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提供341伙的「#LYOS」於未來有望受惠於雙鐵路效應，包括洪水橋的新鐵路站，以及政府正研究興建跨境鐵路連接元朗洪水橋及深圳前海，可食正「北部都會區」概念。 今日（11月8日）首度開放1房（開放式府廚房）經改動示範單位予傳媒參觀，此單位實用面積283平方呎（即大樓第2B座3樓E單位），《香港財經時報》帶你直擊示範單位。 新發展區於未來將提供6萬多個住宅單位，在落實所有發展後，將容納約218,000人，當中包括新增人口約176,000。 另外，區內於將來有望創造約15萬個就業機會，為洪水橋以及天水圍、屯門和元朗的居民提供就近的工作機會。 lyos位置 自政府10月初提出發展「北部都會區」後，所涉範圍內首度有新盤登場，為長實（1113）#LYOS，項目位於洪水橋洪元路2號，前身為農地，由長實於2017年以4.3億元完成補地價。 長實樓盤出名低水抵買，作為「北部都會區」首個一手樓盤，首張價單建期價全數$800萬以下可用林鄭plan。 Junto幫你整合及分析價單、折扣、供款及入息要求、平面圖，比你認購前了解清楚。
發展商今日（12日）首度公布項目的資料及銷售部署，最快下周初上載樓書，將為「北部都會區」規劃公布後，該區首個推出的住宅項目。 位於洪元路2號的#LYOS，由長實發展，提供341伙單位，戶型由開放式至3房單位，面積202至806平方呎，當中109伙屬於特色單位。 #LYOS坐落洪水橋發展區之餘，亦在最新《施政報告》提出發展「北部都會區」之內。 長實集團成為首間發展商在「北部都會區」推出新盤，項目「#LYOS」位於洪水橋，長實集團高級營業經理楊桂玲稱，將爭取在今個星期內上載項目售樓說明書，下周開放示範單位及緊接公布價單，料首張價單涉不少於69伙。 #LYOS 為長江實業集團有限公司發展，位於新界元朗洪水橋洪元路2號，項目合共提供341伙，預計關鍵日期為2023年9月30日。
lyos位置: 【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買？ 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士
16世紀上半葉，瀾滄王國迎來中興，國內和平，文化繁榮，大批佛教寺院建立起來，大量巴利語上座部佛典被譯為寮文。 等級制進一步細化，國王（稱為帕沙拉或召片領）地位崇高，而後是國王的顧問色納，最下一級為約特。 lyos位置 國王手下有分管軍事、行政和外交的三名顧問，各級官吏按所處的貴族等級獲得相應田地，作為俸祿，是為「薩迪那制度」。 孟-高棉人在寮國境內建立諸多古國，但關於此段歷史的史料並不充足，因此關於史實有較多爭議。
不過，「海茵莊園」有強勁交通及社區配套，雖然位置並非屬於鐵路盤，但項目距離港鐵康城站只有一街之隔，步程需約8至10分鐘可到地鐵站。 1、成交金額 5% 臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，屟方並須於其後 lyos位置 5 個工作天內簽署買賣合約。 1、成交金額 5% 臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於其後 5 個工作天內簽署買賣合約。
同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 lyos位置 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。
- 花園複式戶乃上、下層複式設計戶型，除室內空間外，還坐擁地下花園、1樓平台、頂層天台三重室外空間。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 寮國人民革命黨每5年召開一次全國代表大會，討論和決定黨和國家的重大問題，並進行黨內的人事任免。
- 5月份資料顯示，項目已命名為#LYOS，有傳其名為Live Your Own Style的英文縮寫。
- 單位定價介乎397.5萬至862.2萬元，呎價為15,660至21,658元。
- 凡於 2022 年 7 月 31 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 4.25% 折扣。
- 寮國目前是聯合國、東南亞國家協會、東亞峰會和法語圈國際組織成員，2013年加入世界貿易組織。
- 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。
1991年，寮國人民革命黨第五次全國代表大會確定「有原則的全面革新路線」，提出堅持黨的領導和社會主義方向等六項基本原則。 2016年1月，寮國人民革命黨第十次全國代表大會通過社會發展第八次五年計畫、十年戰略和十五年遠景計畫。 寮國面臨著嚴重的森林砍伐問題，該難題由農業刀耕火種、商業開發、水電設施建設、人口增長、外來的野生動物需求，及非木材食用及藥用產品需求等因素共同導致。 1992年的政府調查顯示，寮國國土的森林覆蓋率為48%，而2002年的調查中，該數字已經降低至41%。 根據寮國當局消息，由於水電站建設及非法砍伐，寮國的森林覆蓋率可能已經降至至多35%。 聯合國開發計劃署曾警告稱：「保護寮人民民主共和國的自然環境和可持續利用的自然資源，對於脫貧和經濟發展至關重要。」非法砍伐行為泛濫。 根據環保組織的統計，每年有50萬立方公尺的原木被越南人民軍所有的企業砍伐並運往越南加工。
lyos位置: 【買樓開支】買樓要預多少開支? 地產經紀佣金、買樓律師費要多少?
如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 或考慮康城史上第二低價新盤海茵莊園、宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． #LYOS項目提供341伙，間隔由開放式單位至3房1套，面積最細由202呎至806呎不等。 首張價單推出88伙包括20伙開放式、35伙1房及33伙2房，實用面積由202至471平方呎折實價錢最平346萬至最貴620萬，而折實呎價則由$13,868至$16,868。 lyos位置 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 長實集團旗下洪水橋住宅項目#LYOS，上載第5號價單，將23伙「層層叠趣」花園複式戶由招標發售改以按價單形式出售，按最高15%折扣優惠計，折實平均呎價約1… 新盤特色戶不乏承接，長實集團的洪水橋#LYOS，周二(10日)沽出1伙「層層叠趣」花園複式戶。
至於一房戶入場單位為1A座1樓K室，實用面積282平方呎，折實售439.4萬元，折實呎價15,582元。 項目提供兩項付款計劃，包括120天即供及建築期付款計劃，前者提供最高樓價優惠約13%，後者則為10%。 價單1號共提供88伙，71伙屬於標準戶，包括15伙開放式戶、28伙一房戶、28伙兩房戶，另有花園特色戶17伙。 入場單位為1A座2樓H室，實用面積205平方呎，價單定價397.5萬元，價單呎價19,390元，扣除最高13%折扣後，折實售價345.8萬元，折實呎價16,868元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
項目位於洪水橋洪元路2號，毗鄰長實同系、樓齡約21年之瑞豐華庭，與輕鐵洪水橋站相距約5分鐘路程。 楊桂玲指根據政府資料，洪水橋住宅及混合商業/住宅用地最高地積比日後將可能增加，其中洪水橋新發展區北面規劃最高地積比達2.5-3.5倍，擬建中的洪水橋鐵路站附近的最高地積比更達6.5倍及7倍。 現時「#LYOS」是一個整體僅約1.26倍地積比的項目，再加上如「層層叠趣」花園複式戶1的立體戶型，低密度設計日後於區內可能更見稀缺。 九龍建業宣布，收購能傑發展全部已發行股本，代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 寮國人民革命黨每5年召開一次全國代表大會，討論和決定黨和國家的重大問題，並進行黨內的人事任免。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 当您按下 “接受”鍵，代表阁下明白和同意计划将由中原按揭经纪有限公司提供，当中之风险一概由阁下负责。 而各座地下為地下連花園特色戶，一共58伙，全配74平方呎至485平方呎花園，實用面積最細有216平方呎，最大為483平方呎。 lyos位置 策略發展，興建港深西部鐵路，在設立屯馬線洪水橋新站後，4分鐘就可前往天水圍，2030年前會完成工程，預料將來這一帶都會提供大量商業、酒店、零售、公營及私營房屋用地，勢成區域經濟及文娛樞紐。
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 項目所在地皮由發展商長江實業地產，在2017年以所持約7.91萬平方呎農地(在2005年購入)，與政府達成換地協議，並支付逾4.32億元補地價獲得。 花園複式戶每層都會引入戶外空間，比如地下連接85至795平方呎花園；而1樓則連接平台。 lyos位置 單位的實用面積由202至483平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，普遍採用開放式廚房設計，只有少數位於1A座單位(F、G室)設有獨立式廚房。 」坐落洪水橋，並以吸引價錢推出首批單位，該行亦收到不少客戶查詢詳情，預料銷售反應理想，相信項目將吸引大批年輕買家垂青。 至於#LYOS的示範單位，以1A座3樓M室為藍本，實用面積462方呎，屬兩房連開放式廚房設計（連裝修及經改動）。
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 自政府10月初提出發展「北部都會區」後，所涉範圍內首個新盤為長實（1113）旗下洪水橋#LYOS，今日（28日）公布首張價單，首批涉88伙，折實平均呎價15,503元，開放式單位折實售345.8萬元起。 lyos位置 長實執行董事趙國雄指，#LYOS首批「四球有找」，形容定價屬「北都好靚價」。
- 若參考元朗區新盤，對上一個開價的新盤為宏富遠東集團發展的屏山南屏匯，9月推出首批39伙，折實平均呎價15,467元，開放式入場價432.42萬元。
- 1564年，勃印曩攻克暹羅都城阿瑜陀耶，瀾滄成為唯一存續的泰寮人國家。
- #LYOS位於元朗洪水橋洪元路2號，由5座大廈組成，合共提供341伙，項目關鍵日期為2023年9月30日。
- 而長實發言人曾在2021年6月4日表示，會在稍候時間，正式公布項目名稱的意思。
- 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
- 屯馬線洪水橋站預計在2030年落成，將來半小時就去到商業區，加上未來還會發展港深西部鐵路，由洪水橋10分鐘就能到達深圳前海。
成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 原本按照換地後地契規定，項目須於2022年落成，發展商在2021年2月入紙申請項目的預售樓花同意書，預計落成日期為2023年9月30日，現尚待批中。 lyos位置 方面，於洪福邨設有巴士總站，提供有多條巴士路線，來往港九新界多個地方。
惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 標準單位一共232伙，涵蓋開放式至兩房，前者最大有209平方呎，而一房單位有88伙，全為300平方呎以內。 以最高13%折扣優惠計算，單位折實售價由345.8萬元至750.1萬元，折實呎價由13,623至18,840元。 lyos位置 長實高級營業經理楊桂玲在2021年10月12日表示，#LYOS各項準備功夫已進入最後階段，料最快下星期上載售樓說明書，其後將開放示範單位予傳媒參觀。 換地後地盤面積擴大至110,233平方呎，並規劃作為私人住宅用途。 以可建樓面面積約138,877平方呎計算，每平方呎樓面補地價約3,112元。
lyos位置: 折扣及付款方法
根據墓葬考古結果，寮國大概在前1500年出現使用銅器的複雜社會，前700年出現鐵器。 在眾多洞穴和墓葬考古遺址中，最著名者即位於川壙石缸平原的巨石文化，據信此遺址曾經孕育了貿易社會。 lyos位置 寮國在華人地區的國名譯法有所不同，中國大陸、香港和澳門稱老撾（ㄓㄨㄚ），台灣、馬來西亞和新加坡稱寮國。
寮國人認為文學創作的意義在於追求更深層次的宗教和哲學造詣。 古典文學和宗教文學並沒有個人著作權的概念，沒有固定的原本形式，而是在不斷的敘述和再創作之中演變著，這些作品一般刻寫在貝葉上，存儲在木匣中，藏於佛寺之內。 2017年，寮國人口的預期壽命為男子62.6歲，女子66.7歲；2007年的健康期望壽命為54歲。 lyos位置 2006年，政府在衛生領域的支出約占GDP的4%。 受殖民歷史影響，寮國的政治和商貿領域仍然留有法語的使用。 超過三分之一的寮國學生接受法語授課；法語也是當地學校主要教授的外語。
寮松族中有許多白苗、青苗人口，此外還有瑤族、撣族和一些使用藏緬語的族群。 寮國國內一些越南人、華人和泰人分布，主要居於城鎮，不過不少此類外來人群都在20世紀40年代末離開寮國，移居到越南、香港或法國。 寮國目前是聯合國、東南亞國家協會、世界貿易組織、東亞峰會和法語圈國際組織成員。 1955年，新獨立的寮王國加入聯合國，1975年12月2日更變會員國名稱為寮人民民主共和國。 lyos位置 1997年7月，寮國正式加入東南亞國家協會，於2004年和2016年兩度擔任輪值主席國，成功舉辦東協峰會和東亞峰會。 寮國歷史上第一個統一國家為法昂在1353年建立的瀾滄王國，首都為琅勃拉邦，曾是中南半島的人口、貿易與文化大國。 瀾滄王國存在近四個世紀，代表著寮國歷史的鼎盛時期。
2018年，寮國的人均國內生產總值按購買力平價計算，位列東南亞第七位，排在新加坡、汶萊、馬來西亞、泰國、印尼、菲律賓之後；人類發展指數位列世界第139位，屬中等組別。 寮國目前是聯合國、東南亞國家協會、東亞峰會和法語圈國際組織成員，2013年加入世界貿易組織。 區內新住宅項目不多，參考泛海國際（0129）旗下位於田心路及洪元路交界的住宅項目，今年1月份完成補地價21.29億元，以可建樓面52.1萬平方呎計，即每平方呎補地價約4,082元，#LYOS較之平近24%。 lyos位置 據資料，長實於2017年將多幅面積合共約7.91萬平方呎的地皮，與政府達成換地協議，並進行4.3億元補地價。 換地後，地盤面積增至逾11萬平方呎，可建樓面面積約13.9萬平方呎，以此計算，即每平方呎補地價3,112元。
開價折實最平1A座2樓H室205呎開放式單位$345.8萬，呎價$16,868。 如果想拎盡13%折扣，120天即供$600萬以下選擇有55間，若果選用建築期供款，雖然折扣少3%，但全數88伙都為$800萬以下可以用林鄭plan，只需要10%首期。 洪水橋未來將會發展成新市鎮，人口會增至22萬，可以預計到未來的項目多以高密度為主，相信日後較少機會有這類型的樓盤。 lyos位置 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
lyos位置: #lyos 單位類型成交表
長實集團的洪水橋#LYOS，周四(24日)首度開放一個兩房示範單位予傳媒參觀。 集團高級營業經理楊桂玲稱，項目將於48小時內開價… 洪水橋#LYOS次輪銷售明午5時截飛 lyos位置 長實集團高級營業經理楊桂玲表示，項目旗下洪水橋住宅項目#LYOS，將於周三(10日)展開次輪銷售，發售72伙分層單位及18伙前…
日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 lyos位置 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。 不過，要留意料洪水橋發展區首批居民可於2024年入住，預計整個洪水橋新發展區計劃將於2037/38年才完成。
此外，開放式單位之廚房位置亦各有不同，部分靠近單位大門，部分單位如第2B座B、C室，則靠近單位盡頭位置，住戶或需審視睡牀等家具擺位。 #LYOS合共提供341伙，發展商周二（10月19日）公布複式戶詳情，全盤僅設51伙花園複式戶，命名為「層層疊趣」。 花園複式戶乃上、下層複式設計戶型，除室內空間外，還坐擁地下花園、1樓平台、頂層天台三重室外空間。 【多相】洪水橋#LYOS首度開放兩房示範單位…
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長江實業為具領導地位的跨國企業，集團多元化業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、飛機租賃、英式酒館業務和投資基建及實用資產業務。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。