double cove starview詳細懶人包

」會所將於2017年第三季或之後落成，提供以私人遊艇為設計題材的多用途室「星光匯」Starlight Chamber。 另外，在迎海‧星灣御範圍除了有約161,918平方呎園景區及公共花園外；於各座2樓還有約35,519平方呎空中花園。 兩類，分別設有9及10伙，間隔分為3房2廳(連3套房)及雙儲物室(1間連廁)、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房) 及雙儲物室(1間連廁)、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁四種。 戶戶配置16至181平方呎平台及16平方呎工作平台；部份單位另設有22平方呎露台、21或22平方呎窗台、8至15平方呎陽台。 迎海‧星灣御 屬「迎海」發展項目第三期，共建有五座住宅大廈 (第16、17、22、23及25座)，每座樓高29至36層，各配置四部升降機。 另外於迎海範圍除了地下有約35,736平方呎園藝區及約110,449平方呎花園外；於各座2樓及天台亦分別設有114,217及約24,090平方呎空中花園。 單位間隔十分多元化，分為：1房2廳、1房2廳及儲物室、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳及儲物室連廁、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。 迎海‧星灣御，位於烏溪沙，由恒基及新世界共同發展。 頸目共分5座，共提供1,092伙，當中約7成為2房戶，另提供10伙頂層複式戶。

間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室兩種，戶戶配置50至99平方呎平台、22平方呎露台及21或22平方呎窗台。 則有30伙，分佈於各座3樓、20或25樓、以及29至37樓其中1層，樓底高度為2.8至3.3米，實用面積由481至1,414平方呎，間隔包括1房2廳、1房2廳及儲物室、2房2廳、2房2廳及儲物室、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁五種。 項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅樓盤，位於新界馬鞍山烏溪沙路8號，於2016年5月份入伙。 double cove starview 位於各座地下及1樓A和B室，樓底高度為3.25或3.5米，實用面積由2,631至3,089平方呎，各配置901至1,187平方呎花園、269或404平方呎停車位、54平方呎露台及16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎473至3,089平方呎，樓底高度為2.8至4.2米，間隔則由1至4房不等。 項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅樓盤，位於新界馬鞍山烏溪沙路8號，已於2013年12月份入伙。

double cove starview: 項目會所、景觀、交通及生活配套

首張價單共涉及173伙單位，分佈於第19座3至33樓，實用面積由480至796平方呎，間隔涵蓋1至3房。 單位定價由504.8萬至1,015.8萬元，呎價由10,157至12,777元。 方面，迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」，佔地約10萬呎，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。 而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。 double cove starview 如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。 位於各座地下及1樓A和B室，樓底高度為3.25或3.5米，實用面積由2,633至3,113平方呎，各配置828至1,070平方呎花園、135或269平方呎停車位、54平方呎露台及16平方呎工作平台。

星灣御於2014年9月23日公佈項目首張價單，共涉及220伙單位，均位於第22、23座3至36樓，涵蓋1至4房戶，定價由565.7萬至2,093.6萬元，實用呎價由11,382至16,539元，發展商提供最高12%折扣優惠。 共有1,043伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層，樓底高度由2.8至4.2米，實用面積由472至1,391平方呎，戶戶配置22至40平方呎露台及16平方呎工作平台；部份單位另設有21或22平方呎窗台、28至44平方呎陽台。 單位的實用面積介乎472至3,401平方呎，樓底高度由2.8至4.2米，間隔涵蓋一至五房。 戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位配置露台、窗台及工作平台。 位於各座最高兩層A及B室，樓底高度由2.8至3.5米，實用面積由2,709至2,844平方呎，各配置1,053至1,440平方呎平台及57或70平方呎空調機房。 標準戶共有899伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。 樓底高度由2.8至4.2米，實用面積為473至986平方呎，戶戶配置22至102平方呎露台及16平方呎工作平台；大部份單位另設有16至51平方呎窗台。 位於各座最高兩層A及B室，樓底高度為2.8至4.2米，實用面積由2,741至2,881平方呎，各配置814至1,005平方呎平台、76或85平方呎陽台及48或58平方呎空調機房。

double cove starview: 項目設施、景觀、交通及生活配套

駿岸 屬「迎海」發展項目第四期，共建有三座住宅大廈，每座樓高25至29層，各配置四部升降機，於天台設有庇護層。 位於各座最高兩層A及B室，樓底高度為3.34或3.5米，實用面積由2,742至2,880平方呎，各配置814或1,005平方呎平台、76或85平方呎陽台及48或58平方呎空調機房。 僅設16伙，可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類，分別各設8伙，間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房) 及雙儲物室（1間連廁）兩種。 迎海 屬「迎海」發展項目第一期，共建有四幢住宅大廈 (第1、2、3、5座)，每幢樓高31至36層 (1座為36層、2座為34層、3座為33層、5座為31層)，各配置四部升降機。

註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 第五期「迎海‧御峰」（DOUBLE COVE SUMMIT）有5幢住宅大廈（第9、10、11、12、15座），提供176伙分層單位。 第四期「迎海‧駿岸」（DOUBLE COVE GRANDVIEW）有3幢住宅大廈（第6至8座），提供474伙分層單位。 double cove starview 第三期「迎海‧星灣御」（DOUBLE COVE STARVIEW PRIME）則有5幢住宅大廈（第16、17、22至25座），提供1,092伙分層單位。 另外，迎海星灣範圍地下除了有約6,068平方呎公共花園外；於各座2樓還設有約16,402平方呎空中花園。 」，提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。

double cove starview: Double Cove Starview Prime Project Latest Status

第一期「迎海」（Double Cove）有4幢住宅大廈（第1至5座，不設4座），提供928伙分層單位。 僅設16伙，可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類，分別各設8伙，間隔分為3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房) 及雙儲物室（1間連廁）等3種。 迎海‧星灣 double cove starview 屬「迎海」發展項目第二期，共建有四幢住宅大廈 (第18至21座)，每座樓高31至34層，各配置四部升降機，於天台設有庇護層。 期數的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的劉鏡釗先生 (劉鏡釗先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的副董事總經理)。 期數的承建商：恆順建築有限公司及協興建築有限公司。

在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 根據一手銷售資訊網2021年9月9日資料顯示，項目剛售出8座27及28樓B室複式戶，實用面積2,913平方呎，配置1,107平方呎平台，成交價達6,280萬元，呎價為21,559元。 位於各座地下及1樓A及B室，樓底高度為3.25或3.5米，實用面積由2,600至3,104平方呎，各配置531至1,150平方呎花園、135或269平方呎停車位及54平方呎露台。 共有456伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層，樓底高度由2.8至4.2米，實用面積由491至1,454平方呎，間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連3套房）及儲物室連廁等4種。 double cove starview 全部配置22或43平方呎露台；同時多數單位另設有16至31平方呎窗台。 單位的實用面積介乎491至3,104平方呎，樓底高度由2.8至4.2米，間隔涵蓋二至四房。 而除了頂層複式戶外，其餘單位均設有露台及16平方呎工作平台。 整個迎海（住宅）項目位於烏溪沙落禾沙，共分為5期發展，包括有21幢住宅大廈，合共提供3,535伙單位。 僅設6伙，分別位於6座3樓F、G室、7座3樓B、C室及8座3樓F、G室，樓底高度均為3.15米，實用面積由512至565平方呎。

• 兩類，分別設有9及10伙，間隔分為3房2廳(連3套房)及雙儲物室(1間連廁)、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房) 及雙儲物室(1間連廁)、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁四種。
• 首張價單共涉及173伙單位，分佈於第19座3至33樓，實用面積由480至796平方呎，間隔涵蓋1至3房。
• 賣方亦建議准買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
• 迎海‧星灣御，位於烏溪沙，由恒基及新世界共同發展。
• 第三期「迎海‧星灣御」（DOUBLE COVE STARVIEW PRIME）有5幢住宅大廈（第16、17、22、23及25座），提供1,092伙分層單位。
• 共有821伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。
• 樓底高度為2.85至3.3米，實用面積由481至1,414平方呎，戶戶配置16至110平方呎平台及16平方呎工作平台；部份單位另設有22平方呎露台、19至22平方呎窗台、8至15平方呎陽台。

共有821伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。 樓底高度由2.8至4.2米，實用面積由472至1,391平方呎，戶戶配置22或40平方呎露台及16平方呎工作平台；部份單位另設有16至31平方呎窗台、28至44平方呎陽台。 備注：1.此相片為2016年4月2日於「迎海」第17座15樓H室實景拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理。 圖中所展示的景觀將因應個別人士所處的位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。 外望景觀亦並非等同日後參觀者於任何時間在有關住宅物業所觀看到的真實景觀。 double cove starview 「迎海」各期期數的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。 2.此相片為2014年8月23日於「迎海」第19座16樓A室實景拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理。 當中第一期「迎海」（Double Cove）有4幢住宅大廈（第1至5座，不設4座），提供928伙分層單位。 位於各座最高兩層A及B室，樓底高度為3.34或3.5米，實用面積由2,773至2,913平方呎，各配置936至1,107平方呎平台、107或118平方呎陽台及48或58平方呎空調機戶。

賣方代表律師：胡關李羅律師行、高李葉律師行及劉漢銓律師行。 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司。 (備注：所有由銀行提供的融資承諾已無需要並已取消。)已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恆基兆業地產代理有限公司、新世界金融有限公司、偉輝發展有限公司及圖域有限公司。 第三期「迎海‧星灣御」（DOUBLE COVE STARVIEW PRIME）有5幢住宅大廈（第16、17、22、23及25座），提供1,092伙分層單位。 第二期「迎海‧星灣」（DOUBLE COVE STARVIEW）亦有4幢住宅大廈（第18至21座），提供865伙分層單位。

單位間隔分為1房2廳、1房2廳及儲物室、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。 R」會所將於2017年第三季或之後落成，提供以私人遊艇為設計題材的多用途室「星光匯」Starlight Chamber。 入伙年份 2015 (樓齡7年) 地契年期 2060 會所設施 游泳池.保齡球場.健身室… 第2、3座部份向東或東南北單位可望少量海星灣海景；向西南單位則普遍視野開揚，望烏溪沙村一帶景致。

則有28伙，除了有12伙分佈於各座3和25樓外、另外16伙則位於各座31至35樓其中1層。 樓底高度為2.85至3.3米，實用面積由481至1,414平方呎，戶戶配置16至110平方呎平台及16平方呎工作平台；部份單位另設有22平方呎露台、19至22平方呎窗台、8至15平方呎陽台。 單位的實用面積介乎472至3,113平方呎，樓底高度為2.8至4.2米，間隔涵蓋1至4房不等。 項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅樓盤，位於新界馬鞍山烏溪沙路8號，於2015年1月份入伙。 double cove starview 共有12伙，可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類，各設有6伙，間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及2間儲物室（1間連廁）兩種。 項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅項目，位於新界馬鞍山烏溪沙路8號，於2016年9月份入伙。

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迎海‧星灣，位於烏溪沙路8號，發展商為恒基。 項目共提供865伙，主打1至2房戶，該戶型佔總數約七成，另提供16伙複式連花園單位或頂層複式單位，實用積約由2,600至約3,100多平方呎。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 准買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議准買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為准。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。