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此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. MALIBU 屬日出康城第VA期 項目，同時亦為發展商「O’EAST」系列中首個樓盤，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)，每幢樓高60至64層，於16樓及45樓設有庇護層。 2020年10月，《壹週刊》發現1,600伙單位中，有1,000伙玻璃需要更換。 驗樓師賴達明視察過1座高層單位後，發現玻璃多達十數個位置出現崩點，部分崩點甚至超過4毫米，磨完可能會造成光學變形，變成哈哈鏡。 他認為玻璃問題與施工期間防護不足有關，估計是在拆棚和遇上颱風期間捲起沙石，而引致玻璃撞損。 而發展商採用美國國家標準ASTM 1036平板玻璃標準，較中國及英國標準寬鬆。 會德豐公佈在2020年9月底進行更換玻璃工程，預計於2020年11月至2021年2月開工。
第一期設4座大廈，共1,679個單位；第二期則有5座大廈，共2,096伙。 部份大廈採用風車型旋轉式設計，使每戶享有開揚景觀。 Malibu為日出康城第五期發展項目，位置上和第三期緻藍天毗鄰，臨近港鐵康城站。 第五期發展項目由會德豐地產及港鐵公司負責，建築師為呂元祥建築師事務，項目預計於2020年年中落成及入夥。 Malibu名字來源於美國加州海岸城市馬利布，以體現第五期臨海高尚住宅的概念。 Malibu共包含三座大廈，每棟有六十多層，一共可以提供1600個分層住宅，當中標準戶有1551伙，連平台戶有26伙，連天台戶有23伙。 malibu 管理 處 電話 MALIBU是一個香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第5期，亦為會德豐地產O’East系列首個臨海住宅項目，由會德豐地產及港鐵公司共同發展，建築師為呂元祥建築師事務所，承建商為協興建築。 受到建築期間的惡劣天氣影響，屋苑預計關鍵日期由2020年5月延遲到同年8月落成及入伙。
發展權於2005年1月批出，由長江實業負責興建，而建築師為興業建築師樓，並由盈信控股旗下安保工程承建。 已於2009年7月初起入伙，並隨同康城站及日出公園一起落成。 ），是一個位於香港新界區將軍澳調景嶺的港鐵上蓋私人屋苑，共設9座大廈，單位總數為3,775伙，第一期於2006年6月入伙，第二期於2007年10月入伙。 malibu 管理 處 電話 物業發展商為長江實業、南豐集團及地鐵公司（現稱港鐵公司），兩期的承建商分別為安保工程及保華建業集團。
本發展項目期數的外牆、平台及天台可能存在之喉管、冷氣機、格柵等並無顯示。 設計概念圖內的設計、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備、燈飾、燈光效果、傢俱、裝飾物及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際本發展項目期數範圍內或其附近出現或提供。 本廣告/宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方就本期數作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 與日出康城其他期數相似，第五期同樣設有高級住戶會所，面積約56464平方呎，提供室內游泳池、室外游泳池、24小時健身房、兒童遊樂設施等。 值得一提的是，Malibu有一個佔地六千多平方呎的空中花園，提供獨立的住戶綠化空間。 malibu 管理 處 電話 景色方面，Malibu單位可以遠眺將軍澳海灣、西貢海景、藍塘海峽等處的景色，優越地理位置讓住戶可於住宅內足不出戶享受別緻海景。 民政事務總署於二零零一年六月在總部成立大廈管理科，以統籌大廈管理事務。 在地區層面，18區民政事務處也成立了地區大廈管理聯絡小組(聯絡小組)。 聯絡小組由聯絡主任組成，為區內居民提供全面的大廈管理服務。 而項目亦於2018年2月26日上載了售樓說明書，並在今年3月1日公佈首張價單，共涉及320伙單位，間隔包括1至3房，實用面積由367至801平方呎。
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初時只有兩條巴士路線出入日出康城，使居民批評交通配套措施嚴重不足 。 雖然隨後增加多條巴士路線，但普遍被指走線極度迂迴，因為多數路線由康城/工業邨開出後需繞經將軍澳北（坑口、寶琳）或將軍澳南（將軍澳、調景嶺），且歷時20分鐘才前往九龍市區。 直至2020年10月起開辦直接前往將軍澳隧道的巴士路線98及797供乘客轉乘才逐步解決迂迴問題。 市民通過投訴提供寶貴的意見，讓我們了解公眾對各項政策與服務效率的看法和評價。 面對社區爆發第三波疫情，黃光耀表示，目前難以評估下半年的樓市前景，希望疫情可盡快受控。 對於明日（24日）截標的大埔馬窩路住宅地皮，集團會研究入標。 至於特色戶則包括3伙頂層特色平台戶，面積由1305平方呎至1344平方呎；26伙平台特色戶，面積由346平方呎至1035平方呎；20伙頂層特色戶，面積由453平方呎至1087平方呎。 日出康城第5期(第VA期)於2017年7月中申請預售樓花同意書，於2018年2月份獲批。 發展商在2018年2月21日正式為項目命名，指樓盤以美國加州著名滑浪城市｢馬利有市｣為設計藍本，兩者所在地均以溫暖氣候及美麗海岸聞名。 在入伙初期，住客可以在地下候車處乘坐穿梭巴士到港鐵康城站。
- 市民通過投訴提供寶貴的意見，讓我們了解公眾對各項政策與服務效率的看法和評價。
- 到了2010年10月起，港鐵興建了一條臨時有蓋行人通道連接原有的有蓋行人通道，使住客現時只需步行5至6分鐘到康城站。
- 為增強與業戶溝通，各大廈大堂皆設有意見箱 ， 以方便業戶投下意見書 ， 藉此不斷改善各大廈之服務 。
- 會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU 共有1,600伙，至今已售出1,590伙，佔整體逾99%，套現逾148億元，餘下未售出的10個單位，有一半正在招標，他預計未來一、兩個月能全盤沽清。
- MALIBU首批單位折實平均呎價14,347元，較2017年10月同區晉海II首批均價14,598元略低約2%。
一半單位為3房設計，三成單位為4房設計，兩者面積均為900平方呎以上。 兩房設計佔一成多，面積由683餘至700餘平方呎。 疫情無礙發展商交樓，會德豐地產與港鐵合作的日出康城MALIBU 已屆落成及獲批滿意紙，將啟動交樓程序，發展商兼送價值8,500元的空間消毒服務予收樓業主。 方面，除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外，康城站一帶亦將設立面積達48萬平方呎大型商場，預計2020年下半年開幕，屆時提供更多元化的飲食及購物選擇。 平台花園特色戶：設26伙，分佈在三座大廈，實用面積由346至1,035平方呎，附設觀景平台，超過一半單位外望海景。 malibu 管理 處 電話 查詢房屋委員會名冊管理資訊系統、承辦商表現評分制、建築工程規格資料庫和房屋委員會銀行存款名冊的聯絡資料。 平台花園特色戶：設26伙，分布在三座大廈，實用面積由346至1,035平方呎，附設觀景平台，超過一半單位外望海景。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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包括商場衞生欠佳，地磚經常破裂和在地下商場主要通道出租做貢茶攤位及格仔舖。 如你選擇與服務員直接聯絡，該系統會把你的來電轉駁「1823」。 malibu 管理 處 電話 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
2房戶：設960伙，實用面積453至597方呎，細分為4種戶型，包括2房（開放式廚房）、普通2房、2房（開放式廚房）連儲物室及2房連儲物室。 MALIBU以”The Touch of Urban Nature”為主題，命名源自美國加州海濱滑浪城市馬利布，配合日出康城這個全新海濱住宅區。 malibu 管理 處 電話 MALIBU層樓最高達71層（1A、1B座），落成後將成為新界區第二多層數的住宅大樓（僅次於日出康城2B期領峯）。
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不過業主表示早在收樓前與會德豐職員交涉期間，大概在2020年2至5月，承辦商一早已經發現玻璃質素參差問題，但一直未有透露。 另外，也有住戶投訴收樓時發現有不少衛生及裝修等問題，如廚房外牆的風機台附近有一堆垃圾，單位地板上出現蟲蟻和連接AB座的公共通道天花板上的裝修痕跡未有清理。 而在項目地下設有永久公共交通交匯處，與鄰近三期緻藍天地下的公共交通交匯處預留空間銜接。 而2樓住宅大堂經住客停車場設通道經THE LOHAS往康城站B出口和公共交通交匯處和預留天橋往賽馬會香港足球總會足球訓練中心，惟凌晨時段會暫時關閉。 malibu 管理 處 電話 項目會所名為「Club MALIBU」，樓高4層，面積逾5.6萬平方呎，當中室內面積佔逾3.7萬平方呎。 設施包括佔地逾3,000平方呎，日出康城項目內首個24小時健身室、瑜伽坊、羽毛球場、娛樂天地、童趣天地、室內外游泳池，以及可容納9人的影迷天地等。 4房戶：設55伙，實用面積1,087平方呎，位於MALIBU大單邊，享無阻擋的壯闊將軍澳海灣及藍塘海峽海景，設2間套房、獨立工作間連洗手間。 本網站所有內容並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。
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首都地下設有香港青年協會青年空間及康城社區會堂；三樓為小型商場，設有5間店舖，不過大部份店舖以地產代理為主。 到了2010年1月及3月才分別開設萬寧及惠康超級市場。 2011年12月所有地產代理遷出後，改為Rainbow Creative Arts兒童畫畫分校、洗衣店及診所，到2016年4月惠康超級市場遷出後，改為大家樂。 首都會所命名為Premier Club，會所面積達12萬平方呎，設有6大主題區域，包括專為女士而設的維納斯專寵世界，位於平台花園。 malibu 管理 處 電話 會所亦配合男士的喜好，將會所特別闢出一間Hi Fi房供住戶使用。 其他設施包括戶外園林水療浴池、健身纖體室、瑜伽、舞蹈多用途練習室、作私人池畔派對的池畔園林讌樂屋和設有3間峇里式豪華SPA獨立屋等。 基座附設佔地18萬呎大型商場，樓高3層，共有101個租户和74個車位，是區內主要購物商場之一。
私人物業都會駅會所曾經在香港康樂管理協會舉辦的「2015年度住宅會所管理大獎（页面存档备份，存于互联网档案馆）」比賽中獲得表揚，都會駅會所在18隊的參賽隊伍中脫穎而出，榮獲類別二（住宅單位數目為1,000伙以上）組別銀獎。 這項比賽旨在表揚傑出會所設施管理，並鼓勵持續改善會所設施和強化管理工作。 而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。 方面，項目於地下至5樓設有面積合共56,464平方呎住客會所，提供包括室內泳池及戶外泳池、24小時健身室、瑜伽室、娛樂天地、童趣天地及影迷天地等設施；另有佔地約6,130平方呎空中花園及達29,120平方呎綠化空間。 則設26伙，分佈於各座A、B翼6樓，實用面積由346至1,035平方呎，戶戶配置24至684平方呎平台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 2009年，置富產業信託向長江實業購入都會駅商場。 而2011年3月曾發生住戶對商場管理不滿，而在商場內遊行，抗議商場業主管理不善。
MALIBU共提供1,600伙，面積介乎356至1,344平方呎。 MALIBU首批單位折實平均呎價14,347元，較2017年10月同區晉海II首批均價14,598元略低約2%。 其中有70至72樓頂層連空中平台特色戶以招標推出，實用呎價達26,700元，創日出康城新高。 項目於2018年3月1日開售，示範單位設於尖沙咀港威大廈一座10樓。 本廣告/宣傳資料內載列的室外景觀於2018年5月13日於期數上空拍攝，可能經電腦編輯修飾處理，並與期數設計概念圖以電腦合成效果合併，僅供參考。 malibu 管理 處 電話 期數的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，落成後的單位所享有之景觀受座向、樓層、周邊環境、建築物及設施所影響，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對期數、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 期數仍在興建中，設計概念圖僅作顯示期數大概外觀之用，並不反映期數實際外觀或最後完成之面貌。