翠嶺峰價單2025詳細懶人包!專家建議咁做…
當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 每日全球經濟受到不同環境因素影響,香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升,要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此,今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 方面,項目周圍有多間食肆,需要有更多元化選擇,住戶可到元朗市中心或朗屏一帶,有多間商場及商戶街道,提供豐富飲食及購買選擇。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策,推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定,即至少75%推售的單位,可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 【本報訊】香港房屋協會推出兩個資助出售房屋項目樓花,最平「入場費」二百萬元有找。 翻查價單,A至F室主要為兩房單位,僅C室屬於一房單位,前者售價由360萬至440萬不等,後者則介乎233萬至269萬。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 在選樓期開始前七日起,房委會會於樂富客務中心提供載有新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位有關發展項目更詳細資料的售樓說明書(為租置計劃回收單位提供售樓小冊子)和價單,供公眾索取以及於房委會/房屋署的指定網址瀏覽。 於選樓期內,樂富客務中心和房委會/房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片。 房協資助出售房屋項目翠嶺峰,位於翠嶺路48號。 翠嶺峰價單: 翠嶺峰 按揭計算 項目申請資格跟隨房委會最新一期居屋銷售安排,公屋用戶可透過「綠表」申請,不設入息和資產上限,「白表」單身人士及二人或以上的家庭申請者,入息限額分別為2.6萬元及5.2萬元,資產限額則為85萬元及170萬元。 配額方面,房協在每個項目會預留30個名額給受筲箕灣明華大廈重建影響的住戶,餘下單位為綠白表各半。 房協下周二至20日接受申請,明年1月初抽籤,2月底安排中籤者揀樓。 房協指,以上三個項目均已落成,有關的重售單位屬一房至三房設計,實用面積介乎271至740平方呎(備註1),平均售價將根據房委會早前的公布,臨時定於評定市值折減49%,即以五一折出售。 公眾人士前往上述辦事處前,請查看相關辦事處的開放時間。 房協今日(17日)公布重售3個資助出售房屋項目的餘下單位,並會與房委會的「出售居者有其屋計劃畫(居屋)單位2022」(「居屋2022」)聯合接受合資格人士申請,申請期為本月25日至下月24日。 翠嶺峰價單 是次重售包括27個單位,當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峰」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。 房協兩個新資助房屋項目合共提供約六百二十個單位。 翠嶺峰價單: 單位面積及售價 房協昨公布價單,以市價七折定價,翠嶺峰平均呎價8,700元,單位售價由219萬至623萬元;翠鳴臺平均呎價則為7,000元,單位售價由192萬至478萬元。 若不計算折扣,翠嶺峰平均實用呎價約12,400元,翠鳴臺則約1萬元。 房協今日起開放示範單位供市民參觀,下月7至20日接受申請。 是次重售單位及「居屋2022」的銷售計劃的申請和資格審核程序會由房委會集中處理,合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查,便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。 申請期結束後,將於同年第二季進行攪珠,並在同年第四季開始選樓。 確實日期以房委會公布「居屋2022」的安排和房協日後發布的相關「銷售安排」資料為準。 因此,房協在售樓說明書指,將於3樓提供或安裝隔音屏障(金屬隔音簷篷),並於3至11樓的部分單位外加裝隔聲鰭,作為緩解措施。 根據項目的售樓說明書上樓面平面圖所示,翠嶺峰及翠鳴臺有大部份單位的廁所並沒有窗戶,只單純依靠抽風設施作換氣。 如要買家希望選擇有窗戶的廁所單位,則要多加留意。 翠嶺峰價單: 最新 景觀方面,屋苑的東面及西面均為高樓住宅,南面則為一間小學;北面面向山景,景觀較開揚,向北單位料會較搶手。 年上半年(暫定時間)確定後,才確定最終的折扣率和平均售價。 若最終的折扣率高於臨時折扣率,將採用較高的折扣率,即平均售價會向下調整;若最終的折扣率低於臨時折扣率,折扣率將不會下調,平均售價亦不會向上調整。 住屋聯席關注基層指,以2014/15年度為例,因「租戶自願遷出」被收回的公屋單位有5,012個,「發出遷出通知書」涉1,453個,「購買居屋/租置單位」有1,051個,累計共7,516個。 而由1998年至今,透過房委會租置計劃被賣斷的單位共逾12萬個,坦言改建「綠置居」規模愈大,賣斷的單位愈多,可回收的單位愈少,而長遠輪候時間也愈長。 另外,因為兩個項目同屬「單幢樓」,翻查地產網站的資料,鄰近翠嶺峰的私樓CAPRI,管理費高達每呎4元;至於翠鳴臺附近的私樓,樓齡普遍20年以上,例如大興花園,管理費約每呎1.2元。 至於屯門翠鳴臺,他認為開價貼近市價,但計及該居屋屬新盤兼入場費較低,買樓預算有限的用家值得認購。 至於主人房冷氣機於牆身中間位置,並非置於高位,房協指是考慮到採光及通風而設計;而該項目的兩房單位除了設有露台,在主人房亦有工作平台。 翠嶺峰示範單位的主人房亦有工作平台,廚房門與主人房的房門相鄰,煮食時或要小心注意油煙。 … Read more