madera garden6大分析

98%的折扣優惠包括「建築期付款計劃」優惠照售價減2%折扣、「Facebook /Instagram讚好優惠」優惠1%折扣、「早鳥折扣優惠」優惠1%折扣、「印花稅津貼折扣」優惠4%折扣。 詳情請參閱發展項目於2021年7月22日上載之價單第1號。 8 9%的折扣優惠包括「備用一按貸款付款計劃」優惠照售價減3%折扣、「Facebook /Instagram 讚好優惠」優惠1%折扣、「早鳥折扣優惠」優惠1%折扣、「印花稅津貼折扣」優惠4%折扣。 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 madera garden ∣ 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。 ∣ 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。

賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 「建築期付款計劃」的支付條款：成交金額5% madera garden (臨時訂金) 於買方簽署臨時買賣合約時繳付。 成交金額 5% (加付訂金) 於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付。

∣ 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 ∣ 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。 ∣ #此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2022年9月30日(「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) | 详情请参阅售楼说明书。 至於項目名稱意念，方文雄解釋，芳菲蘊含花草芳香及妍麗的意境，突顯天人合一、綠意蔥蘢的特點，同時寓意生活像繁花般盛放，為住戶打造馨香如斯的低密度生活。

協成行發展有限公司高級項目經理陳婉霞表示，芳菲最快本周開價，首張價單將涉30伙，涵蓋1房及2房戶型，定價將參考同區1房及2房呎價，現時市價一般約2萬多元，發展商會再詳細研究，再部署銷售策略。 項目定於本周六（7月24日）正式開放示範單位予公眾參觀，隨即開始收票，最快下周公布銷售安排，視乎市場反應再部署。 發展商指，項目主要針對年輕買家、年輕家庭及投資者，並表示對項目有信心，設計配合買家需要。 協成行旗下何文田芳菲今日(27日)公布首輪銷售安排，首推價單第1號中的10伙於本周末(31日)開售，本周五下午3時正截票。 madera garden 該公司高級項目經理陳婉霞表示，樓盤由剛過去周末開始收票至今，市場反應理想。 首批開售單位中，包括5個一房及5個兩房單位，實用面積由286至465方呎，折實售價由680萬至1,229萬元，折實呎價則由23,188元至26,430元，將視乎銷情考慮加推。 「現金優惠付款計劃」的支付條款：成交金額5% (臨時訂金) 於買方簽署臨時買賣合約時繳付。 成交金額 5% (加付訂金) 於買方簽署臨時買賣合約後30天內繳付。

madera garden: 芳菲 Madera Garden示範單位

准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 除另有指明外，本网站内载列的图像、相片及绘图并非于发展项目或其附近实景拍摄，亦并非说明发展项目或其任何部分最后完成之实际外观、其景观或其周边环境，亦可能与发展项目无关。 发展项目的周边环境、建筑物及设施会不时改变，卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 madera garden 協成行致力回饋社會，自60年代初起，該公司已捐助逾500個大中型慈善項目，惠及弱勢社群和有需要人士。 發展商於2021年6月2日公佈項目中英文名稱，表示中文名稱意指⌈花草芳香及妍麗⌋的意境，突顯天人合一、綠意蔥籠的特點，同時寓意生活像花般盛放。

創立於1948年，協成行發展有限公司（協成行）一直在努力不懈中蛻變，由傳統地產商，重新出發成為一間富有時代感及充滿活力的企業。 繼推出極受買家讚賞的住宅項目「遠晴」後，協成行再度與著名的西班牙室內設計公司Lagranja Design傾力合作，透過西班牙風情，重新演繹零煩擾的簡約生活。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

madera garden: 何文田 勝利道 5 號

以最高可享10%折扣優惠計算，單位的折實售價為680萬至1,355萬元；折實呎價由23,188至29,140元。 方面，項目於1樓設有面積約1,540平方呎住客康樂設施。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現不俗。 亦僅有2伙，位於頂層29樓A、B室，實用面積分別是742及417平方呎，各配置485或307平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台；A室另設有66平方呎梯屋及1平方呎窗台。 madera garden 只設2伙，位於2樓A、C室，實用面積分別為465及377平方呎，各配置311或487平方呎平台；其中A室另設有22平方呎露台及1平方呎窗台。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

項目關鍵日期為明年9月底，樓花期約一年三個月。 28樓C室無改動1房示範單位，實用面積為414平方呎，為主人房相連工作間格局。 單位設計風格簡約時尚，採用煙熏橄欖綠及淡玫瑰粉紅為主調，散發花團錦簇的氛圍。 單位內多款家具均採用簡潔俐落的弧形邊角設計，感覺柔和舒適；配襯美感實用兼容的家具擺設，以及色調溫暖的木材、石材和布藝等材質，塑造柔和溫馨的生活氣息。 # 已落成住宅物業而樓價為 900 萬港元以下，最高貸款金額為 按揭成數 80%-90%；或 貸款金額上限 720 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓 價為 900 萬港元或以上至 madera garden 1,000 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 據協成行發展總經理方添輝同日稱，項目最快6月份推售，價錢將參考何文田樓盤，預料數周內上載售樓說明書，暫時傾向全部推售，將提供一個示範單位。 項目的地盤面積約4,915平方呎，如以地皮的可按地積比9倍進行重建，可重建樓面約4.42萬平方呎，協成行購入的物業業權的樓面呎價約為1.11萬元。 勝利道5A至5D號項目前身為一幢樓齡60年之舊樓，樓高8層。 據了解樓字合共有36份業權，其中34份由「小巴大王」馬亞木持有，於2016年11月政府辣招推出前，以4.6億元售予發展商協成行。

• 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
• 座落於高尚住宅地段，名校林立，氣派非凡，配以融合大自然的巴塞隆拿生活概 念，刻劃出無拘無束的自由生活體驗。
• 單位內多款家具均採用簡潔俐落的弧形邊角設計，感覺柔和舒適；配襯美感實用兼容的家具擺設，以及色調溫暖的木材、石材和布藝等材質，塑造柔和溫馨的生活氣息。
• 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2022年9月30日(「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)

方面，樓盤地下設有面積約4,621平方呎商業樓面面積。 而亞皆老街沿線民生商店及食肆林立，亦座落多間酒店及銀行。 madera garden 卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。

如買家使用「現金優惠付款計劃」，即可享4%之折扣優惠6；若採用「備用一按貸款付款計劃」，即可享3%之折扣優惠6；如選擇「建築期付款」方法，則可享2%的折扣優惠6。 上述僅為本發展項目周邊環境及景觀之大概描述，並不代表所有單位均享有相關景觀。 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物、設施及環境所影響，並非適用於所有單位，且本發展項目周邊的建築物、設施及環境會不時改變，僅供參考。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該單位、發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方對本發展項目期數周邊環境或景觀並無作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 芳菲 是由協成行發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田勝利道5號，預計關鍵日期為2022年9月。 屬單樓盤幢式設計，樓高25層，總樓面面積約6萬平方呎，共提供71伙分層住宅。

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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 何文田貴為豪宅集中地，地理位置幽靜宜居，加上鄰近旺角，靜中帶旺的特點一直備受買家歡迎。 madera garden 由老牌發展商協成行打造的新盤芳菲，正正坐落何文田勝利道5號，單幢式設計提供71伙單位，主打1至2房戶型，另設連平台…

此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 首張價單涉及30伙單位，實用面積286至465平方呎，間隔包括一至二房。 單位定價介乎755.6萬至1505.5萬元；呎價由25,766至32,376元，買家最高可享10%折扣優惠。 協成行旗下何文田芳菲今日(10日)宣布次輪銷售安排並更新價單。 發展商又宣布新加3個單位，並將於本周六（14日）發售。 資料顯示，新加推單位戶型包括1個一房及2個兩房戶，實用面積由286至414方呎，折實… 協成行發展有限公司高級項目經理陳婉霞女士（左）及物業發展部主管張穎敏女士（右）揭曉「芳菲」首張價單之詳情。 芳菲是由協成行發展，位於何文田勝利道5號，提供71伙，實用面積由286至481方呎，間隔為一至兩房戶。

長方型客飯廳長約5米，闊約2.4米，開則方正實用，可靈活擺放家私。 客飯廳以淺色歐洲複合木地板鋪砌，配以大門入口位置的特色水磨石地板，相映成趣。 大門口左側位置擺放流線形設計的多功能收納儲物櫃，可作收納鞋類及其他物品之用。 客飯廳以落地玻璃摺趟門連接22平方呎的露台，配上廣角大窗，增加室內採光，開揚景致，盡收眼簾，配合層與層之間的高度約3.15米，空間感十足。

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 madera garden

而露台欄杆特別預留位置方便住戶擺放小盆栽或飲品小食，享受悠閒愜意的私人時光。 座落於高尚住宅地段，名校林立，氣派非凡，配以融合大自然的巴塞隆拿生活概 念，刻劃出無拘無束的自由生活體驗。 同時，除了於旺角東站附近有大型商場「MOKO新世紀廣場」外，離樓盤數分鐘步程之遙的奶路臣街及洗衣街一帶，亦有多間民生零售商戶、茶餐廳及中餐廳，提供豐富的飲食及購物選擇。 madera garden 方面，項目距離港鐵東鐵線旺角東站約6至8分鐘步程。 此外在亞皆老街沿線設有多個巴士站，提供多條巴士及專線路線，來往港九新界多個地方。

madera garden: 項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

買方須於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內付清成交金額 90%作為成交金額之餘款。 4 最高折扣優惠為10%，包括「現金優惠付款計劃」優惠照售價減4%折扣、「Facebook /Instagram讚好優惠」優惠1%折扣、「早鳥折扣優惠」優惠1%折扣、「印花稅津貼折扣」優惠4%折扣。 ￨本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。