malibu hk全攻略

同時嚴密監控環境績效，與承建商緊密合作以盡力減少碳足跡。 為配合與時並進的住宅建築項目發展，項目在各方面均力臻完美。 MALIBU 提供一系列的環保設施，不僅有助減少碳足跡，同時有提升用戶的健康水平及降低運營成本。 malibu hk 至於兩房連儲物室示範單位，參照第3A座38樓E室搭建，實用面積576方呎，大廳連接面積22方呎露台。 其中所有一房戶及部份兩房戶採用開放式；而三、四房戶則全屬獨立式廚房設計。

• 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
• 業主於2019年3月以約1,053.5萬元購入上址，現租出可享回報率約2.2厘。
• 隨著康城大型商場「The Lohas」開幕，整個康城發展都進入最後大直路，即時帶旺康城的租務市場。
• 而在項目地下設有永久公共交通交匯處，與鄰近三期緻藍天地下的公共交通交匯處預留空間銜接。
• 此外，同區有2間國際學校正在興建中，包括鄰近日出康城的思貝禮國際學校，以及位於將軍澳南的法國國際學校。
• 不少租客都貪新淨，希望能租下剛交樓的新盤，今次我們實地睇的單位是「Malibu」1B座中層E室，面積458呎的兩房單位。

近年受上車客及投資者垂青的1房戶，MALIBU則有159伙，單位面積由356至372方呎，主要位於2B座D室、3B座D及E室，而全部1房戶的廚房均為開放式設計；至於浴室設於睡房內，令房間成為套房格局。 而項目亦於2018年2月26日上載了售樓說明書，並在今年3月1日公佈首張價單，共涉及320伙單位，間隔包括1至3房，實用面積由367至801平方呎。 單位定價介乎682.9至萬至1,587.3萬元；呎價由15,931至20,383元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 其中第5期、7期及9期由會德豐地產負責發展，屬｢O’EAST｣系列。 據發展商稱，O’EAST以「The Rise of Urban Nature」為核心理念。 由於項目靠近將軍澳海灣，而康城區內的綠化休憩空間逾100萬平方呎，當中包括日出公園、動感公園，為住戶提供優質居住空間。

malibu hk: 樓盤位置

所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 方面，除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外，康城站一帶亦將設立面積達48萬平方呎大型商場，預計2020年下半年開幕，屆時提供更多元化的飲食及購物選擇。 平台花園特色戶：設26伙，分佈在三座大廈，實用面積由346至1,035平方呎，附設觀景平台，超過一半單位外望海景。 雖然如此，仍未減買家的熱情，項目開放示範單位3日已錄3,500票登記，以首批320伙計超額近10倍。 malibu hk 有見市場反應熱烈，發展商更兩度加推，並於3月10日先開售500伙，再於11日售250伙。 集團常務董事黃光耀稱，由於項目不乏年輕買家或首置客，因此2及3號價單接近原價加推，價錢只受樓層、景觀影響。 雖然MALIBU首批入場單位已要536.1萬元，可是在目前的日出康城眾多發展項目中，MALIBU是最近港鐵站的一個，發展商更明言，加推單位將有一成的加價空間。

方面，項目於地下至5樓設有面積合共56,464平方呎住客會所，提供包括室內泳池及戶外泳池、24小時健身室、瑜伽室、娛樂天地、童趣天地及影迷天地等設施；另有佔地約6,130平方呎空中花園及達29,120平方呎綠化空間。 MALIBU 屬日出康城第VA期 項目，同時亦為發展商「O’EAST」系列中首個樓盤，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)，每幢樓高60至64層，於16樓及45樓設有庇護層。 項目是由會德豐地產與香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界將軍澳康城路1號，於2020年8月收樓。 日常生活配套方面，目前區內仍未有大型商場，但項目旁邊、第七期的位置將會有大型商場落成，面積逾48萬方呎，料MALIBU落成時，毗鄰的商場亦可於短期內啟用，屆時該區居民補給更方便。 在此之前，居民則需要到將軍澳週邊的大型商場，如天晉匯、PopCorn等。 此外，同區有2間國際學校正在興建中，包括鄰近日出康城的思貝禮國際學校，以及位於將軍澳南的法國國際學校。 在此之前，居民則需要到將軍澳週邊的大型商場，如天晉滙、PopCorn等。 雖然MALIBU首批入場單位已要536.1萬元，可是在目前的日出康城眾多發展項目中，MALIBU是最近港鐵站的一個，發展商更明言，加推單位將有一成的加價空間，有市場人士指，市場已積聚購買力，料首輪開售很大機會即日沽清。

屋苑設有3座大廈，向海一字型排開，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙單位，總數1,600伙。 外牆則採用玻璃幕牆設計，向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南；向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景，而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。 MALIBU共提供1,600伙，面積介乎356至1,344平方呎。 MALIBU首批單位折實平均呎價14,347元，較2017年10月同區晉海II首批均價14,598元略低約2%。 其中有70至72樓頂層連空中平台特色戶以招標推出，實用呎價達26,700元，創日出康城新高。 項目於2018年3月1日開售，示範單位設於尖沙咀港威大廈一座10樓。 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳站分行聯席董事潘佳彬表示，將軍澳日出康城MALIBU malibu hk 2A座中層E室，實用面積約575方呎，2房連儲物室間隔，享將軍澳南的海灣景致。 上月以21,000元放租，至近日以20,000元成功租出，減1,000元或約5%，折合實用呎租約34.8元。 將軍澳日出康城是近年政府的重要土地供應來源之一，而連同今次MALIBU在內，今年此區便會有3個項目推出，提供超過5,400個單位，為今年供應最多的地區。 除MALIBU外，據地政總署資料顯示，由南豐發展的日出康城6期，於去年9月已入紙申請預售，項目涉及2,392伙，是近年市場上少數單一期數提供超過2,000 伙的新盤，項目預計2020年6月入伙，料今年推出機會亦大。

malibu hk: 項目圖片

發展商一、二按組合首年每月供款27,508元，而第三年起月供為29,893元。 ，而且全期利率可低至P-3.1%（P為5.25厘），代價是支付相當於貸款額數個百分點的參與費。 但由於不涉及發展商，樓價折扣反而較大，而且現金回贈更可抵銷部分參與費。 當然，如單位折實價低於600萬(首張價單有約30伙合乎條件)，買家可考慮申請按揭保險，成數可達樓價8成，利率可低至H+1.3%，代價是支付貸款額數個百分點的保費。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現極佳。 不過同時要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。

MALIBU以”The Touch of Urban Nature”為主題，命名源自美國加州海濱滑浪城市馬利布，配合日出康城這個全新海濱住宅區。 MALIBU層樓最高達71層（1A、1B座），落成後將成為新界區第二多層數的住宅大樓（僅次於日出康城2B期領峯）。 業主於2019年3月以約1,053.5萬元購入上址，現租出可享回報率約2.2厘。 雲滙7月錄約6宗租賃成交，現時有約23單位放租，叫價11,800元起。

當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。 malibu hk 2020年10月，《壹週刊》發現1,600伙單位中，有1,000伙玻璃需要更換。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年首兩個月缺乏大型新盤推售，令購買力積聚，加上樓盤貼市價推售，預計該盤首輪開售很大機會即日沽清。 卓悅表示，由於第五波新冠疫情在香港爆發，截至去年底止的年度業績審核流程已受到嚴重影響。 集團指，全年審核工作仍在進行中，主要由於相關地區實施相關預防、管控及檢疫措施，以致延遲收到例如上海、貴州、福建等省市的若干客戶及供應商確認及彙集審核工作所需資料。 卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 SDM 教育發盈警，預期截至2022年3月31日止3個月錄得虧損約1300萬元，去年同期錄得溢利約4000萬元。 轉盈為虧主要由於為配合香港特區政府針對 COVID-19 而制定的防疫規例及措施，集團所有舞蹈中心自今年1月起暫時關閉。 本港爆發第五波疫情，衞生防護中心今日（30日）公布，新增81宗確診，當中15宗列不明源頭。 疫情殺入將軍澳，日出康城臨海屋苑MALIBU 1B座有一名40歲男居民（#14040）確診，他本月27日發病，屬源頭不明個案；寶林邨寶寧樓有三宗確診，與早前個案有流行病學關連個案。 另外，上水豪宅洋房邁爾豪園有一名17歲（#14056）少年確診。 會德豐地產絕不僅止於遵循現有環境法規，還致力為旗下所有發展項目爭取綠建環評金牌認證，並為所有商業發展項目額外申請領先能源與環境設計金級認證。

malibu hk: 將軍澳 康城路 1號

走廊盡頭是主人房，房間空間也算闊落，景觀與客廳相同，翻查資料，單位整個內櫳大多是由間隔牆分間，鮮有主力牆，變相業主可以把牆拆掉，自行合併空間，設計規劃上的彈性較大。 在露台望入單位，陳智康發覺玻璃窗都附上固定碼，原來是發展商於驗樓前幾日，已發現玻璃有花痕，所以主動協助更換，這些固定碼就是要固定新玻璃的位置。 陳智康提醒，樓上更換玻璃期間，雨水有機會透過固定碼流入玻璃窗中間，流到下層單位，若然固定碼拆除後，下層單位仍發現漏水情況，有可能是其他原因造成，應立刻通知發展商跟進。 單位地板都是由現時流行的複合木地板鋪砌而成，但發展商今次又犯了木地板最常見的斜地台問題。 從大門底可以見到有大細邊的情況，就是由於沒有鋪平地台所致。 其實鋪木地板很容易出現高低不平的問題，因為鋪地板與盪地台的工序由兩組師傅分開負責，如果兩組師傅溝通不足，就容易出現斜地台。 相反，鋪地磚與盪地台是由同一組師傅負責，變相出錯機會較低。

考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 美聯高級分區營業經理劉世華表示，用家入市步伐加快，日出康城MALIBU本月暫錄約8宗成交，包括該行剛促成之3房中層單位買賣個案，獲換樓客斥資1,118萬元承接。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 malibu hk 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據一手銷售資訊網資料，會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，售出1A座71樓A單位，實用面積1,087方呎，天台面積424方呎，做價2,250萬元，呎價20,699元。 會德豐地產旗下區內MALIBU，售出第1A座70樓B室三房大戶，實用面積850方呎，成交價1,639.2萬元，呎價19,285元。 日出康城發展計劃分為14期興建(第1至14期)，共包括50幢樓高46層以上住宅大廈，約提供21,500個住宅單位以及4間酒店，另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施，預計於2020年全部完成。

客飯廳都是新盤常見的直長形設計，L形的開放式廚房就放在大門旁邊，所有電器都收納在白色廚櫃內，儲物空間既大又實用，但當驗樓師陳智康測試鋅盤來去水時，打開廚櫃底板，發現污水倒灌。 據悉，業主於2018年3月以約932.4萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約3厘。 MALIBU上月錄得28宗租賃個案，平均實用面積呎租約34元。 malibu hk 屋苑現時有約120個租盤供應，同類型單位月租叫價由19,000元起。 觀乎項目首批折實呎價介乎1.25萬至1.6萬元，已較去年9月晉海首批折實呎價1.14萬至1.42萬元高，卻貼近去年10月晉海II首批約1.23萬至1.66萬元。 可是，MALIBU的入場價已要536.1萬元，未如晉海及晉海II般有提供500萬元以下的單位。