而車位本身當然亦要好泊，因為，有些難泊的車位可以是長期無人問津的。 除此之外我們更貼心地為家長們提供舒適的咖啡廳以及圖書室供您等候子女之用。 Noble Place雅緻的裝潢以及整潔的環境，營造了舒適及輕鬆的學習氣氛。 在這裏的每一個角落都可以享受學習的樂趣，孩子們可以拋開局限的空間,在我們的庭院裡細閱故事，發揮無限想像；可以在烹飪中輕鬆學習量度換算；可以在運動中提升語言溝通及團隊精神。 集齊多年來為孩子們尋覓合適的課後活動的經歷及意見，我們的理念終於在Noble Place展現。 在這裏，孩子們可以發揮所長，擴闊視野，彌補不足，並得到專業老師的悉心教導及指引。 在這個輕鬆及愉快的學習環境中，孩子既可以享受學習的樂趣，又學會如何善用自己的優點。 讓孩子們無論在語言能力、文化知識、強身健體等許多方面，都得到全面的提升。 我們期待在Noble Place與您分享教育心得與喜樂。
以2006年只有約353,120個私家車輛登記推算，車輛每年增長平均約4.3%，未來車位仍然供過於求。 但是當政府於2010年11月宣布，實行懲罰性住宅物業特別印花稅之後，車位投資市場形勢變化很大，有些閒錢湧向車位投資追逐高收益回報。 車主租用停車位需留意車位附近是否有渠位、冷氣槽。 noble place tuen mun 最佳位置是左右沒有其他車位，本身獨立，或單邊靠柱，位於車路通道轉彎位置則屬於高危地區。 投資車位回報，一般相比其他物業高，沒有煩瑣之維修保養，惟由於市場亦相對較小，因此升值能力亦受限制，但亦不失為一項穩定的投資。
- ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
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在你左旁一系列為你準備好的問題中,請選擇提價以開始談判. 你可以直接同意業主開價或提出你的心中價錢. “最新一輪之買家印花稅只會火上加油, 及使整個車位投資市場失去平衡. “ParkingHK.com及香港城市停車場的Josh Wong說. 香港車位價格現正於歷史新高, 是香港政府而對美國上月放寬資金措施而實施住宅樓宇市場調控政策的副作用.
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負責老師亦會定期與家長研討學生的學習情況及進度。 我們相信每個孩子都擁有獨特的潛質，他們每個人的能力都隨著自身的成長步伐和學習環境而有所不同，故此沒有一個既定的課程可以適合所有的學童。 經診症後，我判斷小男孩屬濕熱體質，打算先用中藥為他退紅消腫及祛濕，紓緩皮膚上紅腫不適。 noble place tuen mun 至今年2月份為止.根據運輸署記錄, 全港有68萬9仟部車輛, 比往年升6%, 然而根據發展局往年數字,全港有63萬個泊車位,私人佔45萬個. 至於怎樣選擇合適的車位，主要還是看供需的情況，例如可參考屋苑內單位對比車位的指標。
車位 – 投資知多啲 早前有報道指，黃竹杭珍寶閣有車位以逾400萬元的超級天價成交，甚至比同屋苑的樓還要貴，引起哄動，今期「理財專題」就和大家探討一下車位的投資價值及要點。 除了著重在提供優秀的導師及教學課程外，校園內潔淨安全的環境亦是一項我們貼心為您而設的服務。 在一個健康舒適的環境下學習，不但使得學習更加事半功倍亦可讓家長放心。 當然我們的小班教學模式及師生比例基本維持在1：4或以下，令老師可以專注於學生的需要，學習效果更能事半功倍。 noble place tuen mun 在Noble Place，每個學生都會接受個別評核，讓專業老師先瞭解他們的能力及程度，再度身制訂課程以及撿選合適的教材，以配合他們的興趣和需要。 我們更加會密切關注每個學生的學習進度，適當調整課程內容，配合適量的輔助活動，以求達到最理想的成效。
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若此車位出租，我想以 HK$_____ 月租。 至於車位租務市場則與其他物業截然不同，大部分也沒有租約租期，只是每個月續租。 部分業主有可能要求如不續租，需一個月前通知。 但小部分業主要求訂立租約，一般為期一年，此情況下業主會要求一至二個月租金按金。 如何防止對方協議後放棄履行協議租/售車位? 閣下可要求對方在協議後支付相等於1個月租金或1%的賣價作為誠意金. 閣下需確定這份具有法律效力的”協議書”, noble place tuen mun 並根據其後顯示的帳單金額於網上使用我們提供的Paypal付款連結,按鍵繳付ParkingHK.com的服務費用. “港幣1佰萬元(US$129,000)在香港是不能買到甚麼東西,你不能購買商舖,你買不到其他物業除卻車位. 請要求業主提供相片並將此相包括在具有法律效力之協議書內. ParkingHK.com亦會以證人身份證實協議書內容之準確性.
以整年計算2013年比2012年車位交易下跌50%, 共7000宗. 此因在2012年發展商在新界大量推出車位出售所致. 由於地點位置理想, 臨時露天停車場往往也是需求甚大, 例如在九龍東, 至今年3月總共有34個露天停車場,提供6600個車位, 其中5個停車場之使用率達90%. 但車位價格至現時而言，已是累積了不少的升幅，或會有一定的高追風險，究竟應該如何抉擇？ 他認為，車位價格上揚的最大動力來自額外印花稅，因此，以現時來說，升值的誘因依然不變，而短期內政府亦不大可能會取消這項政策，所以，投資車位，於年內還是有一定的升值空間。 noble place tuen mun 不過，近年情況似乎已有改變，尤其是今年以來，經常會聽到某某地區或屋苑的車位成交價再見突破云云，同時成交量亦見迅速上升，這又是為何？ Josh表示，最大的原因在於政府政策轉變，令車位的投資價值有所改變。 早前有報道指，黃竹杭珍寶閣有車位以逾400萬元的超級天價成交，甚至比同屋苑的樓還要貴，引起哄動，今期「理財專題」就和大家探討一下車位的投資價值及要點。 在你付款48小時後, 假若對方仍未繳付服務費, ParkingHK.com將於7天內退回已付之費用給你.假如雙方已付款,將不會安排退款.
閣下亦可採用ParkingHK.com 的業主查冊, 或車主查冊服務. 請繳付15%的月租租金或成交售價之0.3％的服務費.(最低消費$200) 你可通過Paypal,銀行轉帳或現金支付. ParkingHK.com的系統會自動在雙方付款後交換雙方的聯絡電話及電郵. 香港地產昂貴皆因山多地少及政府高地價政策使用地供應緊張, 車主數目相對因此低, 但車位數目亦同樣低, 政府數據全港有443,442架私家車,及479,000個私家車位. 車位供應預計於2011年將達至512,800個，於2016年將上升至538,400個。 因此，私家車位投資從來都不及於住宅物業投資的升值步伐。 另一篇亦提到，香港大多數車位投資均是集中於私家車位。 根據運輸署紀錄，直至2010年12月有414,996部私家車輛登記，但於2006年已經有502,800個私家車位供應，顯然是供過於求。 （假設你是停車場上蓋物業之業主或租客）除卻某些大廈部分平台露天車位。
90%以上露天停車 場也是公眾停車場，即可容許公眾人士停泊車輛。 “投資者未能投資於住宅市場有可能將資金轉移至車位市場, 我有客人於天晉於過往2個月購買了3個車位作自用及投資出租所用,Alvin說. noble place tuen mun 以投資角度而言, 今年市場氣氛則未有熾熱, 田土廳及美聯物業記錄, 至今年2月止,車位買賣比往年大幅下跌82%, 共995宗.
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業主可選擇即時回覆,或稍後回覆, 和永不回覆. 當業主回覆時, ParkingHK.com的系統亦將自動發出電郵及短訊提示給你. 另類車位投資信息 這天唐榮收到一個宣傳電郵，「香港車位.com」，上網一看，找到一些對投資車位有用的材料。 “天晉車位售價大約1佰萬, 租金約每月$4,000至$4,100.回報率大約每年4.8-4.9%,是一個不俗的投資回報”他說. 運輸署記錄顯示, 政府多層停車場位於香港仔, 筲箕灣, 堅尼地城之使用率於1月份之使用率超過70%. 因為在旺區車位短缺, 大型停車場營運商近日將月租和時租車位價錢提升5至25%,銅鑼灣週末時租現已升至至每小時$42元. noble place tuen mun 他直言，車位是「幾考眼光」的一項投資，投資於一個錯誤的車位會是其中一個重大風險（其他風險因素見另文——「 車位市場太窄」）。 此 外，除升值方面的潛力外，車位的租金回報率普遍亦算不俗，甚至較樓宇租金為高，但其所需的入場費卻是較低。 一般而言，車位的價格大概在幾十萬上下，當然是 遠較買樓為低，若能承造按揭的話，如能按5成左右（理論上最高可按7成）則可進一步將入場費降至十多二十萬，門檻因而較低。 投資世界博大精深，除了最常見的股市、樓市等等外，亦有眾多諸如紅酒、的士牌及茶業等等的另類投資可供選擇，以往本刊亦曾對上述投資作專題剖析，下文將和大家分享車位方面的投資要點。
車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 即將決定選購其他車位，可否一人一步 noble place tuen mun $_____? 若此車位出售，我想以 HK$_____ 購買。
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我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ noble place tuen mun 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼?