但如果覺得不能借取「新按保」，也可以選用折扣額只得9%的「建築期付款辦法+備用一按」或「「建築期付款辦法+備用二按」。 買家在售樓處簽署臨約支付5%，之後60天及420天分別加訂5%，而餘額85%再申請按揭上會，只不過就採用發展商的高成數按揭計劃，上文已有論述，故在這裡我們也不累贅覆述了。 位於麥花臣匯球場上方，樓盤採用了全玻璃幕牆設計，向西單位可以望到球場全景、而向北的單位則可以透過東鐵線架空路段，望向何文田及九龍城方向。 項目只得一座樓30層，合共提供293個單位，分層面積由293-1,604呎之間，由開放式至四房也有提供；特色單位由881-,1805呎，全部特色單位均為連平台的複式單位。 one soho示範單位 發展商在2014年5月首度開售，物業已過了禁售期，二手均價約為19,000元。 面積293呎的開放式單位，現時大約600多萬元有交易；而一房300多呎的單位則大約700多萬起。 項目是由市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角山東街32B號，預計關鍵日期為2023年7月31日。 中國銀行(香港) (「中銀香港」)及信和集團旗下上市公司信和置業有限公司（「信和置業」）宣佈推出全港首個綠色按揭計劃，為信和置業已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的指定住宅項目的準買家，提供全數碼化及無…
看到這裡，可能大家都覺得樓盤環境及位置頗不滯，我們《胡．說樓市》編輯部均認為，「One Soho」唯一的賣點就是交通及配套。 樓盤前方已經是大型商場「朗豪坊」，有戲院、有健身房、也有不少大型品牌連鎖店，購物相當方便。 走往彌敦道附近的「雅蘭中心」及「創興廣場」也有不少連鎖食肆。 如果想買餸，實情在樓盤後方的「奶路臣街」及「廣東道」都屬於傳統露天街市，會設有一些排檔售賣一些蔬菜生果等，故由高價至中價的生活配套，都可說一應俱全。 one soho示範單位 另外前往彌敦道有不少穿梭港九的巴士路線，前身朗豪酒店的「康德思酒店」也有多輛小巴可以前往荃灣及葵涌一帶。 我們大約把航拍機飛至30米、相當於10樓，都仍然避不過唐樓。 說樓盤的景觀不濟，只因它位處旺角鬧市，對景觀並不能有過份期望。 雖然現時未見到地盤的任何興建進度，但大致也知道其周邊均會被舊樓包圍，其中向北望朗豪坊，其高度會令樓盤高中低層均受影響。
- 至於同區及鄰區的二手呎價，差距頗大，據中原地產數字，如樓齡較新的旺角SKYPARK，二手成交均價約18,731元、大角咀奧柏‧御峰約18,402元，ONE SOHO較前述兩屋苑貴逾一成；但若與鄰近利奧坊．
- 面積293呎的開放式單位，現時大約600多萬元有交易；而一房300多呎的單位則大約700多萬起。
- 市場消息指，項目今日連錄6宗成交，實用面積約460至880平方呎，成交價介乎約1,097萬至2,163.42萬元。
- 單位定價由644.2萬至915.8萬元；呎價則為23,376 至 27,653 元，買家最高可享14.5%折扣優惠。
- 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。
- 不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。
- 發展商在賣樓收益達到24億元，需要向市建局分紅，首6,000萬元的收益先分紅20%；餘額再五五分帳對分。
項目的B5室睡房位置景觀上距離南面豉油街12號較近(屬受重建影響的住戶安置居所)。 向西高層單位就較開揚，低層就會望酒店、公園等，例如A7至A8室。 如需要較多時間籌集資金則可選用「420天付款辦法」，其折扣額會比「180天付款辦法」少了約1%，但在售樓處簽臨約後支付5%、以180天後加訂5%後，餘額可於14個月後才找清，大約在2022年6月才上會。 但由於此時樓花期也仍有超過一年才到達入伙期，有機會也未能申請舊按保，還看屆時按保公司是否受理。 很明顯，這口價也反映了發展商摸頂投地後，轉嫁成本予準買家的風險，因為當日招標條款規定，發展商售樓收益達24億便要分紅，以樓面呎價計，售價達21,300元，便要向市建局作分紅，今日開價21,538元就是確保市建局有利可圖。 one soho示範單位 羊毛出自羊身上，是否有必要幫發展商承擔他們錯估市況的責任呢，則準買家需要自行決定。 但要留意一點，在第一張價單中，發展商推出的一房全數屬「285呎」及「287呎」，而價格則愈捱近南面豉油街邊界方向，總體價格會愈貴，所以你會看見「287呎」最終總價比「285呎」平的情況，買家自己需作衡量。 所以揀樓策略「揀細不揀大」，但當然發展商第一張價單先推較「呃秤」的一款「A8室」，若真的想認購，可待日後加推時才考慮。 兩柱開則相若，都是入門口後開放式廚房瑟縮於一角後，毗鄰就是黑廁設計，直入就是整個單位的主體面積，單位也預留了一個小厚柱予買家自行作間房之用。 這兩款則唯一好處是沒有工作平台或露台，變相會有較多面積撥入內櫳。
萬科香港長沙灣The Campton，19樓K室，369方呎，成交價756.3萬，呎價20496元。 【本報訊】本周末續有全新盤開賣，啟德THE HENLEY I將於明日首輪開售，項目截至昨日累收2,755票。 【本報訊】全民強檢未有時間表，已經有發展商為此作出準備。 白石角海日灣II 3房1944萬沽 信置（00083）旗下的觀塘凱滙及與市建局和莊士（0029… 事實上，過去半年旺角平均租務成交大約50宗，約15宗為20年内的半新樓，平均呎租約40至45。 如果現在在旺角區買一個半新樓或新樓，租金回報率3厘至3.5厘。 喜歡靠近奧運那邊的有恒地的利奧坊，最少有七期發展，一房開則很實用。 喜歡旺中帶靜的有新地的形品星寓，質素很高，會所靚過不少大屋苑，尤其它的空中會所更是罕見。 幾個半新盤，有的呎價較平，有的Lump Sum較平，即買即住，性價比更高。
one soho示範單位: 樓盤資料
一手例下分區計劃大綱圖中的旺角區，過往新盤供應不算頻繁，而且推售時間表亦疏落，不過罕有地在2021年5月，旺角區出現新盤大戰，ONE SOHO、千望及利‧晴灣23三大個全新盤同月出擊。 新界新盤大戰暫告一段落，市區新盤再度成為市場焦點，啟德新盤即將次輪銷售，而堅尼地城新盤亦鐵定周亦首度開賣，新盤市場繼續熱鬧。 one soho示範單位 莊士機構（00367）主席兼董事總經理莊家彬認為，通關後可釋放因疫情而積聚的購買力，預料明年樓價會有5%至10%的升幅。 政府先出招推「限呎地」須由280呎起步，2022年伊始納米樓存風險問題再度引起關注！ 發展局公布在賣地條款內加入單位面積下限的建議，限制單位最低面積…
而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 第三，就是採用「建築期付款辦法」，待入伙時再申請「新按保」，因為香港按揭證券公司規定，只接受現樓物業申請「新按保」，故如希望摒棄發展商高成數按揭的買家，只能選用這個方式。 不過其折扣額只有11%，但買家卻可在售樓處簽署臨約支付5%，之後60天及420天分別加訂5%，而餘額85%再申請按揭上會。 ONE SOHO位置在落山東街32B 號，由市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展，鄰近朗豪坊，提供322個單位，住宅樓面面積涉及11.2萬方呎，主打一房戶，項目帶有紐約SOHO風格及格調，同時引入綠化及智能家居設計。
【星島日報報道】（星島日報報道）新盤市場氣氛急升溫，多個焦點盤連番起動，旺角ONE SOHO於今日首度開放示範單位，將於日內開價，料力吸各路客源。 ONE SOHO在剛過去的周六（24日）才公布首張價單，首批涉及68伙，折實平均呎價約21,538元，折實售價由550.79萬元起。 首批單位均為標準單位，包括7伙開放式、51伙一房，以及10伙兩房戶。 旺角ONE one soho示範單位 SOHO今日進行次輪發售，共76伙，折實價由599萬元起，每個登記人可認購最多兩個單位。 地產站記者直擊售樓處，可見現場有一定人流，並有準… 旺角多盤齊推，其中ONE SOHO於昨日次輪銷售，再售出15伙，其中一個2房單位成交價947.74萬元，創項目新高。 首宗特色戶 呎價26979 信置（00083）、莊士（00367）及市建局旗下…
數到最大好處是，發展商一般提供一按或二按按揭計劃，突破傳統按揭限制，甚至提供寬鬆的高成數按揭計劃，以助買家置業。 信置、莊士及市建局合作旺角山東街新盤ONE SOHO今日率先開放示範單位予傳媒參觀。 售樓處現場設有一對以18樓A1室為藍本打造的一房戶型示範單位，實用285呎連22呎露台。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 該次旺角ONE SOHO 發展項目的矚目點在於融入家居智能系統，希望進一步提升市民的生活質素。 選擇將智能家居的概念融入旺角新樓盤，皆因旺角在香港擔當著重要角色，是遊客的觀光點，也是九龍的中樞點，但更重要的是代表著香港潮流文化的象徵。 在這種潮流指標的象徵下引入智能家居，對未來香港樓宇的發展路向有正面幫助，因此市建局選擇和發展商在旺角新樓盤加入嶄新元素。 有人則認為旺角屬繁忙地區，生怕生活環境嘈雜；有人則認為生活方便便利。 近日旺角陸續有新樓盤推出，由各發展商與市建局攜手合作的旺角ONE SOHO。
one soho示範單位: 示範單位／展銷廳位置：
此外，凡是高座一房或以上戶型單位皆引入意大利LEMA步入式多功能空氣淨化衣帽間。 莊士機構地產部助理總經理陳慶光指出，項目售樓處設有示範單位，以18樓A1室為藍本，面積285方呎，一房戶，開放式廚房設有西門子雪櫃及電磁爐等家電。 該盤共有322伙，開放式戶面積262至265方呎，一房戶面積285至320方呎，兩房戶面積374方呎。 他指，該盤處市區，交通方便，適合年輕上車客，會考慮引入高成數按揭計劃。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，4月份共有3個新申請預售樓花項目，合共涉及2,492個單位，較3月份740伙按月大升逾2.3倍，並創自去年6月後的10個月新高(見圖一)。 市場消息指，項目今日連錄6宗成交，實用面積約460至880平方呎，成交價介乎約1,097萬至2,163.42萬元。
包括：大角嘴天主教小學（海帆道）、中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等…。 而油尖旺區內有許多傳統名校中學，包括名人校友輩出的拔萃女書院，其他例子有華仁書院（九龍）、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院、聖芳濟書院等等，就讀同區小學可以及早為將來升學鋪路。 前往港鐵旺角東站亦方便，位於港鐵旺角站及油麻地站之間，距離兩站步程分別約為 6 至 10 分鐘，享雙站優勢，交通四通八達。
one soho示範單位: One Soho 相關資訊 資料來源：hket
其中與會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙項目售出2伙，其中維港滙I售出第3B座27樓A室，實用面積597方呎，以1,… 如有意了解更多，現時旺角ONE SOHO示範單位設於奧海城商場第3期UG97號舖，項目的預計關鍵日期為2023年7月31日，現在仍待批預售樓花同意書。 有意入手的買家須注意，該旺角新樓盤佔85%屬1房單位，因而未必適合大家庭。 發展商在2019年2月獲批則，並在2020年9月申請了動工紙，及在2020年10月申請預售樓花同意書。
信和置業旗下旺角ONE SOHO，繼昨(21日)發佈樓書之後，今(22日)首度安排傳媒預覽一房示範單位，參照18樓A1室搭建，包括交樓標準及連裝修單位。 單位實用面積285方呎，長方形大廳連接面積22方呎露台，睡房間隔亦方正，易於布置傢具，廚房則屬開放式設計。 信和置業旗下旺角ONE SOHO，繼昨(21日)發布樓書之後，今(22日)首度安排傳媒預覽一房示範單位，參照18樓A1室搭建，包括交樓標準及連裝修單位。 單位實用面積285方呎，長方形大廳連接面積22方呎露台，睡房間隔亦方正，易於布置家具，廚房則屬開放式設計。 ONE SOHO共提供322伙，樓盤位處市區，位置方便，間隔包括開放式至2房，實用面積262至374平方呎，標準樓層一層14伙。 最細單位見於5樓至11樓B8室，實用面積262平方呎，採開放式廚房設計，浴室備有淋浴間。
據成交紀錄冊統計，信置今年上半年共售出817伙，合共套現逾111億元。 其中與其他發展商合作發展的西南九龍維港滙I及III，合共售出339伙，套現逾46億元。 成交紀錄冊顯示，旺角ONE SOHO今日連沽2伙，其中一宗為6樓B8室，實用面積262平方呎，成交價639.73萬元，呎價24,417元。 one soho示範單位 參考日前（23日）開價的另一個新盤黃竹坑站晉環，最平的一房入場單位，實用面積386平方呎，折實售價1,146.1萬元，折實呎價29,692元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價可形容為「震撼價」，對比附近樓齡較新的物業有約15%折讓，預計首輪銷售即可沽清。
另外，開放式廚房内備有西門子牌雪櫃、電磁爐、微波爐等不同家電。 他透露，項目提供322伙，主打實用面積約300方呎一房戶，共有277伙，而15伙開放式面積約265方呎，23伙則屬兩房戶，面積375方呎，亦設7伙特色戶。 樓市氣氛稍為回穩，發展商即加快部署，部分新盤加推新單位應市，並部署短期再度推出銷售。 one soho示範單位 ●新地屯門御海灣II盡推28伙餘貨 周六再賣10伙 新鴻基地產旗下屯門御海灣II周二(5日)公布… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
one soho示範單位: 旺角山東街新盤one Soho加推33伙 折實最平640萬起
因為翻查公契，公契容許住戶在露台及工作平台作曬晾，但前提是不能高於欄杆水平，故除非對雙露台情有獨鍾，否則無必要付費購入一些蠶食內櫳空間的地方。 雖然「ONE SOHO」主打極迷你的單位，但開放式戶型只只有15個，分布於「A8室」(265呎)及「B8室」(262呎)兩柱，而且全數坐落在5-11樓之間。 論景觀，「A8室」及「B8室」均朝向西，透過「豪畔酒店」望過去奧海城一帶，別寄望能望海，因為前方也有不少建築阻擋，且要面對西斜問題。 樓盤所在的位置在「新填地街」及「山東街」，樓盤下方的地舖均以售賣建材為主，部份店舖還會把建材暫放在路邊，變相阻塞交通。 沿「山東街」及「上海街」一路行，這邊街道也為馳名的紅燈區，環境頗為雜亂之外，對這個專攻單身人士的樓盤，若單身女士夜歸回家會感到不自在。 此訊息已張貼在 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 共有315伙，分佈於3樓至樓，實用面積為262至374平方呎。 普遍單位配置22平方呎露台(只3至11樓B8室不設)；部份另設有16平方呎工作平台。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。