grand yoho 8 座 內容大綱
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新鴻基地產在元朗發展綜合城市「YOHO系列」，第三期大型住宅項目就是Grand YOHO 。 Grand YOHO 連接西鐵元朗站，附近有同系屋苑新元朗中心、YOHO Midtown及 YOHO Town。 第2期項目於2017年1月開售，新地表示惜售，只推售少量低層細單位。 直至2018年6月，政府研究開徵住宅物業空置稅，發展商才決定以招標形式出售單位，意向呎價$20000。 成交紀錄冊顯示普通戶平均呎價$22000，最高呎價$28,836，再創新界標準戶紀錄，亦創新界一房單位紀錄。
運動場館包括：成人健身室、室內Full Court籃球場、足球賽事直播室（足球會）、小型戶外足球場、三項鐵人訓練室、Yoga室、英式桌球室、乒乓球室、兒童遊戲室、兒童運動室等。 想知道新界荃灣 沙咀道 grand yoho 8 座 6號嘉達環球中心OCTAGON, 6, SHA TSUI ROAD, TSUEN WAN, NT 有邊間公司可以有寬頻覆蓋。 元朗民政事務處今日聯同元朗警區和衞生署，在有關大廈進行執法行動。
- 交易有待於上海證券交易所掛牌的賣方東百集團股東大會審議通過。
- 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。
- 不過除此之外，新地交樓也沒有什麼好挑剔，即使樓盤入伙四年，初步見到質素也保持良好，最終驗樓師給了樓盤92分，評分有A。
- 政府在考慮屋宇署、港鐵及機電署意見，批准地盤工程下周三復工。
- 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。
- 根據發展商透露，項目預料可於農曆新年後取得入伙紙，於樓花期間只會推售少量單位，大部分單位會保留作現樓形式推售。
卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。 經一切合理查詢後，董事會確認有關報道不構成內幕消息，董事會亦不知悉任何必須公布，以避免證券出現虛假市場的資料或任何其他內幕消息。 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。 外電早前引述消息指，華潤集團正與四環醫藥董事長車馮升，就聯合將四環醫藥私有化進行初步談判，報道指有關估值近30億美元。 不過除此之外，新地交樓也沒有什麼好挑剔，即使樓盤入伙四年，初步見到質素也保持良好，最終驗樓師給了樓盤92分，評分有A。 我們驗收的單位，是業主去年尾買入，當時採用了發展商「180天付款計劃」，扣除21%的折扣額後，樓價879.67萬元，呎價16,479元。 看同屋苑二手成交，部份過了禁售期沽售的單位，賺蝕比例約各佔一半，但近日樓市升勢如此凌厲，也抵銷了溢價。 參考銀行估價，這個單位的估值已升至988萬元，也意味業主一收樓，帳面已經賺了約12%。
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根據發展商透露，項目預料可於農曆新年後取得入伙紙，於樓花期間只會推售少量單位，大部分單位會保留作現樓形式推售。 第8座向東單位亦享開揚景觀，望元朗公呂路及博愛醫院，遠眺錦田一帶翠綠田景及河景；而第3、5座向南及第8座向西低層單位則主要望內園及泳池景。 第一期首張價單已於2016年8月17日公佈，共涉及226伙單位，包括兩房戶及三房戶，均位於第2、9座低至高層。 grand yoho 8 座 其中第2期提供826伙單位，主要為1至4房間隔；第3期則正處於前期規劃階段，最快將於2019年後始推出。 當中兩房戶有756伙，佔供應量約67%，實用面積為498至592平方呎；三房戶則設328伙，佔供應量約29%，實用面積為598至798平方呎。
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YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池，包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池，以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。 無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 YOHO系列，是由香港新鴻基地產發展的一項重點地產項目，位於香港新界元朗區雞地元龍街8號，但其實該發展的地段包括元朗市地段503號餘段與及其增批地段。 grand yoho 8 座 Grand YOHO地下設公共交通總匯，基座形點商場一樓設通道連接西鐵元朗站及輕鐵元朗總站。 基座亦另設元朗市東社區會堂及只提供68個豪華宿位的老人院舍「松齡雅苑」。 而在項目基座中央，則設有一個小型封閉式中庭，以容納一戶收地時堅持不肯出售土地的「釘子戶」（批地條款中稱為「被困地段」）。 網上行（英語：Netvigator）可以為你提供新界荃灣 沙咀道 6號嘉達環球中心寬頻價錢以及覆蓋資料。
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中國中鐵宣布，收購雲南省滇中引水工程(目標公司)33.54%股權，代價110億元人民幣。 目標公司主要從事雲南省滇中引水工程(一期)的建設管理。 走入兩間房都是廳房同向，近廳房面積不算很大，但勝在有個大窗台。 這類大窗台，以前會計入建築面積售予小業主，但新例下實用面積不能計算窗台，所以窗台也算隨屋附送，有窗台變相可讓空間擴大一點，起碼可以把睡床架上窗台，節省一點地面空間。 雖然氣窗用上磨砂玻璃窗，但如果打開窗，也能看到洗手間內部；由工作平台望過去，也可以望到毗鄰單位C室的洗手間氣窗，所以自己要多加留意。 廚房呈曲尺型，但尚算五臟俱全，應有的設施也齊備。 我覺得這個工作平台的好處，可增加通風，但壞處是，令飯廳少了一幅拉直的牆身擺放傢俬。 工作平台最特別的是，對正洗手間的氣窗，有機會看到廁所內部情況，如廁時忘記關上工作平台門，臭氣更可能會傳入屋。
政府指，經港鐵為沉降橋躉灌漿及加固後，有關橋躉的沉降幅度已減少至12至13毫米，地盤註冊建築專業人士提出復工要求，提交打樁工程修訂圖則，並建議緩解措施，確保工程復工不會對橋躉及鐵路結構安全造成影響。 政府在考慮屋宇署、港鐵及機電署意見，批准地盤工程下周三復工。 grand yoho 8 座 而第3期（6及7座）因為於2013年打樁工程時，引致鄰近一座鐵路承托架出現20毫米沉降而停工，需要等待港鐵公司提升和加固工程於2018年尾完成後再動工，預計2021年12月底落成。
GRAND YOHO 發展項目共建有9座住宅大廈，分為三期發展，合共提供2,508伙分層住宅。 其中第1期提供1,128伙2至5房單位；第3期則正處於前期規劃階段，最快將於2019年後始推出。 則有26伙，分別位於各座6樓A至G室、第3、5座48樓C、D室及第8座49樓F室。 單位的實用面積介乎394至2,125平方呎之，間隔由1至5房不等，當中以2、3房戶為主打。 戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有窗台或/及露台。 值得一提的是根據批地條文要求，發展商會分別於基座地下及5樓提供社區會堂及安老院。 方面，項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站，項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至。 而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。 共有1,084伙，樓底高度由2.75至3.8米，實用面積為498至798平方呎。
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項目於2018年6月下旬展開新一輪推售，推出5伙單位以招標形式出售，於6月29日起公開招標，並於7月18日截標。 值得一提的是其中第3座D室、第5座C座和第8座F室的天台裝設有私人泳池；其餘複式戶的天台則設有按摩池。 Grand YOHO 第2期 建有三座住宅大廈 (第3、5及8座)，每座樓高40或41層 (第3及5座樓高40層、第8座樓高41層)，各配置四部升降機。 永東亦將在YOHO MALL I內設候車室，提供專櫃代購高鐵車票行李儲物櫃、免費Wifi上網等服務，而Grand YOHO住戶入伙後首年可享有跨境客運服務5%折扣。 標準戶間隔包括兩房及三房，當中分為：2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室五種。 在60-70年代，YOHO區前身是區內的家禽市場，區內市民也習慣稱呼該地為「雞地」。 直至新鴻基地產投放千億投資，令區內樓價連續十多年成全港升幅第一。 因此有傳媒稱呼該地為「黃金雞地」，予意該區升價百倍，登上枝頭變鳳凰（金雞）。 2016年，新鴻基地產把鄰近YOHO midtown 的一幅地皮捐給香港政府。
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第一期4座住宅項目涉及約1,128伙單位，位於第1、2、9及10座，單位實用面積491至1,734平方呎。 1，2座主打2房戶和細3房戶，可快速來回港鐵站和巴士站。 9，10座3房套為主，向東單位可以飽覽米埔，南生圍，錦田，和大帽山的180度極佳開陽景觀。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM grand yoho 8 座 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 位於元朗站旁的「Grand YOHO」，也就是今日我們入屋考察的屋苑，則在2010年以71億元補地價，當中分三期推售，2016年推出第一期，2017年推出第二期。
由I Squared Capital全資擁有，主要業務是在香港提供話音及數據通訊服務，可以為你提供新界荃灣 沙咀道 6號嘉達環球中心寬頻價錢以及覆蓋資料。 YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端，總發展面積為21,933平方米，發展權於2002年10月批出。 項目於2003年7月開售，於2004年9月起入伙。 grand yoho 8 座 住宅共分為8座（第1-9座，不設第4座），合共提供2,200個單位。 全部單位均為長方廳設計，25%為3房間隔（部分連套房），其餘75%為2房單位。 每座住宅頂層為「YO 豪宅」特色單位，合共提供20個，面積由約1,000至1,400平方呎，分別是3房及4房間隔，包括平台及天台。
會所Grand YOHO Club佔地逾13萬平方呎，連園林面積逾21萬平方呎，是元朗市及西鐵沿線最大私人會所。 康文署在2018年［最佳園林大獎］中頒發Grand YOHO為全港屋苑第一名，表揚其傑出園景設計。 新地表示非常重視YOHO發展，是歷來最花心機時間的大型項目，用料為集團最高級別，例如：所有單位窗戶採用 IGU 雙層中空玻璃，提高隔音和隔熱效果。 露台門為新型「提升式趟門」，比舊式設計更易推拉和固定。 【星島日報報道】元朗Grand Yoho 9座早前被納入強制檢測公告，政府今日（23日）在該大廈進行執法行動，共檢查逾200名受檢人士的檢測報告，其中5人違反強制檢測公告。 因為這個地盤就是「Grand YOHO」第三期，會興建兩座40層高的住宅，共有554個單位，也就是「第6座」及「第7座」，發展商把這裡定為第三期，建成後可能會削去部份單位的景觀。 grand yoho 8 座 事關「Grand YOHO」在2013年建樓期間，因為引致毗鄰西鐵站的承托支架有沉降而要停工，要等港鐵進行加固工程後才可再施工。 樓書曾列明預計會在2021年12月落成，但現場所見卻仍未有太大動靜，似乎必定會延期。 雖然這可延長單位景觀的保障，但地盤施工期間可能沙塵滾滾，而且露台玻璃有「哈哈鏡」問題，需要發展商跟進。 方面，屋苑第3、5、8座向東北或西北單位普遍視野開揚，中高層單位可眺望南生圍一帶翠綠田景，不過由於元朗站上蓋項目計劃提供逾1,800伙單位，未來景觀存在變數。
連同去年10月在大灣區收購的兩項物流資產，有信心抓緊新興產業增長勢頭。 第2B期位於酒店旁，鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8,762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。 只可發展為樓高30層的單棟住宅，提供156伙單位，每層設有6伙，單位平均面積為250呎，預料用作發展精品豪宅。 而酒店基座將4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。
戶共佔4伙，位於第9、10座49樓A和F室，實用面積由927至1,023平方呎，樓底高度為3.15至3.85米，間隔分為3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室連廁兩種。 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 grand yoho 8 座 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。