grand yoho會所 內容大綱
行政會議批准的士落旗加價3元，每次「跳錶」亦會相應加價，7月17日生效。 汽車交通運輸業總工會九龍分會副主任杜燊棠說，今次加價已經滯後了4年，而且加幅溫和，希望市民諒解和接受。 杜燊棠在本台節目《千禧年代》說，疫情對的士司機的收入影響很大，過去兩年雖然的士車主有減車租，但的士司機整體收入減少很多，最主要是由於政府打擊非法營運車輛不力，令的士客源減少了很多。 香港的士小巴商總會理事長周國強說，對上一次的士加價已經是5年前，現時的士車租只是疫情前的8折，預計日後會減少對司機的補貼，相信車租日後會調整至疫情前的水平，但不會在加價後馬上調整，會先觀察半個月至一個月。 第8座向東單位亦享開揚景觀，望元朗公呂路及博愛醫院，遠眺錦田一帶翠綠田景及河景；而第3、5座向南及第8座向西低層單位則主要望內園及泳池景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 第一期首張價單已於2016年8月17日公佈，共涉及226伙單位，包括兩房戶及三房戶，均位於第2、9座低至高層。 其中第2期提供826伙單位，主要為1至4房間隔；第3期則正處於前期規劃階段，最快將於2019年後始推出。
- 新地代理總經理陳漢麟指出，PARK YOHO Genova由8座住宅大樓組成，提供683個住宅單位，提供開放式至4房單位及特色單位，正待批預售樓花同意書，預計關鍵日期為明年3月31日；規劃布局有園有山有水，特設中央園林水動天地區，面積達13萬方呎。
- 創新的屋苑iPhone App將成為住戶最便利快捷的查詢工具，啟勝將會不斷改良並套用在其他屋苑，讓更多住戶受惠。
- 其中集團近年最細單位229平方呎開放式，全盤只設兩伙，屬1樓連61平方呎平台特色戶。
- 複式戶各配置75至128平方呎平台、452至701平方呎天台及61至69平方呎梯屋。
- Grand YOHO 屬GRAND YOHO 發展項目第一期，共建有四幢住宅大廈 (第一、二、九及十座)，每幢樓高34至41層 (第1座：34層、第2座：38層、第9及10座：41層)，各配置四部升降機。
- 戶戶配置13至47平方呎窗台，同時大部份單位設有16平方呎工作平台及22至23平方呎露台。
- 新地（016）元朗錦田北鄉郊新盤Park Yoho Genova推售在即，發展商昨日率先開放會所Club Garda予傳媒參觀，設有多項設施，包括5.8米高的觀賞用瀑布、室內外泳池、附喇叭狀噴水器的兒童戲水池、健身室等。
單位實用面積由491至1,734平方呎，間隔有2房至5房不等，合共提供1,128個單位。 Grand YOHO 第二期則有3座住宅大廈，每座樓高40至41層，每層一梯4至7伙。 單位實用面積則由394至2,125平方呎，由1至5房不等，當中以2房及3房戶為主打，合共提供826個單位。
即使是大型屋苑伙數多，每戶支出的管理費理應可攤薄，惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務，費用還是由業主攤分。 如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128伙，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。 grand yoho會所 若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。
新地錦田北PARK YOHO Genova（峻巒2A期）全盤683伙實用面積229至1,873平方呎，標準戶由開放式至4房戶不等，不設1房戶。 – 另新地亦開放了第30A座6樓A、B室的交樓標準單位，實用分為827方呎及719方呎，同為3房單位。 新地（016）元朗錦田北鄉郊新盤Park Yoho Genova推售在即，發展商昨日率先開放會所Club Garda予傳媒參觀，設有多項設施，包括5.8米高的觀賞用瀑布、室內外泳池、附喇叭狀噴水器的兒童戲水池、健身室等。 Grand Yoho座落於元朗朗日路九號，元朗西鐵站邊上，為新界區一大型屋苑發展項目，共九座大廈，分一期、二期、三期推出，發展項目有第一、二、三、五、六、七、八、九及十座〔不設第四座〕。 戶型是標準單位包括一房、兩房、三房、三房連套房、四房及四房連套房。
戶戶配置13至47平方呎窗台，同時大部份單位設有16平方呎工作平台及22至23平方呎露台。 樓平台，大堂樓高逾七米，盡顯豪華氣派，設有多元化設施，配合啟勝專業團隊的貼心服務，為住戶締造全新的會所閒適體驗。 grand yoho會所 如樓花期長達3年、目前尚未入伙的黃大仙鑽嶺，涉95伙，物業提供一個5,000平方呎的私人會所，但不設停車場，每呎管理費卻要5元。
上述並非唯一個案，查看拍賣網其他資料，發現有不少類似的徵求私樓住戶證帖文，多為元朗區，亦有港島區，出價介乎300元至750元。 參考Grand YOHO 於2017年的入伙資料，使用健身室及泳池，每次收費15元至25元；婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元，故即使持有住戶證亦要額外支出。 室內外泳池，室內Full Court籃球場（Grand ballcourt），健身室，瑜珈房，兒童遊戲室，英式桌球室，乒乓球室，多用途室等等，方便大班家人朋友聚會K房，BBQ場等等。 YOHO MIDTOWN iPhone App並設有查詢服務，方便住客即時查詢會所設施的預訂情況，系統24小時自動更新資料。 grand yoho會所 當中更將特設My Booking功能，提醒已訂場的住戶有關場次及詳情，住戶更可即時查詢會所活動及興趣班的報名情況及活動內容，讓住戶更投入屋苑生活，盡情享受精彩的會所活動。 啟勝管理服務有限公司 (啟勝) 多年來貫徹「用心服務，做到最好」的宗旨，一直為住戶提供度身設計和別出心裁的服務。 為了讓富有潮流觸覺的YOHO MIDTOWN住戶能夠隨時隨地得知屋苑及會所的最新資訊，啟勝特別為YOHO MIDTOWN設計全港首個多功能物業管理iPhone App，為忙碌的住客提供方便快捷和創新易用的流動物業管理服務。
方面，樓盤於基座地下至3樓設有佔地約50萬平方呎商場，為YOHO MALL 形點 I之伸延部分，提供超過100間店舖及戲院，其中包括約55間餐廳食肆、24間兒童相關店舖和34間美容化妝品牌，已定於2017年7月氛啟業。 」，是YOHO系列中最大，提供包括5個室外泳池及1個室內泳池、健身室、網球場、室內運動場、小型足球場、兒童健身室、圖書館、休閒農莊、戶外BBQ燒烤區及4個宴會廳等50項設施。 賣方保留修訂及更改會所設施及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及特色等的權利，而無須另行通知。
grand yoho會所: Park Yoho Genova 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則
2016年8月，Grand YOHO 價單公布，共接獲約17000張入票，超額54倍，成為97年後最多入票記錄的屋苑，更成為香港歷史上入票人數第三多的屋苑，震撼樓市。 而展銷廳運作首天已錄得逾萬人排隊參觀，令環球貿易廣場人潮擁擠。 而第3期（6及7座）因為於2013年打樁工程時，引致鄰近一座鐵路承托架出現20毫米沉降而停工，需要等待港鐵公司提升和加固工程於2018年尾完成後再動工，預計2021年12月底落成。 grand yoho會所 而在1及2期平台建造時，已經為3期預留樑柱鋼筋接駁位置，現在暫塗上黑色油漆。
其中新地元朗錦田北PARK YOHO新一期項目，命名為PARK YOHO Genova，項目最快於月底開售。 不過，參考1B及1C期銷售安排，當時採大手優先揀樓，並限制買家最少買1個3房單位，同時限制買家僅可認購1個開放式單位，即買大單位買家享認購開放式優先權，由於2A期3房及4房單位亦佔254伙，加上開放式戶只佔少量，料有機會沿用類近銷售方式。 東南面巽方，外巒遠收大帽山，山星有力，健康運及文昌運佳，假若宮位山星星辰之配合，此方宮位還可以增加催子運。 grand yoho會所 但此方靠南的最後一座大廈，低層單位陽基落於虛處，若住宅房間在此宮位，氣場過於虛和動，與風水學上要來臥室實和靜的格局背道而馳，會影響宅內人之健康，最好擺龍龜制化。 震方三座大廈裙樓外圍，是整體金属結構設計，當中以三角形金属形態佈滿整個鋼架結構，又三角形中間是縷空設計，中間通風。 時有強風吹過，會產生「天風劫」之憂，又可能會與此方宮位星辰形成交劍煞，從而影響家庭和睦，事業及健康。
會所內亦提供理髮、修甲服務，而且設有2間水療（Spa）房，供住戶放鬆心情，享受生活。 新地旗下「PARK YOHO」項目今天向傳媒開放會所參觀。 grand yoho會所 副董事總經理雷霆表示,「PARK YOHO Genova」未來一、兩天會開放示範單位,亦會盡快開售。
其中，新入伙的Grand YOHO無論在規劃設計、用料以至物管服務均有所提升，必然成為元朗區優質住宅的新指標。 Grand Yoho 的商埸平台，也是各座大廈平台，上面擬興建娛樂設施、兒童遊樂場、多處流水設備及戶外游泳池，在繁華的元朗地區，能有一安靜及流水淙淙的環境，實是難得，向內園的大廈單位定能有所靡益，若旺星或城門挨排到此宮位,財星得令，可增加其財運。 grand yoho會所 現時一般私樓屋苑，每伙住戶均會獲發多張住戶證，視乎單位面積大小及居住人數，由業主申請，一般給予家人或租客使用。 住戶證旨在讓住客進入屋苑範圍，以及使用會所設施時作身份識別。 而屋苑入口、大廈入口，以至是乘搭升降機至居住樓層，均需要用到住戶證，故借出住戶證予非屋苑人士，對於單位業主本身、以至整個屋苑均存在風險。
部分會所設施屬於或位於發展項目其他期數，於該期數並未落成及準備妥當前不可使用。 客源方面，新地代理總經理胡致遠表示，來自新界區的買家最多，佔七成；其中來自元朗、屯門及天水圍，佔四成；九龍區佔兩成；港島區佔一成。 此外，Grand YOHO連接逾100萬平方呎的大型商場YOHO MALL形點，涉約300間零售店舖。
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新地副董事總經理雷霆指，項目最快下周初開價，視乎情況好快開放予公眾參觀。 西北乾方，將來打算興建球場，球場為形虛之地，住宅單位若近此方，又遇財星到臨，又有底盤星辰之配合可收旺氣入財鄉，與中庭泳池遙相對應，可謂錦上添花！ grand yoho會所 但一切都要其設施全部落實、只可待日後繼續跟進，同大家再分享此風水方面的信息。 【本報訊】菲律賓及印尼疫情放緩，「外傭荒」問題有望逐步解決。
是次參觀的第1個單位為第9座中層B室，2房連儲物室間格，實用面積592方呎；第2個參觀單位為第9座高層F室，3房連套房加儲物室，實用面積798方呎。 YOHO Town 住宅設有會所設施，以及為住戶提供進修課程的「YOHO U」。 YOHO Town 總共有3個商場，分別為YOHO Town 商場北翼 … 新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下元朗PARK YOHO 第2A期命名為PARK YOHO Genova，涉及683伙，項目正申請預售樓花同意書，最快可於5月底以現樓形式推售，亦有機會與北角海璇及白石雲海於6至7月三盤齊發。 grand yoho會所 當中，北角海璇正申請預售樓花同意書，白石雲海已獲批預售，正在趕製樓書。 對於近日有發展商推售新盤時透過財務公司為買家提供高成數一按，雷霆以同系何文田天鑄為例，使用發展商提供的一，二按的買家比例較低，只佔不足一成，該按揭計劃主要目的為幫助換樓客過渡樓花期，現時按揭狀況健康。
外電早前引述消息指，華潤集團正與四環醫藥董事長車馮升，就聯合將四環醫藥私有化進行初步談判，報道指有關估值近30億美元。 連天台戶各配置85至123平方呎平台、623至798平方呎天台、56至70平方呎梯屋及16平方呎工作平台。 其中9、10座4伙單位均於天台設有按摩池（Jacuzzi）。 當中兩房戶有756伙，佔供應量約67%，實用面積為498至592平方呎；三房戶則設328伙，佔供應量約29%，實用面積為598至798平方呎。 grand yoho會所 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 為方便中外住戶，YOHO MIDTOWN iPhone App更特意以中英文版本編寫，當中資料將透過加密方式傳送，以確保資料安全。
grand yoho會所: 元朗 Grand Yoho
本港的私樓屋苑，往往以豪華大型住客會所作為銷售賣點，一般均會提供泳池、健身室、宴會廳等設備，只供屋苑住客使用。 不過，近日網上買賣平台上，出現不少徵求私樓住戶證以享用會所設備的帖文，其中，有30多歲女子出價每月500元，徵求元朗大型屋苑Grand YOHO的住戶證，聲稱只為享用會所設施及證婚。 Grand YOHO 共分3期，首兩期已落成並於 2017年4月開始入伙。 第一期有 4座住宅大廈，每座樓高34至41層，每層一梯2至8伙。
四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。 經一切合理查詢後，董事會確認有關報道不構成內幕消息，董事會亦不知悉任何必須公布，以避免證券出現虛假市場的資料或任何其他內幕消息。 grand yoho會所 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。
今年來到第六屆賽事，「2019住宅會所管理大獎」的得獎名單亦已出爐，其中「住宅單位數目為1,000伙或以下」及「住宅單位為1,000伙以上」兩個組別的金獎，分別由「瓏璽會所」與「銀湖.天峰皇殿會所」奪得。 新地代理總經理陳漢麟指出，PARK YOHO Genova由8座住宅大樓組成，提供683個住宅單位，提供開放式至4房單位及特色單位，正待批預售樓花同意書，預計關鍵日期為明年3月31日；規劃布局有園有山有水，特設中央園林水動天地區，面積達13萬方呎。 新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下元朗PARK YOHO第2A期PARK YOHO Genova，正申請預售樓花同意書，涉及683伙，提供開放式至4房等多種戶型，另外，亦設有特色戶，預期可藉此吸納不同客源。 扣除「一約多伙」成交，1C期開放式戶獨立成交價$313.7萬至$365.9萬，成交呎價約$9,623至$11,224。 grand yoho會所 若以$1.2萬水平推算，2A期開放式戶樓價或逾$300萬水平，該戶型見於15B座E室及16A座E室，向西景觀稍遜，與峻巒1A（峻巒1A期）對望，不排除發展商將個別單位價格稍為調低，令樓價有機會見「3球」以下，營造市場驚喜及宣傳效果。 發展商日前開放予傳媒參觀的3間現樓示範單位，包括了名為「Genova大宅」的3房連套房加儲物室及儲物室連廁所戶型，位於第30A座10樓及6樓A室，面積827方呎；以及面積719方呎的第30A座6樓B室3房連套房加儲物室單位。 方面，樓盤於基座地下至3樓設有佔地約50萬平方呎商場，為YOHO MALL 形點 I之伸延部分，提供超過100間店舖及戲院，已定於2017年七月份啟業。