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南豐旗下將軍澳日出康城LP10，南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，項目將於本周六推出首批179伙，單位蓋涵首兩張價單，包括146伙2房、27伙3房和6伙4房，面積484至1205方呎。 因應疫情，首輪先推售部分單位，希望分階段安排買家揀樓，提供舒適及安心售樓環境，並會安排於不同發售時段之間進行消毒及清潔。 LP10是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第10期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 10。 項目由南豐發展及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所 ，由中國海外房屋工程有限公司承建，將於2022年7月落成。 項目在2021年1月開售，首批折實價則介乎699萬元至2,078.6萬元，折實呎價14,188至17,430元。
- 整個康城站的第一個發展為「首都」，項目在2008年2月開售，當時以建築呎價4800多元開售，並在一晚內沽清全盤2,096個單位。
- 南豐許謙讓（右二）表示，日出康城LP10於周五推售179伙。
- 而於本周六（6日）經中原地產成功購入LP10三房單位之首10名買家，每位買家可獲贈價值1.8萬之蔘茸海味福袋，總值18萬。
- 至於餘下兩柱的單位，包括「1A座C室」及「2A座C室」，方位相同，景觀相同，且洗手間也非黑廁類別。
- 其中六柱向東北的單位，均會朝向東北方向，均會望向現時的將軍澳車廠。
- 該盤開售至今已累積沽出533伙，佔單位總數近六成，套現約55.4億。
- 【明報專訊】新盤戰白熱化，最新加入戰圈的南豐、港鐵（0066）日出康城LP10，日前以折實均呎15,888元首推179伙後，昨天首日收票，市場消息指單日收約380票，即首推單位已獲超額認購一倍。
●LP10計劃新春加推應市，美聯贈「牛年新春大獎賞」予3房買家，總值高達18.8萬元；經絡為買家提供「10全10美置低息/高成數按揭雙優惠」。 二手方面，中原地產統計，十大屋苑過去周末維持24宗成交；另美聯統計之十大屋苑則錄25宗，已連續24周錄雙位數字。 lp10 收票 而於本周六（6日）經中原地產成功購入LP10三房單位之首10名買家，每位買家可獲贈價值1.8萬之蔘茸海味福袋，總值18萬。 美聯物業住宅部營運總監張子存表示，LP10反應熱烈，該行客人出席率有約八成，當中六成為九龍客，兩成為香港客，兩成為新界客。
華懋集團旗下西貢碧沙路洋房玥廬錄得今年首宗成交，昨以1.08億元招標售出8號獨立屋。 物業面積3,987方呎，連1,242方呎花園，折算呎價27,088元，成交價創項目新高紀錄。 LP10今午1時截票，是次發售單位涵蓋110個兩房戶、64個三房戶、5個四房戶，面積513至1,204方呎，折實價766.9萬至2,107.8萬元，折實呎價13,921至18,032元。 配合LP 10銷售，美聯物業送出「牛年新春大獎賞」予3房買家，包括1萬元鮑魚禮盒及8,800元超市禮券，名額10個。 lp10 收票 市場消息指，截至今日下午4時許，項目暫沽出176伙，佔可供銷售單位的98%，其中兩房及三房已全部沽清，尚餘3間四房單位可供選購。 戶型涵蓋79個兩房單位、以及49個三房單位，面積由484至1,004平方呎。 兩房入場單位為2B座2樓D室，面積488平方呎，售價為901.4萬元，以最高折扣20.5%計算，折實售價為716.7萬元，折實呎價為14,686元。 項目首批單位開售約4小時已售逾98%，集團套現近16億元。
開則上分「純儲物室」(2A座D室、2B座B室)或「工人房及工人廁」(1A座D室)。 若有聘請工人，但又未能升格至三房買家，則可需選擇上述其中一款。 當中「2B座B室」景觀向南，可望到藍塘海峽；反觀「2A座D室」及「1A座D室」均望向將軍澳車廠及康城站12期方向，只能望樓景為主。 「2B座B室」面積712呎，樓價也肯定最高，但開則上也有其缺點，洗手間屬於黑廁，反觀其餘兩柱則非黑廁類，客廁有窗、主人套廁則連接工作平台。 LP10共提供了兩房、三房及四房戶型，其中兩房共有458個單位，面積由 lp10 收票 呎，佔全盤約一半，當中會細分「兩房一套連儲物室」(84個)、「兩房連工人房及工人廁」(41伙)、「兩房一套」(83個)、「純兩房」(250個)。 至於三房及四房分別設有290間及83間，其中三房可再細分「三房一套連儲物室」(82個)、「三房一套連工人房及工人廁」(84個)。 開則算是多樣化，我們會在揀樓攻略中，詳述樓盤間隔特色及需注意事項。 至於驗樓成績方面則有74分，較南豐在香島的得分80分相若。
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因此，編輯建議先選擇「1B座B室」、次選「1B座A室」。 值得一提，你會發現同一柱面積差異，主要跟牆身厚度的攤分有關，在選擇同柱單位時，若同一呎價的話，面積較細的單位相對划算一點。 總長1.8公里的「跨灣大橋」，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，在2018年開始動工，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。 但也由於車道較鄰近「LP10」，望向西南或南的單位有機會受車輛噪音影響。 例如康城站車位，長久以來也是不足夠，導致車位租值也頗高企。 以LP10為例，全盤只提供178個車位，若對照全盤893個單計，差不多五戶才能分配一個車位。 lp10 收票 但對於住在大單位、樓價動輒也貼近千萬元，估計戶主對揸車的需求也頗殷切，但顯然LP10卻未能完全照顧住戶需求。 由於兩座高樓底的單位起跳層數不一，1座在較低樓層開始已達3.5米，所以你會發現兩座物業同屬40樓，「1座」單位會比起「2座」高了一層。 因此，在論述樓層時要注意，「1座」的39樓，實情就是「2座」的40樓，如此類推。 不過有三點值得一提，第一，跟Malibu有點異曲同工。
一房面積 呎，全盤共提159個單位，首批折實 萬元；兩房由 呎之間，合共有960伙，首批折實 萬元。 至於三房單位由649呎-850呎，合共提供377伙，首批售價827萬元起。 項目在2020年7月入伙時，我們《胡．說樓市》平台的驗樓得分為89分，市場上也陸續有租盤出現。 康城站四期由新地發展，共分兩期發展合共提供2,172個單位，終於扭轉了「康城站」主打大單位為主的慣例，最細單位由318呎起步，最大為1,132呎。
父親王先生稱，一家居住在觀塘區，是次女兒以首置身份，斥800多萬購入兩房單位自住，他替女兒支付約兩至三成首期，助女兒「容易上車」。 澳門衞生局傳染病防控處處長梁亦好表示，因應香港疫情有所緩和，下周一(16日)凌晨零時起，從香港赴澳人士，在結束14天醫學觀察後的防疫措施，由現時7天自我健康管理調整為7天自我健康監測；有關措施，適用於… 會德豐地產常務董事黃光耀(右三)對MONACO周日首輪銷情有信心。 黃光耀補充，該團隊成立只有半年，主要配對買家及租客需要，以服務為先，安排睇樓、保養、目的非賺錢，收費會較一般代理低，強調非搶代理生意，並歡迎與代理合作。 除了LP10的揀樓攻略外，如果對一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜，也可按橙色的快速鍵直接跳往。 lp10 收票 感覺上，開則上似為戶主日後鋪路再劏細出租而設，因為四間房間需經過兩幅厚牆身經過，跟客飯廳似分隔出來似的。 由於兩柱單位面積上有數百呎的差異，需按自己負擔能力作排序。 餘下四柱單位，份屬平排而列，向西南望藍塘海峽的單位，但同時會望到雙墳景及跨灣大橋一類。 但論間隔上，「1A座B室」( 呎)及「2A座B室」( 呎)均屬次選類別，皆因這兩柱的洗手間(客廁及主人套廁)均屬黑廁類，不利通風。 但若要二選一的話，我們則建議先選「1A座B室」、次選「2A座B室」。
【星島日報報道】（星島日報報道）發展商重展銷售部署，南豐將軍澳日出康城LP10加推單位，於昨日首度收票，市場消息指，料迅收約百票。 【明報專訊】新盤戰白熱化，最新加入戰圈的南豐、港鐵（0066）日出康城LP10，日前以折實均呎15,888元首推179伙後，昨天首日收票，市場消息指單日收約380票，即首推單位已獲超額認購一倍。 至於上周六開始收票、會德豐地產旗下啟德MONACO，過去6日累收逾3000票，以周日首推145伙計，超額近20倍。 南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，項目首批單位中，扣除最高20.5%總折扣優惠後，折實最低呎價由13,888元起，並且形容是次開價屬十分心動價。 【大公報訊】記者林惠芳報道：新盤氣氛升溫，南豐與港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城LP10累收逾2300票，超額約12倍，發展商計劃24小時內加推單位。 南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，新收約900票，以179伙計，超額認購約4倍，其中7成為向隅客，農曆新年後再安排特色單位銷售。
項目共包括兩幢住宅大廈（第1及2座），分別樓高52層及57層，各配置六部升降機（每翼共設三部）。 每座的1樓至頂層（55樓或59樓）屬住宅樓層（於22樓及50樓或51樓設有庇護層），各細分為A、B兩翼，每翼各設2至6伙單位，合共提供893個分層住宅。 大鴻輝集團旗下何文田加多利峯昨以5,800萬元售出26及27樓B室複式單位，面積2,327方呎，另有110方呎平台，呎價24,925元。 lp10 收票 該盤對上一次一手成交已經是2019年3月1日，當時以8,000萬元售出28及29樓A室複式單位連車位，呎價37,383元。
集團正在積極籌備，最快可在周末前正式開始首輪發售，對銷情抱有信心。 (星島日報報道)新盤接連出擊，將軍澳日出康城新盤LP10，截至昨晚9時，共收逾2470票，超額認購近13倍。 市場消息指，項目至今收約400票，較開售179伙，超購逾1倍。 臨海新盤不乏承接，南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10，周四(13日)售出第2A座20樓A室，實用面積1,526方呎，採四房間隔，以2,907.1萬元成交，呎價約19,050元。 lp10 收票 南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10昨公布首張價單推出179伙，折實平均呎價15,888元，貼近同區去年中推售項目的開價，兩房入場費由699萬元起，料最快下周開售。 今日推售的單位，包括146個兩房、27個三房、6個四房戶，面積由484至1,205平方呎。
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折扣額會縮減至17%，但卻可採用發展商70%一按付款辦法，全期息率2.5厘，最長供款年期25年。 買家在售樓處現場簽臨約支付了5%後，五天後簽署正式買賣合約，餘額95%需要簽臨約後120天找清(買家額外預備25%訂金、70%向發展商借取)。 答案似乎也頗渺茫，因為面積700呎以上的單位，折扣後最平也要1,220萬元，已超出了新按保門檻，與按保絕緣。 lp10 收票 康城站第五期則由會德豐發展，項目共由3座物業所組成，合共提供1,600個住宅單位。 項目在2018年初開售時，首批推320伙、即供均價14346元，卻被我們《胡．說樓市》發現，一個三房單位內竟出現五幅厚牆身，其中主人房更驚現800毫米的厚柱，需計入實用面積，變相蠶食單位實用性。
將於本周末或下周初加推，視乎收票情況，優先推出較受歡迎的戶型。 (星島日報報道)將軍澳日出康城LP10重展銷售部署，發展商南豐加推項目179伙，自上周五起收票，市場消息指，項目收近330票，超額認購近一倍。 【星島日報報道】將軍澳日出康城LP10重展銷售部署，發展商南豐加推項目179伙，自上周五起收票，市場消息指，項目收近330票，超額認購近一倍。 【明報專訊】新盤戰開鑼，南豐與港鐵（0066）合作的將軍澳日出康城10期LP10，日前以折實均呎逾1.58萬元首推179伙後，睇樓及認購反應理想，市場估計過去兩日累收近千票，超額逾4倍。 至於明天首輪開售145伙、今日截止認購的會德豐地產啟德MONACO，消息指過去一周暫收3300票，超額22倍。 由嘉里發展的何文田瀚名，今晚6時截收登記，市場消息指，項目累收約900票，以首輪銷售60伙計，超額約有14倍。
首先過去缺乏配套的康城站，隨著佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市「惠康」，而可改往商場內消費。 朝向西北方向的單位，包括「1B座AB室」、以及2A座A室的三間睡房，會主力望向將軍澳南及調景嶺為主，同樣以望到海景，但角度卻不及向西南方向的單位般遼闊。 這邊方向的單位，未必會望到柴灣「哥連臣角」墳場景，卻會望到「將軍澳華人永遠墳場」。 南向單位，包括「2B座AB室」、以及「2A座A室」的客房上，在方位上有其可取之處，只因向南，變相有冬暖夏涼的優勢。 開則上盡量把幾個位向大廈內縮入去，可避過部份西斜影響外，也可以避免望到「將軍澳墳場景」，但望藍塘海峽的同時，也難避免望到柴灣「哥連臣角」墳場，而且向南面的單位，也會跟會德豐「Marini」的部份單位對面，故私隱度稍為欠奉。 「LP10」共由兩座物業組成，合共提供893個單位的「LP10」，位於康城站的西南邊陲位置，可以享有最一線的景觀。
項目分階段在09年展開推售，由於都以大單位為主，現時二手呎價約12,565元，三房約售865萬元起、四房則985萬元起。 整個康城站的第一個發展為「首都」，項目在2008年2月開售，當時以建築呎價4800多元開售，並在一晚內沽清全盤2,096個單位。 在康城站四期「晉海」推售之前，全區只得「首都」及石角路「峻瀅」有兩房提供，故二手頗具承接。 截至2020年尾止，「首都」平均呎價為12,800元，兩房單位平均價800萬元，三房885萬元起。 隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後，整個康城站的住宅項目已全數推出招標。
另一邊廂,會德豐地產旗下啟德MONACO截至今晚，五日累收逾3000票，以周日開售145伙計，超額登記逾19.6 倍。 一如以往，五種付款辦法的折扣額也不盡相同，愈早成交的可獲取的折扣額最高，反觀愈遲上會的可獲取的折扣額愈低。 LP10日前公布首批179伙價錢，折實價由699萬至2028萬元，折實呎價13888至17140元。 南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪指，LP10現時已收逾540票，以首張價單179個單位計，超額認購2倍，當中不少準買家來自將軍澳及東九龍，亦有部分來自港島，實際情況仍在點算。
至於會德豐地產旗下啟德MONACO第2期亦已獲批預售樓花同意書，涉及247伙，樓書及示範單位等正在準備當中，有機會於農曆年後推出市場。 該盤提供高成數按揭吸客，其中購入指定3房戶的買家，可獲最高達樓價八成的一按，毋須壓力測試之餘，首2年亦免息免供，第25至36個月按息為P減2.5厘，37至60個月為P，其後則為P加1厘，最長按揭年期為20年。 lp10 收票 黃光耀又稱，集團同系項目山頂道77至79號超級洋房項目將於明日上載售樓書，待代理掌握樓盤資料後，將於下周供預約參觀現樓，并會提供2個連裝修現楼示範單位供參觀。 至於餘下兩柱的單位，包括「1A座C室」及「2A座C室」，方位相同，景觀相同，且洗手間也非黑廁類別。
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許氏又指，同日推出3伙4房單位以招標形式發售，面積1521至1523方呎，意向呎價約2萬以上。 該盤開售至今已累積沽出533伙，佔單位總數近六成，套現約55.4億。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 他預計，該盤截至昨晚已錄約2,500個登記，超購約16倍。
lp10 收票: Lp10 付款辦法
LP10中，不少單位都設有特厚主力牆，除了需計入實用面積由業主購入，變相蠶食了內櫳的實用性外，不少都設於近廳房位置，侷限了業主需要更改間隔的靈活性。 還有朝向北面的單位，包括「2B座CDEF室」六柱，均會望向自己的內園，原本可以望到海景，卻因「SEA TO SKY」的興建而阻擋，所以只能跟「SEA TO SKY」的樓景對望，而未能望到海景。 屬於全盤最一線之選，向西南可以望到無遮擋的「藍塘海峽」，但這個方位的單位會海景、有少量西斜問題之外，下方就是連接將軍澳的跨灣大橋，日後車輛飛馳電掣會產生噪音。 lp10 收票 而且正因為單位望全海景，康城站最著名的雙墳景也就一覽無遺，這六柱單位也會望到將軍澳華人永遠墳場、以及柴灣哥連臣角墳場景。 1A座A室、以及2A座A室，均全盤最具特色的開則，單位呈少弧形設計，故部份座向也會向西北(1A座A室)及向南(2A座A室)。 據悉，買家在去年將物業岀售，原打算移民外地，不過因為新冠肺炎疫情，與家人商議後最終決定放棄移民，留港置業。