one soho 旺角 內容大綱
2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 one soho 旺角 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 頁内提及或顯示之地點/建築物位處發展項目附近區域，並不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域内，並非直接毗鄰發展項目，而這些地點並不一定在發展項目視綫範圍之内。
當中包括了「A7室」(睡房)、「A8室」、「B7室」(睡房)都向這方向開則，同時也要預日後有西斜問題。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，ONE SOHO反應熱烈，項目超額認購，截止今日下午6時，已累積收逾1,300票。 項目將於明日（4月30日）下午3時截票，周六開售168伙，預期首輪開售後，加推單位會有加價空間。 除了考慮選用發展商按揭，亦可考慮選用按證公司的按揭保險計劃。 以5樓A8單位為例，價單面價為$6,442,000，如果使用最優惠的180天付款計劃，折扣可享高達14.5%折扣，折實價為$5,507,910。 對於上車人士可能會遇上首期不足問題，如果折實價低於600萬，即使是選擇即供付款，也可以使用按揭保險舊制，最高可申請八至九成按揭。 one soho 旺角 第三，就是採用「建築期付款辦法」，待入伙時再申請「新按保」，因為香港按揭證券公司規定，只接受現樓物業申請「新按保」，故如希望摒棄發展商高成數按揭的買家，只能選用這個方式。 不過其折扣額只有11%，但買家卻可在售樓處簽署臨約支付5%，之後60天及420天分別加訂5%，而餘額85%再申請按揭上會。 本廣告/宣傳資料内載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
因為翻查公契，公契容許住戶在露台及工作平台作曬晾，但前提是不能高於欄杆水平，故除非對雙露台情有獨鍾，否則無必要付費購入一些蠶食內櫳空間的地方。 所以揀樓策略「揀細不揀大」，但當然發展商第一張價單先推較「呃秤」的一款「A8室」，若真的想認購，可待日後加推時才考慮。 兩柱開則相若，都是入門口後開放式廚房瑟縮於一角後，毗鄰就是黑廁設計，直入就是整個單位的主體面積，單位也預留了一個小厚柱予買家自行作間房之用。 這兩款則唯一好處是沒有工作平台或露台，變相會有較多面積撥入內櫳。 樓盤所在的位置在「新填地街」及「山東街」，樓盤下方的地舖均以售賣建材為主，部份店舖還會把建材暫放在路邊，變相阻塞交通。 沿「山東街」及「上海街」一路行，這邊街道也為馳名的紅燈區，環境頗為雜亂之外，對這個專攻單身人士的樓盤，若單身女士夜歸回家會感到不自在。 而且除了「One Soho」外，在區內遊走一轉也不難發現一些半新盤，現時平均呎價大約介乎18,900元至19,000元之間。 只要「One Soho」開價偏離了同區的半新盤，準買家也值得比較一下。 現時區內較知名的兩個二手樓「Skypark」及「麥花臣匯」，其位置比沒有「One Soho」般的雜亂，同屬市建局重建項目。 当您按下 “接受”鍵，代表阁下明白和同意计划将由中原按揭经纪有限公司提供，当中之风险一概由阁下负责。
one soho 旺角: One Soho 單位類型成交表
卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。 經一切合理查詢後，董事會確認有關報道不構成內幕消息，董事會亦不知悉任何必須公布，以避免證券出現虛假市場的資料或任何其他內幕消息。 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。 one soho 旺角 外電早前引述消息指，華潤集團正與四環醫藥董事長車馮升，就聯合將四環醫藥私有化進行初步談判，報道指有關估值近30億美元。 至於同區及鄰區的二手呎價，差距頗大，據中原地產數字，如樓齡較新的旺角SKYPARK，二手成交均價約18,731元、大角咀奧柏‧御峰約18,402元，ONE SOHO較前述兩屋苑貴逾一成；但若與鄰近利奧坊．
另外前往彌敦道有不少穿梭港九的巴士路線，前身朗豪酒店的「康德思酒店」也有多輛小巴可以前往荃灣及葵涌一帶。 「One Soho」戶型由開放式至2房，主打1房戶，佔約85%，發展商曾表示面積由約260呎至400呎左右，根據市建局的招標條款，條款有規定全盤最細面積為260呎，但需要有一半單位少於480呎。 根據樓書資料，樓盤開放式單位面積由 呎、及兩房374呎，均佔樓盤少數，反而一房單位 呎，共有277個單位，我們會在下方揀樓攻略上詳談揀樓注意事項。 問題是，近期市區樓都缺乏市場問津下，大家開始質疑這類納米樓的承接能力，特別是若以市建局的招標條款，因售樓收益達至24億元便要跟市建局分紅，以全盤總住宅樓面是112,200呎，只要發展商訂價開出21,390元一呎，售樓收益就會達24億元。 one soho 旺角 由於市建局也無理由做蝕本生意，故跟信和在開售前議訂的價格，也幾乎肯定售價會高於21,390元呎，以確保自己會有利可圖，但若按這呎價推算，以現時市傳最細單位260呎計，銀碼起碼556萬元。 手持這個銀碼，若放眼於區內的未來供應，可能會較為相宜一點。 為就在「One Soho」的不遠處，就已經有兩個由政府推出招標的項目。 ONE SOHO位於旺角山東街32B號（中原樓市片區：旺角）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
客廳以長形開則，涇渭分明，並外連22平方呎露台，可引景入室及增強採光。 首張價單共涉及68伙單位，均為標準單位，間隔包括開放式至兩房。 單位定價由644.2萬至915.8萬元；呎價則為23,376 至 27,653 元，買家最高可享14.5%折扣優惠。 重點是，現時不少「麥花臣匯」的放盤也徘徊於當日的一手入貨價，證明再以高於二手價來推出項目，買家需要承受摸頂風險。 而且「ONE SOHO」本身屬於超長樓花期項目，準買家實在沒有必要用溢價作賭注，反而值得在區內二手市場貨比三家。 我們早前「和你搵盤」也介紹過旺角區半新盤的情況，可按下面跳往參閱。
one soho 旺角: 會所設施
模擬效果圖僅作展示發展項目大概之外觀之用，並非作展示發展項目或其任何部份於落成時之外觀或景觀，僅供參考。 模擬效果圖內的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝飾物料、裝修物料、設備、傢具、裝飾物、植物、園景及其他物件等僅供參考，未必會在日後落成的發展項目或其附近範圍內出現。 模擬效果圖中的家具、裝飾品、燈飾、園藝、植物及樹木並非交樓標準，並不會於交樓時隨樓附送給買家。 有關單位的裝置、裝修物料及設備詳情，請參閱售樓說明書。 裝置、裝修物料及設備之提供（如有）以買賣合約條件及條款為準。 賣方對發展項目周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
- 單位層與層之間的高度約3.4米，高樓底設計更添空間感。
- 為紓緩旺角街道擠塞問題，規劃署早於1998年已建議興建超級天橋，包括由旺角道與洗衣街興建新的行人天橋系統，但直至2021年的今天仍未完全完工。
- 兩柱開則相若，都是入門口後開放式廚房瑟縮於一角後，毗鄰就是黑廁設計，直入就是整個單位的主體面積，單位也預留了一個小厚柱予買家自行作間房之用。
- 在这片闹市之中，即将有新盘出炉，便是由信和置业、庄士机构及市建局发展，位于山东街32号的ONE SOHO，楼盘的设计采用纽约SOHO风格，共提供322个单位，涵盖开放式至两房，其中一房户占八成半，迎合年轻单身贵族的口味。
- 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。
- 客飯廳連接約22平方呎的露台，將自然光線引入室內。
- 發展商在2014年5月首度開售，物業已過了禁售期，二手均價約為19,000元。
項目為新世界夥拍市建局重建的「波鞋街」重建項目，在2015年7月開售，現時二手均價約為18,900元。 最細開放式單位在2021年初時曾跌穿600萬元水平，現在大約580萬左右有交易，現在約維持600萬左右。 整個地盤佔地17,653呎，內有20個街號的樓宇。 one soho 旺角 這些樓宇分別建於1959年及1963年，由於樓宇普遍殘舊失修。 市建局在2012年刊憲宣布啟動重建計劃，並在2013年向業主提出了收購方案，除了落實以每呎實用面積11,832元，相等於類似地區七年樓的重置單位價值計算，還提出「樓換樓」方案。
發展商在2014年5月首度開售，物業已過了禁售期，二手均價約為19,000元。 面積293呎的開放式單位，現時大約600多萬元有交易；而一房300多呎的單位則大約700多萬起。 如有意了解更多，現時旺角ONE SOHO示範單位設於奧海城商場第3期UG97號舖，項目的預計關鍵日期為2023年7月31日，現在仍待批預售樓花同意書。 有意入手的買家須注意，該旺角新樓盤佔85%屬1房單位，因而未必適合大家庭。 由信和置業（0083）、莊士機構（0367）及市區重建局合作發展，位於旺角山東街的住宅項目ONE SOHO今日（24日）公布最新部署。 one soho 旺角 信和置業營業部集團聯席董事田兆源指，項目提供322伙單位，目前正等待預售樓花同意書，預期今年第二季將會推售。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 ONE SOHO共提供322伙，樓盤位處市區，位置方便，間隔包括開放式至2房，實用面積262至374平方呎，標準樓層一層14伙。
相關資料乃反映本廣告印製日期之狀況，且可能不時出現改變，因應各種因素不時變更而可能不再適用。 賣方並不就其提供任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 one soho 旺角 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
one soho 旺角: 項目圖片
ONE SOHO提供322個住宅單位，包括一房、兩房及開放式戶型3。 項目設有3層基座商場4，設計引用多幅大型玻璃以多面體式巧妙設置，面面通透炫美，呈現地標級建築美學精髓。 而住客會所設計5優尚雅致，大部份區域相連互通，或動或靜，全然滿足休閒所需。 信和置業今(18日)舉行新春醒獅活動，集團聯席董事田兆源稱，旗下5個新盤籌備年內發售，共涉及4,680伙。 one soho 旺角 其中頭炮盤有機會為旺角ONE SOHO，料最快批出預售樓花同意書，有機會3月開售，提供322伙，開放式約260方呎，一房面積約300方呎以下，兩房最大少於400方呎。 ONE SOHO合共提供322伙，戶型包括開放式至兩房，另有7伙特色單位。
one soho 旺角: 「建築期付款辦法+新按保」
選擇將智能家居的概念融入旺角新樓盤，皆因旺角在香港擔當著重要角色，是遊客的觀光點，也是九龍的中樞點，但更重要的是代表著香港潮流文化的象徵。 在這種潮流指標的象徵下引入智能家居，對未來香港樓宇的發展路向有正面幫助，因此市建局選擇和發展商在旺角新樓盤加入嶄新元素。 ONE SOHO示範單位地址設於奧海城商場三期UG97號舖，設有1房戶型的ONE SOHO示範單位供參觀，示範單位為ONE SOHO的18樓A1室為藍本，實用面積285平方呎，以1房開則，發展商同時開放同則清水房。 ONE SOHO首輪將發售68伙，包括7伙開放式單位、51伙1房單位及10伙2房單位，折實售價550.79萬元至783萬元，折實呎價19,986至23,643，折實平均呎價約2.15萬元，較鄰近利奧坊． 入場單位為5樓A8單位，實用面積265方呎，開放式間隔，折實售價550.79萬元，折實呎價20,785元。 【新盤2021】信和置業、莊士機構及市區重建局合作的旺角住宅項目「ONE SOHO」，周六5月1日開售168伙，由開放式至2房單位，折實價550.79萬元起。 项目属单幢式设计，楼高26层，另设有两层地库，大厦共配置三部升降机。 3楼至顶层29楼属住宅楼层，每层各设14伙单位，合共提供322个分层住宅。 单位的实用面积介乎262至374平方呎，楼底高度由3.405至4.225米，户户采用开放式厨房设计，普遍配置露台，少数单位另设有工作平台。 单位间隔涵盖开放式至两房，供应则以一房户为主，占总供应量约85%。
有315伙標準單位，包括277伙一房，實用面積約300平方呎，15伙開放式單位，實用面積約265呎，以及23伙2房單位，實用面積約375呎。 由信置（0083）、莊士（0367）及市建局合作的旺角山東街項目ONE SOHO，已獲批預售樓花同意書，最快日內上載樓書，短期開價及開放示範單位，最快5月開售。 據知，首張價單不少於65伙，定價參考今年首季開售的西南九龍長沙灣維港滙。 one soho 旺角 除了考虑选用发展商按揭，亦可考虑选用按证公司的按揭保险计划。 以5楼A8单位为例，价单面价为$6,442,000，如果使用最优惠的180天付款计划，折扣可享高达14.5%折扣，折实价为$5,507,910。 对于上车人士可能会遇上首期不足问题，如果折实价低于600万，即使是选择即供付款，也可以使用按揭保险旧制，最高可申请八至九成按揭。