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利奧坊曉岸平面圖 內容大綱 利奧坊曉岸平面圖: 利奧坊曦岸 項目最新銷售情況 利奧坊曉岸平面圖: 利奧坊曉岸 項目最新銷售情況 利奧坊曉岸平面圖: 即供 Vs 建築期付款辦法 多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,324個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道 (大角咀段), 福利街, 角祥街, 大角咀道, 塘尾道, 通州街 (大角咀段), 橡樹街, 洋松街, 埃華街。 另外，區內主要屋苑包括 富榮花園、海富苑、港灣豪庭、大同新邨、富多來新邨等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,650，年齡中位數為 44.0歲。 大摩指出，若樓市發展在其基本情景成交分析所預計中，對香港地產股維持增持看法，首選次序依次為新鴻基地產、嘉里建設和信和置業，因為3家地產股估值吸引，而且股息回報達4.8厘至5.1厘。 需求方面，大摩表示，香港去年人口下跌，而且部分指標顯示香港人移民意欲提高，除了業主離港時未必會出售物業外，大摩預計專才來港、宏觀經濟改善、持續低息都可以抵擋衝擊。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 業主於2019年12月以約558萬元購入上述單位，租金回報率逾3厘。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 在「埃華街」及「大全街」一帶也會設有一些廉價茶餐廳；又或者步行約五分鐘前往「港灣豪庭」基座商場，或十分鐘前往「奧海城」商場消費。 與奧運站相距約6分鐘步程的「利奧坊」系列，屬恒基地產於區內最大型的重建項目，合共分七期發展。 第一期「利奧坊•曉岸」及第二期「利奧坊•凱岸」已經率先入伙，而第三期的「利奧坊•曦岸」亦正式登場，全盤一共提供488伙，戶型介乎開放式至三房不等，其中一房單位最多，佔總數近六成。 曉岸景觀麻麻，大部分低層單位均被舊樓遮擋景觀，只有中高層單位可享較開揚的市區景。 另外，由於項目鄰近西九龍走廊，雖然側面有興旺大廈稍為隔開，但向東的高層單位晚間仍有機會受交通噪音困擾。 此訊息已張貼在 九龍住宅, … Read more

映灣園管理處 內容大綱 映灣園管理處: 會所 映灣園管理處: 映灣園 近期成交 資料來源：中原集團 映灣園管理處: 居民：有貓隻下落不明　質疑處方有否授權「義工」捉貓 根據主公契J4審閱屋苑每年的財政預算案及向管理處提供意見。 如有需要，在業主大會上依主公契J2議決調整公共地方之資產重置基金撥款的金額。 張貼通告通知各業主「住戶專車服務支出將不斷上調，建議引入收費模式，以資助相關支出減低屋苑財政負擔，初步訂立每單程收費約$2。此舉亦可減少濫用住戶專車的機會。 單位的實用面積由1,778至2,470平方呎、建築面積由2,431至3,678平方呎，間隔包括4房2廳(連雙套房)、4房2廳(連雙套房)及工人套房兩種。 映灣園整體會所及園林面積逾61萬方呎，為全港最大，以強烈度假風情做賣點。 映灣園管理處 會所名為Club Carribbean，分別以5個主題包裝，有3個會所，其中第1期巴哈馬會所已於2002年12月啟用，設施達42項。 包括2個戶外園林沙灘泳池，其中一個長達120米、水力按摩池、草地滾球練習地、兒童遊樂場、綜合多用途運動場、網球場、高爾夫球練習場、健身室、日式香薰泉及美容中心、健康舞室、綜合電腦遊戲室、保齡球場。 第1座至第5座為第一期：賞濤軒（Monterey Cove），位於健東路2號，於2002年12月入伙，提供1,552個單位。 映灣園共有5期, 69座，提供5,326個單位。 映灣園的實用面積由463呎至2,470呎。 ，意思為“加勒比海岸”）是香港長江實業、和記黃埔及地鐵公司（今港鐵公司）的東涌站物業發展項目第三期，位於新界大嶼山東涌健東路1號，為東涌規模最大的私人屋苑，被中原及利嘉阁列为十大屋苑之一，於2002年至2007年分階段入伙。 新界居民巴士路線NR04，由映灣園管理處委託冠忠巴士旗下冠忠遊覽車有限公司（客運營業證編號3658A）營辦，來往映灣園及東涌港鐵站。 雖然運輸署官方路線資料為雙向線，但運作上卻屬假循環線。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 映灣園管理處 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 亡羊補牢，放眼未來，會所及邨巴合約即將到期，我們強列要求現屆DOC立即成立一個有業主參與的「招標小組」，監察整個招標過程，更應在招標前把招標書草稿上載屋苑官方網站作出諮詢及舉辦座談會收集居民的意見。 招標邀請名單不應局限管理處提名的承辦商，業委或業主也能有渠道提名承辦商參與投標，促進公平競爭。 本特訊每期均有抄送港鐵各董事，我們歡迎港鐵在2015年6月更新了《港鐵員工工作操守》，強調招標必須提高透明度及有公平、公開的競爭，以維護高道德標準。 會所收入：根據主公契 Sect I 1 及Sect J7，會所的活動收入，不應撥入住宅的管理收入內，只應用作會所的管理及保養開支。 維修支出：維修設備各主要項目中，沒有提供屋苑各部份設備定期保養的合約價錢表如升降機、扶手電梯等，以計算屋苑各部份的開支攤分。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 如有需要應事前得到有關人士的同意才可披露，並只限於DOC運作上使用。 違者可經DOC會議表決予以譴責或暫停其職務。 另外非駐苑員工的薪酬應以獨立項目入帳於公共地方帳戶而不應與本苑員工薪酬混合。 第15座及第16座為第四期：聽濤軒（Crystal Cove），於2006年9月開售，於2007年1月入伙，共提供824個單位。 DOC主席及有職位之委員如在任期內未能履行其職務，DOC經討論後可隨時暫停其職務並另選委員替代其職。 監察管理處需依據建築物管理條例之附表7提述之工作守則為映灣園採購，並且盡量引入競爭以防圍標。 DOC委員如中途離職，其所屬之業主附屬委員會應盡快增補該空缺。 各期業主附屬委員會應依各期之附契E5及E5於每年初召開業主大會選舉新一屆委員並委派代表出任DOC委員。 管理處在2013年客戶問卷調查中，擅自將評級提升兩級，例如有關調查結果只有3.62分，根據問卷所訂定的評級只屬「一般」，但管理處將評級提升至「十分滿意」。 下班繁忙時段東涌站常見A、B、C車同時到達，出現邨巴未能埋站而乘客被迫在馬路中心落車的情況，更有邨巴為追趕班次未及上客便空載回邨，資源浪費。 … Read more

藍塘傲商場 內容大綱 藍塘傲商場: 將軍澳藍塘傲greenwich Village 星級名廚餐廳盡在格林威治村 藍塘傲商場: 樓盤編號# 2143483物業編號: M250829457 代理提供 藍塘傲商場: － 法國藍帶麵包：rise Kitchen 藍塘傲商場: 將軍澳rise Kitchen黃婉曼夥拍前藍帶總監主理 共有518伙，樓底高度由2.7至3.55米，實用面積由368至1,191平方呎，各配置22至41平方呎露台，部分單位另設有16至18平方呎工作平台。 單位的實用面積由368至1,874平方呎，樓底高度由2.7至4.2米，廚房分有開放式及獨立式兩種設計，大多數單位設有露台、工作平台。 另一特色是此咖啡店設有「零廢棄咖啡角落」，客人可自備器皿購買咖啡豆，而咖啡豆選擇會推陳出新，每期都有4款以上供人選擇，是咖啡愛好者的喜訊。 貪方便的，也可使用店內的自動販賣機，提供不同口味的咖啡掛耳包。 The Hunter Mediterranean Seafood and Grill (主打高質地中海菜、木炭牛扒及海鮮等)。 藍塘傲商場 The Hunter是香港少有的地中海餐廳， 講究地採用大量外國食材、海鮮及來自加州農場的牛扒等。 The Hunter不惜工本採用JOSPER炭火焗爐， 另外， 餐廳更設有乾式熟成櫃， 引入純種來自加州Brandt Ranch 牧場牛隻， 1885 Prime安格斯黑牛， Striploin及Rib Eye任君選擇。 另外， 牛扒全部以至少21日乾式熟成處理， 令肉質更鬆化軟滑、肉味更濃郁， 無論味道及口感均充滿驚喜， 牛扒質素之高， 儷如一間「專業扒房」。 餐廳裝飾風格沿用地中海元素， 配上藍、白、金色，彌漫著濃烈的異國風情。 無論坐於室內或戶外均可感受不同的地中海情調， 絕對是將軍澳南打卡餐廳首選。 外遊之日遙遠無期，不少人也會在香港各處發掘新地方，於假日與家人朋友消遣。 … Read more

麗晶車位 內容大綱 麗晶車位: 搜尋停車場 麗晶車位: 按揭計算機 麗晶車位: 聯絡我們 1995年，政府提出將麗晶花園22座對面的啟仁街9號一幅土地興建九龍灣健康中心，該中心除提供一般醫療和學生保健服務外，還提供愛滋病治療服務，引起居民不滿。 居民擔心健康中心對鄰近社區環境構成威脅，但衛生署認為該計劃符合人口和社區發展需要，指居民對愛滋病的認識不足。 1996年1月，有居民在啟仁街近麗晶花園入口處非法搭建「司令台」表達不滿。 同年5月27日工程展開時，百多名居民反對興建愛滋病治療服務而佔據馬路抗議。 有被捕人士批警方使用過量武力，需要送上救護車。 麗晶花園另設一個獨立商場及停車場，樓高十層，其中最低三層闢為購物中心，樓上各層則為大型停車場，供住戶及購物人士使用。 購物中心總面積7,000多平方米，全部中央空氣調節，並有自動電梯直達各層。 自從政府於2011年4月起限制發水樓後，規例限定地面停車場面積只能獲得一半寬免，另一半要於總建築樓面上扣減，只有地底停車場能獲全數豁免。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 麗晶車位 根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。 麗晶車位 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 麗晶車位: 搜尋停車場 不過首三次都是和平遊行，同期傳媒都在報導其他抗疫事件，麗晶花園的遊行未有引來大多主流傳媒的關注。 在2月16日晚上的第4次遊行，初時都沒有引起衝突，唯至晚上10時許，有人在屋苑內堵路後，防暴警察和速龍小隊多次進入屋苑範圍驅散參與遊行的人士，向他們以及多名記者施放胡椒噴霧，也拉起封鎖線截查在場市民。 麗晶車位 防暴警察到場舉起藍旗，警告現場人士正非法集結。 有警員稱非記者的人士禁止停留，否則會被搜查。 驅散期間有一名男子曾被警方制服帶走，其後獲得放行。 而喬裝警員在私家車上以單反相機拍攝在場記者和逗留人士。 到晚上11時許警方離開後，仍有數十名居民在附近逗留，其後陸續散去。 這些應用功能強大，提供停車場的資訊包括部份停車場的空置泊位實時數量或佔用率、街邊泊車位的資訊包括不同類型汽車（轎車、小型貨車、貨車）及傷殘人士的可用泊車位。 與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。 啟德地王誕生後，即有投資者入市掃入東九龍大批車位。 大昌行公布，該公司持有的九龍灣麗晶花園商場8、9樓及天台合共377個車位， … 25日凌晨警方撤離，居民再次到管理處與保安理論要求交代各座大廈變更密碼一事，又爭論是有居民投訴樓下太吵因而報警還是有保安員不適因而報警。 25日早上8時，居民再到管業處要求職員交代。 有人展示日前張貼有關警員進入屋苑安排的告示，內容指任何政府執法部門或紀律部隊如警方、消防或醫護等要求進入屋苑範圍，除非因應法定許可文件要求協助、有罪案發生或居民要求協調，否則前線保安人員不會貿然讓他們進入。 其後助理總經理到場向居民道歉，指自己通知及諮詢業主委員會後，決定改密碼，但居民向業主委員求證，有兩座業主委員表示沒有接獲通知，該助理總經理更正為通知「部分」業主委員。 在1988年4月興建觀塘繞道時，政府在鄰近麗晶花園的一段，把道路以藍色半透明隔音屏遮蓋，以阻隔出入大老山隧道汽車之噪音。 麗晶花園西面對開，從前為啟德機場的貨機停機坪。 麗晶車位: 按揭計算機 香港的標準車位為 5000 毫米 X 2500 毫米，根據香港法例《定額罰款(交通違例事項)條例》，任何人在泊車處停泊車輛時，不得佔用超過一個泊車位或不必要地跨越該泊車位的任何界線。 所以若有車輛「過界」或佔用超過一個泊車位，即屬違法。 因為靠近入口的汽車更可能遭到損毀，這可能是由於無人看管的購物手推車或是其他在搜尋泊車位的車輛。 … Read more

昇平學校 內容大綱 昇平學校: 老師線上教室 昇平學校: 過渡性房屋2022首季入伙 昇平學校: 元朗好去處 昇平學校: 昇平學校舊址將興建過渡性房屋　料提供711個單位 昇平學校: 收集口述歷史 回顧村校風光 打鼓嶺「活現昇平」 學生展現藝術品 資料顯示，項目主要提供兩類單位，一人及二人單位面積約178平方呎，三人及四人單位面積則約261平方呎。 此外，項目也會提供讓殘障人士使用的無障礙單位（ACCESSIBLE UNIT），面積約357平方呎。 潘世斌說，婦產科醫師若要治療不孕症，必須接受2年不孕症醫學訓練，張昇平沒有學校與醫院的門戶偏見，只看學生是否有學習熱忱，且院內若有訓練員額，都會接納，當前台灣許多不孕症名醫都是他的門生。 「學校曾是昇平村民舉辦喜宴的地方，而村民又會在學校工作，學生則會在村中的農田及山野玩耍，學校與村落的關係非常密切。」他認為，鄉村學校既代表密切鄰里關係，亦可有更好用途，希望藉舉辦「活現昇平」引起更多關注及討論。 博愛醫院表示，單位的廁所及廚房均會靠窗，不用另駁喉管以作抽風，而廁所淋浴間與洗手盤間設有一扇摺門，嘗試做到乾濕分離。 由於單位並不設有升降機，預料殘疾人士會獲編配住在地下。 坪輋舞火龍自2015年首辦，每逢中秋節晚上，隊伍首先在坪輋九記士多前舉行上香儀式，然後由一眾義工舞動火龍，當中不乏有女性和外國義工的參與。 露姐姐憶述當年李爸爸能文也能武，教中、英、數、健教，也兼任體育音樂，而上爸爸的課堂時她也會特別聽話。 昇平學校 可惜，鄉郊市民遷移到市區，適齡學童減少，昇平學校也要在1994年停辦。 昇平學校: 老師線上教室 北區區議會本周二（20日）嘅會議上都討論過打鼓嶺建過渡性房屋嘅問題，陳月明喺會上動議嚴正批評運房局剝奪地區居民知情權，並強烈反對昇平學校呢個唔正確選址發展大型過渡性屋邨。 議案得到全部鄉事區議員支持予以和議，最後獲大會投票通過，將會向運房局發出聯署信，要求陳帆出席下個月中區議會嘅土地發展、房屋及工程委員會會議交代清楚。 朱Sir補充，學習歷史對很多學生來說都是被動的過程，「但口述歷史要求他們聆聽，再親自書寫或通過其他方法呈現歷史，這份參與感對學歷史很重要。」他又留意到村民以往未必有機會分享回憶，在受訪過程中愈說愈興奮。 昇平學校 博愛醫院董事局主席李柏成就指，整個項目預計會營運五年，五年後原則上會搬遷，但實際的運作「好難講」，日後的安排要視乎情況作檢視。 李柏成指，運房局承諾比例是可以靈活處理，如果其他有逼切需要的人士有需求，會向當局再申請調整比例。 項目由昨日至十一月十五日下午六時正接受申請，申請人通過篩選後，可入住至少兩年。 接著火龍被轉移至壁畫村內的一處空地進行「焚化火龍」儀式。 整個活動氣氛熱鬧，村民熱情參與，也有不少村外人士專程前來觀賞。 舞火龍已儼然成為坪輋的一項「新興」文化，在坪輋落地生根。 關於羅家英童年生活和就學的大部分資料出自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2016年7月18日播出的訪問「國產凌凌漆系列二 嘉賓 羅家英 – 少年家英哥的簡樸生活」。 市區重建局總監(工程及合約)梁德明表示，該局會為社福機構提供技術性支援，如為坪輋及洪水橋項目進行技術評估，又指不少社福機構雖擁有豐富營運經驗，但缺乏項目管理、流程及地盤上的管理等經驗，故提供相應協助。 昇平學校 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 申請人將由電腦隨機編配面見次序，確定符合資格後，將可獲編配單位、簽約和繳費，其後便可入住。 市建局總監（工程及合約）梁德明稱，局方董事會年初通過議決，可讓市建局協助社福機構，提供技術支援及評估，探討博愛項目的興建可行性。 他認為社福機構富營運經驗，但在發展項目上，包括地盤管理及工料品質監控等，經驗較缺乏。 昇平學校 他又稱，項目需進行交通及環境評估，交城規會及規劃署審批。 舞火龍已儼然成為坪輋的一項「新興」文化，在坪輋落地生根。 博愛醫院董事李柏成透露，正準備在另一幅由私人借出、位於古洞的土地興建過渡性房屋，預料同樣能提供約2,000伙。 2020年9月2日，羅家英接受圈中好友苑瓊丹邀請，於香港開電視節目《開工大吉77》擔任嘉賓，當中透露安慰妻子汪明荃接受手術的經過。 … Read more

park yoho 交通 內容大綱 park yoho 交通: 設計 park yoho 交通: 員工制服&巴士塗裝 park yoho 交通: 防暴警察衝入商場搜捕 park yoho 交通: 車隊列表 1949年，九龍巴士率先由英國引入首批20輛載客量較高的雙層巴士——丹拿A型，以應付日益增加的客量。 並為當時香港第一家巴士公司引入雙層巴士，從此香港的巴士服務趨向以雙層巴士為主力。 九龍巴士當時合共營運17條路線，車隊數字更增至140輛。 但後來因為被香港自動車運送會社徵用所有車輛，所以巴士服務幾乎被迫暫停，1942年10月1日，日軍重整陸上交通，因此日軍佔領香港漸久，物資亦日益匱乏，為節省燃油，有時會重整、減少站數及縮減巴士服務，甚至暫停服務等等。 直至1945年二次大戰過後，九龍巴士只能維持兩條巴士線的服務。 在1946年2月，九龍巴士改裝二手軍車及貨車成為載客車輛，並取消座位等級制，以求儘快恢復提供巴士服務。 2012年8月5日，根據長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃，年滿65歲長者使用長者或個人八達通及合資格殘疾人士使用「殘疾人士身分」個人八達通，每程收費只需HK$2。 1999年，九龍巴士曾經與商業電台合作，在巴士上安裝收音機設施，播放商業二台節目，後期則改播香港電台第二台節目。 售票員負責售賣車票，稽查員負責查驗乘客的車票，沒有購票的乘客要補票。 同一車站上車的乘客的車資或有不同，視乎車程的長短決定。 park yoho 交通 因為巴士車頭及車尾都有閘門供乘客自由上落，有些乘客上車後，在售票員還沒到來之前已經到站下車，便不用付錢買票。 為了減少逃票的情況及削減人手，經過多個月的測試，自1972年起，九龍巴士正式採用一人控制模式，即在巴士車廂近駕駛室位置裝上錢箱，由司機兼任稽查員的職務，監察每位乘客是否在錢箱投入足夠的車資。 此後，不論車程長短，同一車站上車的乘客須於車頭前門上車，並立刻繳付劃一的車資。 2015年9月21日，九龍巴士首部設有低地台設備及首部以香檳金色為車身顏色的雙層巴士（車隊編號ATR1）退役，並獲九龍巴士保留。 踏入2014年，九龍巴士配置「3+2」座位格式的巴士，因車齡、舒適度問題而逐漸被淘汰。 2014年6月25日，九龍巴士安排最後三輛配置「3+2」座位格式的丹尼士巨龍巴士（車隊編號ADS ，GV1553、GV1753、GV6074），分別於晚上約九時先後執行由九龍塘鐵路站開往穗禾苑的80M線班次。 九龍巴士當晚特意為「3+2」座位巴士舉行歡送儀式，吸引逾百名巴士迷及市民到場拍照留念，以及乘搭最後一程「3+2」巴士。 park yoho 交通 三輛巴士抵達穗禾苑後稍作停留，供巴士迷拍攝後便回廠，九龍巴士亦意味着的「3+2」座位巴士正式退出載客行列，全數改為「2+2」座位巴士，九龍巴士其中ADS143（GV1553）獲得保留。 2008年11月24日，經過政府和多個區議會多年來的討論，九龍巴士正式公佈70號線會於同年12月7日起停辦。 70號的最後一班車於12月7日凌晨0時45分由上水開往佐敦匯翔道，結束40年的服務（註：由1968年1月27日至1973年7月16日，路線編號為19號、由1973年7月16日起，路線編號為70）。 這片心曠神怡的綠洲孕育出不同生態面貌，如紅樹林、濕地、農田、草原、魚塘等。 遊人到此感受田園氣息之餘，亦可乘別具特色的「橫水渡」橫過山貝河，盡享一片純樸的水鄉風情。 山崗上建有一座富濃厚中國特色的「百鳥塔」，七層之高，讓遊人飽覽整過元朗美景外，更能遠眺十八鄉。 park yoho 交通 元朗大馬路車水馬龍， 貫穿元朗市中心，見證元朗新市鎮多年來的迅速發展。 … Read more