koko hill9大好處

現時被規劃署納進《前茶果嶺高嶺土礦場發展規劃檢討》中，預計於2018年至2019年開始提供土地作為發展用途，當中包括4塊住宅用地，提供2,200個單位供6,000人居住。 第二期命名為KOKO RESERVE，只有一座物業，提供82伙單位，預計關鍵日期為2022年9月。 戶型以2房至4房為主，實用面積483至1,992平方呎。 由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，位於茜發道，分3期發展，當中第1期涉及413伙，實用面積介乎345至2,024平方呎，間隔由1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及多用途房。 koko hill “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。

2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。 凡於簽署臨時買賣合約前讚好 “Wheelock Living” 臉書頁面的買家，可獲1%售價折扣優惠。 在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「Club Wheelock」會員，可獲1%售價折扣優惠。 koko hill 最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義) 須為「Club Wheelock」會員，方可享此折扣優惠。 客飯廳呈日字形，兩廳涇渭分明，客廳一隅設有玻璃趟門，外接賞景露台，廣納室外自然光，一室光猛開揚。 廚房設於廳區右側，並連接工作平台，有助增加對流，協助抽走煮食時的油煙。

koko hill: 發展權批出

讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 入場為3座2樓C室，面積366方呎，定價1002.7萬，折實售價約787.2萬，折實呎價約21508元。 最高為5座11樓A室，面積770方呎，定價2041.6萬，折實售價約1602.7萬，折實呎價約20814元。 九龍東兩房供應相當緊拙，兩房單位自住及租務需求非常強，所以在九龍東至將軍澳，甚至日出康城，貨尾兩房單位幾乎消化掉。 koko hill 堡獅龍公布，上季持續經營業務收益1.52億元，按年減少30%。 公司指，受疫情影響，公眾活動受到限制，整體零售消費顯著下跌，導致收入表現低於預期。 公司正將品牌重新定位，會以新品牌「bossini.X」的店舖建立新的分銷渠道。 未來數年的投資期內，專注於產品開發及渠道擴張，由於涉及潛在下行風險，投資期內可能會繼續產生虧損。

會德豐地產宣布，九龍東半山、鄰近港鐵藍田站之住宅項目，第1期正式命名為「koko hillS」，仍待批預售樓花同意書，最快今季推出。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團計劃下半年推售鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第2期，已批預售樓花同意書，涉及單位82個，項目主打兩房至四房戶型，預期第三季推售。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目自開放示位以來，成為市場焦點，即使該盤以市價推出，惟值得留意，區內換樓潛力亦相當優厚，勢將搶佔市場購買力，並受到長線投資客追捧。 料項目預計租金可達每呎40元，故預期項目將受到用家及投資客支持。 【星島日報報道】《港區國安法》實施後，整體樓市氣氛改善，發展商亦趁勢加快推盤步伐。 其中茶果嶺KOKO HILLS昨率先開價，首批83伙折實均價19995元，屬貼市價出擊；發展商提供最高21.5%折扣優惠，折實入場逾787萬，並於今日起收票，最快下周銷售。 項目昨日連錄兩宗成交，包括1B座29樓C室，面積457方呎，2房開放式廚房間隔，成交價1296萬，呎價28359元。

會德豐地產常務董事黃光耀則表示，預計KOKO RESERVE一個月內展開銷售程序，定價將參考第一期KOKO HILLS，該期的平均成交呎價約為21,700元，預計新一期定價較上期高約10%。 會德豐發展旗下的藍田新盤KOKO HILLS第2期，今日（20日）正式命名為KOKO RESERVE，涉及一座，僅提供82伙。 會德豐地產總經理楊偉銘指，​KOKO RESERVE為KOKO HILLS發展項目三期之中最臨海、最低密度、最尊貴之期數。

值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 至於九巴「40」則會途經「觀塘」APM、「牛頭角」、「黃大仙」、「葵涌」及「荃灣如心廣場」，服務時間由早上5時40分至晚上12時20分，每程收費8.8元。 koko hill 區內也有綠色小巴「23B」及「69號」接駁往「觀塘」裕民坊及「九龍城」一帶。 當中「23B」每4至10分鐘就有一班車，故對外交通尚算可取。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

而考慮到東九龍已經有不少公共租住及資助房屋發展，規劃署建議將上述用地全數撥作興建私人房屋，以改善東九龍地區的房屋組合的比例。 項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍觀塘區茶果嶺高嶺道，預計關鍵日期為2022年9月14日。 由於項目前身前茶果嶺高嶺土礦場位於山腰之間，為方便住客，大堂利用酒店式行人專用入口，由此項目步行到港鐵藍田站只需要6分鐘。 1998年，前茶果嶺高嶺土礦場被納進《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱圖》內研究，面積為10.5公頃的「住宅（甲類）4」用地，住宅樓面上限達657萬平方呎，發展規模達萬伙，容納人口近2萬人。 後來因為房屋需求及基礎建設的發展改變，不希望影響到茶果嶺村的情況，加上將軍澳－藍田隧道的發展及交通配套等各種客觀因素，令到整體發展規劃被逼縮減，而且延後。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 新盤交投持續淡靜，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，本月累計暫錄3宗成交，包括最新沽出5座21樓E室，單位實用面積459方呎，採兩房間隔，成交價為1,020.2萬元，呎價約22,22… 衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，「S」位於藍田鐵路站附近，需步行約五分鐘前往，但由於麗港城交通算完善，故只給予4分。 樓盤景觀受制於前方居屋及寮屋發展區，可能增添變數，故也只能給予3分。 至於項目配套上就以依賴麗港城商場為主，由於不屬於大型商場，配套僅足夠日常生活所需，故會給予2分，連同間隔計算在內，我們《胡．說樓市》團隊給予總分13分。

koko hill: Koko Reserve 按揭計算

至於展銷廳及示範單位亦將於明日(10月2日)開放予公眾參觀。 該盤日前已公布首輪銷售安排，推出28伙以招標形式發售，以三房及四房單位為主，包括17伙三房戶，6伙四房戶及5伙特色戶，招標日期由10月10日開始。 koko hill 發展商同日上載銷售安排第4號，將於10月10日發售共100伙，當中有85伙以價單形式推售，另有15伙以招標形式出售。

礦埸屬露天開採，工人挖掘走覆土，下面就是所需的高嶺土礦石。 膠狀液經一連串篩隔工序流入細槽，最後沉積在沉殿池，工人按粗幼將高嶺土分類，放在層架上風乾。 然後將層架上的大塊黏土取下，壓成碎塊後移往空地，攤放太陽下曬乾。 項目於2020年5月21日公佈英文名稱 (不設中文名)。 據會德豐地產市務助理總經理陳惠慈透露，KOKO HILLS並非城市名，靈感來源自於地利優勢，名稱有舒逸寫意的感覺。

koko hill: 中原城市租金指數cri 2022年4月份

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 新盤市場於復活節期間有穩定承接，市場於一連4天假期錄約70宗成交，部分樓盤大額特色戶買賣，鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS天際複式單位以4,800萬元易手。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 ，分別為「5座10樓A室」、「5座11樓A室」，實用770呎的「三房一套連工人房及工人厠」開則，訂價分別為2033.5萬及2041.6萬元。

第5號價單的入場單位為第5座12樓C室，實用面積370方呎，折實售價828.5萬元，折實呎價22,392元，至於最低呎價單位為第2座2樓E室，實用面積737方呎，折實售價1,531.2萬元，折實呎價20,776元。 另外，屯門NAPA亦以招標形式沽出一伙，單位是第5A座3樓A室，三房一套間隔，實用面積779方呎，以916.4萬元售出，呎價約11,764元。 koko hill 美聯物業於麗港城商場開設KOKO HILLS旗艦店，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，即日起至8月底透過美聯物業購買KOKO HILLS的首5名買家，可獲贈英國品牌吸塵機一部，合共總值2.5萬元。

• 更重要的是，發展商表示，約五至六成單位，可欣賞維港景色，為項目再增賣點，相信定價會更高。
• 如買方屬任何「會德豐合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲不多於 2.5% 售價折扣優惠。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,000，年齡中位數為 43.7歲。
• 規劃署也表示，為滿足區內居民需要，也會加入37,600呎的非住用樓面面積，提供食肆及零售設施。
• 至於開則方面，546呎的單位門口會少了一個面積約25呎的玄關，但其餘則跟570呎的單位內櫳沒有任何分別。
• KOKO HILLS首張價單涉及83伙，平均呎價25,470元，扣除最高21.5%折扣，折實平均呎價19,995元。

布少明指出，截至7月20日，上半年新盤已售出約9,700伙，預期全年一手銷售量可達1.8萬至1.9萬伙水平，預料樓價下半年有望錄9%升幅，全年樓價升幅約15%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目獲不少區內外客戶捧場，美聯客戶出席率踴躍，其中A組有大手買家擬「一客2食」，涉資約2,300萬元。 會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS今日﹙11日﹚推售165伙，包括一房至四房戶，折實平均呎價約20,800元。 事實上，該盤首批單位折實平均呎價約19995元，對比同區屋苑滙景花園目前呎價約15300元，高出約31%，對比麗港城呎價約14300元，高近40%。 會德豐地產於2016年11月，以63.88億元投得地皮，樓面呎價7729元。 koko hillS以三梯六伙低密度式設計，標準戶涵蓋兩房至四房戶，實用面積介乎483至1,175平方呎，另設平台特色戶、複式單位及天際複式單位。 KOKO HILLS會所CLUB KOKO設有3大主題，第1期總面積為4.05平方呎，並有9,766平方呎供住客使用公眾地方或花園使用。 另外，會所設有4個泳池，其中室外泳池長度約為50米，24小時健身室及瑜伽室等，並有480米環迴跑步徑及戶外滑梯。 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指，MONACO MARINE買家中港島區佔約3成，高於原本預期，不乏灣仔及中半山實力買家，而不少年輕人採用「財爺Plan」購買項目1000萬至1500萬單位，多數為擁有穩定高收入專業人士。 此外，該盤累售271伙，集中高座單位，佔可供發售單位超過七成，總市值約34.5億，平均成交呎價約2.66萬，而集團由年初至今，已售出392伙，套現約56.5億。

折實售價787.2萬至1602.7萬，呎價約19264至21596元，折實平均呎價19995元；整批有約2%單位低於800萬，30%單位低於1000萬。 此外，為了保留該處現時存在的自然地貌及海濱景觀，規劃署經過檢討後，建議將未來發展集中於現有的礦場平台上，其餘地方包括茶果嶺村及位於茶果嶺村後的山坡則保持現有狀況。 規劃署亦建議，將位於茶果嶺村與礦場平台之間的綠色山丘和自然山坡劃作綠化地帶，設置綠色自然徑，以增加該地區的戶外景點，亦可以加強研究地點和海濱及晒草灣之間的連接及可達性。 對於建議，土木工程拓展署將會進行工程可行性研究，然後根據結果平整地盤及興建基礎設施，預計地盤於2018年至2019年年度開始提供發展用地。 會德豐地產常務董事黃光耀在2021年12月21日表示，項目可於短期內獲批入伙紙，屆時將開放現樓示範單位予有興趣準買家預約參觀。 koko hills至今售出約200伙，發展商套現約23.87億元。 單位的實用面積介乎345至2,024平方呎，樓底高度由2.8至3.8米，間隔涵蓋一至四房，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台。 隨着政府進一步放寬按保，預料新盤買家選用建期付款比例會增加。 會德豐地產發展鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，推出輕鬆建築期付款計劃供買家選擇，可享有樓價減7%的折扣優惠，連同其他優惠計，最多直減折…

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目期數之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 koko hill 單位定價介乎1,002.7萬至2,041.6萬元，呎價由24,540至27,508元，買家最高可享21.5%折扣優惠。 項目第1期最終在2020年6月29日上載了售樓說明書，7月2日公佈首張價單，隔天(3日)開放示範單位予公眾參觀。

「萬彩國際有限公司」建議向政府交還土地，並換取一幅面積相若的土地作私營房屋發展。 根據申請，項目會興建七座29至41層高的住宅，提供5,643個單位，預計可住15,800人。 整個「前茶果嶺高嶺土礦場」計劃興建的2,200個單位，原本全撥作私人住宅發展，但因應市場對公營房屋需求增加，政府把地段中的兩座改劃居屋，預計提供300個單位。 但其實除了住宅之外，「土礦場」以北、「麗港城」對面也會設置一所學校，學校樓高約八層、共提供30個課室。 規劃上也建議「土礦場」的東邊及南邊保留作「休憩用地」，並連接綠色自然徑及觀景台，讓區內居民可往返海濱長廊，及使用「晒草灣」的康樂設施。 規劃署也表示，為滿足區內居民需要，也會加入37,600呎的非住用樓面面積，提供食肆及零售設施。 會德豐藍田新盤KOKO HILLS由3座組成，屬於發展項目2、3、5座住宅大樓，合提供413個單位，間隔由1房至4房單位，另設有特色戶。 項目日前開放無改動交樓標準示範單位，並於昨日（10月1日）加推5號價單。 項目由會德豐發展，位於油塘茶果嶺茜發道，共分3期發展，第1期涉413伙，間隔提供1房至4房，實用面積由約345平方呎至2024平方呎，當中2房及3房佔屋苑8成，5至6成單位可享維港景色。