會所提供多元化設施，包括40米戶外泳池、25米恆溫泳池、多用途體育館、健身室、閱覽室、燒烤區等及兒童遊戲室等。 2021年3月，屋苑合共錄得19宗撻訂個案，單位分別於2018年至2019年期間成交，大部分買家採用建築期付款辦法，成交金額介乎556.2萬至2,084.2萬元，面積由307至1,086平方呎不等。 2017年9月，項目正式申請預售，到2018年7月31日獲批預售樓花同意紙，屬政府7月底公佈新房策後首個獲批售樓紙新盤。 同年8月8日，項目正式命名為「LP6」，顧名思義為LOHAS Park（日出康城）第6期。 王品弟又指，疫情臨近尾聲，中港兩地通關在望，人、車流動會增多，對車位需求會大一些，故預期今年車位成交註冊宗數會上升60%至70%，涉及金額亦會高，可能創新高，宗數和金額將會勝過去年。 lp6 車位 蔡思貝早於2018年，以807.6萬元一手買入LP6 一個兩房戶，屬1座中層單位，實用面積519平方呎，呎價1.55萬元，換言之，蔡思貝前後共斥逾1,000萬入市買樓、買車位。 蔡思貝2013年參加香港小姐得到亞軍，入行七年多，今年初於TVB奪得「最佳女主角」視后一獎。 雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。 政府本來目標是在2020年，有 30% 私家車屬電動車輛或混合動力車輛，至今仍未達標，但有消息傳出，政府會於明年首季推出首份電動車普及化路線圖，可預計電動車將是大勢所趨。 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。
由南豐集團及港鐵（0066）合作的日出康城LP6，將於下周六（3日）首度推售266個停車位，包括216個私家車車位及50個電單車車位。 由南豐及港鐵發展的將軍澳日出康城LP6，首度推出車位發售，首批合共266個車位，包括216個私家車位及50個電單車位。 【大公報訊】記者梁穎賢報道：多盤配合昨首日執行賣樓新指引以價單形式發售出擊，其中南豐旗下將軍澳日出康城LP6最標青，昨日以先到先得開賣100伙，不少買家提前一晚到場排通頂，揀樓人龍昨圍繞售樓處打蛇餅。 南豐表示，LP6即日售出83伙，套現約8.1億，項目累售2319伙，佔項目單位總數2392伙約97%。 lp6 車位 當中216個私家車停車位悉數售出，售價由211萬至233萬港元，另外推出的50個電單車停車位，亦售出39個，成交價12.8萬至17.8萬元。 如果申請人有按揭在身或有擔保、收入來自非香港，按揭成數需要下調至四成。 要做車位估價，就要致電個別銀行查詢，當然也可參考最近車位叫價、成交價、租金來評估其價格水平，但車位成交透明度遠較一般住宅低，只有坊間零星網站有提供成交紀錄，所以投資者宜有更深入了解。 舉個例，如果車位200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元，也沒有三年鬆綁期的限制。
- 已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM Plus）1.2版（新建建築）暫定金級認證。
- 截止登記認購日期為本月28日(周日)，於30日抽籤，並於4月3日(周六)復活節假期間開售。
- 政府本來目標是在2020年，有 30% 私家車屬電動車輛或混合動力車輛，至今仍未達標，但有消息傳出，政府會於明年首季推出首份電動車普及化路線圖，可預計電動車將是大勢所趨。
- 補充一點，其實合契住宅連車位可透過分契程序，分拆出售。
- 南豐表示，LP6即日售出83伙，套現約8.1億，項目累售2319伙，佔項目單位總數2392伙約97%。
- 車位也要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 要留意屋苑提供住戶與車位比例，三比一跟五比一相比，五比一肯定僧多粥少。 lp6 車位 有些屋苑規定只有住客才可以使用車位，非屋苑住客不可以使用，若果購買車位，就會得物無所用，所以最好事前看清楚大廈公契是否有此規定。
項目主打綠色建築概念「eco rich」，設有五大配套，包括「踏板發電系統」、「太陽能發電系統」、「雨水收集循環再用系統」、「廚餘轉化系統」和「電動車充電裝置」。 已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM Plus）1.2版（新建建築）暫定金級認證。 2015年1月20日，港鐵公佈由南豐集團以總補地價金額約為33.45億元，即每平方呎補地價2,269元奪得。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
【星島日報報道】發展商變陣推售車位，由南豐等發展的將軍澳日出康城LP6，已屆現樓，發展商首度推出車位發售。 發展商以「海鷗仔」為「eco rich」大使，若買家購入單位可獲贈一隻公仔。 此項目是在2018年7月政府公佈新房屋政策後，首個獲批售的新盤，每次開售時需按新房策規定，最少推出20%（即479伙）單位。 另外，此項目於2018年榮獲Autodesk建築資訊模擬（BIM）應用獎項。 要留意屋苑附近是否有公共停車場，在新界這種情況較多出現，在市區較少出現，若果有停車場，便會攤薄車位售價和租金。 車位投資，首先要問自己想在那些地區物色車位，要清楚了解現在本港地區車位狀況，最好是區內缺乏公共停車場，這樣車位才顯得「矜貴」。 若果真的想投資車位，需要留意的事宜也不少，當然，跟投資住宅相比，未必很繁複，畢竟車位面積及不上一個住宅單位。
地盤面積14.74萬平方呎，項目可建4幢住宅，最少需要建1,600伙，而最多可建2,400伙，包括一房至三房戶，變相容許發展商打造中小型單位，估值最高約30.96億元。 其次，在黃埔、西九龍這些地區，公共停車場不多，供求不平衡，區內車位會很搶手。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若以金額劃分，本年迄今(截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。 當中宗數最多的是逾100萬至200萬元，錄1,236宗，比起去年首4個月489宗增加約152.8%。 lp6 車位 四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。 經一切合理查詢後，董事會確認有關報道不構成內幕消息，董事會亦不知悉任何必須公布，以避免證券出現虛假市場的資料或任何其他內幕消息。 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。 外電早前引述消息指，華潤集團正與四環醫藥董事長車馮升，就聯合將四環醫藥私有化進行初步談判，報道指有關估值近30億美元。
藝人蔡思貝今日亦有現身項目銷售處，她最終斥200多萬元購入一個LP6車位。 據悉，蔡思貝早於2年半前已成為LP6業主，她在2018年10月以首置名義，作價807.6萬元購入LP6的1座中高層F室，單位實用面積519方呎，2房間隔，呎價15,561元。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 隨著電動車愈來愈普及，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。 lp6 車位 惟目前絕大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，管理處及業主立案法團亦沒有意欲加裝，故要留意這也是將來投資考慮因素之一。 上文提到揀車位要留意的事項，其實還有其他因素影響車位價格，這兩年經濟環境一般，不過車位供應仍然屬少，供不應求的情況持續，車位租金仍處平穩，如經濟轉好，租金上升，有地產商料升幅約數個百分點。 車位的印花稅稅階屬於非住宅物業，自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 由於一般車位的成交價都少於300萬元，所以繳付印花稅大約數萬元。 車位可分為私家車、電單車、貨車車位、電動車車位，當中又可分為獨立車位及合契車位，如日後如果想獨立出售車位，便要進行分契。
lp6 車位: 海茵莊園 Manor Hill 九龍建業
登記認購截止日期為周日(28日),並於下周二(30日)抽籤,同日於 LP6 網頁公布抽籤結果。 266個停車位定於4月3日於九龍灣臨澤街8號啟匯1樓 LP6 lp6 車位 停車位銷售地點公開發售。 項目會所名為「The Happy Club」，佔地3.8萬平方呎，樓高2層，設有綠色園區，包括休閒農莊、綠緻草園等設施。
因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。 另外，由於車位不屬於住宅物業，所以不受辣稅規管，換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 lp6 車位 依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。 南豐昨公布，旗下將軍澳日出康城LP6將於下月初拆售車位，合共266個，電單車車位由12.8萬元起，私家車車位由211萬元起。 項目在2014年12月16日推出，並於2015年1月19日截標，吸引7間財團參與。
以將軍澳日出康城為例，屋苑規模大，期數多，但車位數目比例不多，租金表現不錯，其回報相對高。 據資料顯示，日出康城共有50座，提供達25,500個住宅單位，只提供約5,000個車位，即五戶共用一個車位。 例如早前LP6開售266個車位(包括私家車車位和電單車車位)，售價介乎12.8萬至233萬元，售出255個車位。 據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。 而隨著住宅成交向好，也帶動車位成交活躍，料今年車位按揭合約宗數按年升10%。 LP6是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第6期，名字意為英文簡稱 lp6 車位 LOHAS Park Phase 6。 屋苑賣點為「向海、向南」，即過半單位享有正南方全海景致。 你可以通過在本網頁中了解將軍澳車位詳情，例如車位位置、價格、月租細節，物色到合適車位便可與本公司代理聯絡。 另外，在進行將軍澳車位買賣前，你可以通過本網頁了解將軍澳車位交易金額記錄，商榷交易細節。 如果你有興趣提供將軍澳車位月租服務，亦可以聯絡本公司代理，我們會為你處理有關事宜，輕鬆幫你對接有興趣的租車位人士。
自從政府於2011年4月起限制發水樓後，規例限定地面停車場面積只能獲得一半寬免，另一半要於總建築樓面上扣減，只有地底停車場能獲全數豁免。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 相比住宅物業，車位的管理成本較低，既不用裝修，也不怕租霸，所以扣除差餉地租、管理費，及物業稅後，市場亦可接受較低的租務回報，淨回報低於2厘的亦大有人在，準買家最好先參考附近車位的租金，再考慮能否接受這樣的投資回報。 當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。 與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。 卓悅表示，由於第五波新冠疫情在香港爆發，截至去年底止的年度業績審核流程已受到嚴重影響。 集團指，全年審核工作仍在進行中，主要由於相關地區實施相關預防、管控及檢疫措施，以致延遲收到例如上海、貴州、福建等省市的若干客戶及供應商確認及彙集審核工作所需資料。 卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。
lp6 車位: 將軍澳車位
若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。 方法就是將現有物業轉按並加按套現，除可享有住宅物業的低息外，還可以將還款期拉至最長30年，雖然目前普遍銀行都取消轉按的現金回贈，但一旦恢復，此舉更可賺取為數不少的現金回贈，幫補雜費開支。 lp6 車位 與一般住宅物業不同，車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類，亦即與工商舖相同，稅率大約是住宅物業從價印花稅的一倍，但自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 登記認購截止日期為本周日(28日)，並於下周二(30日)抽籤，同日於LP6網頁公布抽籤結果。 266個停車位定於下月3日於九龍灣臨澤街8號啟匯1樓LP6停車位銷售地點根據抽籤次序公開發售。
截止登記認購日期為本月28日，於30日抽籤，並於4月3日復活節假期間開售。 買家規定為該屋苑業主，購入後亦規定，出租亦須為屋苑住戶。 車位成交飊升，自然令人覺得跟去年11月政府取消非住宅物業雙倍印花稅有關。 lp6 車位 不過，香港置業研究部董事王品弟不同意這種說法，指出其實政府未有撒銷住宅的辣招，但近期市民接種疫苗，令疫情逐漸受控，住宅樓價回升，近期車位表現是跟隨住宅市況而行。
lp6 車位: 日出康城 Lp6
4月底及5月初有多個大型新盤熱賣，已陸續登記，料登記宗數可高達3000宗，是創2016年9月3460宗後的32個月新高，而金額是創2018年7月348.4億元後的10個月新高。 易泊易出，大單邊車門任開攞嘢放嘢方便，電梯口零距離，家人攞車都唔駛周圍搵。 租金回報合理，平管理費，現出租3350，位置佳出租容易。 如果屋苑遠離鐵路站，附近的交通配套不足，甚至只依賴村巴出入，如掃管笏一帶，這些地區的住戶對私家車的需求亦會更大。 lp6 車位 如有未供完按揭（包括按揭擔保），每個按揭減 10% 或主要收入來源不在於香港，銀行在計算供款與入息比率或會下調上限 10%。 如果屋苑出售車位，一般會讓業主優先認購，例如太古城及LP6出售車位，會讓同期數的業主優先認購，其後才由屋苑其他業主甚至公眾認購。 另一邊廂，如果屋苑遠離鐵路站，附近的交通配套不足，甚至只依賴村巴出入，如掃管笏一帶，這些地區的住戶對私家車的需求亦會更大。
lp6 車位: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆：最有智慧的點評
也會有人會直接簽正約，並落10%訂金，安排視乎買賣雙方協議。 賣方不設自家按揭計劃，但個別賣方會提供額外優惠，如果有業主在簽署住宅單位的臨時買賣合約後行使權利購買車位，便能獲得折扣優惠。 按揭方面，金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數，沒有按揭貸款的申請人，購買車位最多可申請50%按揭貸款，有按揭貸款的則要減一成。 lp6 車位 南豐集團將軍澳日出康城第6期LP6即將發售首批合共266個停車位，包括216個私家車停車位，以及50個電單車停車位。 首批合共266個車位，包括216個私家車位及50個電單車位。 私家車位售價由211萬至233萬；電單車位售價由12.8萬至17.8萬。
lp6 車位: 將軍澳維景灣畔
【明報專訊】由南豐、港鐵（0066）等合作發展的將軍澳日出康城LP6，去年12月底開始入伙，發展商近日除積極推售現樓餘貨外，亦推出車位發售，最貴售價達233萬元。 車位按揭利率一般比住宅單位略高，現時車位按揭以P按（最優惠利率）為主，實際按息為2.75%，最多供15年。 假設車位售價為120萬，供款15年，如使用2.75%的按揭計劃，首期為72萬，貸款額48萬元，每月供款3257元，全期利息約為近11萬元，並獲取現金回贈2400元。 然而，樓價飛升，而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少，這些新盤的價格往往令人咋舌，買得起的都中產以上、非富則貴。 即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。
不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。 景觀方面，由於LP6沿海而建，因此向西南及南方單位可眺望將軍澳海灣及維港海景；向東北單位景觀主要為日出康城內園景以及日出公園綠化地帶。 同年年中，遠洋地產正式完成參股此項目的程序（佔40%），使此項目成為南豐與遠洋首個合營項目，亦為遠洋在港首個地產項目。 中國中鐵宣布，收購雲南省滇中引水工程(目標公司)33.54%股權，代價110億元人民幣。 lp6 車位 目標公司主要從事雲南省滇中引水工程(一期)的建設管理。 是次推售車位的售價由211萬至233萬元，電單車位售價則由12.8萬至17.8萬元。 據知，港姐兼視后蔡思貝今日亦有到場揀選車位，並斥200多萬元購入其中一個車位。 至於5月首29日一手私宅買賣合約登記暫錄2862宗，總值285.2億元，預期整月約有3200宗及320億元，將較4月2757宗及275.4億元，各升16.1%及16.2%。