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我果時買左間屋，只係改左小小拆左道冇用既門，銀行都要我簽紙話第二時若政府出信要我改，我就要承擔費用改。 大改堅係唔俾嫁，因為果間屋未必符合安全規例，廚房位改一定要入則先合法。 唔合法既野，銀行就唔會借錢俾你買咁解掛。 假設得一套房或者零套房，叫做qualify可以再買，咁樣零套房同一套房，可以批嘅最高按揭成數係有分別。 當時，零套最高借七成，一套最高五成，希望我冇記錯…。 另外亦唔肯定依家有冇放寬或收緊，最好直接問返銀行同發展商。
查看完整版本 : 香港市面多唔多人做逆按揭?
我做按揭嗰間澳門銀行當時係兩樣嘢都要做嘅（香港TU, 大陸人行徵信）。 銀行冇提過香港有按揭可唔可以（因為我冇，所以冇去問），反而佢哋更加著重你內地有冇其他物業。 因爲我知道如果最後唔借錢就要罰5000。。。 但因爲我係未到期成交，點借錢? 最擔心就係罸咗5000文之後，又唔生效嗰份按揭就死喇。
疫情兼「息魔」夾攻 納米樓投資者減價散貨 近日好多吹好樓市 post 幾時放內地人來香港撐樓市? 4月錄46宗蝕讓個案 蒸發約5230萬元 二手樓5重咒打擊交投 – 5大因素令5月交投驟降 最慘嗰區係.. 我之前經HSBC AU申請按揭, 都問過Banker咁得唔得, Banker話會難好多, 成數又會少好多. 話說小弟係澳洲做Mortgage Broker，幫申請人去合適的銀行申請按揭，以下分享一下最近按揭審批過程同埋市場環境。
查看完整版本 : 按揭問題之你問我答
20年前街息貴，銀行職員息平，所以才會在自己銀行借按揭，現在街息貴，大部份銀行職員都不會在自己銀行借按揭了，所以樓主所用20年前思為因而入職銀行，好容易出事。 銀行嗰張咪就係Facility Letter囉。 而家你仲有個半月，大把時間啦。 近排可能好多買賣，律師樓忙咪做咗啲急嘅先囉。 即是已經揾了律師樓及卑咗大訂。 如果銀行批了你的按揭，出了Facility Letter卑你簽，咁你大把時間剩啦。
- 假設得一套房或者零套房，叫做qualify可以再買，咁樣零套房同一套房，可以批嘅最高按揭成數係有分別。
- 嗯係，我當時都問過我做mortgage間澳門bank，佢都話冇一定要係澳門工作嘅。
- 最擔心就係罸咗5000文之後，又唔生效嗰份按揭就死喇。
- 20年前街息貴，銀行職員息平，所以才會在自己銀行借按揭，現在街息貴，大部份銀行職員都不會在自己銀行借按揭了，所以樓主所用20年前思為因而入職銀行，好容易出事。
- 但銀行話如按收樓日子，會超出offer letter 90日有效期，到時要申請extension便可以。。。
- 因爲我4月時申請按揭，而家銀行約我簽offer letter，但銀行計90日係是由我申請嗰日計。。。
有1單位在7月底收樓，按揭早前順利批出。。。 但銀行話如按收樓日子，會超出offer letter 90日有效期，到時要申請extension便可以。。。 交回最後1個月收入証明便可。。。
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我網上睇到資料話, 首置申請人如符合供款比率要求，即使壓測不合格，依然具資格申請成高數按揭，只是須付額外的按揭保險費用。
律師 Roland ok的，我第一間澳洲樓都係佢哋做。 你到時有問題，可以問我，唔使客氣，Esque 我的單位是1×01。 我以前好多舊同士，有個staff plan 都寧遠租樓，話驚俾人炒又驚供唔掂，現在我都用完又用仲走埋幾年，佢都仲係租樓依然每天返同一個位置。 我原本打算層樓就做550萬按揭，車位full pay,因為我一直以為唔借多過6成就唔洗按揭保險，最近先知原來仲有上限500萬呢一關，失左算。
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因爲我4月時申請按揭，而家銀行約我簽offer letter，但銀行計90日係是由我申請嗰日計。。。 嗯係，我當時都問過我做mortgage間澳門bank，佢都話冇一定要係澳門工作嘅。 香港人，香港生活，香港工作都可以申請。 至於可唔可以全程喺香港辦手續，呢樣就唔多清楚了。 我買珠海樓，澳門bank做到七 成按 揭呀，差唔多成年了。 不過我個case係澳門工作，澳門嘅銀行出糧，同埋當時都係上澳門bank辦手續嘅。