mount vienna詳解

興勝項目管理董事周嘉峰稱，定價參考九肚山豪宅，又指九龍塘豪宅價格較項目貴，但該盤質素與同系九龍塘豪宅相比並不遜色。 如今MOUNT VIENNA開價似乎確是貼市價，但是與火炭鄰近的樓盤比較，樓齡9年的御龍山近期呎價約1.58萬元；樓齡逾20年的駿景園呎價為1.22萬元，MOUNT VIENNA的平均呎價則是高出至少1.1倍。 經濟形勢未見樂觀，現金價值更勝「磚頭」，業主看淡後市寧願蝕讓套現。 mount vienna 綜合市場資料，4月至今，二手住宅市場出現至少約55宗帳面貶值轉讓個案，期內蒸發樓價金額共逾7,600萬元，近日就連港島豪宅都有損手買賣。 尚珩樓書上網 周五起開放示範單位 沙田區多個豪宅新盤部署登場。 香港興業國際集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，旗下沙田九肚尚珩的樓書周四上網，示範單位周五起將接受預約參觀，售…

因去年經審核年度業績至今尚未刊發而停牌逾月的融創中國（01918）預期，不會支付4月陸續到期的4筆優先票據利息，並已委任華利安諾基（中國）為財務顧問，協助尋求相關債務的整體解決方案。 mount vienna 特大主人套房面積約474方呎，可劃分為工作區及休憩區。 根據2017年8月10日市場消息透露，曾經有內地買家以約6.8億元洽購整個項目。

mount vienna: Mount Vienna複式戶殺定472萬

●Mount Vienna頂層複式9440萬元交易告吹 由AG A… 在大型新盤伺機而動之時，9月下旬在沙田亦有2個豪宅盤亦會爭相出擊。 興勝創建旗下住宅項目沙田火炭Mount Vienna，加價100萬元推售地下及1樓連花園複式單位 … 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，沙田火炭一帶已多年缺乏新供應，項目僅提供12伙，供應罕有，加上已屬現樓，而且部分單位可望馬場景，相信會有一定捧場客。 mount vienna 當中AG ASIA及興勝創建旗下火炭MOUNT VIENNA，已於上週率先公布價單，以貼市價推出全數12伙，平均呎價33,498元，售價由4,300萬至1.12億元，最高呎價達42,994元。

起居購物方面，項目鄰近區內另一老牌屋苑駿景園，該屋苑設有大型商場Plaza Ascot，附近的御龍山亦設有商場，購物地點及食肆不缺。 即使前往新城市廣場亦僅約數分鐘車程，購物及消閒都不愁選擇，同時樂林路附近有多條專線小巴路線，可來往火炭站及馬鞍山等區。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 mount vienna 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 至於隔離由永泰及萬泰發展的澐灃，目前仍在興建中，項目設有68座洋房及90間分層戶，洋房面積約1,600至4,700方呎，分層戶約1,600至2,300方呎，預計明年4月底落成。

另有2個底層花園複式及2個頂層複式單位，採用4房4套設計，面積2,455方呎至2,605方呎。 入場單位為2樓A室，價單定價4,300萬元，呎價2.61萬元。 新盤混戰：Mount Vienna下周將開價 興勝項目管理董事周嘉峯表示，AG ASIA及興勝創建等合作發展的沙田樂林路豪宅Mount Vienna最快下周三公布價單，將一次過公布12伙… 中原地產新界區董事王浩聰表示，過去4個月部分大型屋苑樓價跌約15至18%，交投回落令市場累積購買力，他預計在貿戰緩和下，料樓市小陽春將於明年3月份或之前來臨。 mount vienna 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

位處火炭半山樂林路8號的全幢式豪宅項目MOUNT VIENNA將以現樓形式發售，8層高單幢式低密度住宅，提供12夥，一層兩夥設計，當中包括8夥分層單位及4夥覆式單位，每戶均設私人電梯大堂。 由興勝創建發展的單幢式物業Mount Vienna，位於火炭樂林路8號，樓高8層，每戶均設有獨立電梯大堂，合提供12個分層住宅。 單位實用面積由1645至2605平方呎，間隔均採4房設計。 據一手銷售資訊網資料，上述單位為7至8樓複式B單位，實用面積2,605方呎，平台面積1,145方呎，之前成交呎價36,238元。 項目累售9伙，套現共約4.4億元，平均呎價2.65萬元。 由AG ASIA及興勝創建合作發展位於沙田樂林路豪宅Mount Vienna，周三(12月12日)開放地下至1樓底層複式單位B室予傳媒參觀，實用面積2,460方呎，花園面積1,544方呎，前庭面積210方呎。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 雖然美國落實減息，但暫時未見對香港樓市造成明顯刺激。 相反，個別高價樓盤更出現交易再未有進展個案，亦有發展商不惜減價促銷貨尾單位。

mount vienna: Mount Vienna 項目簡介

AG ASIA及興勝創建等合作發展的沙田樂林路豪宅Mount Vienna首度開放會所予傳媒參觀，會所面積1,800方呎，設施包括健身室、宴會廳、音樂室等。 樓市前景未明，豪宅新盤市場出現大額交易告吹個案。 由AG ASIA及興勝創建（00896）合作發展的沙田Mount Vienna，上周三以9,440萬元售出的頂層特色戶，剛已列明為交易再未有進展，買家於短短約一周料遭殺訂約472萬元。 mount vienna為低密度單幢物業，戶戶設獨立電梯大堂，採每層設2伙設計，共提供12個單位，今次的單位為四房四套格局，開則獨特，儼然有豪宅氣派。 介紹的的頂層複式連天台特色戶，樓底特高，在多個地方加入雲石作布置，予人高雅豪華的大宅感覺。 廳堂除了用上雲石作點綴，天花板更運用藏燈設計，光線柔和之餘更添空間感，營造大宅氣派。 另一方面，項目於1樓設有住客會所，總面積約1,394方呎，設施包括健身室、音樂室等。

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【經濟日報專訊】沙田火炭Mount Vienna以高市價出擊，最平入場費亦要4,300萬元，其中一伙複式戶呎價更高見4.3萬元，挑戰新界區分層式住宅呎價新高。 現時新界區最貴的分層單位，為藝人王祖藍妻子李亞男以1.14億元購入的大埔逸瓏灣連天台特色戶，呎價約4.07萬元。 根據價單資料，只有90天即供付款計劃可供選擇，並無直接扣減樓價優惠。 發展商額外提供20%印花稅津貼，為買家支付從價印花稅及買家印花稅（如有），倘若所需繳交的印花稅金額少於優惠總額，或者毋須繳交買家印花稅，餘額才在樓價上扣除，不過名額只有4名，意味並非所有買家可取盡折扣。 如以樓價及呎價最平的2樓A室為例，定價4,300萬元，呎價26,140元，折實3,440萬元，折實呎價2.09萬元。 mount vienna 另每個單位有一個車位認購權，車位定價280萬元。 項目附近已多年沒有新樓落成，晉名峰及御龍山已是樓齡較新的屋苑，晉名峰最近一宗922平方呎單位的成交，呎價僅約1.5萬元；至於御龍山最近一宗1,086平方呎的大單位成交，呎價則為1.3萬元。 即使以Mount Vienna呎價最便宜的單位作比較，亦較同區二手樓貴33%至66%。 最快下周公布銷售安排 興勝項目管理董事周嘉峯表示，項目滿意紙預計可於明年第一季取得，最快下周三（20日）公布銷售安排，將以先到先得形式發售，不排除日後加價，將視乎銷售情況而定。 又指項目累計約有480人到場參觀示範單位，大部分為新界東住戶。

今次發展商不設任何折扣，只提供90天即供付款計畫，但會向首4伙的買家送贈相當於售價20%的印花稅津貼。 然而，若有關單位未能享用此折扣，那麼此呎價將會挑戰沙田區新高。 在大型新盤伺機而動之時，9月下旬在沙田亦有2個豪宅盤會爭相出擊。 mount vienna折實呎價最高3.4萬料沙田新高… 發展商開價態度進取，據一手銷售資訊網資料，沙田Mount Vienna剛已上載價單，盡推全數12伙，價單呎價由26,140至42,994港元… 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 項目於1樓設有面積約1349平方呎住客會所，提供包括健身室、音樂室、休閑座及花園等設施。 小區設施方面，除了禾寮坑遊樂場外，東面另設有大型公園彭福公園。 生活配套方面，項目臨近兩個大型屋苑設有大型商場，提供多元化飲食及購物選擇。

項目至今售出6伙，佔項目單位一半，套現約3.6億元。 而同系九龍塘The Grampian尚餘下頂層兩伙單位。 【信報財經新聞】沙田火炭Mount Vienna低層B室，實用面積1579方呎，4房雙套房及工人套房間隔，開價約8萬元，零議價租出，實用呎租50.7元。 該盤並新增多種付款方法，最高折扣由2%大增至12%，並維持提供售價4.25%印花稅折扣，即個別單位最多變相減達17%，項目亦公布下周一發售11伙。 華懋集團旗下九龍塘賢文禮士，昨更新部分價單，當中5座10樓C單位，價單售價由3,594.9萬下調至3,349.3萬元，呎價降至37,297元，減幅逾6.8%。 我們為電動車車主提供不同的月費計劃以配合不同客戶需要。 你只需根據需要申請相關服務計劃，即可輕鬆在私人泊車位上為你的座駕充電。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。

而項目距離港鐵東鐵線火炭站約5分鐘步程；同時於樂林路有多條專線小巴路線，來往東鐵線火炭站及馬鞍山多個地方。 市區大型樓盤認購反應踴躍，帶動其他市區以至新界項目，亦紛紛增優惠及加推單位爭奪客源。 ●凱滙已錄約7758票 超購近15倍 今年壓軸登場大型新盤收票反應熱烈。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 周氏又稱，位於沙田工業中心命名為ShatinLoft，將於1至2個月後推出20至30對單位拆售，每對面積2,800方呎，而長沙灣West Part將於第四季推出。 興勝創建項目管理董事周嘉峯表示，Mount Vienna 3樓A室，價單售價由4,500萬元加價至4,600萬元，加幅達2%，最新價單呎價27,964元，折實呎價22,370元。 為火炭單幢式低密度住宅，走訪的連平台特色單位，以淺色為主調的裝潢高雅豪華，外望開揚園景。 MOUNT VIENNA距離港鐵火炭站步程約10分鐘；同時樂林路附近有多條專線小巴路線，可來往火炭站及馬鞍山等區。

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• 即使前往新城市廣場亦僅約數分鐘車程，購物及消閒都不愁選擇，同時樂林路附近有多條專線小巴路線，可來往火炭站及馬鞍山等區。
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• 稅務局資料顯示，4月有關稅款總金額約4.22億元，按月進一步萎縮約15%，已連跌4個月，創2014年7月各項物業辣招稅開徵後的新低。
• 生活配套方面，項目臨近兩個大型屋苑設有大型商場，提供多元化飲食及購物選擇。
• 相反，個別高價樓盤更出現交易再未有進展個案，亦有發展商不惜減價促銷貨尾單位。
• 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。

而同系的澐瀚，位置在麗坪路的最高點，屬九肚山山頂，項目早前已拆棚，項目設有29座洋房及40間分層戶，預計關鍵日期為明年3月底。 區內主要的供應集中在九肚山，有多達4個項目有機會於年內推出，涉及共350伙，包括洋房及分層大戶。 有機會短期推出的，便是香港興業及南豐合作發展的麗坪路尚珩，發展商應會在短期內開價，項目涉及61伙，包括洋房及分層戶。 興勝項目管理董事周嘉峯稱，定價參考九肚山豪宅，又指九龍塘豪宅價格較項目貴，但該盤質素與同系九龍塘豪宅相比並不遜色。 觀乎樓齡僅1至2年的九肚山峰，上月71號洋房以9,899萬元成交，呎價3.68萬元；另外69號洋房近月以8,080萬元成交，呎價3.11萬元。 如今MOUNT VIENNA開價似乎亦確是貼市價，但是與火炭鄰近的樓盤比較，樓齡9年的御龍山近期呎價約1.58萬元；樓齡逾20年的駿景園呎價為1.22萬元，MOUNT mount vienna VIENNA的平均呎價則是高出至少1.75倍。 AG ASIA及興勝創建合作的沙田Mount Vienna，今日(25日)開放2樓B室連裝修現樓示範單位予傳媒參觀，單位為連花園平台特色戶，實用面積1,645方呎，單位大廳及書房可直接通往面積480方呎的花園平台。 區內主要的供應集中在九肚山，有機會短期推出的，便是香港興業及南豐合作發展的麗坪路尚珩，發展商應會在短期內開價，項目涉及61伙，包括洋房及分層戶。 周氏指出，項目最快週三（20日）公布銷售安排，會採用先到先得形式發售，預計明年第一季會取得滿意紙。 他又指，項目及車位均不排除有加價空間，會視乎市況再決定加幅。

mount vienna: 項目圖片

車位方面，項目設有12個住客車位，換言之，平均每個單位均可分得1個車位，方便住戶。 【多圖】一覽Mount Vienna頂層複式示範單位… AG ASIA及興勝創建等合作發展的沙田樂林路豪宅Mount Vienna首度開放現樓示範單位予傳媒參觀。 車位方面，項目設有12個住客車位，換言之，平均每個單位均可分得1個車位。 為低密度單幢豪宅項目，全盤只有12伙，全屬逾千呎大單位，其中，8伙為標準戶，屬4房3套間隔，面積1,645方呎。