montara 關鍵 日期 內容大綱
一旦用“SCANDISK”掃描硬盤時如果程序提示出現壞道，首先應重新使用各品牌硬盤自己的自檢程序進行完全掃描。 如果檢查的結果是“成功修復”，則可以確定是邏輯壞道，只要將硬盤重新格式化即可。 但在計算機使用過程中，也會出現各種各樣的問題，如無法啟動、顯示異常、數據丟失、文件損壞等，給使用者帶來了很多不必要的損失。 因此，了解計算機常見問題與故障，既能更好的使用與延長計算機壽命，還能做到計算機的日常維護和信息保管。 montara 關鍵 日期 （7）顯卡：顯卡在工作時與顯示器配合輸出圖形，文字，顯卡的作用是將計算機系統所需要的顯示信息進行轉換驅動，并向顯示器提供行掃描信號，控制顯示器的正確顯示，是連接顯示器和個人電腦主板的重要元件，是“人機對話”的重要設備之一。
兩房中面積最大單位則由600多呎起步，合共提供125個單位，有三柱可供選擇。 開則上分「純儲物室」(2A座D室、2B座B室)或「工人房及工人廁」(1A座D室)。 若有聘請工人，但又未能升格至三房買家，則可需選擇上述其中一款。 當中「2B座B室」景觀向南，可望到藍塘海峽；反觀「2A座D室」及「1A座D室」均望向將軍澳車廠及康城站12期方向，只能望樓景為主。 montara 關鍵 日期 「2B座B室」面積712呎，樓價也肯定最高，但開則上也有其缺點，洗手間屬於黑廁，反觀其餘兩柱則非黑廁類，客廁有窗、主人套廁則連接工作平台。 LP10共提供了兩房、三房及四房戶型，其中兩房共有458個單位，面積由 呎，佔全盤約一半，當中會細分「兩房一套連儲物室」(84個)、「兩房連工人房及工人廁」(41伙)、「兩房一套」(83個)、「純兩房」(250個)。
屋苑分為2期發展，合共有兩座大廈，總數達1,120個單位，實用面積由346至816方呎不等，另設平台及頂層特色戶，外牆則採用玻璃幕牆設計。 落成後，樓高70層的MONRARA將成為新界區第二高的住宅，僅次於樓高76層的日出康城第2B期領峯。 景觀方面，大部分單位外望日出公園及動感公園的綠化景致，以及日出康城內園景；高層單位可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，以及清水灣及西貢一帶山景。 montara 關鍵 日期 整個項目的可建住宅樓面面積約為756,279平方呎，共提供1,120伙住宅單位，分為兩期發展 (VIIA期及VIIB期)。
連接港鐵康城站直駁商場，步行時間約5分鐘，24小時通道，落雨唔洗怕， 為MONTARA最大優勢。 巨型級商場上蓋 🛍️日出康城唯一而期待已久的商場上蓋，商場樓面面積約480,000 平方呎，命名為「The LOHAS康城」並計劃於2020年下半年逐步開幕。 montara 關鍵 日期 MONTARA 將緊接入伙(預計關鍵日期2021年10月15日)。 商場已公佈已引入大型國際級標準溜冰場、將軍澳最大型戲院、超市、酒樓等，配套成熟。 將軍澳新都城估價調升幅度亦顯著，獲滙豐調高2.71%。
montara 關鍵 日期: 【工程驗收】想確保裝修質素？驗收工具 & 程序你要知！
原業主在2019年5月以687.2萬元買入單位，剛過3年SSD限期即沽貨，賬面獲利162.8萬元，升值約23.7%。 嘉里建設（00683）旗下何文田現樓豪宅瀚名一向以招標形式推售大單位，上周四（5日）首次以價單形式推出30伙，市場消息指出，項目暫收約240票，超額認購約7倍。 瀚名位於喇沙利道10號，提供73伙，實用面積298至1990方呎，目前累售11伙，套現約4.5億元。 知情人士表示，上述舖位的新租戶為銀行，以東莞銀行的呼聲最高。 東莞銀行為大灣區內的城商行之一，去年3月獲金管局授予銀行牌照，並租用中環國際金融中心二期寫字樓單位設立香港分行，是該行目前唯一境外分行。 東莞銀行近期再向金管局申請在港設子行的牌照（本港註冊持牌銀行），新公司命名「莞銀國際」，將染指本地零售銀行市場，估計新承租的舖位將用作首間零售銀行分行。 montara 關鍵 日期 截至今年4月30日止四個月，集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額按年跌70.2％至約為163.11億元，合約銷售建築面積約為101.4萬平方米及合約平均售價約為每平方米16,100元。 比如，平安匯通與福建華班企業管理有限公司合資設立福建華浦房地產開發有限公司（下稱“華浦地產”），負責運營華浦•華爾街商業地產專案。 2021年5月，該公司已被裁定破產清算，華浦地產運營的華浦華爾街專案也於近日被公開拍賣。 清流工作室發現，這些房企與平安系設立合資公司後，又大量地將項目公司股權質押給平安系。
- 買家在售樓處現場簽署臨約後需即時支付5%，五天後簽正式買賣合約，並在簽署臨約後的120天加訂金5%，而餘額90%則在360天找清。
- 2018年和2019年，平安不動產先後與旭輝地產、朗詩地產簽署戰略合作，三年內雙方總投100億用於住房租賃專案的投資、開發及運營。
- 應用軟件可以拓寬計算機系統的應用領域，放大硬件的功能。
- 在掌上電腦基礎上加上手機功能，就成了智能手機（Smartphone）。
- George’s Mansions，昨天售出1座10樓A室，實用面積2140方呎，連一個車位以1.05億元成交，創今年九龍分層住宅新高，呎價49065元。
作業管理的任務主要是為用戶提供一個使用計算機的界面使其方便地運行自己的作業，并對所有進入系統的作業進行調度和控制，盡可能高效地利用整個系統的資源。 系統軟件由一組控制計算機系統并管理其資源的程序組成，其主要功能包括：啟動計算機，存儲、加載和執行應用程序，對文件進行排序、檢索，將程序語言翻譯成機器語言等。 實際上，系統軟件可以看作用戶與計算機的接口，它為應用軟件和用戶提供了控制、訪問硬件的手段，這些功能主要由操作系統完成。 此外，編譯系統和各種工具軟件也屬此類，它們從另一方面輔助用戶使用計算機。 但如果採用發展商高成數按揭計劃，第一筆資金可以減少至400多萬元，但月供卻需達38,000多元，如果發展商需計算壓力測試，則月入需要有87,405元才可過關。 可說是樓盤的即供付款方式，準買家在售樓處簽署了臨約，需要即時支付5%樓價，在五天後簽署正式買賣合約，而餘額95%需在簽署臨約後的120天找清，這意味買家約有四個月時間可找尋銀行承造按揭。 由於物業樓花期都超過一年，加上物業即供價後也超出了舊按保(600萬元以下)的門檻，故買家只能向銀行承造最高60%(1000萬元以下)或50%(1000萬元以上)的按揭，變相自己需要預備40%-50%的首期。 透過此付款方式，可獲取的折扣額最高，一共有20.5%，市場所說兩房單位不用700萬元也是基於此計算方式，自己需墊支的資金最多，但每月供款相對輕鬆。
至於全新盤方面，9月份短期內有全新盤可推出，高銀金融（00530）主席潘蘇通旗下的何文田常盛街新盤早前已獲預售同意書。 項目位於常盛街17號，提供401伙，提供2房至4房單位，預計關鍵日期為2020年11月30日。 操作系統是一組對計算機資源進行管理和控制的系統化程序。
市場人士指，屋苑3座中低層B室，實用面積495平方呎，2房間隔，叫價728萬元，議價8萬以720萬元沽出，呎價約14,545元。 半新盤獲用家追捧，將軍澳日出康城MONTARA錄得額外印花稅（SSD）鬆綁貨成交，屋苑一個2房戶以850萬元沽出，原業主賬面獲利162.8萬元；馬鞍山泓碧也有1房單位業主持貨逾3年，賬面賺80.7萬元離場。 至於新地（00016）位處何文田太子道西195號的Prince Central，亦計劃短期內以現樓形式登場，項目提供101伙，實用面積251至1351方呎。 資料顯示，中銀集團人壽保險大廈全幢原由中銀保險持有，於2008年以8億元售予賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股，該3層舖位一直租予中銀香港（02388）作為分行。 舖位對上一份租約為2018至2021年，月租為112.5萬元，租約去年4月屆滿。 montara 關鍵 日期 疫情持續令本港商舖空置率上升，租金大跌，傳統商業區中環亦有不少巨型舖位待租。 市場消息指出，鄰近中環中心的中銀集團人壽保險大廈3層複式、總面積近1.4萬方呎的巨舖，獲一家中資銀行以每月80萬元承租，租金較高位下跌約29%。 據知情人士透露，新租戶極有機會為去年才進軍本港市場的東莞銀行，擬開設首間零售銀行分行。 於今年1月至4月期間,集團實現累計合約銷售金額約為82.9億元,按年跌42.2%;累計銷售面積約為83.11萬平方米;平均銷售價格約為每平方米9,970元. 大唐集團控股公布,集團今年4月份的合約銷售金額約為18.5億元(人民幣．下同),按年跌63%;銷售面積約為19.09萬平方米;平均銷售價格約為每平方米9,680元.
montara 關鍵 日期: 日出康城4a至9a期 首批折實平均呎價（元）
市場人士指，首都5座高層LD室，實用面積705平方呎，3房間隔，單位於4月以1,100萬元放盤，現以1,050萬元沽出，實用呎價14,894元，售價和呎價均創屋苑同類新高。 對上高價為5座高層RA室，實用面積716平方呎，今年3月1,046萬元易手，換言之，短短2個月3房造價再推升4萬元。 原業主於2014年10月以598萬元購入，帳面獲利452萬元，單位升值76%。 montara 關鍵 日期 升幅最多屬沙田第一城1座中層C室，實用面積327平方呎，中銀對該單位上月初估價為565萬元，最新升至585萬元，上升20萬元或3.54%，而滙豐銀行對單位估價維持576萬元不變。 中原地產分行經理黃仕斌指出，MONTARA 2B座低層D室，實用面積483方呎，2房間隔，以850萬元沽出，呎價17598元。
「日出康城」商場正在興建中，興建中的商場並非本發展項目期數之一部分，上述內容僅供參考。 該商場之設計、面積及實際設施之提供以最終批核之圖則及相關政府部門最終審批為準。 賣方(作為擁有人)保留決定及/或更改商場及其任何設施開幕及/或啓用日期的權利。 商場及其不同部分的用途可能不時改動，商場於本發展項目期數入伙時未必能即時使用，賣方就商場中會否有及有何等商舖並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 根據《一手住宅物業銷售條例》，如發展商未能於預計關鍵日期、或任何經延展的日期或之前交樓，買方可藉向發展商方發出書面通知，撤銷本合約。 發展商須於撤銷後的 7 日內，將買方根據本合約支付的所有款項，連同該等款項的利息，退還買方。 montara 關鍵 日期 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。
不單侷限了間隔靈活度，也需計入實用面積而影響內櫳實用性。 康城站第五期則由會德豐發展，項目共由3座物業所組成，合共提供1,600個住宅單位。 項目在2018年初開售時，首批推320伙、即供均價14346元，卻被我們《胡．說樓市》發現，一個三房單位內竟出現五幅厚牆身，其中主人房更驚現800毫米的厚柱，需計入實用面積，變相蠶食單位實用性。 一房面積 呎，全盤共提159個單位，首批折實 萬元；兩房由 呎之間，合共有960伙，首批折實 萬元。
LP10的「三房一套連儲物室」共由兩柱提供，分為「1B座A室」及「1B座B室」。 兩個設於毗鄰的單位，方位上同樣扭向西北方，望將軍澳南景觀，還可望到海景，但值得注意單位會望到將軍澳墳場景。 景觀上分別不算太大，故兩柱之間應怎樣作出抉擇，還看內櫳間隔為主。 事實上，若買家在選擇500多呎的純兩房單位時，也值得看價錢來考慮是否升格至「兩房一套」。 全盤共兩柱提供「兩房一套」開則，分別為「1A座E室」( montara 關鍵 日期 呎)及「2A座E室」( 呎)。 跟「純兩房」單位比，「兩房一套」的優勢在於主人套廁並非黑廁類，有助透風。 兩個單位均朝向東北，望將軍澳車廠及日後第12期的項目，遠眺能望山景，也較純兩房500多呎單位主力向北望「SEA TO SKY」樓景為吸引一點。 至於「2B座D室」、「2B座E室」跟「1B座D室」三柱，我們認為各有優劣，視乎準買家個人取向。
montara 關鍵 日期: 什麼是「預計關鍵日期」？
雖然個案較為罕見，但準業主們應該要有心理準備，隨時面臨提早收樓，按揭趕不及批核。 遇上同樣情況，應第一時間聯絡相熟銀行或按揭經紀，儘早處理成交事宜。 康城第7期共有1,120伙，包括兩座住宅大廈，分別為7A及7B期，7A期即為MONTARA，7B則有指將命名為「GRAND MONTARA」，提供約500伙，主打大單位，將晚於MONTARA推出。 另外，參考另一發展商新地推出晉海及晉海II時的做法，發展商推出7B期時，或有機會加價。 項目終於在今年3月初及9月初取得入伙紙及滿意紙，業主才正式收樓，比原定時間遲了足足一年有多。 montara 關鍵 日期 一手條例有規定，發展商需在確定延後的十四天內通知買家。 總之，買家應有心理準備，實際「收樓日期」往往比起「關鍵日期」為遲。 因為每個樓盤，發展商都會聘用一名「認可人士」去監管整個建築過程。 這名專業人士可以是建築師、工程師或測量師，而他們是有權力因上述因素，將原定「預計關鍵日期」延後。 對於建期付款的買家，影響會較大，因為需要提早申請按揭。
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George’s Mansions，昨天售出1座10樓A室，實用面積2140方呎，連一個車位以1.05億元成交，創今年九龍分層住宅新高，呎價49065元。 鷹君（00041）大埔白石角朗濤賣出5座15及16樓B室複式戶，實用面積2446方呎，外連969方呎天台及362方呎平台，成交價8316.4萬元，呎價34000元。 據介紹，發展項目涉及通過建造新建築物以及保育及活化現有建築物，將該物業重新開發為一個新的綜合發展項目，將包括住宅、寫字樓、零售及新加坡當局批准的其他部分，此發展項目的預計總樓面面積以獲新加坡當局批准的詳細重新發展計劃為準。 montara 關鍵 日期 平安不動產及其旗下的安創投資，與花樣年集團也有大量的合作。 今年年初，安創投資作為執行申請人，申請對花樣年集團（中國）有限公司等8家花樣年原旗下公司進行財產保全。 但因為安創投資“下落不明”，花樣年一方的異議申請書被公告7日視為送達，安創投資對花樣年的部分凍結措施被解除。
據了解，項目已於2019年4月24日獲批預售樓花同意書，在同月26日上載了售樓說明書及公佈首張價單，同時將於隔天(27日)開放示範單位予公眾參觀。 有媒體於2019年4月9日報導，第VIIA期地盤已掛上名稱，料將命名為「MONTARA⌋。而發展商亦於2019年4月15日正式公佈項目名稱。 僅設6伙，分佈於第2A座70樓A、B、E室及第2B座70樓A、B、D室，實用面積由482至816平方呎，各配置308至526平方呎天台和22至26平方呎露台。 則有11伙，位於第2A座6樓A至E室和第2B座6樓A至F室，實用面積由342至788平方呎，戶戶配置123至455平方呎平台。 montara 關鍵 日期 配套設施方面，項目於兩座大廈的5樓設有佔地約38,252平方呎住客會所「CLUB MONTARA」，提供包括50米泳池、24小時健身室、室內及戶外童趣天地、休閒雅座及盛宴廳等設施。 頂層特色戶僅設6伙，分佈於第2A座70樓A、B、E室及第2B座70樓A、B、D室，實用面積由482至816平方呎，各配置308至526平方呎天台和22至26平方呎露台。
montara 關鍵 日期: 發展商遲交樓實例：青龍頭逸璟．龍灣
2021年年報中，中國平安對華夏幸福相關投資資產進行減值計提、估值調整及權益法損益調整金額合計432億元，其中股權159億元，債權類則高達273億元。 這筆減值讓中國平安2021年的歸母淨利潤減少了243億元。 平安險資參股的招商平安，就有至少兩筆對恒大的借款被違約，並已進入追討債款的法律程式。
項目於2019年4月27日開售，示範單位設於尖沙咀港威大廈一座10樓。 發展商在2021年11月12日透露，MONTARA及GRAND MONTARA，兩期共1,120伙已經售罊，套現逾97.88億元，平均呎價約1.5萬元。
montara 關鍵 日期: Grand Montara 項目相關文件
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 第1座物業為GRAND MONTARA，屬日出康城第7B期，也以The Brilliance of Urban Nature為主題，較遲推售。 項目分為A、B座，每層單位不多於5伙，主打大單位，三房戶佔約60%，不少三房戶更設套房設計及儲物房，有少量一房及兩房戶，提供平台及頂層特色戶。 montara 關鍵 日期 GRAND MONTARA間隔單位為1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室。 GRAND MONTARA三房單位全數附設獨立廚房，主人睡房一律附設浴室。 GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。