grand victoria 平面圖 內容大綱
已公布價錢的3B座單位則有57伙，面積277至597平方呎，分布3B座A室、3B座C室、3B座E室、3B座F室、3B座H室，折實呎價2.2萬至2.56萬元。 面向西南偏西方，惟H室、F室單位或受第1、2座遮掩部分角度景觀。 亦因如此，加上「愈細愈貴」原則，3B座呎價較貴單位屬於320平方呎1房的3B座C室，折實23,973元至25,600元，比唯一開放式單位、景觀較窄角度的3B座H室折實23,162至24,736元貴。 grand victoria 平面圖 項目在2018年3月向城規會提出申請以4.743倍地積比率興建興建11幢樓高不多於29層之住宅大樓，總樓面面積達1,022,406平方呎，住宅樓面面積約為98.7萬平方呎，共提供不多於1400個住宅單位。 維港滙 (前稱⌈興華街西住宅項目⌋) 的地盤面積約為208,266平方呎 (19,348平方米)，地段屬新九龍內地段第6549號，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。
信置曾於2019年10月下旬表示，計劃在2020年下半年推售項目。 而項目第一期已於2020年2月入紙申請預售樓花同意書，於2021年2月獲批。 入伙年份 2023 地契年期 2067 會所設施 燒烤場.室外游泳池.按摩池… A室524平方呎2房，大門未有直望浴室，浴室內有活窗，而浴室門前方有0.8米的牆身遮掩，同時增加主人睡房私隱度，而睡房1有兩邊窗。 grand victoria 平面圖 如果需要高成數按揭的話，則只能選用建期計劃，在入伙時再申請新按保上會，雖然需預備的資金可壓縮至94萬，但每月供款卻會增加至25,000元，而入息要求也會更嚴格，需要有近60,000元收入才可過關。 ，皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後，需要先支付5%樓價，然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清，相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。
在推廣期內，The Point會員以電子消費券即日消費滿2,0… 項目會所由美國 Rottet Studio 及 Champalimaud Design 室內設計團隊攜手打造逾 34,500 平方呎的臨海雙會所，採用對比色作主調，選用皮革搭配實木及雲石材料，散發典雅貴氣。 grand victoria 平面圖 當沙中線開通後，南昌站將成為轉車站的核心站，不論由新界西北 (屯門、元朗) 或者由 新界東北 (沙田、馬鞍山、上水) 等地區 到 香港商業地區 (中環、金鐘) 上班一族都需要到南昌站轉乘其他路線行程，固此，人流有助流向南昌站。
grand victoria 平面圖: 維港滙 Ii Grand Victoria Ii
維港滙第2座標準樓層共3伙單位，共享2部升降機，全數單位主要望東南偏南方，望海景。 A室無玄關，大門正對浴室，右邊為廚房，左邊為長約6.5米長廳，兩間細睡房向後面望西北偏北方，主人套房長約3.9米，外連工作平台。 維港滙第1座標準樓層共3伙單位，共享2部升降機，全數單位主要望東南偏南方，望海景。 A室設有玄關位，預留小凹位供屋主擺放鞋履，右邊為廚房，長廳長約7.5米及闊約4米，兩間細睡房向後面望西北偏北方，至於套房及主人套房為全屋特別之處，曲尺孤形窗設計，增賞景角度。 grand victoria 平面圖 2021年新盤，不得不數到西九地王 GRAND VICTORIA 維港滙I，這個盤位於長沙灣荔盈街6號及8號，前臨昂船洲海景，是近年市區罕有的臨海項目，而且是九龍區最後一個臨海的項目，毗鄰為區內居屋王凱樂苑。 鄰近南昌站，從地鐵站步行約7分鐘便到達 Grand Victoria 維港滙I，交通方便，而且景觀開揚，區內環境清靜，非常適合居住，只需步行12分鐘便可到達南昌 V Walk 商場，日常生活用品，例如飲食、超級市場、電器商店、街市…，應有盡有。
- D室入屋為玄關，左邊為工作平台，右邊為客飯廳，由玄關到露台門位長約7.6米，細睡房向西北偏北方，主人睡房左邊位設凹位擺衣櫃，房內無工作平台，而浴室亦備有活窗。
- 同樣的是大廳及套房望東南偏南方，後排兩間細睡房望西北偏北方。
- B室、C室同屬淨1房，開則類近，分別在於浴室擺位，不設走廊間隔實用。
- A室524平方呎2房，大門未有直望浴室，浴室內有活窗，而浴室門前方有0.8米的牆身遮掩，同時增加主人睡房私隱度，而睡房1有兩邊窗。
一共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，擺位上採取了「T」字型的排列。 當中第1座、第2座、第3A座及第5座，均扭向南，望向奧運站至九龍站一帶方向的維港景色。 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。 四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。 「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。 2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。
其中最低售價為3B座21樓H單位，屬開放式單位，實用面積277方呎，折實售價689.44萬元，呎價24,890元。 至於最低呎價為3B座3樓G單位，屬一房開放式廚房單位，實用面積319方呎，折實售價712.48萬元，呎價22,335元。 grand victoria 平面圖 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
grand victoria 平面圖: 南昌站 @中原樓市片區
長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 第5波疫情後，首個大型樓盤銷售活動於周末展開，帶動周末新盤成交量急升至約260宗水平。 時下不少年青人都嚮往做「文青」，喜歡行山，或者去一些特色Cafe打卡。 今次介紹的樓盤位處市區之餘，亦鄰近不少文青熱愛的打卡勝地，是信置與市建局合作發展的一號九龍道。 新一輪電子消費券5,000元明天（7日）到手，屯門及西南九龍區旗艦購物商場V city及V Walk宣布推出「消費券 爆買爆賞 五連發」，送出總值逾680萬元消費著數，優惠全面覆蓋不同類型的顧客，當中… 發展商前晚亦就維港滙I加推88伙的新價單，折實價731.1萬元至2,345.2萬元，折實呎價22,866元至30,227元；同時公布次輪銷售安排，將於周三發售108伙，另會有15伙以招標形式推售，合共賣123伙。
「GRAND VICTORIA 維港滙」的入口大堂由美國 Rottet Studio 團隊打造，採用落地玻 璃幕牆，配以極高樓底設計，營造偌大空間感。 發展項目入口大堂以海洋及玫瑰為設計主題，選用香檳金為主色調，並採用大理石地台、鏡子及玻璃元素。 此外，設計師更特意於每座住宅大堂內精心擺放藝術品作點綴。 grand victoria 平面圖 由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂集團及爪哇控股合作新盤「GRAND VICTORIA 維港滙」，第一期共524伙，已獲批預售樓花同意書，最快3月推。 至於C室入屋為玄關，左邊為廚房，廳區長形，兩間細睡房向後面望西北偏北方，至於主人套房及儲物室與廳區同向，而儲物室為非主力牆，可打通擴大空間。
「GRAND VICTORIA」在三月四日開出首張價單，合共108個單位，平均呎價30,785元，若扣除最高20%折扣額後，即供平均呎價24,628元呎，相當於跟「匯璽三期」的一手價差不多，就被市場形容為發展商面對現實，開價上有三點要提一提。 首先，今次第一批價單，超過一半單位集中在質素最次級的「3B座」，景觀望西南向垃圾轉運站的一類。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。 其次，「3B座A室」的景觀較削，方位上不及「5座D室」向正南。
grand victoria 平面圖: 項目圖片
同樣的是大廳及套房望東南偏南方，後排兩間細睡房望西北偏北方。 B室入屋為玄關，旁為開放式廚房，採用特色落地玻璃廚房，保留傳統獨立梗廚阻隔油煙作用，大門直入為長廳，連接露台，短走廊連接一細一大睡房，主人睡房設有闊1.25米及長0.65米的凹位空間擺放衣櫃。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源在2021年12月15日透露，維港滙I、維港滙II、維港滙III至今合共累售652伙，共套現逾91億元。 grand victoria 平面圖 發展商於2020年6月11日先行公佈項目的英文名稱。 發展商稱，項目名稱靈感源自於其獨特地理優勢：「GRAND」意指項目的設計匠心獨運，彰顯其臨海而建的顯赫宏偉規模；而「VICTORIA」則代表項目住客可俯瞰璀璨的維多利亞海景，享受傲人臨海體驗。 於港鐵南昌站上蓋另有大型商場「V WALK」，提供約150間商戶，給予住戶豐富購物及飲食選擇。
根據招標條款，發展商需在靠海位置設立海濱長廊區，落成後交由政府管理。 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。 申請條款只說明僅需證明有足夠還款能力，故有可能未必需通過壓力測試。 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 除非本身對海景有特別訴求，否則數年後，區內有其他選擇可供應。 最大規模，莫過於由嘉里牽頭發展的「嘉里鴻基貨倉」。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 西南九龍維港滙由五大發展商共同發展，包括會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇控股。 GRAND VICTORIA維港滙第3期維港滙III涉及388伙，戶型開放式至4房單位，實用面積介乎256… grand victoria 平面圖 會德豐地產、信和置業（00083）、嘉華國際（00173）、世茂房地產（00813）及爪哇控股（00251）合作發展的西南九龍長沙灣新盤GRAND VICTORIA維港滙I（維港滙發展項目第1期），周六開售銷情理想。 發展商前晚突擊上載第3期的樓書，共提供388伙，標準戶面積277呎至1,001呎，特色戶面積256呎至1,611呎，間隔涵蓋開放式至4房雙套，市場料有機會短期內開售。
發展項目、第1期、第2期及/或第3期設計以相關政府部門最後批准者作準。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 除了180天的付款辦法外，發展商還提供了360天付款辦法；而三房一套連工人房及工人廁的高層單位可再搭配一按、全數兩房以上單位可搭配備用二按。 跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。
其後成功改劃後，兩幅用地已發展今天的公屋「海盈邨」及居屋「凱樂苑」。 周末兩日暫錄得約64宗成交，當中近八成為首輪開售的旺角新盤所錄得，該盤單日暫沽約51伙，吸金近3.3億元，並已落實於周四(5日)再發售18伙。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 grand victoria 平面圖 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 全方位打造智能家居生活ihome愛家名品全新概念店落戶南昌站V Walk開設概念店，為慶祝V Walk新店開張，開幕優惠連同沙田分店同時舉行，由即日至5月31日，智能抹窗機械人及智能洗地機械人等最少8…
其中一翼3A座只有2房及3房單位，A室835平方呎，入屋為玄關，廚房、浴室及兩間睡房位置單位右邊位置，浴室備活窗，而廳區長6.52米及闊約2.97米，主人套房設於比鄰。 B室及C室同屬淨2房間隔，同為特色落地玻璃廚房，主人睡房內設凹位供放置衣櫃，對面為工作平台。 grand victoria 平面圖 D室入屋為玄關，左邊為工作平台，右邊為客飯廳，由玄關到露台門位長約7.6米，細睡房向西北偏北方，主人睡房左邊位設凹位擺衣櫃，房內無工作平台，而浴室亦備有活窗。 Grand Victoria 分3期發展，合共共提供1437伙。