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藍澄灣酒店 內容大綱 藍澄灣酒店: 香港藍澄灣城市花園酒店記 藍澄灣酒店: 酒店及購物中心 藍澄灣酒店: 青衣藍澄灣不宜長期居住!? 藍澄灣酒店: 預訂酒店 換言之，歷史將要重覆，公屋住戶將面對藍澄灣居民十年來所面對的嚴重噪音、光害問曠，卻擺明要拿市民擔當「人肉屏障」。 藍澄灣、美景花園和長青邨居民得知事件後，紛紛向政府抗議興建公屋計劃。 縱然興建公屋將令他們從此免受噪音和光害的影響，但他們始終不忍無辜的公屋居民，替他們白白受罪。 他遂指，酒店使用開放式設計，酒店窗戶不能打開，只能依靠中央冷氣，亦擔心排氣等設施會影響民居。 原來貨櫃碼頭24小時運作，終日噪音不斷，有時音量更超過90分貝，如同飛機在頭上掠過。 2003年，全球沙士爆發，對不少香港人而言是一場噩耗，同時也是一次機遇。 雖然據官方網站稱，標準房間約有200呎，但經酒店專員Ruby與Johnny測試，房間寬度並不能容許兩人完全伸直雙手，浴室範圍也較為狹窄，兩人皆對此有點失望。 青逸酒店抱擁藍巴勒海峽的璀璨景致，讓您在舒逸的空間中領略尊尚禮遇。 青衣華逸酒店評價，真實住宿體驗報告，輔以入住相片及影片參考，讓你評 … 青衣（Tsing Yi）是香港島嶼，位於葵涌以西，屬於香港十八區之中的葵青區，及荃灣新市鎮的一部份，面積10.69平方公里，屬新界範圍，青衣原居民可根據香港法例第97章《新界條例》規定，遺產承繼權依循傳統習俗由男丁承繼。 但香港規劃署定義為都會區，而香港房屋委員會則定義為擴展市區範圍。 青衣是香港第五大島嶼，人口約200,400人，是世界上人口密度最高的島嶼之一。 這三個島分別是原來的青衣，以及位於今日青衣東北方的牙鷹洲（原華潤油庫，今為灝景灣及燕京書院）和青衣東南方的洲仔（華潤油庫現址）。 藍澄灣酒店 自1970年代起，經過多年來的新市鎮發展，青衣已經成為一個文娛設施、康體設施、大型購物商場、中小學校、大專院校等俱備的大型住宅區。 青衣島內長3.5公里的青衣自然徑，可俯瞰整個青衣、青馬大橋等景色，成為拍攝愛好者的必到之處。 值得一提的是，青衣島與荃灣和葵涌不同之處是沒有紅色小巴行駛的。. 藍澄灣酒店: 香港藍澄灣城市花園酒店記 為了安撫人心，運輸署罕有地請來數十名高僧作法驅鬼，化解大廈內的怨氣。 當年有傳媒向當局查詢事件時，一名運輸署發言人嚴肅地回答：「冇證據顯示有鬼，但亦都冇證據顯示冇鬼！」由於是運用公帑做的法事，故政府資料冊內仍有記錄在案。 2012年，政府部門遷至添馬艦新大樓後，此大廈於2013年以44億元出售，新酒店於2018年開幕。 有一個日本客入住了在銅鑼灣和灣仔交界的一間酒店，晚上有人叩門，開門後見是「女工」說來打掃房間，日本客不以為意，便讓她入房，打掃時，突然見「女工」穿過玻璃抹窗，嚇得日本人立即衝到前台大喊有鬼，並要求換房。 藍澄灣酒店 由於新冠肺炎（COVID-19）疫情，請務必在符合目的地政府規範的前提下預訂此住宿，其中包含但不限於旅行目的與最多團體人數。 永倫 800 酒店（原名盛逸酒店）自 2010 年 8 月 20 日開始接待 Booking.com 的旅客入住。 系統預設評語排序依據為：發出評語日期、相關程度高，並可能包含但不只限於：您使用的語言、包含文字內容的評語、非匿名評語。 Rambler Cafe 的餐廳地址、電話、食評、相片及餐牌，餐廳位於青衣青衣路1號盛逸酒店。 Rambler Cafe 是裝潢前衛優雅的咖啡廳，可於舒適的環境中享受各式各樣的 … Read more

宝龍地產 內容大綱 宝龍地產: 公司折讓約8 63%向董事局主席許健康配股 宝龍地產: 人民幣0 8642+00001+001% 宝龍地產: 人民幣 不管如何，希望在滿足“三道紅線”的前提下，進行拿地和經營。 許華芳同時表示，集中供地政策（逐漸）出台，因為3月的拿地還能在年內供貨，所以3月的拍地市場比較熱。 該政策對勾地改變不會大，說轉就轉很難，政府對企業對項目的信任和要求是不一樣的，雖然競爭會大一點，但相信還是會拿到合適的地。 新浪港股訊，寶龍地產（01238）現價升7.47%，報5.18元，創近四個月高；成交約877萬股，涉資4419萬元。 宝龍地產 對於調控，該公司表示，因為三道紅線和兩個集中度政策的實施，公司會感覺總體回款比以前要慢，主要是按揭銀行額度非常緊張，有些銀行目前已經沒額度。 2021年的回款速度較去年要慢40天至2個月的時間。 對於土地市場，寶龍地產總裁許華芳表示，最近兩個月，市場量價齊跌，量降得更多。 集團的土地儲備策略為確保足以支持集團未來約三至五年的用地發展，未來將堅持「1+1+N」發展戰略，重點佈局長三角與粵港澳大灣區，同時兼顧其他機會型優質地區；精準佈局，及時掌握政策走向，嚴格遵守價值投資的原則。 在寶龍集團的一系列社會捐助中，最引人關注的當屬2006年，許健康先生捐資3900萬支持新農村建設，與中央統戰部、北京大學共同打造建設社會主義新農村典範工程，探索新農村建設的示範模式。 這筆資金全部用於河北、河南、四川和福建等4省4個有代表性的村落，發展社會主義新農村事業。 4個示範村已經成為當地新農村建設的重點和亮點，成為構建和諧社會的重要內容。 宝龍地產 在2012年，寶龍集團榮膺民政部“第七屆中華慈善獎”之“最具愛心捐贈企業”稱號，該獎項是中國慈善領域最有影響力、參與度最高的獎項。 2016年，寶龍集團又向貴州省織金縣無償捐贈2000萬元公益資金，用於支持織金縣的脱貧攻堅事業。 一直以來，寶龍致力於家鄉的發展，並始終以實際行動造福社會。 2016年，寶龍集團董事局主席許健康先生為其家鄉福建省晉江市安海鎮溪邊村捐資1億元人民幣，用於“美麗鄉村”建設及實施可持續發展項目，以實際行動為家鄉謀劃可持續發展的產業，為鄉民的幸福生活作出貢獻。 2016年，寶龍地產在上海、杭州、蘇州等城市獲得13幅土地。 截止2016年末，公司土地儲備建築面積約為1320萬平方米。 這意味著，2016年還在靠商業地產拉動業績的寶龍地產，已經轉而投向住宅開發懷抱。 隨著近年銷售水漲船高，地產開發結算放量，成為二次驅動業績的有力引擎。 宝龍地產: 公司折讓約8 63%向董事局主席許健康配股 從市場環境來看，當前行業固然艱難，寶龍地產也出現了營收和利潤增速放緩甚至下跌的狀況，不過如果進一步關注到收入結構，可以看到寶龍地產由物業开發、商業運營及住宅物業管理和其他物業开發相關業務三部分組成。 這也意味着除了地產开發主業，寶龍地產還有一部分經常性收入來源，即商業運營及住宅物業管理、酒店業務等，能夠貢獻穩定、持續的現金流，可持續增加公司業績增長的確定性。 年報顯示，2021年寶龍地產的租金收入及提供商業運營服務及住宅物業管理服務收入達到37.1億元，同比上升14.6%；酒店及其他收入爲11.60億元，同比增加50.1%。 而在2022年，寶龍地產計劃實現11個購物中心的开業。 宝龍地產 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 集團操作大盤的能力進一步提高，有11個項目單盤合約銷售超過人民幣20億元。 於截至2020年12月31日止年度，集團（連同聯營公司及共同控制實體）旗下貢獻較大的主要項目位於金華、寧波、台州、紹興、溫州、杭州、海口、常州及珠海。 作者簡介：鄧聲興為意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席，亦為香港特別行政區選舉委員會委員(金融服務界)、香港股票分析師協會主席、多家上市公司執董。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 為實現五年戰略目標，集團將繼續拓展優質土地儲備，未來將堅持「1+1+N」發展戰略，重點佈局長三角及粵港澳大灣區，同時兼顧其他機會型優質地區。 集團亦會加強區域重點城市的市場跟蹤和研究，精準產品定位，嚴格遵守價值投資原則下獲取土地儲備。 綜合當前形勢及自身發展需求，集團將進一步提高2021年合約銷售目標至人民幣1,050億元。 集團將洞察客戶需求，打造多維標杆；升級「369」開發模式，提高去化率，加速現金回流；持續專注於對標杆企業的研究和學習，實現專業及專項營銷能力的提升，大幅縮短全盤開發及銷售週期。 宝龍地產 為獲取穩定及經常性之收入，集團亦保留及經營若干商業物業供租賃之用。 於2020年12月31日，集團持有用於投資的物業（包括已竣工物業及在建物業）其建築面積（「建築面積」）合共約5,642,485平方米（2019年：約5,076,029平方米），較2019年增加約11.2%。 寶龍將繼續把“寶龍模式”引進中國發展城市，滿足新興城市的商業活動對優質商業物業的需求，繼續選擇具備良好發展潛力的城市發展規模、多業態、綜合性商業地產項目。 其中，從增量开發轉向存量持有運營以及服務的模式便是實現新發展模式的一種可能路徑。 … Read more

千里台 內容大綱 千里台: 千里台評論 千里台: 地產博客 千里台: 荃灣中心清靜內園2房戶 上車客斥438萬元承接 略低於市價 現時為麗城花園第三期業主立案法團主席黎深指，因政府未能協助他們，惟有尋求民間關注圍標組織協助，舉辦居民交流會，提高他們對事件的關注及圍標意識，最後成功取得百分之五的業主授權，推翻六月通過逾億元方案。 三人成為新一屆法團委員後，自行聘請專業人士撰寫標書、分析標書等，委員再處理估價、招標事宜，成功將工程價壓低至約七千萬元，進行的工程項目更較之前通過的億元方案多。 事發在早上7點幾, 千里台 荃景圍千里台一個高層單位起火, 濃煙及火舌從肇事單位窗戶湧出. 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。 在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。 馬來西亞股市值得台灣讀者作為前進東協股市的一個踏板。 馬股成分相對多元化，與鄰近國家做對接，也有相應的產業和題材。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 千里台位於荃景圍荃景圍200號（中原樓市片區：荃景圍）。 另外，千里台雖然地勢較高，但離交通要道青山公路荃灣段不遠，外出搭車選擇多元。 而物業樓下有多線荃景圍的巴士、小巴途經，往港鐵荃灣站接駁港鐵亦快捷方便。 反圍標大聯盟發言人趙恩來指，近年幾乎每周都接到屋苑法團求助，擔心墮入圍標陷阱，惟當中沒有個案符合「招標妥」的要求，計劃明顯未有對症下藥。 他舉例，位於荃灣的單幢大廈千里台，去年大廈的維修工程方案，其中重鋪大廈地磚的費用達二千八百萬元，而「見爛補爛」的工程方案亦要一千四百萬元，每戶要支付十四萬至二十萬元，業主最後成立法團重新招標顧問公司。 他表示，即使法團欲申請「招標妥」，也不符合申請資格，因為樓齡不足三十年，單位租金達萬元以上。 1991年4月1日：30R線投入服務，收費$7.0。 路線營運首三天，營辦商泰豐遊覽車（客運營業證編號3526A）更舉行免費試搭，而開線宣傳單張更以「全線將採用全港唯一豪華冷氣平治巴士車隊」作招徠。 此路線開辦之前，有區議員向荃景圍一帶居民派發問卷，了解他們對新開辦居民巴士路線之目的地的意願及需求，當中包括觀塘、港島、尖沙咀等。 由於現場係單程路，巴士未能上山，導致荃威花園巴士總站無巴士，而荃景圍一帶都出現擠塞，途經嘅新界專綫小巴服務亦受影響。 2021年12月30號朝早，荃灣荃景圍千里台有1個住宅單位起火，消防需要將救援車輛停喺荃景圍、安賢街交界，近荃灣港安醫院一段路需要封閉。 林婉濱續指，從資源共享的角度而言，應該將坡上坡下的屋苑互通，如果因為斜坡而將上下分隔，資源因而無法盡用，便會非常浪費。 千里台 她認為交通資源互通最為重要，她舉例指，坡下對出是青山公路，牽涉到32條巴士線，理應坡上坡下的居民共用。 不過坡下也並非一舖難尋，荃德花園附近也有3間茶餐廳、1間便利店、1間士多和多間洗衣店，翠豐臺對出也有巴士站和小巴站通往荃灣的中心地帶和荃灣地鐵站。 地產代理指，租客租入單位後謹記要先換大門鎖膽，因有些業主會將鎖匙存放在地產代理及裝修師傅手中，若業主租出單位後沒有收回鎖匙，新租客又無換鎖的話，難免增加陌生人入屋風險，導致財物損失。 他續說，想住大一點可揀荃灣中心1期5座兩房單位，廳房空間較大，叫租10,500元，以實用面積380方呎計，實用呎租27.6元，是區內少有實用呎租30元以下的租盤。 千里台: 千里台評論 為打擊圍標，市建局今年五月推出「招標妥」，當中包括安排獨立專業顧問提供第三者專業意見及為維修工程估值、推行新招標安排等，名額亦只得五十個。 不過，必須符合樓齡三十年或以上的住宅或綜合用途樓宇、住用單位平均每年應課差餉租值， 巿區及新界區分別不超過三十萬元及十六萬元。 以荃灣麗城花園為例，樓齡二十六年、七座樓共有二千多戶，單位的租金逾萬元，無論是樓齡、平均每年應課差餉租值，已非市建局推出的「招標妥」計劃的協助對象。 ）是香港新界荃灣荃景圍的一個私人屋苑，發展商為南豐發展，管理公司為民亮物業管理。 錦豐園共有兩座住宅，在1989年入伙，屋苑本身設有公園、游泳池、球場、停車場等基本設施，並僅限住戶使用。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 荃灣中心分三期興建，由於知名度高，主打細單位租價親民，容易吸引租客承租，租賃市場向來活躍。 坐落荃景圍半山地段，與港安醫院僅一馬路之隔，正因鄰近的屋苑規模細，人流較少，居住環境比荃灣中心清靜。 至於想住三房單位不妨諗諗單幢物業千里台，清一色三房連套房單位，現時入門盤叫租15,000元，實用呎價逾27元，是荃灣最抵的三房盤。 買賣股票時，馬股跟台股一樣實行T+2的交割模式，即成交日後的兩個交易日便可收到買入的股票或賣出的資金。 指數方面，與涵蓋整體市場的台灣加權指數不同，馬股大盤表現好壞的參考指標是吉隆坡綜合指數（KLCI）。 KLCI由英國富時集團（FTSE）與Bursa編列，是對三十家重要上市公司的市值進行加權，有點類似「台灣50」指數。 … Read more

加多利山成交 內容大綱 加多利山成交: 中原城市租金回报率 2021年12月份 加多利山成交: 豪宅 嘉多利山花园的实用面积由940尺至1,564尺。 不过，近年部分发展商将项目悉心包装，无论物业外形，室内装修，电器设备等加以提升，利用市场推广策略为物业冠以豪宅之名，就成功将物业价值大为提升。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 而原有可享售价减5%折扣的90天成交期付款方法则已取消。 另边厢，新地（00016）屯门御海湾自推售以来反应热烈，累沽150伙，佔可售单位逾92%，套现近10亿元，平均成交呎价逾18510元，价量兼备。 发展商昨日原价加推价单第4号，涉38伙单位，实用面积由254方呎至514方呎，折实价460余万至995.89万元，折实呎价16124至19375元，折实平均呎价17948元。 加多利山成交: 中原城市租金回报率 2021年12月份 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 加多利山成交 他又稱美國再度減息，負利率年代重臨，增強買家入市信心，成功令二手成交步伐加快。 嘉多利山花园位於何文田布力架街34B-34C号（中原楼市片区：何文田）。 按揭貸款申請須由安排的財務公司獨立審批。 看过一期《号外》说加多利山上的豪宅在细节设计如圆窗及烟囱也有Art deco晚期摩登流线风格（Streamline Modern）的影子。 可惜迷恋秩序的香港竟没能留下几座这样的房子，难怪着迷Art deco的人都只能到东方巴黎寻梦去了。 加多利山的住客从来不缺大人物， 但“故居”二字在香港是绝对的奢侈——没有空间留下来让你怀念谁。 加多利山成交 更重要的，加多利山一带的豪宅都只租不卖。 如今，这里昔日的主人们走的走，死的死，全是过客，没有人是这里永远的主人。 最近有朋友陆续离开，说想再看一眼香港，问去哪里好。 ”旁边人一脸“唔好咁痴线”（怕不是有病）。 無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。 加多利山成交: 豪宅 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。 ），本土正名為大石鼓，俗稱嘉道理山、「太子山」，是香港九龍城區內的一個山丘，高約46米（位於聖佐治大廈），位於九龍旺角以東，是九龍的傳統豪宅區之一。 要数较具历史的传统豪宅区，香港有四大代表，分别是山顶、石澳、渣甸山及加多利山，而加多利山是唯一九龙区代表。 据了解，有关成交价破今年九龙分层住宅成交价新高。 项目累售15伙，当中5伙为特色户，总套现逾21亿港元。 George’s Mansion，录得项目首宗成交，第2座9楼A单位，实用面积1870方呎，3房间隔，连车位沽8600万元，为本月最大额一手买卖，呎价45989元，买家採用540天即供付款。 单位内设私人电梯大堂，私隐度高，并可享翠绿及洋房群景致。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考, 并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位, 本公司并无采取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 加多利山成交 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 … Read more

家居保險第三者責任 內容大綱 家居保險第三者責任: 裝修保險要點買？住客要在裝修前準備好、抑或室內裝修公司負責買？ 家居保險第三者責任: 裝修期間要另購裝修保險！ 家居保險第三者責任: 安達保險 我的家居保險 計劃 B 高樓 家居保險的基本計劃一般不包括樓宇結構 ，即風雨導致原裝門窗、地板或牆身的損失，這可以由火險承保。 幸好陳先生購買了家居保險，並在當日即時用手機拍下傢俬雜物及電器被浸，以及樓下天花損毀的情況，作為証據。 經理賠公證行審查後，陳先生的保險公司同意根據保單條款對傢俬電器的損失及樓下單位天花維修費用的索償而作出賠償。 所以有物業出租的業主最好購買為業主而設的家居保險計劃，既可在發生意外時提供相關保障，亦可在物業因意外需要維修令租客暫時不能居住，所導致的租金損失作出賠償。 家居保險只包括家居財物的損失，及個人責任保險，但並不保障樓宇結構。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 倘若家居遇上火災、颱風、爆炸、盜竊、水浸、山泥傾瀉、地陷、水管爆裂或其他意外等，而導致家居財物損毀， 一般家居保障都能為你所損失或損毀之家居財物，甚至就貴重物品提供之保障。 AIA「全家之保2.0」甚至會賠償受保人的家居因承保災害導致嚴重損毀而不能居住，包括修理期間之租金支出。 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 阿睥建議住戶接獲投訴後，不要私下和解及作出任何承諾，因為投保人要在不知情下發生意外，保險公司方受理，所以當投保人收到投訴後，應即時知會保險公司。 因此，即使已經有家居保險，都建議業主裝修時額外購買裝修保額，補足家居保未有覆蓋的範圍。 除了家居保險，另一樣最常見的就是火險（Fire Insurance），有不少人會誤以為「火險」是保障火災發生的保險，但實際上是「樓宇結構險」… 否則，投保人只需於保險公司官網簡單輸入物業用途 (自住、租住、出租)、樓齡及單位類型等基本資料，即可即時投保，簡單方便。 如果墊底費為 $2,000，保單持有人須先向保險公司支付 $2,000，才能收到由保險公司賠償的索償餘數 $8,000 。 保障範圍包括衣物鞋履、傢俬電器、裝修、食品等，部分家居保亦提供個人及家屬證件遺失及個人物品損失保障，而每件或每套家居物品設有個別限額。 市面上有部分家居保險計劃可為於您家中，及於您家以外地方的個人財物及貴重物作出保障。 藝術品、錢幣收藏、銀器、望遠鏡、樂器、以及攝影器材等，每項保障均設有上限。 而AIG則提供免費額外保障，保障範圍延伸至家居範圍以外所使用的財物或個人物品，包括手提電話 、電腦、個人證件等，爲您提供更貼心全面的保障。 家居保險第三者責任 此外，家居保險有時也會賠償家中發生事故而住院時的收入損失，甚至包括在家中離世時的一筆過賠償。 在你的工作場所，個人財產的損壞、被盜或遺失都會得到保障。 它甚至可以保障你在海外出差時的財物、金錢和/或信用卡交易。 家居保險第三者責任: 裝修保險要點買？住客要在裝修前準備好、抑或室內裝修公司負責買？ 作為業主，就算不買工程裝修保險，都有責任購買第三者保險，避免他人受工程意外而蒙受損失。 「工程裝修保險」就能保障業主在裝修期間，因意外而造成的財物損失。 業主需在裝修前投保，並根據裝修報價單，設定保障金額。 家居保險第三者責任 以上內容僅供參考，個別保險計劃的保障範圍、賠償方式、賠償額及保費等，均以個別保單的條款為準。 快而保並不會就上述資訊任何部份的準確性及是否適時而負責。 好似Zurich蘇黎世會提供「緊急援助服務」，提供免找數的電力維修、水喉匠等服務，亦也有轉介服務，無須擔心搵唔到相熟技工，處理家中緊急維修問題，而此「住戶保險」亦適合住戶、租戶及業主自住。 無論你是業主定租客，都應該買一份約HK$500年費的家居保險，好似颱風引起的家居維修問題，窗戶玻璃被強風打碎，導致家居財物損失，家居保險都有保。 不過對於香港人來說，家居保險始終較為陌生，所以今次MoneyHero決定解答大家的疑惑，了解更多家居保險、樓宇結構保險等保障範圍。 … Read more

海港城平面圖 內容大綱 海港城平面圖: 香港十八區景點 海港城平面圖: 嚐 花園 海港城平面圖: 美食 大家購物血拼過後，可走到毗鄰的天星碼頭、尖沙嘴鐘樓、香港文化中心、香港太空館，感受香港的歷史變遷與文化面貌。 2013年起，九倉為海運大廈進行第四次翻新工程，工程包括將2樓和3樓的中庭遷往商場中心位置，並更換兩組扶手電梯。 工程在2013年11月份展開，2014年12月完成。 擴建部分可讓更多名店進駐重新規劃的樓面，以及在2樓開設新店，主要以高級腕錶品牌為主，包括 Qeelin、Rolex、Tag Heuer、Tudor、Wellendorff 及 Zenith 等。 海港城平面圖 唯大部份範圍以香港商場常見的白色外牆、天花和地台為主要用料，欠缺任何裝飾，特色欠奉，務求將遊人的「購物體驗」限於店舖內。 2003年，海運大廈進行第二次龐大翻新工程，包括將地下至一樓的連卡佛百貨公司搬遷至馬哥孛羅香港酒店，原址改建為多間兒童店鋪、特色食肆及在一樓設立大型化妝品百貨公司Faces。 商場內除了設有1200個車位的停車場外，還設有112間商店、2間餐廳、4間酒吧、郵局及美容院。 租戶包括何莉莉的藝廊、寶記魚絲用具、元元公司、辰衝書店、狄龍影音及三寶鐘錶。 屋苑周邊雖設有商場，但若想到街市買餸，要走得比較遠。 城規會於 2018 年通過啟德發展區的分區計劃大綱草圖，將油塘茶果嶺道海濱用地，即 12、23 座向海方向對出，偉業街以南一帶，改劃為興建職訓局（VTC）校舍，中層單位對出海景，有機會被遮擋。 麗港城第 4 期包括 9 至 12 座、18 至 23 座共 10 座大廈，是樓齡最輕一期，也是最入、最近海景的一期。 3 期座落於 2 期對面，高層單位東望茶果嶺山，景觀開揚，但由於附近茶果嶺前高嶺土礦場，將重新規劃為住宅用地，預料未來陸續有私人及公營房屋建成，現有地盤施工，相信會為 海港城平面圖 33 至 38 座帶來噪音。 項目落成後，亦會影響該等座數的視野景觀，有意入手買家要多加留意。 25 座夾在 24 和 … Read more

安泰邨圖則 內容大綱 安泰邨圖則: 【公屋設計解秘】彩虹邨成打卡熱點　建築師：活用空間、外牆設計 安泰邨圖則: 房屋署圖則查閱網 至2019年，九巴雖開辦213B直達觀塘市中心，唯只於星期一至五上午繁忙時間服務。 直到2021年3月8日，11X延長至安泰（北），安泰邨才有巴士全日來往觀塘市中心。 ）位於香港九龍大上托安泰邨安秀道上，安泰邨安泰商場對出，供公共巴士使用。 運輸署初時建議開辦兩條專線小巴及六條巴士路線服務安泰邨，當中除213D、213X直接交由九巴營辦外，其餘均屬招標路線，最終4條招標巴士路線均由九巴中標，即六條建議巴士路線均由九巴營運。 安泰邨圖則 還提供休憩用地及康樂設施，包括幼稚園、兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球枱、社區服務中心及社區園圃。 秀茂坪南邨屬秀茂坪邨重建計劃第13、14及16期項目，原擬興建11幢康和一型第一款大廈作居屋出售，但因1990年代尾樓市暴跌而改為重建公屋。 第 六 型 徙 置 大 廈 自 七 零 年 開 始 興 建 ， 樓 高 八 層 或 十 六 層 ， 整 幢 樓 宇 比 起 第 四 型 及 第 五 型 更 長 ， 而 … Read more

未補地價居屋遺產轉名 內容大綱 未補地價居屋遺產轉名: 物業轉名或拆名，成交期可以定到幾長？甩名馬上再買要注意什麼？ 未補地價居屋遺產轉名: 【樓宇轉名】樓宇轉名律師費多少? 遺產樓宇轉名手續是什麼? 未補地價居屋遺產轉名: 人士屬綠表資格 未補地價居屋遺產轉名: 購買居屋，會否佔用首置名額？ 未補地價居屋遺產轉名: 計算器 如果物業有租金收入，業主去世後就算業權未轉，遺產執行人也須就租金收入報稅及填寫物業稅報稅表，而業權繼承人則須就租金收入交稅。 倘若未補地價居屋打算轉名或「甩名」給其他家庭成員，必須要得到房署的同意。 房署同意的原因通常有數個，包括因離婚或分居，將業權轉給配偶；因結婚或取得房屋福利，家庭成員要搬走；移民或赴海外工作。 未補地價居屋遺產轉名 並包括因家庭成員付首期或供樓而申請更改業權；業主病危、去世或年紀老邁（年齡超過65歲）；破產等等。 若果居屋單位快將到了轉讓限制期，業主可以提出補地價申請，讓單位可以在自由市場發售。 可以，例如加入兒子的名字也可以，但如果涉及按揭，銀行就會要求重新造按揭契，因為業權持有人改變了。 要先贖樓，轉名再按，再次計算壓力測試以及以新造按揭承按，惟可能會比現有的按揭息率為高。 由於所有聯名人被視為擁有整項物業，只要其中一名聯名人財困，便有機會所有聯名人業權都被拖累，共同承受惡果。 長命契下，若有共有人離世，物業的全數權益便會全部歸其他共有，而共有人也不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳給所指定的受益人，因此可避免一些遺產爭議。 未補地價居屋遺產轉名 一般只容許擺放較短時間，律師樓會定期通知客戶取回樓契，否則可能會收取存契費，加上部份律師樓可能把樓契放於倉庫，保安不及銀行嚴謹，風險可能較大。 稅局在衡量是否徵收利得稅時會考慮當時買入的用途是自住或投資。 但如買入很短時間便賣出的話（轉名當是一樁買賣），稅局可能會質疑當日買入的用途是為投機用，就算一直是住在居所中。 未補地價居屋遺產轉名: 物業轉名或拆名，成交期可以定到幾長？甩名馬上再買要注意什麼？ 所有聯名共有人均有權優先繼承另一方的權益（Right of Survivorship），如其中一方離世，其所擁業權便會自動平分給其他在世的聯名人，不能當作遺產處理。 相反，若果當時子女已持有居屋，則不能再承繼另一個居屋單位，因為政府規定不能同時持有兩個居屋物業，因此子女需要將其中一間居屋售予居屋第二市場的人士。 未補地價居屋遺產轉名 郭院長指出，申請居屋的資格分為綠表和白表。 如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。 符合以上條件外，還要以送契形式轉讓（破產個案除外），以及承讓人必須是已登記的家庭成員（遺產個案除外）就可進行申請。 首先，大家可以到網上查冊，了解物業過去5 年紀錄有沒有「送讓契」（Deed of gift）的字眼。 有興趣者須依賴自己進行查証以確定資料的準確性。 可申請退稅：在1年內賣出舊物業，可退回之前支付的15％印花稅。 舉例來說，一對夫婦聯名以各人一半的業權方式，持有價值800萬單位，如男方要轉讓一半業權給女方，女方需要將要交 9萬元印花稅 (800萬 x 50% x 2.25%)。 由於所有聯名人被視為擁有整項物業，只要其中一名聯名人財困，便有機會所有聯名人業權都被拖累，共同承受惡果。 轉讓業權流程方面，申請人需要先填寫由房委會提供的業權轉讓申請書，以及提供一系列證明文件。 銀行保險箱：收費雖然較為優惠，年費介乎$1,000至$2,000，如果買賣物業涉及市區重建的樓契太厚，要存放在保險箱的費用會偏高。 業主可以向稅局反駁，但一切判決以稅局為準。 如果樓價升值，轉名可能需要付利得稅，稅率為物業升幅的15％。 … Read more