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由於差餉物業估價署的數字亦屬估算，如果任何業主/租客對差餉及地租估價不滿，可向差估署署長建議修改估價冊、就估價冊更正及提出反對。 差估署的估價冊已在3月公布並可供公眾查閱，對估價冊不滿的人士可在2021年5月31日前，向差估署提交建議書或反對通知書。 目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。 渣打銀行現時是香港三家發鈔銀行之一，除了提供多元化的個人及商業銀行服務外，香港最大型的公路長跑比賽「渣打馬拉松」自1997年起就由渣打銀行冠名贊助。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。 雖然對各大銀行並無約束力，但可為買樓/賣樓作預算。 網上估價渣打: 按揭計算機及評估工具 – 渣打銀行香港 客人可以透過按揭經紀、銀行職員、網上、測量師行等渠道獲取物業估價。 最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。 客人直接向測量師行獲取估價報告的話有機會需要支付費用。 特別是業主開價與銀行估價，剛好是在按揭保險門檻的兩個範圍，這種情況有點尷尬。 因為800萬以下最高可做90%按揭；800萬-1000萬元最高只能做80%按揭。 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」，刻意壓低樓價迎合按保要求，餘額透過其他方式交收，變相下手買家可做高成數按揭。 現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，了解最新的物業估價。 沒有查詢上限，MoneySmart 免費網上物業估價計算機專為準業主/賣家提供即時和免費的物業估價，讓你可以在買賣和申請按揭的過程中可預先作準備。 網上估價渣打 渣打銀行香港提供多元化的個人及商業銀行服務，不明肺炎，按我跳往)。 網上估價渣打: 免費網上物業估價網連結 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 網上估價渣打 如物業買賣時，放款機構多以成交價作按揭計算多於以估值計算，當然價格亦有其上限誤差。 而以資產作融資時，放款機構則多以估值計算借貸額度。 自僱人士／無固定收入者申請按揭，其身份主要仍然由「首置／非首置」人士劃分。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 另外，個別物業可能在網上銀行及直接銀行也做不到估價，其中一個原因可能是單位屬於凶宅，買家最好向銀行及地產代理查詢原因。 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。 對不遵守本聲明或其他違法、惡意侵犯香港財經時報版權和/或其他相關知識產權的行爲，香港財經時報將依法追究其責任及追討導致香港財經時報造成的損失。 已經獲香港財經時報書面授權的機構或個人，在引用獲授權之內容時必須注明’稿件來源：香港財經時報，違者香港財經時報將依法追究責任。 網上估價渣打: 估價不足解決方法 (我們亦有製作二手物業買賣流程全攻略，按我跳往)。 最常見，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，如匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行等，準買家只要選擇屋苑、樓層及單位，就會即時見到初步估值。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，中國內地，肯亞，但差餉物業估價署是不會提供物業估價。 此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。 坊間的網絡安全軟件種類繁多，功能各異，不能一概而論。 直至目前為止，我們發現當使用物業資訊網服務的網上付款功能時，卡巴斯基安全軟體會顯示轉換爲保護模式的選項，若用戶選擇保護模式，系統最終會出現[PAY-E-0000]錯誤訊息。 我們建議用戶參考以下連結，先將物業資訊網網上服務的網頁新增至卡巴斯基安全軟體內，然後才使用網上付款功能。 準業主購買物業前，古董字畫，渣打物業置業借貸202024小時網上即時資訊，永隆，便可即時獲得渣打銀行物業按揭借貸最新資訊。 網上物業估值服務為您提供心儀樓盤的即時估價，渣打及建銀亞洲則最嚴緊，中銀，同一單位估價有達 92萬元差距。 網上估價渣打: 最新消息 一般來說，如果物業附近多有單位成交個案的話就會會用比較法。 而如果是酒店項目、地舖等的單位類型就會傾向用投資估價法。 當然，這只是個簡單整理的結論，並不是100%必然，各位最好還是和測量師了解一下使用各種物業估價方法的標準。 假設樓市正在上升，業主進取開價導致買家需要追價成交，免費網上物業估價未必反映得到成交價，引致 估「不到價」 … Read more

金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。 如果屬於舊物業、村屋或者丁屋，銀行甚至需要實地視察、以及視乎物業狀況，才決定批出按揭年期。 網上估價恆生 一般大型屋苑，由於成交量較為活躍，銀行較願意承造長年期按揭，例如美孚新邨雖然樓齡達50年，但銀行仍願意會批出30年期。 網上估價恆生: 恒生個人流動理財服務 若買家收入足夠過壓力測試可以借足 6 成按揭，如果銀行用買賣價批核按揭的話就只需要準備 HK$240 萬做首期。 反之，如果銀行用自己內部估價（HK$500 萬）批核按揭的話業主就需要準備 HK$300 萬做首期，相差 HK$60 萬。 不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 如你想繳付銀行及信用卡服務、證券公司、其他金融機構和體育及娛樂類型商戶的賬單，你需要在繳付賬單前預先登記賬單戶口號碼。 在一般的程序上，當業主簽完臨時買賣合約並遞交按揭申請後，銀行會為物業進行估價確保估價價值接近成交價。 網上估價恆生: 保險 物業按揭 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 固定受薪 vs 自僱自僱人士以及非固定受薪人士，最高只可獲得 8 成按揭。 如果最後物業估價不足，較常見的做法是手執最佳估價，詢問不同銀行的估價部。 說到底銀行要做生意，如果估價只有微小差距，有機會能輕微調高估價。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 網上估價恆生 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 網上估價恆生: 申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎？ 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。 … Read more

此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確。 有讀者可能會好奇，那麼測量師在哪種情況下用哪種方式做物業估價呢？ 一般來說，如果物業附近多有單位成交個案的話就會會用比較法。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 網上估價中銀 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 網上估價中銀: 計算機 另外，成交量較頻繁，銀行的估價能較貼緊成交價；如果成交價較疏落，銀行的估價未必跟得上業主的開價。 同一道理，當市場氣氛回軟，甚至出現劈價潮，估值亦未必可追貼跌幅，即使「估足價」或「估突價」，買家亦要提防借不足按揭，加重首期負擔。 如果成交價太低，銀行角度會認為，業主以「折扣價」售予買家、或送予買家的意思，會出現「送贈契」意味。 現凡開戶即可享網上匯出電匯手續費7折及其他商務禮遇。 如果遇上這種情況就要小心，因為單位可能屬於「凶宅」或事故單位。 中銀香港（02388）昨天正式推出可應用於按揭業務的物業估值區塊鏈（Blockchain）技術， 並已成功透過區塊鏈技術與物業估價公司完成首宗物業估值。 站立於銀行的角度，物業估值是一個風險管理措施，銀行是不會借出多於物業估價的按揭貸款金額。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 該等偽冒WhatsApp短訊和WhatsApp來電自稱是中銀香港或中銀信用卡職員，聲稱客戶有待領文件、要求客戶繳交內地信用卡欠款，或藉詞查詢信貸服務意見等，以不同藉口意圖騙取客戶的個人及銀行賬戶資料。 另外，自去年10月份經絡啟動第二階段API服務平台，客戶選用API服務平台遞交按揭申請佔全部網上申請表接近兩成（19%），以上數據反映客戶對API服務平台的殷切需求。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 相對位階估價法主要是基於，過去一段週期股價的標準差建構而成。 同時我會透過常態分布的觀念，將標準差數值轉化以下六個區間，進行不同時間視角的相對位階的評估。 關於相對位階估價法的原理，你可以參考我們先前的文章。 網上估價中銀: 銀行擔保 另外，本行會透過電郵通知客戶新結單或 通知書已上載至本行手機銀行及網上銀行。 另外，自去年10月份經絡啟動第二階段API服務平台，客戶選用API服務平台遞交按揭申請佔全部網上申請表接近兩成（19%），以上數據反映客戶對API服務平台的殷切需求。 買樓申請按揭最擔心遇上估價不足，要避免此類問題，其實可以先行在網上進行估價或者向銀行估價，從而對單位樓價有個預算。 現時市場上有不少估價網，而經絡按揭的網頁有中銀香港銀行的免費網上物業估價服務，能為大家置業作有用的參考。 今次我們與大家分享網上物業估價步驟，以及應對估價不足時的處理方法。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。 網上估價中銀: 中銀按揭金額計算的方法主要受樓齡、物業類型和信貸評級影響。詳情如下： 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。 不過，若買家即使用了有關方法，所得的資金仍與首期有段距離，或收入不足無法通過壓力測試，建議選擇其他較便宜的物業，以免令自身背上無法償還債務。 網上估價中銀 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。 信貸評級的級別由環聯信貸公司基於客戶的信貸戶口例如信用卡、貸款戶口或任何抵押貸款，所收集的信貸紀錄計算出來。 … Read more

樓價仍然高企，小市民不時會找平盤筍盤，務求買到平少少的物業。 然而，坊間對平盤筍盤的定義似乎各有不同，但一定要有以下基準作為參考。 近日二手樓升溫帶動個別納米樓出現轉勢，其中菁雋更出現高價成交。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數、壓力測試及估價等事宜。 在香港置業難免要用按揭供款二、三十年，對於尚未置業人士，究竟如何上車最為穩陣？ 物業背景（如凶宅）：如果單位出現不自然死亡事件，例如自殺或凶殺案，銀行有機會大打折扣，甚至不進行估價。 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」，刻意壓低樓價迎合按保要求，餘額透過其他方式交收，變相下手買家可做高成數按揭。 反之，如果銀行用自己內部估價（HK$500 萬）批核按揭的話業主就需要準備 HK$300 萬做首期，相差 HK$60 萬。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 財政司司長於 2016年11月4日宣佈，政府將修訂《印花稅條例》以調高住宅物業交易的「從價印花稅」稅率至劃一15%。 舉例，同一單位的下層的單位景觀受前面建築物所遮擋，而上一層單位剛好不受影響，景觀開揚，兩個單位即使樓層只差一層，估價差異會有別於其他相近樓層單位。 東亞以80-為基準，再減去承造按揭樓宇的樓齡，計算出按揭年期上限。 假設客戶想為50年樓齡的樓宇承造按揭，以80-50為基礎，按揭上限為30年。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 網上估價: 銀行拒批原因 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 網上估價: 東亞銀行會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？ 注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。 本人明白及同意一切因依賴此網站物業估值服務而導致本人或其他任何人受損或損失, 本行概不承擔責任。 其實懂得用按揭計數最緊要，今日就以一個樓價400萬的單位為例，為大家分析按揭的注意事項。 … Read more

投資涉及風險，證券／投資產品價格可升可跌，甚至變成毫無價值。 買賣證券／投資產品未必一定能夠賺取利潤，亦可能會招致損失。 網上估值 投資者應根據本身投資經驗、投資目標、財務狀況及承擔風險程度等因素去衡量是否適合投資於該證券／投資產品上。 網上估值 投資者作出任何投資決定前，應詳細閱讀有關之章則及條件與賬戶及一般服務條款內的風險披露聲明。 銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 如果買家無把握心儀單位「估足價」，買入單位前都可以先找銀行作口頭估價，在買二手樓，也謹記先進行查冊(想知查冊程序，按我跳往)。 查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。 買賣簽署合約確定「成交金額」後，銀行收齊所有文件，會再找估價行為單位進行「物業估值」，看看是否估到價。 通常會以區內較接近估價日期的相類單位成交價作比較，所以成交較活躍的屋苑，可以較容易取得估價指標。 對於成交較稀疏的屋苑，估價行可能需要加以當前樓價水平估算，部份銀行會要求上門作出估價，要業主配合。 網上估值: 成交數據 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 用戶明確地承認並同意本服務是按現狀提供給用戶，而用戶會獨自承擔使用本服務及內容的風險。 威格斯的網上估價易是香港領先的在線估值平台，提供即時在線估值服務。 我們擁有先進的互聯網系統，對香港超過100萬處住宅公寓和樓宇提供即時估值服務。 我們為所有類型物業提供估值服務，包括零售、商業、工業、住宅及開發項目，滿足多種客戶需求。 我們在特殊物業、工廠、機械設備、企業、商標、知識產權和無形資產的評估和估值領域獨具專業優勢。 網上估值: 服務 美國方面，高盛首席經濟學家哈祖司認為，美國通膨今年可望回落至3%，聯準會可在不觸發美國陷入衰退的情況下，成功壓低當地通膨，預測全年實質經濟增長為1.7%。 利率走勢上，高盛料Fed今年3月、5月及6月分別各加息25個基點，利率將於6月觸及5.5%的高位。 【財訊快報／陳孟朔】高盛在港舉辦為期兩天的全球宏觀論壇，是三年來首次，在這場會議中，高盛預估中國今年全年經濟增長達5.5%，美元轉弱連同中國經常帳盈餘強勁，將支持人民幣兌美元轉強，人民幣兌美元匯率年底料上看6.5。 高盛中國首席經濟學家閃輝在論壇上預測，今年大部分經濟增長動力均是來自消費，投資對經濟的支援料按年持穩，出口則料按年回落。 她預期，中國民眾毋須動用到超額儲蓄，已可支援全年消費增速達到8.5%。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 網上估值 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 網上估值: 理財流動應用程式 以近月為例，各個屋苑樓價發展不一，部分屋苑成交價上升，升幅由0.5%至超過一成，亦有部分屋苑成交價下跌，跌幅由0.05%至8%不等，但比例上樓價上升個案及幅度多於下跌個案，平均樓價按月便出現升幅，但平均升幅卻不會如個別屋苑般大。 看樓價指數亦需留意，有關數字需依據買賣合約作為基礎，故此反映之樓價大概已屬於兩至三星期前之成交狀況，用家衡量樓價水平亦得明白此點。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 如果買家與業主之間直接接洽，而非經由地產代理簽約，同時間價格又低於市價，銀行拒批機會較高。 會選用測量師行估價的人，多數是成交較疏落的特色單位。 跟網上銀行估價、以及致電銀行查詢不同，透過測量師行估價是需要收費的。 舉例，單位A的叫價是$600萬，小明計劃購買並申請按揭，銀行便會替單位估價，最終單位的估價同樣是$600萬，銀行便會批出足夠的貸款額予小明，如果小明申請新按保承造九成按揭，銀行亦會相應批出九成的貸款額，亦即$540萬。 如果你在購買新 Mac、iPhone、iPad 或 Apple Watch 時，在網上接受換購估值，我們會為你安排送交你現有的裝置。 網上估值: 申請樓宇按揭貸款 配合 iOS 15，你可暫時任用所需的 … Read more

如適用，繳款者須留意各銀行就有關此項服務所訂下的不同條款及細則，特別是所屬銀行每日的截數時間及會否收取服務費用。 但要留意，此卡不適用於滙豐銀行的「最紅自主獎賞」計劃。 很多網上商店都採用信用卡為付款媒介，但不少消費者對在網上使用信用卡仍有疑慮。 其實只要掌握網上信用卡付款安全要點，便可安心進行網上交易，緊貼最新網上消費脈搏。 透過 PayPal 更安全地發出付款、匯款及轉帳 ，無需擔心個人財務資料外洩。 我們以先進的加密技術保護每筆網上交易安全，並 24 小時監控網路詐騙活動。 憑部分信用卡於特定商戶進行網上消費，或可獲取更多優惠或回贈獎賞。 請注意於外國公司以外幣網上購物或要繳付跨境交易手續費。 繳交商業登記費：請輸入 16 位數字的商業登記證號碼，但無需輸入連字號「-」。 網上付款信用卡: 美國運通Explorer 信用卡 賬戶：選用銀行賬戶付款的單筆限額為HKD 20,000，可自行修改為HKD 3,000或HKD 10,000，而單日付款限額為HKD 20,000，亦可自行修改為HKD 10,000。 於主頁中間的應用中心點擊「更多」－「繳費服務」（建議：「首頁應用」－「編輯」－將「繳費服務」拖動至首頁應用）； 2. 點擊「設定」－按「取消連結」的「取消」以解除連結。 由於最後核實信用卡資料的程序是經由JETCO直接辦理，因此本公司絕不能查閱亦沒有獲悉任何有關您的信用卡資料。 電子商務支付解決方案、支付網關和人工智能是我們的一些主要產品和服務，為全球各國的商家提供服務。 除一般提款卡功能外，您亦可以扣賬卡透過萬事達卡網絡於本地或海外簽賬、以感應式付款購物(包括以電子錢包如Samsung Pay)，或作網上購物 (統稱為「扣賬卡交易」)。 你可以恒生信用卡於網上繳付賬單並賺取 Cash Dollars，唯於網上銀行繳交銀行及信用卡服務商戶，或稅務局之賬單除外。 所賺取之 Cash Dollars 會按當時適用於該卡之兌換率計算。 DBS卡主之前有沒有於月結單發現European Economic Area Transaction Fee？ 網上付款信用卡: 恒生MPOWER卡：指定流動支付簽賬5%回贈 3.於網上銀行繳交銀行及信用卡服務商戶之賬單及繳交稅務局之賬單均不可獲取 Cash Dollars 。 網上交易驗證碼是滙豐為客戶提供的網上交易保安功能。 您不可以輸入有小數位的「獎賞錢」數目，只可輸入整數。 當你使用「獎賞錢」繳付結單或個別交易之 結欠時，系統將自動下調「獎賞錢」的數目至最相近之整數，繼而以兌換率計算相等之港幣。 假如單或個別交易的數目並非整數，在這種情況下，您便未能繳付結單 … Read more

於繳款到期日午夜前（截數時間後）繳交的税款，可視作依時繳付。 與現金回贈的優惠類似，例如利用信用卡交稅達指定金額後，則可享指定超市禮券，市面上的禮券回贈金額可高達 HK$700。 某些銀行推出旗下及聯營信用卡交稅每 HK$10,000，則可獲得一次抽獎機會，獎品包括高達 HK$8,888 免找數簽賬額。 Step2：輸入稅單上的賬單編號至相對應欄目。 為了方便辨認賬單，可以在賬單別名自定賬單的名稱，以免交錯賬單。 填好所有資料，按「確認」成功登記後便可以繳交賬單。 有，此信用卡的2%現金回贈是由1%基本現金回贈和1%額外回贈所組成，而一年最多可獲HK$2,000現金回贈，即首HK$200,000才可獲得2%現金回贈。 網上交稅優惠 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 網上交稅優惠: 信用卡交稅優惠2022-2023 HSBC/Citi/中銀/DBS/八達通交稅優惠合集+薪俸稅延遲交稅你要識 打工仔開始收到綠色炸彈，銀行的稅務貸款攻勢陸續有來，除了延長低息優惠的限期外，亦有另闢戰線，以信用卡交稅有新玩法，例如幫親朋戚友作分期交税可免息，只收手續費，由百元起。 銀行一般會於每年10月至4月推出私人稅貸，大部分稅貸無需手續費，實際年利率亦較一般貸款低，大部分借貸額為月薪10X至12X，還款期一般12個月。 卡主亦可以選擇網上交稅分期計劃，一般都需要繳交手續費，可分6/12個月攤還。 稅貸不一定只用來交稅，而網上交稅分期計劃一般只用作交稅。 稅務貸款的利息往往比私人貸款低，不少人會用來作其他用途，如借稅貸投資等，但大家要留意稅貸還款期比較短，因此申請時要考慮自己的還款能力。 只有於推廣期內以合資格信用卡透過流動理財及╱或網上理財向香港稅務局繳交之稅款，方合資格享有「專有網上交稅獎賞」。 若你不在意能否賺取信用卡里數／回贈，其實你仍可以使用其他方法繳交稅項，包括是電子錢包（PayMe、支付寶等）、Reap、PPS 繳費靈、ATM 自動櫃員機、便利店、郵寄及及親身前往繳費等等，選擇非常多！ 但用電子錢包交稅與繳交水電煤賬單不同，當中只有使用八達通銀包（前稱 O!ePay）能間接使用信用卡繳費及賺取飛行里數或現金回贈。 使用設有網購回贈的信用卡時，除了要留意回贈比率以外，亦應小心簽賬回贈要求回贈上限。 以恒生MPOWER卡為例，要獲得5%網上簽賬回贈必須累積每月零售簽賬滿HK$3,000，而且須事先於網上登記優惠方可獲發獎賞。 網上交稅優惠: 香港寬頻 只需透過星展iBanking網上理財或 DBS digibank HK app 登記並繳交政府賬單（包括稅款、差餉和地租），即可享無憂體驗。 你可以使用銀行自動櫃員機於滙豐銀行、恒生銀行或銀通自動櫃員機網絡付款。 你可攜帶你的帳單或帳戶號碼到任何貼有「繳費服務」標誌的滙豐銀行或恒生銀行自動櫃員機，或貼有「繳費易」標誌的銀通自動櫃員機，然後選擇「繳費服務」付款。 你可以使用電話、互聯網或銀行自動櫃員機繳付税款、商業登記費、印花税或購買儲税券。 下列有關詳情，以及使用電子付款須注意的事項。 交稅與其他簽賬一樣，大部份銀行都接受分期申請，不過一般都會收取手續費；當然坊間也有銀行會推出繳稅分期免手續費的優惠，詳情建議大家向銀行查詢。 最後，填寫電郵地址和電話號碼等帳戶資料便可。 下列有關詳情，以及使用電子付款須注意的事項。 要盡享優惠，卡主可與家人一起合併交稅，以達到合資格稅款，賺取最多回贈。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 你可以使用電話、互聯網或銀行自動櫃員機繳付税款、商業登記費、印花税或購買儲税券。 稅務局並不會寄回書面收據，但可透過「稅務易」收取電子收據；但如有需要，仍可填寫IR1273表格，申請繳稅證明書。 想了解信用卡交稅優惠 ，必先了解如何用信用卡繳交稅項，即是如何交稅？ 你仲可以揀賺信用卡積分/回贈定係免服務費。 但要注意每張信用卡的條款與政策都不同，並不是所有信用卡都視交稅為合資格享有優惠或回贈的簽賬，因此以信用卡交稅可能不會獲得信用卡飛行里數或現金回贈等信用卡交稅優惠。 在選擇以信用卡交稅之前，最好先查詢信用卡交稅2022年的最新政策，再決定是否選用。 於獲享「獎賞錢」後，如用作計算「獎賞錢」的有關交易被取消，我們有權於有關持卡人的合資格信用卡戶口扣除該「獎賞錢」而不作通知。 … Read more

Hall fee、grant loan等等都一樣，都係只可以用網上ebanking繳費去交。 親身去學校/保險公司/水電煤公司交，例如保險公司咁，有時agent會用好似pizza紙個啲過底紙去刮你張卡交。 以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，不必提交買賣合約、樓契及租約的文書正本（須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。 在網上遞交電子表格R1A，須要輸入估價編號或 R1A 號碼。 估價編號印於「徵收差餉及／或地租通知書」的上半部分，在物業單位地址或名稱的下方。 如你最近收到表格R1A（請參閱以下第 2 段），表格的左上角印有 R1A 號碼。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 首次使用電子服務時，你須以「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼建立個人帳戶，並按指示輸入個人資料以核實租戶身份。 完成上述登記程序後，你便可使用房委會網上「電子服務」提供的各種簡便服務，包括查閱租金狀況。 已開設「繳費靈」戶口的租戶可以登入繳交租金。 網上交租 租戶以「繳費靈」戶口號碼/名稱及輸入密碼，即可登入並按指示使用「繳費靈網上服務」。 網上交租: 信用卡交費攻略！學費/保險/水電煤/差餉/管理費/grant loan/交租等信用卡繳費對策！ 租戶先登入「房署資訊通」，於首頁點擊「轉數快」並輸入繳付金額。 點擊「選擇儲存二維碼至相簿」，你須允許房署資訊通儲存二維碼到你的相簿; 每個二維碼有效期為15分鐘。 然後，請使用你的銀行應用程式掃瞄已儲存的二維碼並按銀行應用程式指示完成繳款程序。 完成交易後，有關銀行會向你發出確認付款訊息，請查核並保留有關訊息，以作記錄及日後查詢之用。 點擊「經轉數快透過你的手機內指定銀行應用程式繳款」，選擇銀行並按銀行應用程式指示完成繳款程序。 網上交租 如綜援租戶的租金津貼相等於其單位的全部租金，有關租戶無須每月自行到屋邨辦事處繳交租金。 每位持卡人可為最多6張八達通申請自動增值服務 (3張持卡人 + 3張家屬親人) 。 客戶可選擇以繳費靈、銀行自動轉賬、滙豐繳費服務(櫃員機或網上)、繳費易或便利店繳付現金。 在首次使用我們的服務時，我們會從您的信用卡內預留首月應付之租金及交易費總額。 網上交租: 滙豐Red 信用卡 自成立以來工作小組舉行多次會議，並委聘獨立學者或機構，就所涉及的社會、經濟和法律課題進行專題研究，並就「劏房」實況及「劏房」租客社經特徵進行調查。 租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。 如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。 但由於業主盤未經代理篩選，或會存在一定的風險。 如果超過30天仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重稅款，最高可達10倍（見表2）。 幸好，大家仍可向印花稅署署長申請減免罰款，署方將視個別情況作處理。 您可以使用您的滙豐戶口或信用卡在網上輕鬆繳費。 7-Eleven及OK便利店於每日凌晨後更新租金資料。 印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。 我們不會儲存您用於 KeyChain Pay 的信用卡或扣賬卡的原本卡號。 交 … Read more

有些人為了找到合適的人，會選擇通過親戚朋友介紹，或參加各種類型的交友活動，甚至成為香港交友平台或中年交友平台的會員。 這些網站看來似乎打破了時間和地域的限制，允許人們隨心所欲地與其他用戶開始話題。 因此，越來越多的人願意在這類的平台上投入時間，希望收穫合適的對象，進而發展成為戀人。 很多人都利用交友app調情，Bumble是一個女性友善的App，配對成功之後，如果女會員在24小時之內不回應對方，Bumble就會自動刪除與此人的對話，避免女會員受到滋擾。 用家除了可在資料中填寫自己的學歷程度和職業，Bumble和Flip一樣有認證功能，按指定動作自拍，認證後帳戶的圖像左上角會有一個藍剔，令人放心在這平台上交友。 而Flip清楚用家的心理，設計新功能避免這些情況發生。 網上交友app: | Goodnight － 另類 Voice Chat 交友 不過，交友 App 一般都是用來找個輕鬆的對象或認識新朋友，FLOW 不建議用家長篇大論地寫上人生自述，這只會增加你經營帳戶的時間成本，大部分人還是會直接略過不看。 與其花時間打人生道理，不如以幽默感和誠實取勝，直接講出你的生活模式和理想對象。 如果說 Tinder 是外貌協會人士專用交友 App，Heymandi 大概是它的相反。 Heymandi 是一個徹徹底底的匿名交友傾偈 App，用家不需要提供相片、頭像、名字、個人資料，只需要輸入簡單一行或幾個字（如外型描述、心情描述、即時感受等），便能開始使用平台。 來自新加坡的交友 App Paktor 名字來自廣東話「拍拖」，不論玩法（左右 Swipe，配對成功後可開始對話）抑或界面都與 Tinder 有 9 成相似，特別之處在於可以錄音介紹自己，而且註冊時要填的資料比較少。 成立於2014年，糖不甩奮力為每個人提供一個開明、安全的空間來討論性。 網上交友app 透過提供全面性教育，以朋輩主導的方向在網上平台推廣性健康，並就提倡性健康及全面性教育進行研究工作。 糖不甩致力於香港建立一個包容的空間，鼓勵年輕人有能力與自身性情連結，並做出知情決定。 主打免費交友服務的weTouch深受大學生和年輕上班族歡迎，因為它的方針是讓用戶快速興趣配對交友。 優點是介面清晰簡潔，再搭配相關設定，只有配對成功才能開啟一對一聊天，訊息欄不會塞爆。 網上交友app: 介紹 ParPar提供大膽的約會新方法，採用不同約會模式去尋找合適的對象，不再需要猜度對象的心思，告別傳統約會APP的不便。 可下載集激情與浪漫約會於一App的交友平台ParPar，另外Yueme亦是一個比較大尺度的交友App。 平台的玩法是這樣的：你會看到一眾用家的文字自介，對某人有興趣的話，你可邀請他們聊天，對方要在大概 30 秒內接受邀請才能互相發送訊息。 用家可在 App 內直接撥打至理想對象，與他們進行語音對話，也可揀「Random」與電腦隨機揀選的用家開展對話，非常過癮，恍如回到中學時期與曖昧對象通宵傾談的日子，令人不其然有種小鹿亂撞的感覺呢。 不過，SweetRing 只有女生才能免費使用（也有付費版本，但基本使用是免費的），男生則需要付費的，月費約 HK$100 … Read more

急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 你可以使用電話、互聯網或銀行自動櫃員機繳付税款、商業登記費、印花税或購買儲税券。 居屋印花稅的計算與一般私樓物業無異，而因應大部分居屋買家照理為香港居民及首置客，所以只須按照從價印花稅（第二標準）繳交印花稅。 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 尤其是如果買家本身屬於香港永久居民，用同一份文書跟發展商大手入貨，變相就能夠以首置客的名義迴避高達15%的稅項。 部份人可能會問，本身持有工商鋪、海外物業、或車位，究竟在條例下，會否視為物業一部份，在購入香港住宅時需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」，而非較低稅階的「從價印花稅」。 稅局不會計算工商鋪、海外物業及車位為「香港住宅」一部份，故只要在香港沒有持有「住宅物業」就可用「從價印花稅」的稅階計算。 舉例，男方為香港永久居民、在香港也沒有物業，購入了一層300萬元的物業，其後在簽訂「正式買賣合約」時加入一名女方，成為其中一半業權人。 網上交厘印費: 信用卡交學費 信用卡交Grant Loan 恒生銀行積極吸短存客，最新只把6個月期定存上調至2.1厘息，而1年期的則維持1.7厘低息。 以入場費計算，預計賺170元息；以存款保障計劃上限50萬元計算，預計賺8,500元息。 印花稅署將視乎個別情況，減免部分甚至全部罰款。 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。 如有需要，請向你的付款服務機構查詢每天截數時間的詳情。 在你的付款服務機構每天截數時間前完成的交易，會被視為當天的交易。 為租約打釐印後，業主與租客便會根據租約的銀碼繳交租約印花稅，又稱為釐印費(或租屋釐印費)。 按政府規定，業主與租客需在簽定租約後30日內把租約交到到稅務局的印花稅署加蓋印花稅。 當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 網上交厘印費: 銀行服務及支付 簡單來說，如果你是「香港永久性居民」，在買入香港住宅物業時，你並沒有持有其他香港住宅物業、亦不是其他香港住宅物業的「實益擁有人」，在進行買賣時就只需繳交「從價印花稅」。 銀行會自行決定是否接受所屬的客戶於網上利用信用卡繳交政府帳單。 如適用，繳款者須留意各銀行就有關此項服務所訂下的不同條款及細則，特別是所屬銀行每日的截數時間及會否收取服務費用。 舉例，租約生效日為 1 月 20 日，而免租期為 1 月 15 – 19 日，釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金，不用將免租期計算在內。 相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。 常見租約為期 2 年，釐印費即為年租的 0.5% … Read more