koko reserve全攻略

會德豐地產常務董事黃光耀今日表示，最快會於兩日內公佈首張銷售安排，預計首批最少推出30伙，以700平方呎以上三房大單位為主，預期吸引區內家庭客及換樓客。 koko reserve推首張銷售 共28單位招標發售… 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE，周四(30日)推出首張銷售安排，推出28個單位招標發售，招標日期由10月10日至12… 【星島日報報道】多個新盤部署登場，會德豐地產旗下藍田項目KOKO HILLS第2期KOKO RESERVE，該公司常務董事黃光耀表示，料最快月內可上載樓書，示範單位亦盡量爭取在本月內開放，最快1個月內推出。 (星島日報報道)多個新盤部署登場，會德豐地產旗下藍田項目KOKO HILLS第2期KOKO RESERVE，該公司常務董事黃光耀表示，料最快月內可上載樓書，示範單位亦盡量爭取在本月內開放，最快1個月內推出。 【明報專訊】9月新盤交投市况暢旺，再有市區新盤登場。 會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS 項目第2期，命名為KOKO RESERVE。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目設82伙，標準戶由2房至4房、另設特色戶，標準單位實用面積約483至1175方呎，主打2、3房，佔逾七成，計劃月內登場。

單位的實用面積介乎483至1,992平方呎，樓底高度由2.85至3.95米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍單位配置露台，少數另設有工作平台。 此外，會德豐地產年初至今共售1300伙，套現約220億；黃光耀表示，部署第4四季推出啟德沐泰街10號項目，正待批預售，山頂MOUNT NICHOLSON頂層4伙複式戶亦於期間推出。 另山頂種植道11號2期的5至8號屋亦會推出招租，面積達6000至8000方呎。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團年初至今的售樓成績理想，暫已售出約1,050伙，套現約182億元，較去年全年所錄… 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示，項目猶如九龍版陽明山莊，設有約7.2萬方呎大型會所及園林。

會德豐地產常務董事黃光耀指出，KOKO RESERVE昨晚已上載項目樓書，僅提供82伙，供應有限，加上位置優越，不排除標準單位及11伙特色戶一併以招標方式推售，有信心該盤天際複式戶價錢可挑戰項目1期每方呎價約3萬紀錄。 會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS發展項目第2期KOKO RESERVE，傾向全盤82伙以招標形式推售，最快周末開放示範單位予公眾參觀。 koko reserve為KOKO HILLS發展項目第2期，為三個期數中最臨海、私隱度最高的一期。 KOKO RESERVE設1幢高座住宅大樓，提供82伙，戶型由2房至4房，靈活多元，標準單位實用面積由505至1,175平方呎，另設特色單位，實用面積由483至1,992平方呎。 項目的會所逾7500平方呎，分為3大主題，包括：自然、小朋友及運動，設計參考北意大利滑雪渡假村，所以有不少地方都會滲入該元素，例如引入Ski Tech滑雪模擬器，提供9種賽道讓初學者體驗。 又設50米戶外泳池、瑜伽場地、KOKO庭園、私人水療室、2036平方呎綠化區、510米環迴跑步徑、自助煮食間Cook N Fun 樂享廚。 同時亦是全港首個住宅項目引入蒙特梭利教學法，設室內學堂等多個可照顧親子玩樂需要的設施。

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單位的原則為三房戶型，發展商將主人房跟其中一間睡房打通，設計成書房及寢室。 koko reserve為KOKO HILLS第2期，其樓書目前早已經上載，至於是次開設的示範單位地址位於尖沙咀海港城港威大廈2座19樓。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 觀塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 發展商於2018年11月15日表示，計劃於2019年年底推售項目第一期。

黃光耀預告，10月1日開放3房示範單位及展銷廳予指定人士參觀，周末開放予公眾參觀。 另外項目鄰近港鐵站，出入便利，近期接獲不少查詢，以九龍東及港島客戶為主。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，公司於首季至今暫已售出約717伙，金額約112.4億港元，成績非常理想，…

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會德豐地產總經理楊偉銘指，​KOKO RESERVE為KOKO HILLS發展項目三期之中最臨海、最低密度、最尊貴之期數。 此外，會德豐預計第四季將會推出啟德沐泰街10號的住宅項目，黃光耀表示，正等待預售批文，料取得批文後將會推出市場。 會德豐地產旗下位於藍田半山、鄰近港鐵站的KOKO HILLS第二期，命名為KOKO RESERVE，料售價較KOKO HILLS一期有10%的上升空間。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO RESERVE採低密度設計，逾半單位可享海景，由於位置及景觀較佳，定價將比第1期約有10%上升空間。 單位原則為三房戶型，發展商把主人房跟其中一間睡房打通，改成以玻璃分間，設計成書房及寢室。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。

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而於屋苑範圍內的茶果嶺道設有多個巴士及小巴站，居民可乘搭相關交通工具前往尖沙咀、旺角、九龍城、荃灣及中環等多處地方。 方面，項目第二期設有7,528平方呎住客會所，分為3大主題，包括：自然、小朋友及運動，提供包括室外泳池、日光曬台、戶外兒童遊樂場以及2,036平方呎綠化區等設施。 koko reserve 共有71伙，分佈於2樓至16樓，實用面積由504至1,175平方呎，戶戶配置22至42平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。

另外有一點要注意，剛才提到的示範單位8樓B室單位列為「無改動」，即代表交樓規格將與示範單位一樣，發展商將連同裝修及傢俱一併售予買家。 至於根據樓書所示，除此單位之外，KOKO RESERVE 其他B單位都是屬於三房一套連工人房間隔，亦即表示跟示範單位的面積相同的單位，全盤只有一伙。 【新盤2021】會德豐地產旗下近藍田站的KOKO RESERVE，於9月29日開放傳媒參觀，開放單位為參照第1座8樓B單位，實用面積828方呎，連30方呎露台。 整個茜發道項目將分為多期發展，合共建有8幢住宅大廈，分別樓高15至23層，住宅樓面面積約為74.5萬平方呎，提供約1,000伙分層住宅，間隔包括1至4房不等，供應以2、3房戶為主。 koko reserve 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示，該盤提供82伙，標準單位提供71伙，標準戶涵蓋2至4房戶，面積504至1175方呎；其中2房戶，面積504至828方呎；3房戶，面積765至896方呎；4房單位，面積1172至1175方呎。

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資料顯示，項目提供82伙，標準單位涵蓋兩房至四… 【新盤2021】會德豐地產旗下藍田南半山住宅新盤「koko reserve」，合共提供82伙，單位戶型分布上標準單位由2房至4房，另設特色單位。 KOKO RESERVE已上載樓書，會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO RESERVE示範單位將於本周五（10月1日）率先開放予VIP參觀，並於周末開放給公眾參觀。

項目採三梯六伙低密度式設計，標準單位實用面積由483至1,175方呎，涵蓋兩房至四房戶型，主打兩房及三房，合共佔全盤約70%，另有平台特色戶及天際複式戶等，預計關鍵日期為明年9月底。 【新盤2021】會德豐地產旗下位於藍田半山、鄰近港鐵站的KOKO HILLS第二期，命名為KOKO RESERVE。 koko reserve 會德豐地產常務董事黃光耀表示，示範單位及樓書正在安排中，預料月內會推售。 會德豐旗下藍田KKOKO RESERVE加推新一批單位周六發售，當中85伙以價單形式發售，另16伙以招標方式發售。 以價單發售的85伙單位實用面積由366呎至770呎，折實售價797.3萬至1750.8萬元。

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• 項目只有5伙(集中1樓及3樓)連平台戶，實用面積483至1121平方呎，最細平台都有70尺起，最大為703尺。
• 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE，周四(30日)推出首張銷售安排，推出28個單位招標發售，招標日期由10月10日至12…
• KOKO RESERVE位於觀塘，位處第48區校網，鄰近藍田聖保祿中學、順利天主教中學、聖言中學及觀塘瑪利諾書院等多間名牌學府。
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• 山頂種植道11號洋房第5號至8號屋，實用面積由6,000至8,000方呎，將於第四季內招標出租。

其中項目第一期於2019年5月入紙申請預售樓花同意書，在2020年6月份獲批。 項目的地盤面積約為196,561平方呎(18,261平方米)，最低及最高的樓面面積分別為495,930平方呎及826,546平方呎，以投標價63.88億元計算，樓面呎價約為7,729元，屬當時東九龍樓面呎價次高紀錄。 項目(前稱⌈觀塘茜發道項目⌋)的所在地皮，原為茶果嶺高嶺土礦場，由發展商在2016年11月投標中以63.88億元投得。 單位間隔涵蓋二至四房，包括：2房2廳及多用途房、2房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房等多種，當中以大單位為主要供應。 koko reserve 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 黃光耀透露，KOKO RESERVE定價將參考第1期KOKO HILLS，現時平均成交呎價約21700元，而2期只有82伙，供應有限，加上位置優越，預料售價相比1期具有一成加幅。 會德豐地產黃光耀（中）表示，KOKO RESERVE料月內可上載樓書。

另項目設有11伙特色戶，包括5伙天際複式單位，位於頂層17、18樓，面積最大的E室涉1,992平方呎，四房雙套間隔，連403平方呎平台及879平方呎天台。 至於KOKO HILLS 1期有提供的一房單位，今期沒有提供。 會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS 2期 ，昨晚突擊上載樓書，預計於短期內推出。 會德豐地產常務董事黃光耀今（27日）指，KOKO RESERVE的示範單位將於周五（10月1日）開放予VIP優先參觀，周末開放予公眾，並傾向以招標形式發售。 他表示，本港近期失業率出現回落，加上新盤銷情理想及憧憬通關令經濟活動恢復正常，預計本港樓市平穩向好。 黃光耀透露，集團今年底前預計將推出三個項目，包括啟德沐泰街10號住宅項目，料獲批後隨即推出。 另兩個為山頂豪宅項目，如MOUNT NICHOLSON最後4伙頂層複式戶，實用面積介乎4,194至4,551方呎，以招標形式發售。 山頂種植道11號洋房第5號至8號屋，實用面積由6,000至8,000方呎，將於第四季內招標出租。 會德豐地產總經理楊偉銘指，KOKO RESERVE為三期項目中最臨海及最低密度，料逾半數單位享海景。

楊氏指，KOKO RESERVE屬KOKO HILLS全部3期之中最臨海、密度最低、私隱最高的一期，除可飽覽維港，更設獨立電梯大堂及會所，住宅部分每層3梯6伙設計，有信心將來可吸引跨國企業及公司進駐，預料市場對項目的租務需求大。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 為了給各位有比較指標，Junto 現在會比較同區樓盤的價單，列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。 koko reserve 除此之外，CLUB KOKO 更和世界知名的ISLAND CHILDREN’S MONTESSORI SCHOOL AND KINDGARTEN 合作，構建「蒙特梭利學堂」，成為全港首個引入「蒙特梭利教學法」的住宅項目。 此項目佔地逾3.9萬平方呎，分別設有室內兒童遊樂室、水上遊樂場和佔地逾2900平方呎的「KOKO庭園」。

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集團第四季準備推出不同項目，包括啟德沐泰街10號正等待預售樓花批文，希望可緊接KOKO RESERVE推售。 至於山頂聶歌信山道項目Mount Nicholson的最後4伙頂層複式戶正準備第四季推出市場，實用面積4,194至4,551方呎。 另一山頂項目為種植道11號的5號至8號屋，實用面積6,000方呎至8,000方呎，料於第四季以招標形式出租。 koko reserve 由會德豐發展的KOKO RESERVE位於藍田茜發道，提供82個單位，標準單位以2房至4房為主，實用面積483至1,175方呎。 會德豐旗下的藍田KOKO HILLS發展項目，第2期KOKO RESERVE以三房或以上的大戶作主打，項目僅設82個單位，發展商日前更推出28伙三、四房大宅於10月10日起招標。

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