匯璽…由於是限量地關係，要有部份單位開大則，就要有部份單位開細則，因此開則兩極化，有開放式、一房及兩房，沒有三房，然後就是四房。 最細的兩房只有440呎，總價800多萬。 一房有示範單位，設計甚有新意，兩組趟門，一組將廳房分開，另一組將睡眠區及衣櫃分開，洗手間雖然在房內，如果有朋友到訪，關上第二組趟門，朋友去洗手間時就不會經過睡眠區，抵讚！ monterey放盤 四房雙套當然係又大又靚，雙廚房設計，甚有氣派，可惜細房較細。
據了解，原業主於2018年3月以613.6萬元購入單位，持貨三年半，是次轉手帳面獲206.4萬元，單位期內升值約33%。 據了解，原業主於2017年3月，以約422.8萬元購入單位，持貨至今約4年，現轉手帳面獲利約204萬元，單位升值48%。 另外據發展商於2018年11月15日表示，項目22幢洋房將留待2019年第一季推售，很大機會以招標形式推售。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 從相片可見，上述單位的廳房及天台，均外望超開揚海景，而屋內裝修仍屬交樓標準格局。 伍錦基指，MONTEREY 8月錄4宗成交，平均呎價20,465元。
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另外，屋苑現時約有40個放盤，叫價由630萬元起。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 monterey放盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
項目尚餘一手單位全屬三、四房臨海優質單位，預期重推呎價可達2萬元。 方面，項目南面有將軍澳海濱公園，於北邊則有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車公園及運動攀登牆供公眾使用。 monterey放盤 方面，項目距離港鐵將軍澳站約6至8分鐘步程。 於寶邑路沿途另有多條巴士及小巴路線，來往尖東、九龍城、深水埗等多處地方。
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 上述單位屬MONTEREY一伙三房連天台特式戶，實用面積803平方呎、連627平方呎天台，新近以1,950萬元成交，呎價24,284元。 monterey放盤 資料顯示，原業主於2017年以1,962萬元一手買入單位，持貨四年，是次沽貨帳面需蝕約12萬元離埸，單位期內貶值0.6%。
將軍澳4月已錄至少128宗買賣，按月增約2.2倍，中原伍錦基表示，上述MONTEREY第9A座低層連平台單位，實用面積約793方呎，連約212方呎平台，套三房間隔， 今年3月以2,080萬元放售，減110萬元沽，呎價約24,842元。 上址做價及呎價雖然屬項目二手市場新高，但與2019年3月一手購入價約2,004.7萬元相比，帳面跌價約1.7%。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳MONTEREY 6A座低層平台特色單位，實用面積約266方呎，採開放式設計連25方呎平台，望內園景，以588萬元沽出，折合實用面積呎價約22,105元。 monterey放盤 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
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黃金欽又指，上述為MONTEREY本月首宗二手成交，屋苑同類特色放盤僅有5個放盤，叫價由836萬起。 新盤市場的大額交投增加，會德豐地產旗下將軍澳南MONTEREY，周二(10日)透過招標沽出1伙連平台特色戶。 該單位為2A座2樓A室，實用面積1,119方呎，連四房間隔，附連多功能房及185方呎平台，成… 本港疫情持續，二手樓市交投雖然轉旺，但樓價未見有支持，即使過往放盤罕有的特色單位，近期都連錄「蝕本」個案。 monterey放盤 將軍澳MONTEREY連平台戶減價至1,970萬元沽，約3年帳面貶值逾30萬元。 馬頭角曉薈一個連平台戶剛售490萬元，相比約7年前購入價帳面再低逾40萬元。 中原伍錦基表示，上述單位為7A座頂層連天台戶，實用面積約803方呎，連約627方呎天台，套三房間隔。 原業主2018年7月開始放盤，最初叫價2,600萬元，經多年調整後，先後累減650萬元沽出，呎價約24,284元。
- 中原地產高級分區營業董事伍錦基說，MONTEREY 7A座頂層連天台特色戶，實用面積803平方呎，連約627平方呎天台，三房套間隔，向南望海開海景，原業主於2017年以1,962萬元購入單位，當時更一次過付清樓價，毋須向銀行申請按揭。
- 二手樓市成交頻頻破頂，惟創高價不代表業主穩賺離埸。
- 另有佔地約71,751平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。
- 香島…會所設施一般，面積約2.2萬呎，另約1.5萬呎公用花園，除了健身室、宴會廳、室內恆溫泳池、多用途董事屋等，比較新鮮的是有音樂錄製室，不過就沒有球場。
- 項目尚餘一手單位全屬三、四房臨海優質單位，預期重推呎價可達2萬元。
- 將軍澳區有三個屋苑提供約90伙開放式單位，故單位極為罕有。
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美聯黃國清指，大埔帝欣苑27座地下套三房戶，附設私人花園，累減100萬元，售價1,280萬元，較同類型單位近期做價低約5%。 Monetery…沒有花巧Plan，代理說一般新盤的備用一按都沒有，只有簡單的備用二按，即是說預咗要自己搵銀行上會。 幸好1%投資兵團有相熟的金融機構，可以做到70~80%，詳情按揭課再分享。 香島…會所設施一般，面積約2.2萬呎，另約1.5萬呎公用花園，除了健身室、宴會廳、室內恆溫泳池、多用途董事屋等，比較新鮮的是有音樂錄製室，不過就沒有球場。 項目沒有商場，起居飲食要到筲箕灣大街，好在大街多美食。 匯璽…會所分兩期發展，面積約3.4萬呎，連同公用花園總面積約19萬呎，除了室內外泳池、健身室、宴會廳等，亦有球場及多個BBQ場，健身室很大，附設拳擊擂台。 monterey放盤 項目有約30萬呎的商場，是最值得欣賞的地方。 Monetery…間格選擇比較多，最欣賞三房開則，有純三房（一廁）、三房一套、三房一套加儲物室、三房一套加儲物室加工人房等等，現時樓價高企，三房動輒1,500萬以上，小家庭想換三房確實不容易，今次最細三房只有684呎，1,000萬以下就可以買到。 至於兩房亦有大有細，最細492呎，600多萬就可以買到，如此計算，一房單位由400多萬至500多萬，都在按揭保險範圍內，可直接向銀行借80%，尚未開售的開放式單位有機會在400萬以下。 匯璽…首批均價約1.9萬，由新年等到現在才開盤，期間又有地王誕生，身邊不少代理配合發展商唱高，說開價肯定逾2萬，最後開價約1.9萬，感覺便宜了。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，原業主於2018年、即買入單位約一年後開始放盤，原開價2,600萬元，估計開價略高，一直未聞承接。 伍錦基透露，新買家為區內客，料買入單位作換樓之用。 monterey放盤 消息續稱，長沙灣悅雅一個中層開放式單位，市傳以420萬元沽出，呎價約19,444元。 另北角柏蔚山一個中低層單位市傳售1,880萬元，較約4年前購入價帳面低逾340萬元。
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發展商於2016年9月上旬曾表示已向屋宇署申請修改MONTEREY項目圖則，由原來926伙增至976伙，主要增加1、2房分層單位。 不過根據地政總署公佈截至2016年12月31日的預售樓花同意書待批申請，該項目單位供應仍為926伙。 ｣，提供包括3個泳池（包括室外泳池、30米長室內泳池、私人專屬泳池）、健身室、室內運動場、乒乓球室、音樂室、兒童遊戲區、卡拉OK室等設施。 另有佔地約71,751平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。 交通方面，MONTEREY雖位處將軍澳南側，但交通亦相當便捷，距離最近港鐵將軍澳站只需約6至8分鐘步程，寶邑路沿途更設有多條巴士及小巴路線，來往尖東、九龍城、港島等多處地方，往內區內或跨區交通十分發達。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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另外，日出康城MALIBU新近亦錄得破頂成交，為近一個月同類單位第二度破頂。 成交單位為MALIBU第3A座高層D室，實用面積369平方呎，屬一房間隔，原以828萬元放盤，新近以820萬元成交，呎價22,222元，呎價創屋苑新高。 據知，MONTEREY第5座低層G室，實用面積366平方呎，一房間隔，新近連租約以828萬元易手，呎價22,623元，創同類二手單位售價及呎價新高。 monterey放盤 美聯物業高級分區營業經理林浩德表示，買家見單位新簇企理，無睇樓及連租約下照承接。 據了解，買家為上車客，因鍾情單位連平台，加上原業主願意減價，故拍板承接。 原業主於2017年3月，以497.4萬購入上述物業後一直放租，現時每月租金16500元，租金回報率2.4厘，單位將於租客遷出後交樓。 原業主持貨至今約4年，現轉手帳面獲利342.6萬，物業升值68.9%。