malibu 示範 單位 內容大綱
雖然如此，仍未減買家的熱情，項目開放示範單位3日已錄3,500票登記，以首批320伙計超額近10倍。 有見市場反應熱烈，發展商更兩度加推，並於週六（10日）先開售500伙，再於週日（11日）售250伙。 malibu 示範 單位 集團常務董事黃光耀稱，由於項目不乏年輕買家或首置客，因此2及3號價單接近原價加推，價錢只受樓層、景觀影響。 他又預料，週五截票可達9,000至1萬票，並會視乎週末買樓情況再加推單位。
MALIBU首輪500伙沽清 套現逾41億 會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，今日(3月10日)首度開售500伙，消息指截至晚上九時半500伙已全數沽清，套現逾41億元。 【即時新盤消息】將軍澳MALIBU最細346呎 2房佔逾半數 會德豐今日公布將軍澳日出康城第VA期「MALIBU」的單位類型分布，單位最細由346平方呎起，其中2房佔最多數。 以分層單位計算，2房共有960個，佔全盤1600伙逾半。 malibu 示範 單位 戶外設施則包括戶外泳池及綠草瑜伽，另設有3.9萬呎兒童玩樂天地KOKO WODERLAND，並引入蒙特梭利學堂，以設計出能激發小朋友潛能、創意的混齡學習環境﹐為住戶提供相應的興趣班及課程。 KOKO RESERVE為KOKO HILLS第2期，其樓書目前早已經上載，至於是次開設的示範單位地址位於尖沙咀海港城港威大廈2座19樓。
- 展望下半年樓市前景，他指出，希望可以盡快控制疫情，但現階很難評估下半年市況。
- MALIBU首輪500伙沽清 套現逾41億 會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，今日(3月10日)首度開售500伙，消息指截至晚上九時半500伙已全數沽清，套現逾41億元。
- 而3A座38樓E室，則屬交樓標準，實用面積479方呎，大廳連接22方呎露台，一房套間隔，設開放式廚房。
- 面積較大的的「F室」廳連玄關約有234呎，比起面積較細的只有226呎略大一點。
- 據悉，買家為本地客，受單位海景吸引，購入單位自住。
- 一直被視為本港的新供應重心，但隨著「康城站」多個項目已經推出，現時區內尚餘「10期」、「11期」及「12期」待發售，三個項目分別由「南豐」、「信和、嘉華及招商局」及「會德豐」投得，預計合共可提供約4,700個住宅單位。
- 2020年10月，《壹週刊》發現1,600伙單位中，有1,000伙玻璃需要更換。
日常生活配套方面，目前區內仍未有大型商場，但項目旁邊、第七期的位置將會有大型商場落成，面積逾48萬方呎，料MALIBU落成時，毗鄰的商場亦可於短期內啟用，屆時該區居民補給更方便。 在此之前，居民則需要到將軍澳週邊的大型商場，如天晉滙、PopCorn等。 此外，同區有2間國際學校正在興建中，包括鄰近日出康城的思貝禮國際學校，以及位於將軍澳南的法國國際學校。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年首兩個月缺乏大型新盤推售，令購買力積聚，加上樓盤貼市價推售，預計該盤首輪開售很大機會即日沽清。 新盤混戰：MONTARA累收逾1.1萬入票 超購21倍… 會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城MONTARA，截至下午3時，累積收逾11,000張入票。 malibu 示範 單位 而3A座38樓E室，則屬交樓標準，實用面積479方呎，大廳連接22方呎露台，一房套間隔，設開放式廚房。 至於另一個考慮方案就是「一二按80%」計劃，意即買家自己支付20%首期，向銀行承接一按50%，並向發展商財務公司借二按30%。 但相比起「一按85%」計劃，自己墊支的首期會較高，連同律師費及釐印費約有245萬元方可進駐，但實際上每月供款及入息要求並不是特別相宜，分別要37,250元及91,520元，故「一按85%」較「一二按80%」的吸引力大。
malibu 示範 單位: Marini 單位類型成交表
至於其他「E室」、「F室」及「G室」都屬於面向內園。 我們嘗試按室號，抽出面積最大及最細單位作比較，以了解其分別。 「SEA TO SKY」全盤最次級單位應為向東一類，側望過去日後校園區、商場項目，及晉海等各期為主，並未能享受遼闊的海景，分別為「1座E、F、G室」、「2座E、F、G室」、「3座E、F、G室」。
在將軍澳站會設有兩條線，一條直入「寶琳站」、而另一條則直入「康城站」。 基本上每兩班前往「寶琳站」的列車會有一班前往「康城站」。 不過，實情這個情況已略有改善，事關過往是每三班通往「寶琳站」才有一班「康城站」的列車，但現在卻已改為「2+1」行車安排。 根據港鐵向區議會交代的藍圖，因改「2+1」模式後，康城站繁忙時間載客量已提升了11.5%。 malibu 示範 單位 另外，港鐵在2015年1月也批出了更換訊號系統合約，預計也可進一步提升載客能力約10%。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 對於政府終止審議空置稅，黃認為對市場屬利好消息，減除發展商推盤壓力，但對該公司影響不大，因為現時貨尾單位不多，並不超過100個。 由於新盤以賽車為題進行設計，因此在兒童遊樂場中更提供約2,900平方呎的賽車場及遊樂場，當中有設有電動車供小朋友遊玩。 malibu 示範 單位 3房戶：設377伙，實用面積592至850呎，細分為4種戶型，包括普通3房、3房連1套房、3房1套連儲物室及3房1套儲物室連洗手間。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. —–地產祖： 日出康城-Malibu（示範單位)(三房800呎）到此一遊，新樓位於新界康城路1號。
malibu 示範 單位: 項目設施、交通、生活配套及社區康體設施
，當中面積最細是745呎(1座5-60樓H室)，跟最大的759呎(3座5-39樓H室)，大約有14呎的差距。 這款開則最大缺點是內櫳有較多主力牆，侷限間隔改動。 近廳兩間客房均屬主力牆不能拆走、套廁外及儲物室外也有一條厚柱，需計入實用面積，變相蠶食內櫳空間。 因為計及內櫳的可用性，似乎「D室」的走廊及玄關位置較少，令到客飯廳的面積會大一點。 反觀「C室」單位的玄關過多，走入廚房也設有一道用不著的走廊位。 「SEA TO SKY」提供三房單位數量最多，一共多達741個，面積介乎 malibu 示範 單位 呎之間，但實情三房單位可以再細分三大類，包括「三房一套連工人房」、「三房一套連儲物室」、「三房一套連工人房加工人房廁」。 至於「F室」單位，最細的「F室」面積是465呎(1座33-60樓F室)，跟面積最大473呎(3座5-68樓F室)約有8呎差距。 比較兩款開則，兩間房間勻等分別是54呎及74呎，屬黑廁設計的洗手間也一樣，大約有39呎，唯一分別是客廳連玄關的位置略有不同。 面積較大的的「F室」廳連玄關約有234呎，比起面積較細的只有226呎略大一點。
MALIBU暫錄逾7500個登記 首置客佔6成 會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城MALIBU，已錄逾7,500個登記，逾250組為大手認購，入票中首置買家佔近6成，預期最終… 會德豐地產常務董事黃光耀稱，MALIBU昨正式開放示範單位，參觀反應熱烈，首兩小時暫已錄逾200個登記，料全日逾5,000人次參觀。 碧桂園在港首個項目命名泓碧 主打一至兩房戶… 碧桂園等於馬鞍山項目正式命名為泓碧，碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪表示，項目提供547伙，間隔由一至四房…… 新地於元朗錦田北峻巒1A期昨將其中14伙單位加價5%至28.8%。 其中第9B座1樓C室，實用面積488方呎，兩房間隔，附390方呎平台，價單售價由834.4萬元上調至1,074.8萬元，加幅高達28.8%。 MALIBU首張價單推出320伙，價單平均呎價18,276元，折實平均呎價14,347元，包括一房至三房單位。 整批單位實用面積367方呎至801方呎，價單售價682.9萬元至1,587.3萬元，最高折扣優惠21.5%，折實售價536.1萬元至1,246.1萬元。
malibu 示範 單位: 日出康城malibu再增2撻訂 加價6 3%重推
其中有70至72樓頂層連空中平台特色戶以招標推出，實用呎價達26,700元，創日出康城新高。 項目於2018年3月1日開售，示範單位設於尖沙咀港威大廈一座10樓。 MALIBU是一個香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第5期，亦為會德豐地產O’East系列首個臨海住宅項目，由會德豐地產及港鐵公司共同發展，建築師為呂元祥建築師事務所，承建商為協興建築。 受到建築期間的惡劣天氣影響，屋苑預計關鍵日期由2020年5月延遲到同年8月落成及入伙。 會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，周四(1日)首度安排傳媒參觀原則三房裝修示範單位，參照第3B座38樓A室，實用面積800方呎，大廳連接面積27方呎露台。 單位內顯示出，大門直對廚房，廚房內空間呈L形設有工作間連廁所。 客飯廳方面用上長形設計，大約長5.7米以及闊3.22米，細睡房門後預設了小凹位擺衣櫃，主人套房闊度達到4.6米，另有16平方呎平台。 【新盤2021】會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE，於星期三（9月29日）開放予傳媒參觀，開放單位為參照第1座8樓B單位搭建，實用面積828方呎，連30方呎露台。
malibu 示範 單位: 日出康城各期項目
項目設有住客會所Club MALIBU，室內外面積合共逾9萬方呎，設有4層，設施包括室內泳池及戶外無邊際泳池、24小時健身室、室內運動場等。 值得留意的是，項目僅提供263個車位，住戶與車位比例約為6比1。 財政預案公布後，新盤市場再度熱鬧起來，將軍澳日出康城第5期MALIBU更搶先成為春節後的頭炮盤，項目甫推出市場，便受到追捧，截至週三，項目已收逾6,500票，以首2張單500伙計，超額認購12倍。 至於三房及四房單位，由於折扣後的銀碼已經超過一千萬元，所以買家並不能選用「建期付款法」，待入伙時再用「新按保」上會。 第一，就是選用「即供」，第二就是選用發展商「一按85%」；或第三就是選用發展商「一二按80%」計劃。 所以如果純粹講價格，三房入場版本只得「1座5-58樓D室」( 呎)及「2座5-39樓D室」(711呎)挑選。 我們抽出同層，即「1座5-39樓D室」及「2座5-39樓D室」相比，「2座」的面數略大一點，總價平均高出「1座」約15萬元，但實情注意，無論面數較大的單位，在內櫳上是完全沒有分別的。 所以在「5-39樓」的樓層之間，應該先選「1座D室」、次選才是「2座D室」。
malibu 示範 單位: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
樓盤向北，會面向前方的「公共交通交匯處」，「SEA TO SKY」有一座跟它相近。 這幅現時劃作「臨時公共運輸交匯處」的用地，因為「MALIBU」下層會興建「永久公共運輸交匯處」，所以日後會騰空後會再起樓，發展為「康城站13期」，預計會興建四幢55至57層高的住宅。 由於「SEA TO SKY」能夠透過鐵路站基座墊高，故預計只有中低層單位會受到影響。 布局上，以第三座較捱近「臨時公共交通交匯處」，現時「3座B、C、D室」望向將軍澳市中心的景觀，可能日後受重建影響，故第一及二座同一方向的單位(「1座B、C、D室」；「2座B、C、D室」)的保障性會較大。 另外在「康城站」以西，亦即「石角路」一帶，就有九龍建業持有的「石角路1-3號」。 這個前身為「捷和製銅廠」的項目，預計會興建1,518個單位，都屬於康城站內的中短期供應。 malibu 示範 單位 但除此之外，相信區內的長遠供應，就要視乎康城站最後一期的推出，即康城站「13期」；以及上屆特首梁振英提出在「將軍澳137區」，即將軍澳堆填區以南的用地，擬建35,000個住宅單位。 一直被視為本港的新供應重心，但隨著「康城站」多個項目已經推出，現時區內尚餘「10期」、「11期」及「12期」待發售，三個項目分別由「南豐」、「信和、嘉華及招商局」及「會德豐」投得，預計合共可提供約4,700個住宅單位。 第三期「緻藍天」，為整個「康城站」最貼近上蓋的項目，面向其中一個已關閉的堆填區及寵物公園。 項目可建樓面138.36萬呎，每呎補地價2,410元，項目入場費1.6億元，發展商需再自訂分紅比例。
前身稱為「夢幻之城」的將軍澳86區，位於港鐵「康城站」，後改稱為「日出康城」，全區共分為13期發展，共提供約50座住宅項目，提供超過25,500個住宅單位。 根據港鐵在2015年的藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。 屋苑設有3座大廈，向海一字型排開，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙單位，總數1,600伙。 外牆則採用玻璃幕牆設計，向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南；向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景，而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。 malibu 示範 單位 而項目亦於2018年2月26日上載了售樓說明書，並在今年3月1日公佈首張價單，共涉及320伙單位，間隔包括1至3房，實用面積由367至801平方呎。 單位定價介乎682.9至萬至1,587.3萬元；呎價由15,931至20,383元。 方面，除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外，康城站一帶亦將設立面積達48萬平方呎大型商場，預計2020年下半年開幕，屆時提供更多元化的飲食及購物選擇。
賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股發展的灣仔新盤壹嘉昨以招標形式售出8樓A室，實用面積420方呎，成交價1,040萬元，呎價24,762元。 至於C30洋房面積2,040方呎，連943方呎花園、585方呎天台及53方呎梯屋，售價3,569.7萬元，呎價17,498元，買家同時購入一個車位，售價180萬元。 malibu 示範 單位 明報記者 歐陽慧恩，梁穎思 攝影 黃志東 是次介紹的MALIBU第1座69樓B室現樓示範單位，實用面積850方呎，屬3房1套連儲物室及洗手間戶型，採原則間隔設計，將連全屋家俬及裝修出售。