YOHO GRAND有三期、而家賣緊第一期約1100個單位。 但下年將會賣第二期、如當開賣時(約2018年初)個市唔就，今時入手的一期個價比二期拖死就肯定。 grand yoho 管理 費 所以你買GRAND YOHO 1 講就話樓花期短，但其實入手後個價照會比後市大大影響。 關於怎證明個人收入去提高借貸力，此專門題目在買樓003有研究。
售價最平為第2座7樓H室兩房戶，實用面積514平方呎，以即供最高18.25%折扣計，折實528.87萬元，呎價約1.03萬元。 呎價最低為9座7樓G室，實用面積543平方呎，兩房單位，折實呎價9,931元。 小業主投訴無門，區議員建議他們成立法團互相監管，惟困難重重。 根據《建築物管理條例》第三條，其中包括需要擁有不少於5%業權份數的業主所委任的一名業主召開相關會議，而決議要獲總共擁有不少於30%業權份數的業主支持才能通過。 知情人士坦言，由於管理公司手持會所、停車場等屋苑的公共範圍之業權份數，但他們無從得知其比例。 新地(00016.HK)代理助理總經理胡致遠於記者會指，元朗Grand Yoho 示範單位正趕工，期望可於2-3日內完工，並盡快公布價單。 至於項目亦已貫通2期YOHO MIDTOWN基座YOHO MALL II商場及1期YOHO Town。 整個YOHO MALL面積共達110萬方呎，是區內最大型商場，整項目配套發展已完全成熟。
信置馬鞍山新盤Silversands，提供161伙，主打3、4房，4房面積約1,200平方呎，有機會今年內推售。 代理稱，GRAND YOHO一手開售時吸引大量投資者入市，惟近期市況回落，不少投資者減價求售，目前有約80個放盤，議價幅度約3%至5%，議幅相對區內其它YOHO系列屋苑為多，故不乏買家伺機入市。 屋苑本月已錄得6宗成交，暫屬區內成交最多的屋苑，平均實用呎價約15,304元。 市場聚焦明日首輪開售337伙的新世界大圍站柏傲莊II之際，新地旗下元朗GRAND grand yoho 管理 費 YOHO第2期，今晚突擊加推122伙實用531至907方呎的標準單位；可留意的是，今張價單包括7伙位處第3、5座，日前撻大訂的單位。 新地是次提供最高20%直減折扣，入場費最低為3座7樓實用538方呎G室、屬兩房戶，折實售價823.1萬元(折實呎價15299元)。 元朗YOHO系列是新鴻基地產的重點發展項目，早於八十年代，新地已經開始在元朗收地以及興建物業，並且於2001年公佈YOHO發展大計，Grand YOHO是YOHO系列的第3期。
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交易完成後，東百集團將繼續為該物流資產組合提供營計管理服務。 領展行政總裁王國龍表示，有關收購有助集團在內地主要物流樞紐拓展版圖，帶來即時收益及理想回報。 連同去年10月在大灣區收購的兩項物流資產，有信心抓緊新興產業增長勢頭。 近月不少屋苑其他期數一手成交來自特色戶，例如PARK grand yoho 管理 費 YOHO Sicilia（峻巒1C期）1B座1樓B室平台特色戶，面積464平方呎，以$743.83萬成交，呎價$16,031為目前最貴一戶。 位於元朗的Yoho Town一期於2004年9月入伙，共有8座，合共提供2200個單位，由新鴻基地產集團旗下的啟勝管理服務有限公司管理。
2016年8月，Grand YOHO 價單公佈，共接獲約17000張入票，超額54倍，成為97年後最多入票記錄的屋苑，更成為香港歷史上入票人數第三多的屋苑，震撼樓市。 而展銷廳運作首天已錄得逾萬人排隊參觀，令環球貿易廣場人潮擁擠。 商場雲集環球美食、潮流時裝、全港最大IMAX電影院，一田超市及生活百貨等，並設有戶外餐飲區及戶外綠化花園，為住客帶來都會和綠化生活。 2022年3月23日，Grand YOHO第三期椿柱工程已獲准恢復進行，並於3月30日復工。 grand yoho 管理 費 政府指，經港鐵為沉降橋躉灌漿及加固後，有關橋躉的沉降幅度已減少至12至13毫米，地盤註冊建築專業人士提出復工要求，提交打樁工程修訂圖則，並建議緩解措施，確保工程復工不會對橋躉及鐵路結構安全造成影響。 政府在考慮屋宇署、港鐵及機電署意見，批准地盤工程下周三復工。 而第3期（6及7座）因為於2013年打樁工程時，引致鄰近一座鐵路承托架出現20毫米沉降而停工，需要等待港鐵公司提升和加固工程於2018年尾完成後再動工，預計2021年12月底落成。
而第2期已於2016年12月23日上載售樓說明書，並於2017年1月3日公佈首張價單。 根據發展商透露，項目預料可於農曆新年後取得入伙紙，於樓花期間只會推售少量單位，大部分單位會保留作現樓形式推售。 grand yoho 管理 費 其中2、3房戶分別佔標準戶總數約35%及45%；而1房戶及4房戶則各佔5%及15%。
而普通戶呎價也高達一萬九千元至二萬元，以519呎單位計算，就是每個單位約市價千萬，故此居民認為貴絕元朗，甚至貴絕新界。 當中特色天台戶分別都以超過4000萬出售，先後以呎價$24437及呎價$25751成交，打破屯門的瓏門紀錄，成為新界西北區呎價最高單位。 粉嶺牽晴間有2房業主得悉新房策後，即時反價5萬元以525萬元售出單位。 （記者 黎梓田） 修例風波引起的暴力事件反覆影響本港，在預期香港經濟及失業情況惡化下，二手在曙光乍現過後再現疲態，不但交投急跌，市場繼續錄得大幅減價，成交造價再試低位。 grand yoho 管理 費 其中荃灣區昇柏山錄得低層2房減價近一成，以645萬元售出，造價貼近屋苑今年低位；而上環帝… 較早前屋苑2座中層G室，原業主於2016年9月以約769.5萬元購入上述物業，叫價約820萬元放售，最終減價至768.8萬元成交，未計律師費等雜費仍要蝕讓。
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其中第2期提供826伙單位，主要為1至4房間隔；第3期則正處於前期規劃階段，最快將於2019年後始推出。 方面，第9、10座向東單位普遍視野開揚，遠眺錦田一帶翠綠田景及河景；第2座中高層向北單位，可享開揚南生圍翠綠田景。 grand yoho 管理 費 雞地大把平靚正好野食、元朗站去尖沙咀只要25分鐘車程，西鐵繁忙時間2分鐘一班車，一般最多兩班車已經上到，Yoho 空氣唔算差，樓主要交通方便食野買野方便，恐怕只有旺角銅鑼灣，我唔信旺角銅鑼灣空氣好得去邊。
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- Grand Yoho會所設施，包括：戶外水上樂園、50米戶外泳池，30米室內恆溫泳池、3個主題游泳園區及兒童嬉水池。
- 買家及後於同年9月6日簽訂買賣合約，惟最新顯示，該宗成交於本月23日列明為終止買賣合約，情況較為罕見。
- 若以$1.2萬水平推算，2A期開放式戶樓價或逾$300萬水平，該戶型見於15B座E室及16A座E室，向西景觀稍遜，與峻巒1A（峻巒1A期）對望，不排除發展商將個別單位價格稍為調低，令樓價有機會見「3球」以下，營造市場驚喜及宣傳效果。
- 其中第1期提供1,128伙2至5房單位；第3期則正處於前期規劃階段，最快將於2019年後始推出。
- 銀行其實不太願意借錢比老闆的、至於用公司名義買樓或借錢要先留意BSD及公司帳目問題，亦有可能攪一大輪都要加PG，所以點都係用打工身份出發借好。
YOHO Town亦曾於2018年11月9日及12月21日，舉行了晚間茶聚及座談會，聽取各業戶就2019年管理費預算案意見。 grand yoho 管理 費
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項目由3幢19層高的住宅大樓組成，標準單位由3房至4房不等，實用面積由約920至約1,500平方呎。 值得一提的是根據批地條文要求，發展商會分別於基座地下及5樓提供社區會堂及安老院。 本頁內容關於「Grand yoho_管理處」電話號碼由於「Grand yoho_管理處」是網友舉報，記錄有一定參考價值但不一定準確，用家應自行分析及作出理性決定。 因為關於這JunkCall電話內中資料不能一一去確認，也並非指該公司Grand yoho_管理處有任何問題，市民應小心自行判斷有關產品或服務是否適切自己的需要，了解當中的風險以免有金錢上的損失。 據消息指，Grand Yoho一批業主最近向新民黨社區發展主任表達他們訴求，指本月18日接獲物業管理處通知，停車場月租將由2,500元加至3,500元，計劃發起簽名運動抗議大幅加租。 grand yoho 管理 費 基座設交通總匯及商場的Grand YOHO，建有9座住宅，分3期發展，當中第1期共建4座住宅，提供1,114伙，已屆現樓，提供151個車位。 第一期4座住宅項目涉及約1,128伙單位，位於第1、2、9及10座，單位實用面積491至1,734平方呎。 9，10座3房套為主，向東單位可以飽覽米埔，南生圍，錦田，和大帽山的180度極佳開陽景觀。 新地表示非常重視YOHO發展，是歷來最花心機時間的大型項目，用料為集團最高級別，例如：所有單位窗戶採用 IGU 雙層中空玻璃，提高隔音和隔熱效果。 新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下元朗PARK YOHO第2A期PARK YOHO Genova，正申請預售樓花同意書，涉及683伙，提供開放式至4房等多種戶型，另外，亦設有特色戶，預期可藉此吸納不同客源。
資料顯示，對上同類成交單位為2座高層F室，面積同為523方呎，6月以974萬元成交，即上述同類成交價3個月內回落約7%。 美聯高級營業經理林曉丹表示，該行促成元朗Grand Yoho本月首宗成交，實呎592兩房以1,100萬元成交，「波叔plan」之下，單位可承做更多的按揭，加速買家入市步伐。 林曉丹表示，新近成交單位是元朗Grand Yoho 9座高層E室，實用面592呎，兩房間隔，向内園望開揚樓景，原業主開價1,150萬元，減價4%至1,100萬元市價易手，實用呎價18,581元。 grand yoho 管理 費 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
Grand YOHO以二房至四房單位為主，全設獨立廚房，廳房分明，間隔實用。 單位樓㡳高約9.5呎至11呎，令住戶享有高採光度及震撼景觀，飽覽米埔，南生圍，大帽山和錦田的翠綠山巒河川及內園園林池畔。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次Grand YOHO首批定價進取，並較區內同系的屋苑二手價為低，將吸納大批購買力。 新地代理總經理陳漢麟指出，由於項目主要客群為新婚及有小朋友的家庭，因此育嬰及兒童遊樂設施較多，兒童遊樂室內有滑梯、繩網等設施，非常多樣化。 當然，是次推售的2A期位處中心位置，雖以池園景為主，比起1A至1C期部分樓景單位更有保證；此外，此期數戶型較多元化，更有首度登場的逾千呎4房，甚至地下複式戶，相信可挑戰項目新高。 被問及加息對樓市影響，雷霆指出，加息屬預期之內，並且加息幅度有限，速度也不會太快，未來將有一段時間繼續處於低息狀態，現時銀根充裕，有利樓市發展。
grand yoho 管理 費: 元朗區上月二手成交低於百宗水平 僅77宗買賣 創兩年半新低
基座亦另設元朗市東社區會堂及只提供68個豪華宿位的老人院舍「松齡雅苑」。 而在項目基座中央，則設有一個小型封閉式中庭，以容納一戶收地時堅持不肯出售土地的「釘子戶」（批地條款中稱為「被困地段」）。 grand yoho 管理 費 另外中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，今次公佈價單，折實平均呎價比市場預期低一成屬推廣價，具吸引力，預計將鎖起全港購買力，之後推出的單位會有5至10%提價空間。