另外，中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2021年1月份銀行現樓按揭登記中，滙豐銀行巿佔率高達27%，保持三大按揭銀行之一的位置。 買賣簽署合約確定「成交金額」後，銀行收齊所有文件，會再找估價行為單位進行「物業估值」，看看是否估到價。 hsbc網上估價 通常會以區內較接近估價日期的相類單位成交價作比較，所以成交較活躍的屋苑，可以較容易取得估價指標。
舉例一層600萬物業，最高承造六成按揭、息率2.375厘計，20年還款期每月還款額18858元，選用30年則降至13,992元，供款負擔減輕26%。 雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。 請注意其他網站的政策會跟我們網站的條款及細則和私隱政策有所不同。 hsbc網上估價 系統更設有多達 10 級會員制度、積分優惠系統及多達3層會員推薦獎賞功能，助您輕易提升顧客忠誠度。 不過並不是所有平台的任何方式都一定有賺，以Reap用渣打Simply Cash Visa卡為例，手續費為 2.6 %，即是$ 520，而使用這張卡的回贈為 1.5 %，即是$300。
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香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 hsbc網上估價 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。
查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。 估價不足即是銀行對單位的估值，未夠匹配物業的成交價，導致按揭貸款額不夠應付成交所需，買家要額外準備首期上會，遇上樓市大旺市或樓價急挫時，也容易出現估價不足的問題。 hsbc網上估價 最後才委託測量師行 至於最後一種方式就是委託測量師行來做估價。 他們會找專人上門量度單位，及翻查單位平面圖而作出估價。 會選用測量師行估價的人，多數是成交較疏落的特色單位。
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如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 hsbc網上估價 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 但HSBC只接受一間估價行的估價，因此HSBC的估價十分保守和欠缺靈活性。
而家好多人心雄, 開貴十幾廿個PERCENT 照樣有成交, 無非都係市場資金太充裕。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。 hsbc網上估價 不論您是首次置業或是物業投資者，滙豐都可因應您的財政需要提供適合您的按揭貸款計劃，助您達成置業大計。
申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。 hsbc網上估價 客人可以透過銀行職員、按揭經紀、測量師行等渠道獲取物業估價。 最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。
此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用，以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。 此計算結果不應被視為財務意見，閣下應咨詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。 hsbc網上估價 最常見，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，如匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行等，準買家只要選擇屋苑、樓層及單位，就會即時見到初步估值。 沒有查詢上限，MoneySmart 免費網上物業估價計算機專為準業主/賣家提供即時和免費的物業估價，讓你可以在買賣和申請按揭的過程中可預先作準備。 本港樓價升到癲，但銀行為搶生意，為業務承造按揭同樣積極，估價時緊貼樓價升幅，務求盡量估足價。
除樓齡外，也要看物業質素，例如有些大型屋苑，樓齡已經50年，但也批到30年年期。 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。 hsbc網上估價 如果屬於舊物業、村屋或者丁屋，銀行甚至需要實地視察、以及視乎物業狀況，才決定批出按揭年期。
匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。 兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭，豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時，得出的答案是不會批核。 物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。
此外，我們的退休金服務團隊全程為你提供指引，助你輕鬆籌劃退休大計。 新一輪消費券的派發剛好遇上第五波疫情的消退，為沉寂一時的零售市場帶來新的衝擊。 在「疫」境下想要搶佔先機，當然要緊貼市民的最新消費模式，開設網店以迎合市場的需求；而開設網店的第一步，正是要註冊一個能同時能呈現品牌特色和本地身份結合的可靠域名。 為了提供及時和準確的物業估值的結果，系統的資料庫每天更新數據。 無論你是首置業﹑再次置業或轉按， 都可利用MoneySmart 免費網上物業估價計算機，快速得知物業估價，預先作準備。 按照現行金管局規定，按揭申請人須通過壓力測試，即以目前按息加3%計算(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.5%計算)，首套房按揭申請人在壓力 測試下之「供款佔入息比率」 不可超過60%。
現時電子支付方式愈來愈多，對消費者而言，選擇多當然是好事，但商戶面對眾多電子支付方式，軟件及硬件上就變得難以應付。 政府宣布第二階段2022消費券計劃，將新增滙豐銀行 HSBC PayMe 和中銀香港 BoC Pay派發消費券。 各網店商家是否已經配備好政府認可的消費券支付工具，把握消費券刺激帶動的零售商機?
這篇文章將比拼6大支付工具，並看清 STOREBERRY提供給商家的電子支付選項。 系統支援多元化電子支付方式(包括PayMe for Business，及各種消費券支付方式如支付寶香港、WeChat Pay HK、門市使用八達通、Tap & Go「拍住賞」等)。 並與 ShipAny 智能物流平台對接，「一鍵」即可連接多間不同物流供應商，印單寄件物流工序自動化，商家亦可另行自訂其他任何送貨方式。 hsbc網上估價 而網上交租平台雖然要支付手續費，但是可以賺取優惠獎賞，金額隨時多過手續費的支出，而且還有不同禮品贈送，所以各位租客可以考慮清楚，哪一種方式最符合自己的需要。 有些業主會考慮將按揭提早還款，例如會全額還清或提早還一部分的本金，希望減輕利息負擔。 應留意如果提早還款的手續費用，例如有些銀行罰息期短至1年。
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- 根據便利程度而言，網上銀行應是最快捷的交租途徑，只需要在自己原本的信用卡戶口轉帳，而且還可以即時入帳，並不需要花費額外的功夫，而且還免手續，公屋住戶也可參考網上銀行繳費。
- 在銀行同業拆息或最優惠利率（Prime rate）出現大幅波動的情況下時，亦會有申請人考慮申請定息按揭計劃。
根據在今年首月銀行現樓按揭登記統計中，匯豐按揭市佔率近3成。 而儲蓄存款可享特惠利率(適用於金額高達未償還按揭貸款的5成)，減少淨按揭貸款利息開支。 對於部份村屋的單位，準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER等 (想知如何搜尋村屋Lot Number，按我跳往)。 當接通銀行職員時，他們多數會多問兩個問題，一個就是單位是否連車位、第二個就是業主的開價，提供相關資料也可以有效幫助到估價。 此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。 渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)會不時更新此計算機，使其盡量符合現行之監管指引，唯可能有些差異。
政府於2022年2月23日宣布再次推出消費券計劃，金額增至HK$10,000，而第一階段HK$5,000消費券，已於4月7日派發給超過630萬名成功登記「2021年消費券計劃」的市民。 我們正投放更多資源，運用最新科技以改善客戶體驗，並以創新的理財服務加強與你的連繫 – 請定期瀏覧我們的商業理財網站以了解即將推出的最新數碼理財服務。 KeyChain Pay提供獨家優惠，予滙豐信用卡使用者，以滙豐Red信用卡及滙豐Visa hsbc網上估價 Signature卡交租，可以賺取高達分別 4 % 及 5.6 %的回贈，而且亦有不同的迎新獎賞。 RentSmart租好啲的特點是以銀聯信用卡交租，就可免去手續費。 業主亦可以支付每月收取租金的 4.5 %，以換取租務管理服務和租金保障。 個人認為, 買賣物業係願買願賣, 有啲人真係會因為座向風水、個人喜好、想買雙連單位等等嘅原因而高價買物業並且同銀行估價脫勾。
如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。
如果買家與業主之間直接接洽，而非經由地產代理簽約，同時間價格又低於市價，銀行拒批機會較高。 因為一般銀行對價格差幅會有很大避忌，若買賣雙方自己作交易，會擔心是否「夾份」造價。 由於不同銀行估價可能不同，建議可多找幾間銀行作估價。
筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 如申請人有相熟銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 hsbc網上估價 按揭年期 ＝75減樓齡 HSBC滙豐銀行的最長可做年期為30年。 例子：貸款人50歲，而樓齡為52年，以75減計算的話，最終獲批的按揭年期為23年，而不是25年。
這樣同時亦會為您登記電子結單及電子通知書，讓您可在網上一次過管理所有戶口5。 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 如在「罰息期」(滙豐銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回贈。 MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。 在銀行同業拆息或最優惠利率（Prime rate）出現大幅波動的情況下時，亦會有申請人考慮申請定息按揭計劃。
以採用高成數按揭計劃為例，如HSBC按揭提早全部或部分還款，在提取貸款後首年內收費為原來貸款額的1%+全數現金回贈 ; 提取貸款後第2年內收費為全數現金回贈 ; 提取貸款後第3年開始就沒有任何收費。 對於一些估價比較低的唐樓、村屋，這些業主想做匯豐加按的話，大可繞過銀行，請估價行做估價報告，並提交予銀行，當然有機會銀行不接受個人委託的，最好事前問清楚是否合符資格。 如果業主本身是滙豐按揭客戶，可將物業最高加按至市價8成。
對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 透過「轉數快」或「即時支付結算系統」轉賬至其他銀行的戶口，或收取轉自其他銀行的款項，我們將不會收取任何費用，但其他銀行可能會有不同的收費安排。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 hsbc網上估價 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。
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對於成交較稀疏的屋苑，估價行可能需要加以當前樓價水平估算，部份銀行會要求上門作出估價，要業主配合。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 hsbc網上估價 原來用信用卡交租，都可以賺取現金回贈、存積分賺里數？ 香港人最愛「碌卡」消費，以獲得信用卡的回贈優惠，但是你又知不知道信用卡都可以交租，而且還有不同的繳費方法？ 千居將會在下文，介紹各種信用卡交租途徑，並且為你比較不同途徑的優惠，教你挑選最合適自己的交租方式。
當屋宇署發現樓宇有僭建物時，一般會出「清拆令」，要求業主於指定時間內清拆僭建物。 滙豐不會為有拆卸或復原違例建築物書面命令的樓宇提供按揭。 例子：申請人的人工為每月HK$20,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。 他的每月總收入為HK$20,000 ＋ HK$10,000 X 70%。 PayMe是2017年由HSBC匯豐銀行推出的電子錢包手機應用程式，分為「PayMe個人用戶版」及「PayMe hsbc網上估價 for Business商戶版」，可以讓零售商家向超過250萬名PayMe用戶收款。 提供24小時網上預約服務，於預約日前發送提示通知，降低客人缺席預約的機率。 自動發送會員QR碼供現場簽到，亦可於後台重新調整預約時間。
相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。 香港按揭證券公司接受銀行預先批核，但會先收到銀行申請後才作預先批核，故需透過銀行去遞交申請。 特別是業主開價與銀行估價，剛好是在按揭保險門檻的兩個範圍，這種情況有點尷尬。 因為800萬以下最高可做90%按揭；800萬-1000萬元最高只能做80%按揭。 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」，刻意壓低樓價迎合按保要求，餘額透過其他方式交收，變相下手買家可做高成數按揭。 如果買家無把握心儀單位「估足價」，買入單位前都可以先找銀行作口頭估價，在買二手樓，也謹記先進行查冊(想知查冊程序，按我跳往)。