one soho 示範單位 內容大綱
ONE SOHO共提供322伙，樓盤位處市區，位置方便，間隔包括開放式至2房，實用面積262至374平方呎，標準樓層一層14伙。 最細單位見於5樓至11樓B8室，實用面積262平方呎，採開放式廚房設計，浴室備有淋浴間。 開放式廚房内備有西門子牌雪櫃、電磁爐、微波爐等不同家電，滿足住戶基本煮食需求。 one soho 示範單位 多個新盤爭相登場，信置夥莊士機構及市區重建局合作發展的旺角山東街ONE SOHO，信置營業部集團聯席董事田兆源表示，該盤將於日內開價，首張價單涵蓋開放式至兩房戶，最快本周末開放示範單位予公眾參觀。
- 全盤只有一座，擺位上盡量貼近「豉油街」邊界，採取了一層十四個單位的高密度設計，並用A及B號把單位劃為左右兩翼，其中樓盤盡量也扭向了東面望旺角舊樓景。
- 兩柱開則相若，都是入門口後開放式廚房瑟縮於一角後，毗鄰就是黑廁設計，直入就是整個單位的主體面積，單位也預留了一個小厚柱予買家自行作間房之用。
- 經改動的連裝修示範單位，以磨砂玻璃取代分隔客廳和睡房的牆壁，以提升室內空間感，同時亦保留一定私隱度，更反映出單位在間隔上的可塑性。
- 凱岸二手成交均價22,317元計，ONE SOHO折實均價低約3%。
- 另一方面，將於今日截票的屯門御海灣II收票持續理想，消息指，截至昨晚7時半累收約1,300票，以明日首輪以價單發售的128伙計，超額登記約9.2倍。
- 但要留意若選用建期價去計算，部份已經超過800萬元門檻，也就是除非侷用發展商的備用一按或二按，否則也難以借取高成數按揭上會。
- 喜歡靠近奧運那邊的有恒地的利奧坊，最少有七期發展，一房開則很實用。
但要留意若選用建期價去計算，部份已經超過800萬元門檻，也就是除非侷用發展商的備用一按或二按，否則也難以借取高成數按揭上會。 另一個值得比較的就是「Skypark」，最特別是屋苑會所置於頂層，並設有空中花園可供住戶休憩。 全盤只得一座27層高，共提供493個單位，因細單位比較較高，故一層接近21-22伙的高密度設計。 項目為新世界夥拍市建局重建的「波鞋街」重建項目，在2015年7月開售，現時二手均價約為18,900元。 最細開放式單位在2021年初時曾跌穿600萬元水平，現在大約580萬左右有交易，現在約維持600萬左右。 one soho 示範單位 由於市建局也無理由做蝕本生意，故跟信和在開售前議訂的價格，也幾乎肯定售價會高於21,390元呎，以確保自己會有利可圖，但若按這呎價推算，以現時市傳最細單位260呎計，銀碼起碼556萬元。 手持這個銀碼，若放眼於區內的未來供應，可能會較為相宜一點。 為就在「One Soho」的不遠處，就已經有兩個由政府推出招標的項目。
one soho 示範單位: 開放式單位15個
客廳置有棕色2人梳化，旁邊的茶几和椅子則有金色支架配襯，色調上更為融合。 梳化旁設座地燈，以球形燈泡散發柔和光芒，為家居增添暖意氛圍。 客廳旁邊設落地玻璃趟門，連接賞景露台，將窗外景致引入室內，又可提高室內的亮度。
以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 由於項目交通四通八達，發展成熟，配套完善，接通本港各商業區，盡享地利，故此，投資者可能會看中該項目，並且購買物業作投資用途，預計1房可租約$15,000，算是不錯的選擇。 one soho 示範單位 如果喜歡有景觀的準買家，這個樓盤基本上跟您沒有太大的緣份。
項目自設商業樓面面積則涉約2.24萬方呎，可滿足日常所需。 亦可以步行至附近的大型商場（包括朗豪坊、MOKO、SKYPARK商場、海富商場、奧海城三期）購物。 同時，旺角區設有民生店舖，食肆林立，電腦商場、銀行、超級市場等，生活配套上十分方便。 （星島日報報道）新盤市場氣氛急升溫，多個焦點盤連番起動，旺角ONE SOHO於今日首度開放示範單位，將於日內開價，料力吸各路客源。 至於同區及鄰區的二手呎價，差距頗大，據中原地產數字，如樓齡較新的旺角SKYPARK，二手成交均價約18,731元、大角咀奧柏‧御峰約18,402元，ONE one soho 示範單位 SOHO較前述兩屋苑貴逾一成；但若與鄰近利奧坊． 凱岸二手成交均價22,317元計，ONE SOHO折實均價低約3%。 ONE SOHO在剛過去的周六（24日）才公布首張價單，首批涉及68伙，折實平均呎價約21,538元，折實售價由550.79萬元起。
one soho 示範單位: 示範單位展覽
向西高層單位就較開揚，低層就會望酒店、公園等，例如A7至A8室。 除了上述的大型商場符合到大眾所需，旺角新樓盤附近還有文創地區-618上海街。 除了廣為人知的南豐紗廠、大館和PMQ，上海街也是市建局的翻新的地點之一。 在一輪翻新下，不單止保留唐樓設計，裡面還增添多家文創小店以及食肆，呈現出香港特有文化氣息。 而ONE SOHO的位置與上海街距離只有兩條街道，行程十分之短。 若然假日不想留在家中，不妨到上海街喝杯咖啡，或逛逛小店，亦是不錯的休憩地點之一。 旺角好住的原因之一就是交通發達，大眾可前往香港各地。 作為鬧市心臟的旺角當然四通八達，ONE SOHO的位置在山東街與新填地下街交界，ONE SOHO與港鐵旺角站及油麻地站的距離分別約4-8分鐘步程。
項目的總樓面面積約13.46萬平方呎，其中住宅樓面面積約11.22萬平方呎。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 one soho 示範單位 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。
四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。 經一切合理查詢後，董事會確認有關報道不構成內幕消息，董事會亦不知悉任何必須公布，以避免證券出現虛假市場的資料或任何其他內幕消息。 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。 外電早前引述消息指，華潤集團正與四環醫藥董事長車馮升，就聯合將四環醫藥私有化進行初步談判，報道指有關估值近30億美元。 one soho 示範單位 SDM 教育發盈警，預期截至2022年3月31日止3個月錄得虧損約1300萬元，去年同期錄得溢利約4000萬元。 轉盈為虧主要由於為配合香港特區政府針對 COVID-19 而制定的防疫規例及措施，集團所有舞蹈中心自今年1月起暫時關閉。 事實上，過去半年旺角平均租務成交大約50宗，約15宗為20年内的半新樓，平均呎租約40至45。
再講會所配套設施，筆者挺重視這一環，因為新樓的管理費動輒每呎5元，如果會所設施不足，實在唔抵，尤其是細單位，室內空間已經不多，會所更顯重要，就算你自己唔用，下手買家租客難道也不會用嗎？ 當然，單幢物業會所不及大屋苑是必然的，但也可以多點空間、多點設施、多點型格。 一般而言，「關鍵日期」是指項目符合批地文件的條件的日期，或該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下或按照豁免證明書的發出的條件在各方面均屬完成的日期。 不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。 one soho 示範單位 最高售價為16樓A5室，面積374方呎，2房間隔，價單定價915.8萬，呎價24487元，折實價783萬，呎價20936元。 最高呎價為23樓A2室，面積285方呎，1房間隔，價單定價788.1萬，呎價27653元，折實價673.82萬，呎價23643元。 單位設開放式廚房，選用德國SIEMENS一系列家電，包括拉趟式抽油煙機、電磁爐、微波爐、雪櫃及洗衣乾衣機。 單位層與層之間的高度約3.4米，高樓底設計更添空間感。
one soho 示範單位: 【新盤推介】屯門 欣寶路8號 兆康 Novo Land 屯門最大型私人住宅項目 買得過？ 全盤提供4585伙 開放式至四房 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士
由於只得一柱提供，故真的鍾情這個盤的兩房買家，可以按樓價高低作排序，並由低至高按自己負擔能力選擇便可以。 至於面積285呎及287呎以外的單位，除了大家的方向有不同外，清一色設有22呎露台、以及16呎工作平台。 反觀「285呎」及「287呎」的單位則只有22呎露台。 露台及工作平台需計入實用面積售予準買家，故不要以為買300多呎單位，你的內櫳會大很大，實情這也是錯覺。 因為翻查公契，公契容許住戶在露台及工作平台作曬晾，但前提是不能高於欄杆水平，故除非對雙露台情有獨鍾，否則無必要付費購入一些蠶食內櫳空間的地方。 雖然「ONE SOHO」主打極迷你的單位，但開放式戶型只只有15個，分布於「A8室」(265呎)及「B8室」(262呎)兩柱，而且全數坐落在5-11樓之間。 one soho 示範單位 論景觀，「A8室」及「B8室」均朝向西，透過「豪畔酒店」望過去奧海城一帶，別寄望能望海，因為前方也有不少建築阻擋，且要面對西斜問題。 樓盤所在的位置在「新填地街」及「山東街」，樓盤下方的地舖均以售賣建材為主，部份店舖還會把建材暫放在路邊，變相阻塞交通。 沿「山東街」及「上海街」一路行，這邊街道也為馳名的紅燈區，環境頗為雜亂之外，對這個專攻單身人士的樓盤，若單身女士夜歸回家會感到不自在。
one soho 示範單位: 付款辦法分析
包括：大角嘴天主教小學（海帆道）、中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等…。 而油尖旺區內有許多傳統名校中學，包括名人校友輩出的拔萃女書院，其他例子有華仁書院（九龍）、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院、聖芳濟書院等等，就讀同區小學可以及早為將來升學鋪路。 one soho 示範單位 前往港鐵旺角東站亦方便，位於港鐵旺角站及油麻地站之間，距離兩站步程分別約為 6 至 10 分鐘，享雙站優勢，交通四通八達。
成交紀錄冊顯示，旺角ONE SOHO今日連沽2伙，其中一宗為6樓B8室，實用面積262平方呎，成交價639.73萬元，呎價24,417元。 【本報訊】多個新盤部署《施政報告》後開售，新盤市睇樓氣氛不弱，當中中洲置業星凱‧堤岸昨日續開放示範單位，睇樓氣氛熱鬧，售樓處地下大堂不時出現人龍。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，過去3日累錄約2…. ONE SOHO提供332伙單位，實用面積262至374呎，標準樓層每層14伙，一房戶有277伙、開放式戶有15伙，兩房戶有23伙，另設7伙屬特色戶。 one soho 示範單位 單位採用開放式廚房設計，不設走廊及玄關位，經裝修示範單位無大改動，只是改裝客廳及睡房之間的牆身。 另外，開放式廚房内備有西門子牌雪櫃、電磁爐、微波爐等不同家電。 旺角 One Soho 由市建局、信和置業及莊士機構合作發展，建有 1 棟 26 層高分層大廈，提供 322 伙，以一房單位為主。 他透露，項目提供322伙，主打實用面積約300方呎一房戶，共有277伙，而15伙開放式面積約265方呎，23伙則屬兩房戶，面積375方呎，亦設7伙特色戶。
很明顯，這口價也反映了發展商摸頂投地後，轉嫁成本予準買家的風險，因為當日招標條款規定，發展商售樓收益達24億便要分紅，以樓面呎價計，售價達21,300元，便要向市建局作分紅，今日開價21,538元就是確保市建局有利可圖。 羊毛出自羊身上，是否有必要幫發展商承擔他們錯估市況的責任呢，則準買家需要自行決定。 但要留意一點，在第一張價單中，發展商推出的一房全數屬「285呎」及「287呎」，而價格則愈捱近南面豉油街邊界方向，總體價格會愈貴，所以你會看見「287呎」最終總價比「285呎」平的情況，買家自己需作衡量。 所以揀樓策略「揀細不揀大」，但當然發展商第一張價單先推較「呃秤」的一款「A8室」，若真的想認購，可待日後加推時才考慮。 兩柱開則相若，都是入門口後開放式廚房瑟縮於一角後，毗鄰就是黑廁設計，直入就是整個單位的主體面積，單位也預留了一個小厚柱予買家自行作間房之用。 這兩款則唯一好處是沒有工作平台或露台，變相會有較多面積撥入內櫳。
信置、莊士和市建局聯手推出旺角山東街的市區新盤ONE SOHO，合共322伙，涵蓋開放式至兩房。 項目位處熱門市區，出入交通八達，下文為你介ONE SOHO的地理位置、配套、最新價單和平面圖。 二按部份首1-2年均為免息免供，其後第三年則為2.5厘，但去到4-20年則為5厘。 跟「備用一按」的分別是年期較短，只可借取20年，反觀「備用一按」最長可做到25年。 第二，「備用二按」是需要通過加息三厘壓力測試，反觀「備用一按」則只需證明供得起便可以。 可視為即供付款辧法看待，因為買家在售樓處簽定臨約時支付5%訂金，餘額95%需要在180天(6個月)內找清。 one soho 示範單位 重點是，現時不少「麥花臣匯」的放盤也徘徊於當日的一手入貨價，證明再以高於二手價來推出項目，買家需要承受摸頂風險。 而且「ONE SOHO」本身屬於超長樓花期項目，準買家實在沒有必要用溢價作賭注，反而值得在區內二手市場貨比三家。 我們早前「和你搵盤」也介紹過旺角區半新盤的情況，可按下面跳往參閱。 首張價也推出了低層單位，訂價介乎891.5萬-915.8萬元，即供價計就是 萬元。