holborn hong kong5大分析

準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 恒基地產旗下鰂魚涌THE HOLBORN周一(20日)上載新銷售安排，加推23伙，於周五(24日)以先到先得形式發售。 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示，是次加推… 新盤市場頻錄高價成交，恒基地產旗下鰂魚涌THE HOLBORN，新近有一房單位以項目新高價售出。

發展商為住戶配置摺疊式梯級，可以充分利用高樓底優勢。 其中所有1房標準單位均設專屬衣櫃，備有指紋鎖保險箱，保存住戶貴重物品。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 西灣河區內不少都是舊樓，新盤供應不多，特別是開放式和一房單位，根據康怡花園及鯉景灣的成交呎價及成交呎租計算，上月租金回報率逾2%。 兩個屋苑於上月的成交呎租近40元，預料THE HOLBORN的租金回報率可以更高，呎租料叫價逾50元至70元，吸納想方便港島區上班人士或投資客。 holborn hong kong 該單位是2房連儲物室，入屋設長2.35米及闊1.05米玄關，旁邊為儲物室空間，可分為左右廳，單位可享兩邊景觀，高層單位景觀開揚，細睡房長闊均為2米方形，主人睡面向筲箕灣道，有一邊落地窗戶，採光度高，浴室設有窗戶外連冷氣機平台。 頂層特色戶僅有2伙，位於A座32樓SA1室及B座32樓SB1室，實用面積分別為571及568平方呎，配置460平方呎天台、127平方呎平台及22平方呎露台。 項目毗鄰太古城翠湖臺及太祥樓、興祥大廈等樓宇，單位主要是望東北、東南及西南方單位。

holborn hong kong: The Holborn 最新成交

THE HOLBORN主打開放式和一房單位，標準戶共有408伙，分佈於各座3至32樓，實用面積由220至452平方呎，戶戶配置22平方呎露台；A1室另設有16平方呎工作平台。 該盤首張價單全數單位折實價低於800萬，入場單位為A座5樓A7室，面積230方呎，屬開放式間隔，折實售價約595.866萬，折實呎價約25907元。 而最貴單位為A座21樓A3室，面積260方呎，為1房單位，折實售價約799.94萬，折實呎價約30767元。 日前THE HOLBORN收票情況理想，發展商料短期內會加推單位，有加價空間。 The Holborn平面圖THE HOLBORN首推88伙，全屬開放式戶及一房戶型，面積229至260平方呎，扣除最高6%折扣，折實售約595.866萬至799.94萬元，折實呎價25,309元至30,946元；另項目設有24伙兩房戶，暫時未推出。

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 holborn hong kong 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。

附近有港島東體育館、西灣河遊樂場、鯉景灣休憩花園、香港電影資料館、愛秩序灣公園及鰂魚涌公園等設施，另有愛秩序灣海濱公園、西灣河文娛中心、西灣河體育館，非常適合家庭客或喜愛運動的住客。 THE HOLBORN共提供420伙，包括開放式至3房，標準1房單位佔約57%，開放式單位佔約34%，2房單位則佔約6%，其餘為特色單位。 標準戶共有408伙，實用面積介乎220至452方呎，每戶設有22方呎露台。 holborn hong kong 根據樓書顯示，項目提供420伙，間隔多元化，涵蓋開放式至3房，迎合不同種類買家的需要。 如購入相同單位，改為選用plan E建築期付款計劃，折實為631.79萬，如申請一按借9成，代理連律師費約73139元，印花稅為21.179萬元，首期要預近64萬，月供23594元。

發展項目的認可人士：李景勳、雷煥庭建築師有限公司的李嘉胤先生(李嘉胤先生為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的董事)。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 holborn hong kong 盡賣方所知的「THE HOLBORN」的預計關鍵日期為2023年4月30日。 此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

單位為A座23樓A3室，屬一房間隔，實用面積260方呎，以約857.5萬元成交，呎價約32… 新盤市場氣氛熱鬧，恒基地產旗下鰂魚涌THE HOLBORN最新上載新價單，提供45伙，折實平均呎價為28,062元。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 對於桂洪集團紅磡新盤曼翹同日開價，韓家輝表示THE HOLBORN位於港島東，區域及客源均不同，不擔心有競爭。 項目將於今日下午起開放示範單位予公眾參觀，周六（11日）開始收票。 holborn hong kong 【星島日報報道】港島新盤陸續推出，其中鰂魚涌THE HOLBORN最快明天開價及開放示範單位，預計周末開始接受認購登記，並於下周末應市。 THE HOLBORN示範單位之一的B座28樓B5室拆牆1房設計，開放式廚房設於大門旁邊，玄關位設蒸焗爐、鞋櫃。 發展商拆除原則兩幅牆身，睡房一邊牆身以藝術屏風取代，營造出半開放式效果，加強通風，洗手間用半透明磨砂玻璃，增加空間感和採光。

兩者月供看似相差不多，但上車要預留的資金都相差近7萬。 以B座5樓B7室為例，237尺連22尺露台，售638.1萬，尺價26924元，採用plan A現金或即時按揭付款計劃，折實為599.81萬，如申請一按借9成，還30年，代理連律師費約69981元，印花稅為17.994萬元，首期不到60萬，月供22396元。 The Holborn 示範單位28樓B室平面圖THE HOLBORN原則無改動交樓標準1房示範單位，賣點之一是用上多款Miele、西門子家電、Miz Cucina煮食爐等，浴室潔具和廚房水龍頭等都是用知名品牌GESSI等，金色風格配合英倫設計。 holborn hong kong 同類交樓標準1房單位附設專屬衣櫃，延伸到天花，提升收納空間，並設有指紋鎖保險箱。 部分單位會以望周邊樓景為主；相反，坐向西南中高層單位，由於前方建築物較矮，可享較開揚視野 ; 留意由於位於交通暢旺的筲箕灣道，低層單位將受車輛噪音影響。 THE HOLBORN位於港島筲箕灣道1號，鄰近西灣河區平民美食必去的太安樓，海濱長廊一帶設多間餐廳，如果想去超市或商場購物看戲，也可坐電車或步行前往太古城中心，例如uniqlo、apita、AEON等，一應俱全。

holborn hong kong: 保證最高

THE HOLBORN正望東北單位涉及7款室號，包括A7至A10室、B7至B9室單位，除A10室屬於1房間隔外，其餘屬於開放式單位。 據價單顯示，定價由633.9萬至851萬，呎價26924至32922元，發展商提供最高6%折扣，折實售價約595.866萬至799.94萬，折實呎價約25309至30946元。 新盤市場開售反應甚佳，恒基位於鰂魚涌新盤THE holborn hong kong HOLBORN公佈首批88伙價單，開放式戶折實最平595.8萬入場，首張價單價錢吸引，首批單位折實平均呎價28,888元，折實全數低於800萬元。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。

如大型屋苑嘉亨灣的呎價為26,204元，而逸濤灣的呎價為25,259元。 而同為單幢樓盤、但主打逾千呎大單位的MOUNT PARKER RESIDENCES，近月平均呎價23,622元。 holborn hong kong 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「THE HOLBORN」的真實景觀，只供參考。 設計概念圖所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，一切皆以入伙時之實際情況為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 holborn hong kong 項目附近有港島東體育館、西灣河遊樂場、鯉景灣休憩花園、香港電影資料館、愛秩序灣公園及鰂魚涌公園等設施；區內另有愛秩序灣海濱公園、西灣河文娛中心、西灣河體育館及筲箕灣配水庫遊樂場等供公眾使用。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 恒基物業代理有限公司營業（二）部總經理韓家輝表示，THE HOLBORN開價參考系內港島東新盤近日成交價，首張價單有約4%折讓。

交通非常方便，THE HOLBORN位於港鐵西灣河站及太古站中間，往港鐵西灣河步程只需5分鐘。 整條筲箕灣道有電車站、多條巴士及小巴路線，可前往港九新界多個地方。 樓盤將設有約1,658.3平方米商業樓面；而西灣河街市距離項目只有7至10分鐘步程，於同區太安樓及港鐵西灣河站一帶座落多間民生商店及食肆，銀行、商場、熟食中心亦一應俱全。 韓氏續指，項目單位層與層之間高度大部份約3.5米，其中更有層數高達3.825米。

以1房A座A10室單位為例，門口設小玄關，大廳長3.49米及闊2.4米，開放式廚房設於廳區角落位。 不設走廊，睡房採L形曲尺窗，內接浴室屬套房設計，睡房內預設專屬衣櫃，此類單位位於太古城兩座之間，景觀不算受嚴重遮擋。 開放式單位開則相近，個別設計分別在於開放式廚房布局，浴室一律設於大門旁邊，採趟門設計，而開放式廳堂呈L形設計，近露台位置預設隨樓附送嵌入式裝置，單位外接22平方呎梯形露台。 holborn hong kong A7至A9室、B7室開放式廚房呈梯形，而B8及B9室開放式廚房呈長形。

首批單位中，最平的入場單位折實售價595.866萬元，而最低折實呎價為25,309元。 連平台戶設10伙，分佈於A、B座3樓，實用面積介乎200至413平方呎，戶戶配置56至273平方呎平台。 The holborn會所圖2the holborn 會所圖3項目提倡綠色生活概念，除了提供太陽能燒烤爐、能量地板外，特設泥耕及水耕的都市農莊，讓住客一嚐農耕之樂，身處零碳綠色天台，一家大細一邊BBQ，一邊飽覽海景。 holborn hong kong 傳統英式府邸都附設園林，THE HOLBORN特設有助減噪的英式園林，完美融合都會、自然和藝術， 打造英倫格調的生活空間。 Norman創立的ALN園境設計公司，為不同項目注入其獨一無二的園林設計和藝術美學，曾與The Mira、Rosewood及Shangri-La等世界級酒店合作。 THE HOLBORN首批88伙折實均價28,888元，高於近期周邊二手屋苑的平均呎價。

“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 THE HOLBORN由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤，位於港島西灣河筲箕灣道1號，預計關鍵日期為2023年4月30日。 樓盤將建有一幢樓高29層之住宅大廈，其中住宅樓面面積約10,882.8平方米，共提供420伙分層住宅，間隔涵蓋開放式至三房。 holborn hong kong 單位供應以開放式戶及一房戶為主，合共佔供應量逾91%。 恒基發展的鰂魚涌THE HOLBORN，該公司營業(二)部總經理韓家輝表示，項目預計明天開價，同日下午對外界開放示範單位，並於周末收票，下周末開售。 首張價單主要推出開放式至1房單位，迎合上車客需要，認為鄰近區域近期供應不多，項目能滿足市場剛性需求。 他指，近期整體樓市氣氛向好，有助帶動項目銷情，預料銷情理想。

holborn hong kong: 鰂魚涌the Holborn首批88伙　入場費596萬　折實全數低於800萬

此圖片為實景拍攝圖片及設計概念圖並經由電腦圖像技術作畫面整合而成。 此設計概念圖乃設計師的初步構思，賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 所描述的外望景觀將因應個別人士所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。 holborn hong kong 外望景觀並非等同日後參觀者於任何時間在相關之住客會所所觀看到的真實景觀。 發展項目「THE HOLBORN」的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。 賣方建議準買家到有關發展項目地盤作實地參考，以對該發展項目地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

• 他指，近期整體樓市氣氛向好，有助帶動項目銷情，預料銷情理想。
• 賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。
• 項目位置處於港鐵太古站與西灣河站之間，步行前往兩個地鐵站，分別需時約5及3分鐘。
• 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，一切皆以入伙時之實際情況為準。
• 此圖片為實景拍攝圖片及設計概念圖並經由電腦圖像技術作畫面整合而成。

並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 THE HOLBORN位於筲箕灣道1號，共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，其中，標準一房單位佔約57%，開放式單位佔約34%。 項目位置處於港鐵太古站與西灣河站之間，步行前往兩個地鐵站，分別需時約5及3分鐘。 The Holborn由恒基發展，位於筲箕灣筲箕灣道1號，設有1座，提供420伙，實用面積由200至571平方呎，間隔為開放式、1房及2房。

項目位處港鐵太古城站及西灣河站之間，步行至任何一站約需7至10分鐘。 而於筲箕灣道沿線另有電車站、多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 項目所在地前身為於1960年落成的太樂樓，現規劃為「住宅(甲類)」用途。 名稱源自倫敦的Holborn，寓意傳承英倫的修養及優雅生活品味，將 Holborn的英尚格調帶到港島東。 據價單資料，該盤首批88伙包括開放式戶及一房戶，價單售價633.9萬至851萬元，呎價26,924至32,922元，扣除最高6%折扣，折實595.866萬至799.94萬元，折實呎價25,309至30,946元。 恒地（0012）旗下鰂魚涌新盤THE HOLBORN，今日（9日）公布首批價單，涉及88伙，全數單位折實售價低於800萬元，整批單位折實均價28,888元。

holborn hong kong: The Holborn 項目相關文件

比較A2和B2室的開則，前者睡房採曲尺窗設計；後者則不是套房設計，浴室趟門連接玄關位，非接連睡房。 THE HOLBORN是區內少有全新項目，前身是太樂樓，由恒地早於2011年收購後重建，以14億元投得並統一業權。 新項目名稱源自倫敦的Holborn，主打英倫優雅生活品味設計，有望吸納想體驗蘇豪東生活的年輕一族。 ALKF+為香港十大建築師之一，擁有超過50年經驗，參與項目逾800個，遍佈亞洲及美國等地，至今已獲50多個獎項。