koko hills懶人包

此訊息已張貼在 九龍住宅, 觀塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花 by Richitt. 由嘉里發展的何文田瀚名，今晚6時截收登記，市場消息指，項目累收約900票，以首輪銷售60伙計，超額約有14倍。 就下午於該盤現場所見，雖然天氣欠佳，連綿大雨，仍有家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身… 凡於2021年4月3日(包括當日)或之後簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業，方可選用此付款計劃。 凡於2022年年5月31日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中之住宅物業，可獲1%售價折扣優惠。

今次我們發展商開放的示範單位都是兩房單位，分別是5座18樓D室，及2座18樓E室，前者465呎，是清水示範單位；後者737呎，是經改動示範單位。 新盤市場於復活節期間有穩定承接，市場於一連4天假期錄約70宗成交，部分樓盤大額特色戶買賣，鄰近藍田港鐵站的KOKO koko hills HILLS天際複式單位以4,800萬元易手。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 發展商稱，由項目步行約4分鐘即達港鐵藍田站，而且項目位處東區海底隧道入口附近，前往中環全程只需3個燈位。

koko hills: 置業手冊

至於項目的第二期KOKO RESERVE亦於周五(1日)舉行項目體驗日，錄得約2,000人次參觀。 至於展銷廳及示範單位亦將於明日(10月2日)開放予公眾參觀。 該盤日前已公布首輪銷售安排，推出28伙以招標形式發售，以三房及四房單位為主，包括17伙三房戶，6伙四房戶及5伙特色戶，招標日期由10月10日開始。

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項目日前開放無改動交樓標準示範單位，並於昨日（10月1日）加推5號價單。 項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍觀塘區新九龍內地段第6584號之餘段，預計落成日期為2024年9月30日。 新界西北近年有不少新盤推出，最新就有屯門新盤海皇路項目，由於市場反應踴躍，發展商日前再加推50伙單位應市，折實價552.43萬元起。 【新盤按揭】屯門海皇路2期入場費567.8萬起 付款計劃邊個抵？ 新鴻基地產屯門海皇路2期新盤開賣在即，單位實用面積由255平方呎至731平方呎，部份單位更設有儲物房，為年輕家庭提取更多選擇。 koko hills 踏入下半年，多個一手新盤計劃推出市面，其中會德豐位於茶果嶺的KOKO HILLS今週推出價單，吸引附近換樓客眼球。 由於藍田區一直久未有新盤，最早已經為1991年推出的麗港城，加上項目距離港鐵站不遠，預料吸引家庭及換樓客注目。 今次小編為大家介紹KOKO HILLS供樓優惠、按揭、校網及配套設施。 項目由會德豐發展，位於油塘茶果嶺茜發道，共分3期發展，第1期涉413伙，間隔提供1房至4房，實用面積由約345平方呎至2024平方呎，當中2房及3房佔屋苑8成，5至6成單位可享維港景色。

koko hills: 香港物業交易小知識

發展商於2018年11月15日表示，計劃於2019年年底推售項目第一期。 其中項目第一期於2019年5月入紙申請預售樓花同意書，在2020年6月份獲批。 發展商曾於2018年11月15日表示，計劃於2019年年底推售項目第一期。 其後會德豐地產常務董事黃光耀在2020年5月11日表示，由於項目第一期尚待批出預售樓花同意書，估計最快今年第二季推售。 據發展商指，將投資約125億發展項目，發展成本約為1.38萬元。 市場估計項目成本加上2成發展利潤、10%發水樓面，以及8成實用率等計算，預計日後推售實用呎價會在2萬元以上。 方面，樓盤附近屋苑麗港城及匯景花園均設有商場，提供多間酒樓及特色餐廳，超級市場、便利店、生活用品店以至國際幼稚園亦一應俱全。 而於屋苑範圍內的茶果嶺道設有多個巴士及小巴站，居民可乘搭相關交通工具前往尖沙咀、旺角、九龍城、荃灣及中環等多處地方。 則設16伙，分佈於第2座1至3樓、第3、5座1樓，實用面積介乎345至1,300平方呎，戶戶配置29至745平方呎平台；少數單位另設有22至47平方呎露台。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，示範單位及樓書正在安排中，預料月內會推售。 維港滙II四房大戶售3090萬元 由會德豐地產及信和置業等5大發展商合作的西南九龍維港滙項目，周日(5日)共售出3伙，合共套現4,861.73萬元。 藍田KOKO HILLS售出三房套 成交價1374萬 會德豐旗下多個項目周五(3日)錄得2宗成交。 其中鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS剛售出1伙，為第5座16樓F室，實用面積670方呎，三房… 開放的示範單位為以2座20樓E室為藍本的無改動交樓標準示範單位，實用面積737方呎，採3房連套房間隔，附設25方呎露台及16方呎工作平台，單位樓底高約3.15米，極具空間感。 至於同系將軍澳MONTEREY，昨招標售出2A座3樓A室，1159方呎，4房2套連多功能房及洗手間間隔，外望將軍澳海灣，成交價2983.5萬，呎價25742元。 發展商指，項目一周內錄得3宗大額成交，套現逾9300萬，反映市場對優質特色戶及大單位需求殷切。 （星島日報報道）疫情反覆令部分焦點盤延遲推售，一手市場缺乏焦點，發展商乘勢推售餘貨，特色戶及大單位紛獲市場承接，會德豐旗下項目虎年首個工作天連錄2宗大額成交。

當中「23B」每4至10分鐘就有一班車，故對外交通尚算可取。 由於「koko hills」設於小山坡上，故由港鐵「藍田站」走出去，就是要往山下方向走；反觀由樓盤外出前往港鐵站，則要行上斜路，需多預一點時間及腳骨力。 截至2020年6月止，兩房平均售價約798萬元、市值租金17400元。 三房則可分613呎「純三房」及 呎「三房一套」，平均呎價964萬元及1,100萬元，市值租金則為20,000元及22,500元。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 至於集團旗下MOUNT NICHOLSON餘下4伙頂層的複式單位，將以招標形式出售；而山頂種植道11號洋房第5至8號屋，將於第四季內以招標方式出租。 此外，總結本年集團累售392伙，套現約56.5億，成績相當理想，反映疫情已成過去，買家購買力釋放重投樓市。 3房均開則四正，易於擺位布置，其中主人房更設凹位，可放置衣櫃，以提供充裕的收納空間。

項目昨日連錄兩宗成交，包括1B座29樓C室，面積457方呎，2房開放式廚房間隔，成交價1296萬，呎價28359元。 市況方面，黃光耀認為，通車效應將令啟德屋苑交投顯著增加，樓價估計在一、兩個月內升約5%，大型基建落成後升幅更會增至約一成。 會德豐地產旗下油塘項目KOKO HILLS昨天售出1伙單位，單位為2座19樓B室，實用面積899方呎，為3房一套連工人房間隔，成交價2113.8萬元，呎價23,513元。 koko hills 發展商於2020年5月21日公佈項目英文名稱 (不設中文名)。 據會德豐地產市務助理總經理陳惠慈透露，KOKO HILLS並非城市名，靈感來源自於地利優勢，名稱有舒逸寫意的感覺。

為了加快房屋土地供應及修改分區計劃大綱圖，加上將軍澳－藍田隧道即將落成，規劃署於2011年7月對前茶果嶺高嶺土礦場進行規劃研究，檢討前茶果嶺高嶺土礦場未來的土地用途及擬備總綱發展圖。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 凡於價單1印製日期(即2020年7月2日)起計60天內(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲1%售價折扣優惠。 面積分布伙數366呎3座C室 (2-3, 5-12, 15-23樓)19個370呎5座C室 (1-3, 5-12, 15-23樓)20個這兩個一房單位的面積相差四呎，但實情內櫳開則卻是大不同。 「3座C室」(366呎)入門口會設有一個約17呎的玄關位，經過後才會見到長型客飯廳，開放式廚房也設有一個約五呎的凹位可儲物櫃，故整體分配給客飯廳的空間會較小，只得145呎大。 反觀，面積最大的一房戶型「5座C室」(370呎)，最大特色是布局屬方方正設計，且全屋不設玄關及走廊位，故長直型客飯廳足有174呎，比起「3座C室」為大，且睡房設有轉角窗可飽覽更遼闊的景觀。 衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，「koko hills」位於藍田鐵路站附近，需步行約五分鐘前往，但由於麗港城交通算完善，故只給予4分。 樓盤景觀受制於前方居屋及寮屋發展區，可能增添變數，故也只能給予3分。

「茶果嶺鄉民聯誼會」在1976年成立，一直關注茶果嶺村的民生及傳統習俗，是村內具代表性的村民組織。 「萬彩國際有限公司」建議向政府交還土地，並換取一幅面積相若的土地作私營房屋發展。 根據申請，項目會興建七座29至41層高的住宅，提供5,643個單位，預計可住15,800人。 koko hills共有2期, 4座，提供495個單位。 KOKO HILLS的實用面積由345呎至2024呎。 茶果嶺高嶺土礦的採礦平台面積約4公頃，現時作為臨時工地；連同茶果嶺村後的山坡，佔地面積達18公頃。

至於項目配套上就以依賴麗港城商場為主，由於不屬於大型商場，配套僅足夠日常生活所需，故會給予2分，連同間隔計算在內，我們《胡．說樓市》團隊給予總分13分。 落成期由1990年至1994年之間入伙，項目前身是「油庫及臨時房屋區」，共分四期發展，合共提供38座物業，提供8,072個單位。 「前茶果嶺高嶺土礦場」大部份用地都劃作「住宅甲類」為主為求增加土地供應，加上規劃上對保留該地作「政府、機構或社區」的需求減少，以及「將軍澳至藍田隧道」路線有改動，故這幅「土礦場」經過2011年的檢討後，建議作中密度純住宅發展。 koko hills 不過今次這個2座18樓E室，交樓就會跟足示範單位裝修，甚至附送一樣的傢俬，當然這些元素都肯定會反映於售價之中，但暫時發展商上載的價單之中，就未出現此單位。

全國人大通過「港版國安法」，很多人都關心樓市會不會受影響。 其中九龍東即將有兩個大盤推出，一個就是康城站「SEA TO SKY」，另一個就是觀塘麗港城旁邊的茜發道「koko hills」，我們一於實地帶大家一同考察。 室內設計公司亦有參與部分著名項目，包括位於澳門倫敦人最高兩層，與澳門金沙度假區全球大使貝克漢合作設計的設有14間「大衛－碧咸套房」等。 ，分別為「5座10樓A室」、「5座11樓A室」，實用770呎的「三房一套連工人房及工人厠」開則，訂價分別為2033.5萬及2041.6萬元。

看康城站的擺位，向南方向的單位，也大致避過南豐第十期項目。 在服務方面，發展商首次引入『蒙特梭利教育法』的「蒙特梭利學堂」作為賣點，透過課堂及興趣班，為孩子潛能激發及發揮無限創意的混齡學習環境。 koko hills 凡於簽署臨時買賣合約前讚好”Wheelock Living” 臉書頁面的買家，可獲1%售價折扣優惠。

領展擬以9.47億元人民幣，相當於約11.02億港元，收購位於長江三角洲的物流資產組合100%權益，以獲得3個浙江省嘉興市及江蘇省常熟市的現代化倉庫物業，涉及可出租總面積近18.9萬平方米。 收購代價以議定物業價值11.06億元為基準，較該組合於估值日的物業估值折讓2%。 交易有待於上海證券交易所掛牌的賣方東百集團股東大會審議通過。 領展將以內部資金及債務融資安排支付有關收購，預期整項交易將待常熟北的資產竣工後，於今年7月完成。 交易完成後，東百集團將繼續為該物流資產組合提供營計管理服務。 領展行政總裁王國龍表示，有關收購有助集團在內地主要物流樞紐拓展版圖，帶來即時收益及理想回報。 連同去年10月在大灣區收購的兩項物流資產，有信心抓緊新興產業增長勢頭。 佔地有4.61公頃，特首林鄭月娥計劃收回這裡重建，但有財團已率先向城規會申請興建公私營房屋。 根據申述會重建為七座29-41層高的住宅，提供5,643個單位，預計可住15,800人。 至於「」的配套都主力依賴麗港城的商場，都算應付到日常生活所需，有超市、有快餐店等等。

• 項目已快屆現樓階段，屬短樓花期，預計明年9月取得入伙紙。
• 單位的實用面積介乎345至2,024平方呎，樓底高度由2.8至3.8米，間隔涵蓋一至四房，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台。
• 室內設計公司亦有參與部分著名項目，包括位於澳門倫敦人最高兩層，與澳門金沙度假區全球大使貝克漢合作設計的設有14間「大衛－碧咸套房」等。
• 維港滙II四房大戶售3090萬元 由會德豐地產及信和置業等5大發展商合作的西南九龍維港滙項目，周日(5日)共售出3伙，合共套現4,861.73萬元。
• 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指，MONACO MARINE買家中港島區佔約3成，高於原本預期，不乏灣仔及中半山實力買家，而不少年輕人採用「財爺Plan」購買項目1000萬至1500萬單位，多數為擁有穩定高收入專業人士。
• 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。

黃光耀更透露，KOKO HILLS一期已售出158伙，套現約19億元，平均成交呎價約21,700元。 由於KOKO RESERVE單位的景觀較好，料售價較KOKO HILLS一期有10%的上升空間。 藍田KOKO HILLS周五開售 折實平均呎價2.1萬元… 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，周一(3日)上載最新銷售安排，將於周五(7日)發售100伙，當中84伙以價單形式出售，而… 第5號價單的入場單位為第5座12樓C室，實用面積370方呎，折實售價828.5萬元，折實呎價22,392元，至於最低呎價單位為第2座2樓E室，實用面積737方呎，折實售價1,531.2萬元，折實呎價20,776元。 此外，由萊蒙及俊和合作發展何文田128 WATERLOO，昨連錄2宗成交，共涉逾5600萬，成交單位分別為12樓D室，842方呎，3房間隔，成交價2921.74萬，呎價34700元。 另8樓D室，842方呎，同樣為3房間隔，成交價2745萬，呎價32601元。 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指，MONACO MARINE買家中港島區佔約3成，高於原本預期，不乏灣仔及中半山實力買家，而不少年輕人採用「財爺Plan」購買項目1000萬至1500萬單位，多數為擁有穩定高收入專業人士。

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會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指，MONACO MARINE買家當中港島區佔約3成，高於原本預期，不乏居於中半山實力買家，而不少年輕人採用「財爺plan 」購買項目1000萬至1500萬單位，多數為擁有穩定高收入專業人士。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目期數之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 客飯廳呈日字形，兩廳涇渭分明，客廳一隅設有玻璃趟門，外接賞景露台，廣納室外自然光，一室光猛開揚。 廚房設於廳區右側，並連接工作平台，有助增加對流，協助抽走煮食時的油煙。 【一手按揭】九肚山新盤入場費762萬起 最抵付款方法揭曉！ 長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？ 會所CLUB KOKO設有3大主題，第1期總面積為4.05平方呎，並有9,766平方呎供住客使用公眾地方或花園使用。 另外，會所設有4個泳池，其中室外泳池長度約為50米，24小時健身室及瑜伽室等，並有480米環迴跑步徑及戶外滑梯。 2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 150 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。