macpherson residence 內容大綱
發展商於2017年4月27日宣佈，已售出項目最後一伙標準戶，實用面積為636平方呎，成交價達1,190.6萬元，呎價約為18,720元。 方面，項目於地下、1樓及5樓分別設有麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心，區內另有洗衣街花園、花園街體育館及圖書館可供公眾使用。 方面，樓盤於地庫至地下設有商鋪，2樓設有食堂；同時鄰近多個大型購物及電腦商場（包括新世紀廣場、旺角電腦中心）、附近亦座落各色各樣的食肆及高級餐廳，而國際品牌時裝店、超級市場及戲院等亦一應俱全。
- 恒地（00012）主席李兆基私人持有的尖沙咀凱譽，昨售27樓A室，成交價1,123.696萬元，呎價23,757元。
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- 該盤單日售出46伙，估計買家佔逾一半為投資者，內地客比例不逾兩成。
- 該盤折實入場542.7萬元，楊聰永指出，該盤開價較近期九龍區新盤市價低5至10%，絕對有加價空間，對銷情好有信心，料下周公布銷售安排及開售，現樓示範單位昨起開放予公眾參觀，並即時展開收票，每票金額15萬元，項目將以抽籤形式發售，每名買家最多限購2伙。
- 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。
分為：開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、1房2廳(連套房)及儲物室、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。 當中包括售價2%即供、2%傢俬津貼、4.5%從價印花稅津貼及下月底或之前2%額外折扣，該盤亦提供樓價30%二按。 楊氏續稱，該盤已推的開放式單位全數沽清，售出單位成交價由554.9萬至1,471.9萬元，集團認為銷情屬預期。 因應今起三日長假，預計該盤將會吸引更多市民睇樓，故早前率先加推42伙應市。 macpherson residence 九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，MacPherson Residence昨開售，首批連加推102伙共錄逾400張入票，涉及約100枱買家，受長假期影響，昨日買家出席率約70%，發展商於下午約十二時開始進行抽籤以決定揀樓次序，並隨即安排買家揀樓。 該盤單日售出46伙，估計買家佔逾一半為投資者，內地客比例不逾兩成。 他又稱，MacPherson Residence累售263伙，套現約25億元。
macpherson residence: Macpherson Residence推大手客優惠
方面，向東及向西中高層單位視野開揚，享有區內廣闊城市景致，向東低層單位主要望麥花臣匯遊樂場，向西低層單位則因面向東鐵線火車站，開窗時會有列車噪音問題。 單位的實用面積介乎293至1,805平方呎，樓底高度為2.87至3.4米，間隔涵蓋開放式至四房。 麥花臣匯 屬「MacPherson Place」項目中的住宅部份，採用單幢式設計，樓高29層，共配置五部升降機。 另信置（00083）營業部聯席董事田兆源說，灣仔囍滙累售1,103伙，套現逾110億元；大埔海鑽． 恒地（00012）主席李兆基私人持有的尖沙咀凱譽，昨售27樓A室，成交價1,123.696萬元，呎價23,757元。 現時居住於奧運站的徐先生表示，MacPherson Residence價錢中肯，屬可以接受。 居於旺角區的李太稱，昨日陪同新抱前往揀樓，並抽得21號籌，預算購買MacPherson Residence的600萬至700萬元單位自住。 溱柏昨增優惠加推63伙發售，價單平均呎價約8,464元，單日速沽約45伙，套現逾2.1億元，整項目一房標準戶已沽清。 項目本月至今已售74伙，銷量按月急升逾一倍，累售1,179伙，套現近50億元，銷量再創新例後單一新盤新高。
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macpherson residence: Macpherson Residence 首輪102伙 昨最少沽46戶
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現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 至於長實以低同區較新樓齡二手屋苑市價推售的荃灣環宇海灣，昨起開放示範單位予公眾參觀及收票，中午前開始售樓處內外擠滿大批有興趣人士及代理，反應踴躍。 九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，MacPherson Residence昨公布首張60伙的價單，單位分布8至13樓，價單售價606.4萬至1,522.3萬元，呎價18,571至21,646元，買家可享最多售價10.5%折扣優惠。 新盤爭相搶客，九建（00034）旺角MacPherson Residence昨首推60伙價單，平均呎價20,081元，扣除最多售價10.5%即供等折扣後，折實平均呎價17,972元，開價較近期九龍區新盤市價低5至10%，折實入場費542.7萬元。 macpherson residence 另長實（00001）荃灣環宇海灣昨起收票，單日錄約2,000張入票，創新例後新盤首日收票紀錄。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 據悉，售樓處開放首小時已錄得逾350張入票登記，即首推350伙已錄超額認購，全日速錄約2,000張入票，超額認購逾4.7倍，凍結資金約3億元。 經絡稱，該行為環宇海灣買家提供「加強版1+2孖住上」按揭優惠，二按新增兩項條款，包括最長貸款年期達二十五年，以及首三年可享定息低至3厘優惠。 由九建及香港遊樂場協會發展的旺角麥花臣匯住宅項目MacPherson Residence昨日（5月30日）率先登場賣102伙，市場消息指，截至下午5時截稿前暫售出46伙，佔可供發售單位約四成五。
麥花臣匯於2014年5月下旬開售，首批60伙售價由606.4萬至625.4萬元，實用呎價介乎20,696至21,345元，買家最高可享10.5%折扣優惠。 項目是由九龍建業、市區重建局及香港遊樂場協會合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角的奶路臣街38號，於2014年8月入伙。 據悉，由於發展商預計今日將有大批買家及代理前往售樓處揀樓，昨已透過代理向買家作出呼籲，如非登記買家本人今日請盡量不要到場。 地產代理監管局稱，高度關注有代理涉嫌在銷售環宇海灣時代客墊支，昨約見各大代理行管理層，表達該局高度重視及關注。 新盤混戰推動一手銷售氣氛急升溫，九建（00034）等旺角MacPherson Residence昨開售首批連加推102伙，即日速沽46伙。 新世界（00017）元朗溱柏昨推63伙，亦速沽約45伙，連同其他新盤，一手市昨共錄約百宗成交。 另外，長實（00001）今開售的荃灣環宇海灣，昨截止認購料錄近1.6萬張入票，凍結資金近24億元。 旺角「MacPherson Place麥花臣匯」由九建及香港遊樂場協會合作發展，為1座集合住宅、運動場館、青少年中心及商場於一身的市區新廈。 其住宅部分命名為「macpherson residence」，不僅坐擁交通之利，開則多元化，料可吸引不同客源。
方面，項目位於港鐵旺角站及旺角東站之間，步行至任何一站只需約10分鐘步程。 而於染布房街、亞皆老街及彌敦道沿線，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 大廈於天台設有庇護層，6樓至頂層30樓屬住宅樓層，劃分作1A及1B兩座，中間只隔兩道防火門。