呼吸急促，十指交叉緊握，或是握拳，以手掩面等行為，代表了面對挫折時可能產生的防衛式攻擊姿勢，以及抒發內心的低落情緒。 此姿態是基於對他人談話有疑慮，卻又想隱藏自己的想法，讓人覺得他在順從他人的意見，就會有例如斜眼瞥視，觸摸鼻子或揉揉眼睛等行為的產生，而最後常做一些與目標相反的行為，正是因為他們沒有顯現自己真正的想法。 家有長者優先選樓計劃次序 在握手當中，最著名的莫過於政客式握手，也被稱為典型的美國式握手。 通常是以一隻手抓住對方的手後，另一隻手再握上去，或是觸碰對方的前臂或肩膀。 家有長者優先選樓計劃次序: 相關理論概念 二歲的孩子利用外表來對人做粗略分類，因此如果一個女生穿長褲、留短髮，孩子就會認為他已經變成男生了，即使利用獎賞也很難改變他們的信念。 … Read more

樓宇按揭計算公式 內容大綱 樓宇按揭計算公式: 樓宇按揭計算器 樓宇按揭計算公式: 信用卡比較 樓宇按揭計算公式: 按揭供款實例 至於其他貸款，例如抵押貸款（不包括您目前申請的按揭貸款，如適用），汽車貸款或其他分期貸款，請於下列提供詳情。 舉例，現時《胡．說樓市》的「按揭計算機」，就採用了「P-2.5厘」相當於2.5厘作為計算，也是市場的上限。 雖然在選擇按揭計劃後，後半部份的百分比是不會變動，但P卻會隨市況變化，一旦美國進入加息或減息周期，而香港銀行跟加或跟減，在「按揭計算機」上也需要作出調節。 如果坊間一些能夠輸入利率的計算機，買家也需要自行作出調節。 下一步，你便需要計算一下，你打算向銀行申請的借貸年期長短。 樓宇按揭計算公式 按現時金管局規定，透過銀行承造的按揭年期最長為30年。 年期愈長，每月供款愈少，但最終所需要支付的利息也較多，但由於現在息口低企，故普遍買家也會借盡按揭年期上會。 但值得注意，部份物業，如「居屋」、「白居二」、「村屋」及「唐樓」等，因物業質素較參差、以及樓齡較高，銀行未必願意批出30年期，有可能會短一點。 假如你選擇供款年期為30年，你只需如下圖般，在「按揭年期」中的橙色活動欄， 移至「30年」便可以。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 指定物業價值指預設為等同於物業估值的一個數額（或如物業估值超過港幣800萬元，則為表（一）下相關指定物業價值的最高金額；或如屬轉按現有安老按揭貸款，則為表（二）下相關指定物業價值的最高金額），或閣下選擇或接受任何較低的金額。 指定物業價值的金額須為港幣10,000元的倍數。 #有關渣打銀聯雙幣白金信用卡網上申請迎新禮品及HK$150現金回贈資格之計算，每1元人民幣簽賬將當作HK$1計算。 已獲贈音樂會門票之全新客戶若未能符合指定簽賬要求，渣打銀行(香港)有限公司將向客戶收取HK$800之手續費。 請注意，此超連結將帶您前往互聯網上另一個網站，該網站由銀行委任的獨立公司 InTouch 營運，以支援其勇於發言計劃。 請注意，當您點擊此連結並在瀏覽器中開啟一個新視窗時，您將受制於您前往該網站的附加使用條款。 如申請人陳生已係王生按揭的擔保人而該按揭每月供款係HK$5,000並希望將來買樓，這筆HK$5,000供款將會全數計入陳生的負債用以計算DSR比率和壓測。 至於其他貸款，例如抵押貸款（不包括您目前申請的按揭貸款，如適用），汽車貸款或其他分期貸款，請於下列提供詳情。 「加按」所指的，是就已按物業，向同一間承按銀行，申請增加按揭貸款額。 按揭代理只向銀行收取佣金，準業主使用按揭轉介一般是毋須付費的。 歡迎使用以下樓宇按揭計算機快速計算每月供款及利息支出，找出最合您所需的按揭計劃。 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！ 你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 選定心水計劃後，更會有專家與你跟進按揭申請的每一步。 歡迎使用以下樓宇按揭計算機快速計算每月供款及利息支出，找出最合您所需的按揭計劃。 如欲查詢詳情及獲得更準確的評估，請致電樓按專線或提交網上查詢表格。 如按揭申請人想申請超過6成的按揭成數，就需要購買按揭保險計劃，保費以貸款額計算，但只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。 「按揭保費」則視乎買家的按揭成數、按揭年期而有高低。 最重要是，這筆「按揭保費」，買家可以選擇一筆過找清、或加借在「按揭額」上分期繳付。 買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 至於其他收入來源，例如不固定收入（即佣金），租金收入或年終花紅，請於下列提供詳情。 截至2020年7月13日，根據花旗銀行之紀錄，1個月同業拆息為0.382%、3個月同業拆息為0.608%及港元最優惠年利率5.25%。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 本網頁的隱含值數據均屬假設的及不適用於個別情況。 閣下使用及依賴該等數據前請先諮詢有關財務顧問。 樓宇按揭計算公式: 樓宇按揭計算器 樓宇按揭計算機功能助您準確計算利息、還款金額，輸入樓宇按揭計算機貸款資料，簡單易用，請使用樓宇按揭計算機計算，了解分期付款金額。 根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 … Read more

自由市場居屋 內容大綱 自由市場居屋: 按揭成數 自由市場居屋: 按揭查詢 自由市場居屋: 市場籲撤辣 加快成交 自由市場居屋: 按揭利率 本文將討論有關申請居屋第二市場四個範疇，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭要注意的地方。 【二手居屋2021】本文討論申請居屋第二市場事宜，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭須知。 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出台後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。 「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 同區分支家庭客見上址入場門檻低，加上鄰近家人，方便照應，議價後入市，單位約四個多月累減近17%，呎價10,919元，同創項目今年新低。 所以近日高成交例如康山花園或樂富富強苑，由於成交價高於1,000萬，最高按揭成數只能做到五成。 在居者有其屋 (居屋) 計劃單位 (包括由2007年起出售的居屋單位) 由首次售出日起計的五年屆滿後，居屋業主可先向房屋委員會 (房委會) 繳付補價，然後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。 換句話說，補價相等於原來買價的折扣，化為現值計算。 另外，居屋要加按十分困難，即使符合房委會的特定加按條件，也要接近6個月的申請程序才能批出現金應付生活所需。 如業主經濟有困難，例如急需籌措醫藥費、家庭成員的教育費、殮葬費、因生意出現財政問題等，將單位加按的申請才有機會獲批准。 不過，業主可選擇透過居屋第二市場，將物業售予有權免補地價購買居屋的市民，即放棄公屋換取綠表、以及透過「白居二」計劃取得「購買資格證明書」的人士。 雖然，業主仍可自由定價，但如果價格太貼近自由市場價格，便會難以出售，而業主放盤時需列明是未補地價居屋，以便買家區分。 居屋是政府常設的資助房屋計劃，如果屬於綠表或白表買家，可以在免補地價購買單位，但物業會受限制（例如不能出租及只能售予符合資格人士）。 自由市場居屋 如果把物業補地價後限制便會解除，可以放售予任何人士，此情況稱為自由市場或公開市場價。 買家為上車客，見市場上400萬元以內可做高成數按揭的放盤已買少見少，遂迅速決定承接上址自用。 業主須就申請出售單位和評估單位售價繳付行政費用，但房委會亦有權接受或拒絕接受轉讓申請。 居屋2022、綠置居2022新安排｜房委會新一期居屋開售日期已公布，將在2022年第一季接受申請，新居屋轉售期則收緊至5年或以上，如買家希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前的10年限制增加5年。 另早前林鄭月娥更宣布將放寛輪候公屋逾一年者可抽綠置居貨尾！ 自由市場居屋 綠表買家及「白居二」買家可購買未補地價的二手居屋。 未補地價居屋按揭的成數及利率視乎由首次發售日期起計剩餘的政府擔保期有多長。 未補價居屋由首次發售日期起計，如少於19年，部分銀行仍可批出25年年期的按揭；如由首次發售日期起計超出19年，便可能要縮短按揭年期或減少按揭成數，變相要增加每月供款或付出更多首期。 綠置居將會在2021年5月21日起派發申請表，5月28日起接受申請，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 今次綠置居2021首個項目，更是位於鑽石山、坐落居屋2020啟翔苑旁邊的啟鑽苑！ 項目提供2,112伙介乎 平方呎的單位，入場費HK$118萬，雖然單位較細，但勝在位於鑽石山黃金地段，交通方便，為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。 首期最低1成，等於有leverage 超高槓桿功能。 如果生活不如意，還可以轉按重新按揭30年去減低每月供款額。 自由市場居屋: 按揭成數 世紀21宇田羅家威指出，大埔明雅苑B座高層9室，實用面積約363方呎，原先叫價490萬元，放盤半年減價52萬元或約10.6%，以438萬元易手，呎價約12,066元。 原業主早於2010年以約150萬元購入，單位至今升值約1.9倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 自由市場居屋 … Read more

按揭後轉工 內容大綱 按揭後轉工: 情況一：轉工或離職時已供緊樓 按揭後轉工: 轉工前後一年內申請按揭 申請批核方法、計算壓測大有不同？ 按揭後轉工: 申請按揭前轉工兼大幅加薪，高成數按揭大步擸過！ 按揭後轉工: 香港房屋委員會及房屋署 近日有位客人，他在疫情期間祼辭了，休息了幾個月，其後受僱大型銀行，收入穩定，即考慮買樓置業。 雖然只是剛剛轉工，出了兩個月糧，但由於新公司是大型企業，可信性較高，客人以為申請高成數按揭也不是問題。 按揭後轉工 結果是銀行批了，但按保要求補文件，去到最後需要加擔保人才可以滿足按保要求。 當然，如公司是大型企業或政府機構，申請按揭期間轉工都不會有問題。 若由check TU到發放貸款超過3個月，銀行有需要查多次申請人TU，並要求申請人提交多次最新糧單。 像一般新造按揭一樣，需要預備入息證明（公司工作證明、收入紀錄、出糧戶口月結單）、原有按揭貸款合約及供款紀錄及個人身份證及住址證明。 過往不少業主透過轉按套取現金之用，但前提必須在物業有一定估值升幅時才能做到。 然而，如果物業估價跌至500萬，最高只能申請300萬貸款，無法償還原有按揭貸款，並不能達到轉按目的。 申請資格方面，一般情況下申請人年齡必須為55歲或以上並持有香港身份證，申請時沒有破產或涉及破產呈請或受個人自願安排所規限。 按揭後轉工 抵押物業必須為香港住宅物業、由借款人個人名義或由借款人與另外最多兩名借款人以聯權共有形式持有、樓齡為50年或以下、無任何轉售限制以及沒有出租，按證公司亦會按個別情況作處理。 如果物業樓價有一定升幅想套取資金，亦可透過轉按達到。 例如當初買入物業為500萬，當時申請六成按揭，貸款額為300萬。 現時樓價已升至700萬及尚欠本金剩餘200萬，再申請六成按揭420萬，償還200萬貸款額後，便能套現最多220萬作其他用途，但實際情況仍視乎申請人當時的財務收入決定，有機會套現金額會比預期少。 如有差額，將由按證保險公司承擔；如有餘額，則退還給物業業主(或其遺產代理人)。 除以上優點外，若你目前的按揭計劃沒有提供Mortgage Link 戶口，便可考慮透過轉按取得。 所謂Mortgage Link，是該戶口會提供與按揭利率相同的存款利率，例如按揭的實際利率是2.25%，你便可享有2.25%的存款利率。 簡單而言，你可透過Mortgage Link 對沖部份供樓的利息開支。 然而準買家仍願意支付律師費來達到「轉按」，背後就則跟近年銀行著重按揭業務下，而為買家提供高達2%的「現金回贈」有關，變相可抵銷轉按時所需的律師費外，還有額外金錢落袋。 因為不同行業的薪金水平通常有別於本業，轉行減薪的情況比比皆是。 雖然理論上申請人只需有足夠的入息就能通過壓力測試以承做按揭。 但如按揭申請人是家庭的經濟之柱，下轉工決定時更應小心慎重考慮。 按揭後轉工 如果一定要轉工，建議先儲足夠的備用資金應付未來半年的供樓及家庭開支。 本港不少大型銀行均有為員工提供按揭優惠，部分更借足「十成」，利率低見0.8厘，希望挽留人才。 樓價由去年高位下跌近10%後，這批員工首當其衝落入「負資產」的界線。 據政府統計處數據顯示，2017年本港約有10萬名銀行從業員，可想而知若果樓價持續下跌，「負資產」宗數只會越來越多。 按揭後轉工: 情況一：轉工或離職時已供緊樓 經絡按揭轉介擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃，提供逾50間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，致力為客戶提供優質的按揭轉介服務及最新按揭資訊。 由於是高成數按揭，有時侯按保亦需申請者補交多一個月的糧單及出糧月結單，較申請六成或以下按揭嚴謹。 另一方面，如已轉到新公司上班但不足一年的情況下申請按揭，按保在審批上亦會接受。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 但按揭成數超過6成，而新公司並非大公司，則有機會唔批；相反新工是在大公司及公營機構則較大機會批出按揭。 按揭後轉工 … Read more

物業管理服務 內容大綱 物業管理服務: 服務類別2 物業管理服務: 服務類別6 物業管理服務: 物業管理項目 物業管理服務: 工作 參考 給予回扣：住宅物業管理公司通常由該社區的管理委員會做最終決定與簽約，部分不良業者，可能給予回扣賄絡部分管理委員。 其中一種方式為，每年給予一至二個月的合約金額做為回扣金，故這些委員即希望合約金額越高越好，但造成其他住戶極大損失。 物業專項服務事業（以下簡稱物服業）：係指自然人或法人為業主、業主委員會或政府機關提供物業服務業務之事業。 物業投資開發可行性評估：例如土地開發，使用型態可行性研究，建物重建、改建或整修計劃，投資分析等相關作業項目，以提供業主作為投資決策之依據。 物業管理行業競爭激烈，持續改良是保持競爭力的必然政策。 物業管理服務 我們因此必須要在管理上不斷注入新的構思和元素，才能贏取新舊客戶的信心。 高耀在多項管理服務均已獲發國際認證證書，如 ISO9001、IOS14001、IOS18001、OHSAS18000 等，引證了我們在提供優質管理服務及不斷提升服務質素的承諾。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 持續進步，不斷提供傑出和創新的服務，時常增值，保證使客戶滿意，同時建立長期夥伴關係。 緊守崗位，每日悉心照料屋苑的大小事務，是我們作為專業管理者的責任。 我們同時亦視提升屋苑質素為己任，積極主動地從各方面提供改善方案，務求提升物業質素。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 為讓客戶進一步享受「一站式全方位服務」，我們提供一系列的卓越增值項目，例如家居增值服務、項目管理和資產管理等。 物業管理服務 此外，我們亦提供度身訂造的服務方案，以滿足高要求的客戶，這點亦正正是公司贏得客戶信賴和支持的要訣所在，令公司得以維持長遠增長。 我們的物業管理服務獲得ISO9001、ISO14001及ISO45001的國際認證，證明我們在品質管理、環境管理及職業安全與健康方面備受認可。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 按大廈公契為業主、住戶、租戶、用戶或訪客所提供與物業管理有關的一般服務（第2至7類別的物業管理服務除外）。 房屋委員會 (房委會) 公共租住房屋及其附屬設施的管理工作，由其執行部門房屋署 (房署) 負責。 由於大廈維修計劃所包括的工作範圍相當廣泛，為增加維修保養工作的透明度，我們建議太館委會組織維修工作小組，專責統籌工程項目，包括批核中大維修工程、審閱合約的內容、甄選維修標書、評估工程開支、監察承建商工作等。 輝雄一直竭力為不同客戶如房地產大業主及私人物業之業主立案法團等提供靈活及切合需要的管理服務。 本公司在物業管理及維修方面有良好信譽，定可為閣下物業提供完善及高質素之管理服務。 我們能滿足客戶所有工程支援服務的需要，負責日常維修、公用地方和設施的維修。 物業管理服務 我們亦可提供全面的技術支援，包括空調系統、用電設備，游泳池過濾系統、水管和排水系統、油漆和木工工藝。 第一太平戴維斯在物業管理方面具備頂級水準，從我們的往績中可以看到，我們不斷獲得客戶支持及認同。 我們的客戶，有來自香港和亞太地區的各類公營及私營機構，其中包括海外基金公司、本地基金公司、私人投資者及業主立案法團等。 … Read more