monaco one 示範單位 內容大綱
原由海航集團於2017年以約74.4億元投得，每呎樓面地價約1.35萬元，後來於2019年以約68.9億元蝕讓予會德豐，虧損5.5億元，每方呎樓面地價回落至1.25萬元。 3、成交金額 90%即成交金額之餘款須於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。 資料顯示，啟德對上一個新盤THE HENLEY III，於今年8月以平均折實呎價28,200元首批推出81伙。 monaco one 示範單位 MONACO MARINE同樣出自會德豐之手，其中同屬會德豐旗下的同區Oasis Kai Tak錄成交呎價達36,200元，同為會德豐承建，相信是次的MONACO MARINE亦能獲得不俗的驗樓分數，具投資潛力。 今次開價折實$796.4萬 – $1,699.5萬元，折實呎價$23,491 – $27,338元，平均呎價為$24,833。
睡房開則四正，即使放置寢具後仍有充足的活動空間，同時設有銀幕式窗戶，自然光充裕，亦方便賞景。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 3.7萬平方呎會所「CLUB MONACO ONE」包括實景模擬F1賽車遊戲、7200呎室內外健身空間、多元兒童遊樂設備以及區內最長60米室外泳池，設施多元化。 啟德區目前以鐵路為主要交通，由MONACO ONE前往港鐵啟德站僅約6分鐘步程，屯馬綫開通後只需4站即抵紅磡站，最新港鐵宣布沙中綫紅磡至金鐘段料於明年6至7月通車，屆時住戶由啟德前往金鐘車程僅約12分鐘。 monaco one 示範單位 至於未來落成的中九龍幹線，前往西九龍的車程由原來30分鐘縮減至約8分鐘，前往中環亦約14分鐘。 休閒方面，區內有跑道公園、空中花園等，最矚目為面積廣約24公頃的都會公園，落成後屬全港最大公園；另啟德體育園、車站廣場亦有望於2023年完工。 MONACO ONE一房及兩房共佔全盤約80%，屬啟德入場之選。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御．
- 項目以1A座28樓A室為藍本的無改動示範單位，實用面積為713方呎。
- 會德豐地產常務董事黃光耀強調，項目最快明天（4日）開價，首張價單涉及不少於99伙，將於周末正式對外開放示範單位。
發展商隨即加推項目價單第4號，並上載新一份銷售安排，定於本周四（18日）再賣樓。 會地今年售樓金額料破百億 啟德MONACO明日開價… 會德豐地產常務董事黃光耀稱，旗下啟德MONACO示範單位今(7日)率先安排傳媒預覽，最快明(8日)公布首張價單，料本…
僅有1伙，位於2B座38樓A室，實用面積為1,471平方呎，屬4房2廳(連3套房)及工人套房間隔，配置了354平方呎平台、602平方呎天台及25平方呎露台。 至於另一個示範單位為兩房戶，參照第2A座28樓E室搭建，實用面積455平方呎，同樣採用開放式廚房，浴室亦非「黑廁」。 MONACO ONE項目提供492伙，間隔由一房至四房雙套，面積最細由319呎至1471呎不等。 monaco one 示範單位 首張價單推出99伙包括49伙1房、34伙2房及16伙3房，實用面積由319至671平方呎，折實價錢最平756.8萬至最貴1,605.4萬，而折實呎價則由$21,671至$24,759。 會德豐地產紮根香港近百載，主要業務是負責會德豐有限公司和九龍倉集團旗下若干物業的地產發展、銷售、市場推廣及資產管理。
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其中一個為以2A座28樓E室為藍本的2房單位，實用面積455方呎。 廳堂開則四正實用，大廳以淺色地板鋪砌，配搭白色牆身，並加入賽車元素，包括格子玻璃飾面及皮紋廚櫃飾邊，以貫徹樓盤以「一方程式賽車」為設計的特色風格。 客飯兩廳間隔鮮明，分區清晰易見，大廳設落地玻璃門連接露台，增加室內採光之餘，同時將窗外啟德體育園景致引入室內。 三房單位就以2B座28樓B室為設計藍本，這個單位是包裝修出售，實用面積522方呎。 這個三房單位其實較兩房單位只多了77方呎，先看看這間細房，發展商將這睡房改做書房，由書房通往另一間細房中間的一面牆是可以改動的，可以打通變做巨房，而牆身是採用制作鋼琴的木去設計。 monaco one 示範單位 不過值得一提的是，這個裝修單位僅一個，其他同類型單位，發展商會按照清水房標準去交樓。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 (星島日報報道)發展商紛加快推盤進度，會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE 昨已獲批預售，並即日上載樓書，有望下周開放展銷廳、示範單位等，最快11月內開價並推售。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 除標準單位外，MONACO ONE提供4戶特色單位，當中最大的單位為天際平台特色單位，實用面積1,471呎。 會德豐地產今日（2日）開放位於啟德的新盤「MONACO ONE」的示範單位予傳媒參觀，會德豐地產常務董事黃光耀預計將會在2日內公布「MONACO monaco one 示範單位 ONE」的價單，料首批推出不少於99伙。 項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街12號，預計關鍵日期為2022年12月31日。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，MONACO ONE主打細戶型，入場門檻不高，料吸引不少用家及投資客捧場。 他預期，項目入伙後呎租可達約60元水平，回報率料約3厘至3.5厘。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MONACO ONE定價比同區二手低，亦與同區同系年初推出的項目相若，可見樓價重返今年初價格，定價吸引，該批單位定價比同區二手低近一成，比同區一手貨尾低近15%，料首批單位可順利沽清。
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第2A座11樓A室三房為該價單中售價最貴的單位，面價為$18,243,000。 在首張價單中，以第2A座3樓F單位兩房單位的入場費最為便宜，面價為$10,934,000。 發展商推出的示範3房單位為開放式廚房設計，附有L形工作桌及櫃，示範單位以海洋主題做設計靈感，廳區四四方方，容易擺放家具，睡房配落地窗，增加採光度，大房實用，而主人房非套房，放床後亦有寬敞感，廁所是黑廁。 多個新盤接連出擊，會德豐地產發展的啟德MONACO ONE公布最新銷售部署，該公司常務董事黃光耀指出，項目將於48小時內開價，定價會參考同區物業與同系的GRANDE MONACO，平均成交呎價約2.6萬元，最快下周推售。 首張價單共涉及99伙單位，實用面積介乎319至671平方呎，間隔涵蓋一至三房，單位定價由860萬至1824.3萬元，呎價為24,626至28,132元。 monaco one 示範單位 另一個同步開放的交樓標準示範單位，為採用2A座28樓C室為藍本的1房單位，實用面積326方呎，同樣採開放式廚房設計，不設工作平台。 會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，項目的標準戶型包括一房至三房戶，一房戶實用面積319至329平方呎，兩房戶面積436至492平方呎，而三房戶則為522至671平方呎。 另外，項目又設兩類特色戶，其中天台特色戶，面積331至483平方呎；複式天際平台特色戶，實用面積1,471平方呎，屬四房兩套間隔。 位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。 跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露台，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。
惟窗戶配合大廈外型呈弧形設計，每個單位亦只提供開放式廚房，且基礎配置有衣帽間，若不喜這些設計，在裝修或傢俬擺放上會較為花功夫。 開價也是全區最高，放盤呎價約25,906至37,909元/呎。 會德豐地產常務董事黃光耀曾在2020年11月16日指，期望短期內獲批預售樓花同意書，屆時將在12月份推售。 發展商在同年12月18日再度表示，項目的樓書及示範單位等正在準備中，惟集團亦正密切留意新冠肺炎之最新情況，將因應情況考慮推出時間。 項目以1A座28樓A室為藍本的無改動示範單位，實用面積為713方呎。 廚房屬「梗廚」，呈L型工作枱，並設有對流窗；梗廚，附送Miele及Siemens名牌電器及爐具，廚房設計帶遊艇元素。
他指，啟德區的三房單位有固定的換樓客群追捧，MONACO ONE提供90伙三房，均向東南享維港景致，而低息環境適宜樓換樓，最快明日開價，本周末開放示範單位，而明晚將率先開放予Club Wheelock會員參觀。 至於全盤僅提供1伙的天際特色戶，有機會於首輪銷售時推出招標，估計售價及呎價將挑戰集團區內新高價，目前紀錄為GRANDE MONACO天際特色戶，成交價逾6,000萬元，呎價高見40,500元。 monaco one 示範單位 發展商亦同時上載新一份銷售安排，定於本周四（18日）發售150伙單位，戶型涵蓋一房至三房間隔，實用面積由326至671平方呎不等。 整批折實售價由792.1萬元至1,788.6萬元不等，折實呎價則由22,550至30,381元。 【多圖】啟德MONACO ONE開放示範單位 料下周推售…
而項目可享三類不同景觀，包括維港海景、啟德河景以及雙池景。 MONACO MARINE的示範單位為於九龍尖沙咀港威商場2座10樓，開放時間為上午11時至晚上8時；因應疫情關係，是次單位示範更設24小時360度的單位網上示範，方便且隨時。 整個啟德區會提供逾2千萬平方呎的商業樓面，是九龍站商貿區5倍之多，如果想投資啟德，相信未來有一定的租務需求，有頗大升值潛力。 會德豐旗下位於啟德的MONACO ONE，近日一條龍開放示範單位及公佈首批99伙價單，涵蓋一至三房戶型，一房折實價756.8萬元入場。 此訊息已張貼在 九龍住宅, monaco one 示範單位 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 以最高12%折扣計算，首批單位折實售價由756.8萬至1605.4萬元，折實呎價則為21,671至24,759元。 而項目隨即在2021年10月28日傍晚上載了售樓說明書，於11月4日公佈首張價單，11月6日開放售樓處及示範單位，同日開始收票。 發展商在2021年10月25日正式公佈項目第一、二期名稱，並表示MONACO ONE有望於本年第四季推售。 發展商在2020年5月入紙申請項目第1期的預售樓花同意書，現尚待批中。
該批單位折實售價由756.8萬至1,605.4萬元，折實呎價由21,671至24,759元。 區內啟德城中心擬建多個地標商廈，如預計今年開幕的崇光百貨（SOGO）與AIRSIDE，一幢47層高的綜合大樓。 崇光百貨（SOGO）佔地逾100萬平方呎，而AIRSIDE，則提供總面積達120萬平方呎的甲級寫字樓及連接地下購物街的70萬平方呎多層購物商場。 monaco one 示範單位 為免人群聚集，發展商每日提供7個時段供公眾預約，每個時段人數上限為80人。 所有人進入展銷廳前，需掃「安心出行」、出示疫苗接種紀錄，以及以手機出示當天的快測陰性結果，保障各位參觀人士。
另一個交樓標準示範單位參照2A座28樓E室，實用面積445方呎，屬兩房間隔。 單位客客廳與睡房同向，廚房採開放式設計，附有白色曲尺工作枱及廚櫃。 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示，一房交樓標準示範單位參照2A座28樓C室，實用面積326方呎。 換句話說，選擇建期付款計劃的話，最高有9.5%優惠，而如果選擇120天即供付款計劃，則可以慳最高12%。 由於首張價單推出的單位全數高於600萬，所以不能選用銀行高成數即供付款計劃，如果需要在銀行申請高成數按揭的話，只能選擇建期付款計劃。 另外發展商亦提供一按及二按服務，一按最高為樓價七成，二按最高為樓價兩成半，一按和二按合共不可高於樓價八成，要留意日後利息會較銀行高。 據MONACO ONE樓書顯示，項目位於沐泰街10號。 關鍵日期為2023年3月15日，為會德豐地產於啟德城中心最後住宅項目。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）上周末新盤戰況激烈，戰況持續至本周末，並有發展商乘勢加入戰局。
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啟德GRANDE MONACO料周內開價及月內開售 牛年新盤魚貫登場。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德GRANDE MONACO的樓書，希望今日內上網，最快明日開放全新實用面積827方呎… 值得留意是，若買家曾入票同區同系MONACO、GRANDE MONACO或MONACO ONE，可選用120天即供付款計劃，同樣享12%折扣，成交期多30天。 社交措施逐步放寬，推動買家入市，據《星島地產網》報道，中原市務經理周毅麒表示，荃灣愉景新城2座中層A室，面積682方呎，三房套房間隔，向東南，享開揚市景及山景，獲家庭客垂青，原叫價968萬，議價後減4… 首批單位中，有近半數樓價低於800萬元，項目今日（6日）起開放示範單位及收票，稍後加推將有近一成提價空間。 monaco one 示範單位 其後，發展商於2021年11月29日指，項目再售出一伙標準戶，至今只剩4伙餘貨侍售，包括3伙標準戶及1伙4房特色戶。 發展商在2021年11月24日透露，項目至今累售487伙單位，佔第1期總單位供應近99%，現只剩5伙餘貨，當中包括1伙特色戶。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 MONACO ONE1房示範單位是「清水單位」，該單位的大門設有Samsung電子門鎖，另外發展商選擇採用德國家電品牌Miele的油煙機、電池爐及蒸爐。
monaco one 示範單位: 裝修案例
該盤第一期屬1座樓高36層的住宅大樓，提供492伙，單位實用面積由319至1,471方呎，涵蓋一至四房戶型，當中一房及兩房標準單位分別涉247伙及151伙，共佔全盤約80%，屬入場啟德之選。 發展商致力切合不同買家需要，相信可吸引首置及投資客，以及區內專業人士和年輕分支家庭。 會德豐地產總經理（市務）陳惠慈指出，項目開則四正，間隔實用，採光度高，相信將吸引不少首置買家及投資者，以及區內專業人士和年輕分支家庭。 monaco one 示範單位 另外，該盤今日亦會開放連裝修示範單位參觀，及公布最新銷售部署。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO ONE開放三房示範單位。 單位參考2B座28樓B室搭建，實用面積522平方呎，三房間隔，為連傢俬裝修無改動設計。 會德豐地產常務董事黃光耀強調，項目最快明天（4日）開價，首張價單涉及不少於99伙，將於周末正式對外開放示範單位。
由於項目主打1及2房戶，合計佔全盤總數約80%，據集團過往推售MONACO及GRAND MONACO經驗，該類中小型單位備受年輕用家及投資者歡迎，且現時市場仍有不少向隅客，對銷情有信心。 會德豐地產常務董事黃光耀昨午表示，MONACO ONE最快48小時內開價，首批不少於99伙，料將涵蓋1至3房戶型；定價參考區內近期推售新盤價，如系內GRANDE MONACO，該盤平均成交價約2.6萬。 會德豐地產旗下啟德MONACO monaco one 示範單位 ONE周日(7日)公布加推涉99伙的2號價單，折實平均呎價24,543元。 據價單顯示，新一批單位包括35個一房單位、39個兩房單位、25個三房單位，面積介乎319方至671方呎，折實售價由761.1萬元至1,707.6萬元，折實呎價由23,211至25,817元。 項目第1期已於2019年10月入紙申請預售樓花同意書，於2020年11月獲批。 項目第2期共提供247伙分層單位，預計落成日期亦為2022年12月31日。
至於浴室則以雲石紋理打造牆身，易於打理，並配置組合櫃，方便住戶收藏衛浴用品。 現時MONACO ONE附近的樓宇已經有初形，旁邊是早前推出的同系項目MONACO和GRANDE MONACO。 MONACO ONE開賣的第一期，其中一面向啟德跑道，另一面就向附近樓景為主。 官方表示由MONACO ONE走到啟德站只需6分鐘路程，啟德站旁邊的70萬呎甲級商廈AIRSIDE都已經成形，預計下年落成。 monaco one 示範單位 啟德Monaco第二期Grande Monaco座落於啟德沐泰街12號，採用低密度設計，樓盤超過4成為3房以上的大單位，超過4成為2房單位，適合一些家庭首置或換樓。 今次開價折實$756.8萬至$1605.4萬元，折實呎價$21,671至$24,759元。
由於新按揭保險計劃不適用於樓花，而舊按揭保險計劃只覆蓋600萬或以下的物業，所以如果想要高成數按揭的，就只能選擇建期計劃。 啟德區新盤MONACO ONE為2021年第4季焦點之一，由於項目地理位置優越，交通及校網完善，入場費低至750餘萬起，料吸引大量買家及投資者入飛。 至於項目會所面積約3.7萬方呎，以一級方程式賽車及超級遊艇為主題，設施包括實景互動賽車遊戲機、為小朋友而設的的小小賽車手場。 另有以「水手訓練營」為主題的兒童遊戲室，還有全長60米的室外游泳池，以及罕有的雙戶外健身平台等。 會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘指，是次將提供一按及二按，一按最高為樓價七成，二按最高為樓價25%，一按及二按合共最高為樓價的85%。 兩房開則單位，廳房同向，主人房開則四正闊落，住戶可按照個人喜好排位布置，房內連接工作平台，為房間引入大量天然光，亦方便欣賞窗外景觀。
或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． 凡於2021年11月30日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲1%售價折扣優惠。 會德豐地產常務董事黃光耀在2021年10月28日表示，項目剛獲批預售樓花同意書，稍後時間將會上載售樓說明書，希望下周公布首張價單及開放示範單位。 項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街10號，預計關鍵日期為2023年3月15日。 首批99伙，實用面積319至671平方呎，以戶型劃分，一房佔49伙，兩房佔34伙，三房佔16伙。 monaco one 示範單位 價單售價860萬至1,824萬元，呎價24,626元至28,132元，扣除最高優惠12%後，折實售價756.8萬至1,605萬元，折實呎價21,671元至24,759元。 MONACO ONE上周公布樓書，設一座住宅大樓，分2A座及2B座兩邊，樓層總數36層，提供492伙，單位面積由319至1,471平方呎，戶型包含一房至四房雙套房間隔。 至於項目定價將參考同區一手樓盤，目前同區同系的新盤成交呎價約2.6萬元。 他又指，項目樓書公布後已接獲逾1,000個查詢，示範單位定於本周末開放予公眾參觀，同日開始收票。