holborn 示範 單位6大分析

新盤推售氣氛熱鬧，恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN快將登場。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目主要採用英式設計，由英國著名室內設計團隊Conran and Partners及園林設計師ALN聯手打造。 holborn 示範 單位 項目設有3個示範單位，包括1個1房經改動示範單位，以及兩個1房及2房交樓標準示範單位，最快本周四起開放予公眾參觀。 恒地（00012）旗下鰂魚涌筲箕灣道1號新盤THE HOLBORN開放示範單位予傳媒。

• 附近有港島東體育館、西灣河遊樂場、鯉景灣休憩花園、香港電影資料館、愛秩序灣公園及鰂魚涌公園等設施，另有愛秩序灣海濱公園、西灣河文娛中心、西灣河體育館，非常適合家庭客或喜愛運動的住客。
• 他又稱，藝術生活空間讓人放鬆身心，除了戶外庭園外，住客會所「CLUB HOLBORN」亦提供多項將都會、自然及藝術完美融合的設施。
• THE HOLBORN是區內少有全新項目，前身是太樂樓，由恒地早於2011年收購後重建，以14億元投得並統一業權。
• 恒基地產旗下半山堅道新盤CAINE HILL預備推售，周三(8日)開放1個交樓標準示範單位予傳媒參觀，該單位參照22樓B室一房…
• 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。

此外，附近另一屋苑鯉景灣地下設有各式特色餐廳集聚區「蘇豪東」，以及超級市場與日常用品連鎖店；鄰區太古城、康怡花園亦設有大型購物商場，提供豐富飲食和購物選擇。 方面，樓盤將設有約1,658.3平方米商業樓面；而西灣河街市距離項目只有7至10分鐘步程，於同區太安樓及港鐵西灣河站一帶座落多間民生商店及食肆，銀行、商場、熟食中心亦一應俱全。 如購入相同單位，改為選用plan E建築期付款計劃，折實為631.79萬，如申請一按借9成，代理連律師費約73139元，印花稅為21.179萬元，首期要預近64萬，月供23594元。

經一切合理查詢後，董事會確認有關報道不構成內幕消息，董事會亦不知悉任何必須公布，以避免證券出現虛假市場的資料或任何其他內幕消息。 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。 外電早前引述消息指，華潤集團正與四環醫藥董事長車馮升，就聯合將四環醫藥私有化進行初步談判，報道指有關估值近30億美元。 他指，首批單位集中推開放式及一房，目標客群為上車客，相信以港島東客源為主，因該區近年較少新供應。 單位定價會參考系內港島項目，以及近期港島新盤售價，最快本周末進行首輪銷售。 加推單位涵蓋開放式至三房單位，實用面積229至778方呎，扣除最高折扣5%優惠，折實售價由615.98萬至2,543.24萬元，折實呎價25,631至34,059元，折實平均呎價28,803元。

holborn 示範 單位: 開放式單位連梯形露台

賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 以最高6%折扣優惠計算，單位的折實售價由595.866萬至799.94萬元，折實呎價介乎25,309至30,946元，折實平均呎價為28,888元。 項目屬舊契樓盤，無須申請預售樓花同意書，於2018年10月份獲屋宇署批出建築圖則，並在2020年7月份動工。 恒地在2016年3月已持有該大廈約84.85%業權份數，便向法院申請對物業進行強拍，期間繼續收購，至2017年8月所持業權增至約87%。 方面，項目毗鄰太古城翠湖臺及太祥樓、興祥大廈等樓宇，預料單位以望周邊樓景為主；而坐向西南中高層單位，由於前方建方建築物高度較低，可望享較開揚視野，而低層單位將受受筲箕灣道車輛噪音影響。 The Holborn 的可建樓面面積為128,821平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高31層，共配置三部升降機。 該單位是2房連儲物室，入屋設長2.35米及闊1.05米玄關，旁邊為儲物室空間，可分為左右廳，單位可享兩邊景觀，高層單位景觀開揚，細睡房長闊均為2米方形，主人睡面向筲箕灣道，有一邊落地窗戶，採光度高，浴室設有窗戶外連冷氣機平台。

THE HOLBORN 提供420伙，當中，開放式及一房單位佔最多，分別提供142伙及242伙，合共佔項目單位總數約91%。 而兩房單位僅24伙，另設12伙特色單位，估計項目不設三房標準戶。 THE HOLBORN位於筲箕灣道1號，共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，其中，標準一房單位佔約57%，開放式單位佔約34%。 其中1房經改動示範單位，以B座28樓B5室為藍本搭建，面積255方呎，1房間隔，以現代化屏風代替牆壁，提升室內空間感。 此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「THE HOLBORN」的真實景觀，只供參考。 設計概念圖所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，一切皆以入伙時之實際情況為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 發展商在2021年7月28日稱，項目的示範單位及售樓處將近完工，售樓說明書的籌備工作亦已接近尾聲，預料今年8份月有機會上載樓書。

恒地（0012）位於筲箕灣道1號的新盤，今日（28日）命名為THE HOLBORN，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。 恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，示範單位及售樓處將近完工，料8月率先上載樓書。 兩房示範單位，以A座28樓A1室為藍本，實用面積452平方呎。 holborn 示範 單位 單位入口設有長走廊，而客飯廳呈長形佈局，兩邊分別連接露台及工作平台，具對流通風效果；廚房屬開放式設計；浴室非黑廁。 恒基發展的鰂魚涌THE HOLBORN，今開放3個示範單位，提供1個1房經改動示範單位，另外提供1房及2房的交樓標準示範單位。

恒地旗下的鰂魚涌新盤THE HOLBORN周內極速開放示範單位兼開價，首批共88伙，包括開放式及一房戶，折實平均呎價28888元，折實價595.866萬元入場，最快月內推售。 堡獅龍公布，上季持續經營業務收益1.52億元，按年減少30%。 公司指，受疫情影響，公眾活動受到限制，整體零售消費顯著下跌，導致收入表現低於預期。 公司正將品牌重新定位，會以新品牌「bossini.X」的店舖建立新的分銷渠道。 未來數年的投資期內，專注於產品開發及渠道擴張，由於涉及潛在下行風險，投資期內可能會繼續產生虧損。 holborn 示範 單位 卓悅表示，由於第五波新冠疫情在香港爆發，截至去年底止的年度業績審核流程已受到嚴重影響。 集團指，全年審核工作仍在進行中，主要由於相關地區實施相關預防、管控及檢疫措施，以致延遲收到例如上海、貴州、福建等省市的若干客戶及供應商確認及彙集審核工作所需資料。 卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。

首批單位中，最平入場戶A座5樓A7室，單位實用面積230方呎，屬開放式戶，價單售價633.9萬元，計算最高6%折扣後，折實價為595.866萬元，折實呎價25907元。 中國中鐵宣布，收購雲南省滇中引水工程(目標公司)33.54%股權，代價110億元人民幣。 林氏透露，THE HENLEY III首輪銷售賣出72伙，套現超過6.57億元，每伙平均成交價913.12萬元，平均呎價27,708元。

THE HOLBORN提供420個單位，主打開放式及一房戶，其住客會所CLUB HOLBORN連英式園林約1.2萬方呎。 THE HENLEY III昨公布加推第3號價單，涉及81伙。 恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民表示，短期內將公布次輪銷售安排，有機會以先到先得形式發售。 holborn 示範 單位 該盤首批推出88伙，包括65個1房及23個開放式單位，最高折扣為售價6%，折實平均呎價28888元，發展商形容為「開心價」。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，預定於本周四（9日）開放示範單位予公眾參觀，並最快於周內公布首張價單，料周末起收票。 項目共設3個示範單位，其中兩個為一對以B座28樓B5室為藍本搭建的一房單位，實用面積255平方呎，外連22平方呎露台。 恒基地產旗下鰂魚涌THE HOLBORN周一(6日)介紹項目住宅會所及銷售部署。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，最快本周內公布首張價單及開放示範單位予公眾參觀。 恒基地產西灣河THE HOLBORN今日率先向傳媒開放示範單位，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目設一個經改動連裝修示範單位及兩個無改動示範單位，預計本周四(9日)開放予公眾參觀，並透露當日有機會公布首張價單，預計不少於84伙。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，鰂魚涌筲箕灣道1號項目正式命名為THE holborn 示範 單位 HOLBORN，樓盤毗鄰柏架山，前臨維多利亞港，共提供420個單位，間隔多元化，涵蓋開放式至三房不等。 當中開放式單位佔142伙，一房有242伙，兩房單位設24伙，其餘12伙為特色單位。 設於中環國際金融中心1期的示範單位及售樓處將近完工，樓書籌備工作亦已接近尾聲，預料8月有機會上載樓書。 恒基地產西灣河THE HOLBORN上周四(9日)起正式向公眾開放示範單位及接受認購，截至今日下午6時30分，市傳累計逾600票，以首張價單88伙計，超額認購逾5.8倍。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目吸引來自港島及九龍區的年輕才俊、投資者等前來參觀，當中不少家庭來自東區。

正考慮短期內加推及落實銷售安排，最快本周末進行首輪推售。 鰂魚涌新盤THE HOLBORN提供3個示範單位 港島再有新盤登場。 THE HOLBORN最快周四公布首張價單 發展商積極部署推售新盤。 恒基地產旗下鰂魚涌THE HOLBORN周二(7日)首度開放3個示範單位予傳媒參觀，其中兩個為參照項目… 恒基物業代理有限公司營業（二）部總經理韓家輝指，「CLUB HOLBORN」住客會所連英式園林面積約12,000平方呎，會所提供多達16項多元化設施，室內空間善用不同材質配上簡約設計，演繹現代英式風尚。 holborn 示範 單位 會所大廳設有特色火爐Fireplace供住戶聚會、亦有豪華宴會廳，以及健身室、瑜伽室、遊戲廳、天台燒烤區等不同康樂設施，滿足住戶日常所需。 恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN昨日公布開價後，今日繼續開放設於中環的售樓處及示範單位予公眾參觀，下午現場人流不俗。 項目將於明日起正式開始接受認購登記，市場料發展商將會視乎周末收票情況，短期內有機會落實加推等安排。 恒地營業（二）部總經理韓家輝指，最快本周四（9日）推出首張價單，以及於本周末開始收票，預計最快下周末開售。

holborn 示範 單位: 最新二手租務總匯

【多相】THE HOLBORN開放示範單位 設計感十足… 一手市場9月再有新盤出擊，恒基旗下鰂魚涌新盤THE HOLBORN開放示範單位予傳媒參觀，經改動示範單位以B座28樓B5室作為… 此外，恒基旗下啟德THE HENLEY II，昨續開放位於中環商廈的示範單位參觀，以先到先得形式發售餘貨，不乏準買家前來查詢海景單位，一眾代理繼續駐足於商廈的大堂位置撈客，向途人解釋項目優勢，以吸引他們前往展銷廳。 holborn 示範 單位 據區內代理指，睇樓客主要為90後的年輕人，希望購入項目細單位上車。 【新盤2021】恒基旗下太古項目命名為THE HOLBORN，共提供420伙，由開放式至3房，現時設於國際金融中心一期的示範單位及售樓處將近完工，樓書籌備工亦已接近尾聲，預料下月有機會上載樓書，項目預計關鍵日期為2023年4月30日。

連平台戶設10伙，分佈於A、B座3樓，實用面積介乎200至413平方呎，戶戶配置56至273平方呎平台。 美國總統拜登表示，考慮取消部份對華進口商品的關稅，以助壓抑美國通脹，刺激恒指在美團（3690）、騰訊（700）等重磅股帶領下升190點，收報19824點，二萬關得而復失，大市成交1261.52億元。 由於目標客群為上車客，加上單位望內園景，故3號價單較2號價單僅加價約0.4%，當中有68伙折實售價低於1,000萬元，有10%單位則望海景及啟德體育園，新推價單單位市值逾8.9億元。 韓家輝（右）指，住客會所的1樓British Steps長階雅座，讓住戶悠閒地享受咖啡紅茶。 林達民（左）指，項目位處小學34校網及九龍城區中學校網，有一定地利優勢。 holborn 示範 單位 THE HOLBORN 位於筲箕灣道1號，位處港鐵太古站與西灣河站之間，步行前往兩個地鐵站分別需時約5分鐘及3分鐘。 韓家輝指，THE HOLBORN的意思來自倫敦的Holborn，寓意傳承英倫的修養及優雅生活品味。 美國上月通脹放緩但仍高於預期，美股再跌，隔冕杜指收跌326點，納指收插3.18%，港匯觸及弱方兌換保證，港股周四隨外圍向下，恒指低開268點，走勢反覆向下，科網股拖累大市，恒指收報19380，挫444… 澳門衞生局傳染病防控處處長梁亦好表示，因應香港疫情有所緩和，下周一(16日)凌晨零時起，從香港赴澳人士，在結束14天醫學觀察後的防疫措施，由現時7天自我健康管理調整為7天自我健康監測；有關措施，適用於…

整體折實售價則由595.866萬至799.94萬，折實呎價由25309至30946元。 【多相】上環CAINE HILL開售在即 率先參觀一房戶… 恒基地產旗下半山堅道新盤CAINE HILL預備推售，周三(8日)開放1個交樓標準示範單位予傳媒參觀，該單位參照22樓B室一房… 恒地（0012）旗下鰂魚涌新盤THE HOLBORN，今日（7日）開放三個示範單位予傳媒參觀，包括一房及兩房戶型。 單位的實用面積介乎200至571平方呎，樓底高度由3.05至3.825米，戶戶採用開放式廚房設計。 項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤，位於港島鰂魚涌筲箕灣道1號，預計關鍵日期為2023年4月30日。 另外，發展商特別介紹交樓標準的無改動單位，由於項目擁有3.5米特高樓底，買樓時附送的所有衣櫃均延伸到天花板，並附送小摺梯，住客可盡用空間作收納之用。 衣櫃內另附送隱藏式保險箱，無論是貴重物品，抑或大型衣物、行李箱等用品均便於安置。 THE HOLBORN示範單位之一的B座28樓B5室拆牆1房設計，開放式廚房設於大門旁邊，玄關位設蒸焗爐、鞋櫃。

賣方建議準買家到有關發展項目地盤作實地參考，以對該發展項目地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝指，項目名稱源自倫敦的Holborn，寓意傳承英倫的修養及優雅生活品味，將 Holborn的英尚格調帶到港島東。 THE HOLBORN共提供420伙，包括開放式至3房，標準1房單位佔約57%，開放式單位佔約34%，2房單位則佔約6%，其餘為特色單位。 holborn 示範 單位 標準戶共有408伙，實用面積介乎220至452方呎，每戶設有22方呎露台。 新盤動向：藝里坊‧2號加推33伙 平均呎價逾2.8萬… 恒基地產旗下西營盤藝里坊‧2號，自公布開價以來市場反應熱烈。 發展商同時開放A座28樓A1室清水示範單位，兩房間隔，實用面積452方呎。

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有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 ALKF+為香港十大建築師之一，擁有超過50年經驗，參與項目逾800個，遍佈亞洲及美國等地，至今已獲50多個獎項。 Norman創立的ALN園境設計公司，為不同項目注入其獨一無二的園林設計和藝術美學，曾與The Mira、Rosewood及Shangri-La等世界級酒店合作。 根據恒地在2021年3月公佈的年報指，項目計劃於2021年內開售。 發展商最终在2021年7月28日公佈了項目正式名稱，不設中文名。

單位設玄關，長方形客飯廳便於擺放傢俬，同時設有22方呎露台及16方呎工作平台，樓底高達3.5米，睡房及主人房亦方正實用。 信和、嘉華國際及中國海外合作發展的錦上路站栢瓏I，目前已近沽清，發展商打鐵趁熱將於短期內推出栢瓏II，盡攬向隅客，就昨日項目設於尖沙嘴商廈的展銷廳所見，現場頻現參觀人流，有不少年輕準買家對項目釋出興趣。 項目今日公布會所詳情，會所「CLUB HOLBORN」會所連園林面積約1.2萬平方呎，會所包括健身室、宴會廳及戶外休閒空間等。 THE HOLBORN提供420伙，涵蓋開放式至三房，當中開放式佔142伙，一房佔242伙，兩房佔24伙，以及特色單位佔12伙。 holborn 示範 單位 項目預計關鍵日期為2023年4月30日，樓花期約20個月。 單位實用面積由200至571方呎；項目預計關鍵日期為2023年4月30日。 超級豪宅市道熱鬧，長實集團的西半山21 BORRETT ROAD第1期，最新加推一個分層標準戶招標，單位為16樓6號室，屬四房連雙套房間隔，實用面積2,169方呎，於周日起招標，會採用每日截標形式。 項目早前以1.6億元售出17樓2號單位連兩個車位，呎價約74,280元。

入場單位為第3A座10樓F室，實用面積229方呎，開放式間隔，呎價約26,899元。 恒基地產旗下啟德THE HENLEY III部署次輪銷售，而同系的鰂魚涌THE HOLBORN亦蓄勢待發，準備加入戰團。 該公司營業(二)部副總經理李菲茹補充，樓盤毗鄰港鐵太古站，而且位處早已發展成熟的地段，坐擁港島東核心商業區優勢，未來發展潛力可看高一線。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 他又稱，藝術生活空間讓人放鬆身心，除了戶外庭園外，住客會所「CLUB HOLBORN」亦提供多項將都會、自然及藝術完美融合的設施。 而位於1樓「British Steps」的長階雅座，日後讓住戶可悠閒地享受咖啡或紅茶，輕鬆氛圍有助活化思緒，創作更多新點子。 他指出，項目所處地段藝術氛圍濃厚，設計團隊將藝術融入樓樓盤的生活日常，分別在地下LONDON WALK及UG層的戶外庭園，引入日本雕塑家Tomohiro Inaba的大師級藝術作品，動物雕塑結合寫實與幻象，風格獨特。 同時亦引入英國著名建築玻璃設計師Andrew Moor的藝術玻璃屏風，打造別具一格的藝術園林空間。