如業主打算長用同一份按揭計劃，就不必太擔心按揭罰息期；如業主有意物色更抵用的按揭計劃，應避免在罰息期間轉按。 即上千居搜尋各區心水樓盤，入市前記謹比較各銀行罰息期。 經MoneySmart更快，而且申請成功機會比較高、經MoneySmart申請亦更優惠，可額外獲取現金回贈，而回贈金額視乎推廣而定。 dbs按揭 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。
• 現金回贈：銀行或會為按揭客戶提供的現金回贈，根據香港金管局指引，超過1％的按揭回贈，需要於貸款額中扣減。 過去香港政府為保持樓市穩定，而訂立名為「壓力測試」的按揭門檻機制，會以「加三厘假定利率」，計算供款人的入息，確定其供款與入息比率不高於60％（即在假設情況下，申請人每月理應最多只能以6成薪金供樓）。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 dbs按揭 非首置人士申請按揭仍須遵從舊有的按揭制度，即必須接受金管局的「加三厘」按揭壓力測試，亦即在基本供款入息比例之上，提高10％的門檻，但要以加三厘的「假定利率」計算，而在此情況下，非首置人士按揭供款不可佔多於月入的60％。 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。
dbs按揭: 花旗銀行按揭樓宇類別
大部份銀行均會上載「每月還款表」供客戶參考於不同借貸金額下之年利率及月平息等，由於花旗銀行沒有公開上載「每月還款表」，為方便讀者比較各大銀行稅貸，MoneyHero決定進行實測，以新客戶身份經電話作出申請，取得有關報價。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 dbs按揭 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而周期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。
因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 現金回贈方面，工商銀行最高可達1.9%，實際息率需視乎客戶的按揭額。 但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 dbs按揭 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。 渣打銀行按揭回贈方式靈活，可選擇以亞洲萬里通里數、現金或兩者組合之方式獲取回贈。
dbs按揭: Dbs 定額私人貸款
部份貸款機構亦會向全新客戶或網上申請人提供現金回贈，有助減低借貸成本。 樓宇按揭是指借貸人需要提供私人資產作為債務擔保，屬於「有抵押貸款」，而業主貸款則是容許申請人不需以物業作抵押，亦不需交出樓契或補地價，便可向貸款機構借貸，是一種「無抵押貸款」。 另外，Citibank為香港物業提供估價服務，按揭專員會估算按揭申請人的負擔能力，再提供按揭建議。
- 稅季貸款APR 相當吸引，但絕大多數須為該銀行的特選客戶，並借取大額貸款才能受惠於最低APR，所以不是人人都能受惠。
- 東岸，當時發展商推出免罰息按揭計劃，業主可隨時轉按，但缺點是息口比銀行的高得多。
- 其實要爭取最佳估價，花時間向不同銀行查詢可算是不可或缺的一環，但這過程繁瑣，因此申請人可考慮經MoneySmart申請按揭，全程免收手續費，而且可於網上辦妥，過程簡單方便。
- 花旗銀行 （Citibank）自美國於9月加息後，亦跟隨一眾香港銀行調整息率。
- 部份貸款機構亦會向全新客戶或網上申請人提供現金回贈，有助減低借貸成本。
- 至於現金回贈方面，花旗銀行則屬於較高水平，可為客戶提供達1.95%，可算是目前各大銀行當中，屬於較有吸引力的回贈方案，亦較渣打銀行（Standard Chartered）、星展銀行（DBS）的水平更高。
- 網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際市價。
人民银行征信报告是每个公民重要的个人信用记录，不良信用记录可能会影响客户今后在银行申请办理相关业务，还可能对客户有其他重要影响。 住房按揭贷款结清后三个工作日后的周二或周四，客户可以到相关星展银行分行网点领取抵押证及贷款结清证明等文件，客户可自行前往相关房地产管理部门办理抵押权注销手续。 dbs按揭
除了直接前往银行申请，亦可透过网上申请或透过经络按揭申请 (/信用卡比较)。 国际主要发卡组织主要包括Visa、Mastercard、美国万通AE、银联及JCB。 发卡组织会与发卡机构（如银行）合作推出信用卡，发卡机构可以享有发卡组织的安全系统及使用其优惠。 每张信用卡设有指定信贷额，银行会根据申请人的入息及信贷评分批出信贷额，如果信贷额为$80,000，即持卡人最大的签账或透支额便是$80,000。 信用卡基本要求申请人年满18岁、持有香港身份证及能提供住址证明，而个别信用卡申请门坎较高，会要求申请人达到指定月薪要求，发卡机构才会批出申请。
除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人。 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。 優先幸運賞：由即日起至2022年5月31日前成功開立優先理財並完成指定活動的客戶，均可參加優先幸運賞，並有機會贏取價值HK$188,000的999.9足金金條10両。 dbs按揭 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。
dbs按揭: 【按揭利率 2019】加息 後 本港19間銀行 最優惠利率 點變？有何影響？
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 Citibank為客戶提供度身訂造的按揭計劃，有多種按揭借貸產品，並設精選物業按揭貸款及轉按計劃，利率優惠，而且還款方法簡便，可以滿足客戶的物業財務需要。 dbs按揭 DBS住宅樓宇借貸按揭優惠利率，手續非常簡單，DBS住宅樓宇借貸按揭一經批核，極速現金到手，助您解決財務困難，還有多元化DBS住宅樓宇借貸按揭方案，助您實現人生理想。 稅貸不乏低於2厘的選擇，如渣打銀行及中國銀行，符合指定條件就可享特低息優惠。 附表內提及之息率適用於有穩定收入及信貸評級良好之客戶，最終審批結果因人而異。
部份貸款機構會針對特定物業種類，提供特定的業主貸款，如居屋業主貸款或公屋戶主貸款。 MoneySmart建議無法提供稅單的人士不妨考慮以資產申請Citibank 花旗銀行按揭，惟按揭成數上限會有所限制。 dbs按揭 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。
dbs按揭: 立即聯絡按揭專員申請按揭
未必，信用卡条款列明「不适用签账」部份，例如旅行支票、交税、赌场交易等，申请前要仔细留意信用卡条款。 向银行申请自动转账过数，透过自动柜员机由户口转账，银行e-banking转账过数，PPS（缴费灵）转账，预备支票寄往发卡银行或便利店缴付均可。 每月5、15及25日用DBS COMPASS VISA信用卡在屈臣氏消费，单一签账满$400可获九二优惠。 使用星展DBS信用卡，消费满$250便能获取DBS$1（即现金回赠比率为0.4%），每DBS$1可兑换$1。
而因應9月加息0.125厘，上述各銀行的最優惠利率亦轉為5.125厘，令P按息口亦跟隨上調「P-2.75％」，目前實際按息為2.375厘。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。 現時各大銀行現金回贈水平接近，因此業主於罰息期內轉按並不划算。 dbs按揭 中國 工商銀行 於香港的最優惠利率為5.375厘，加息前則為5.25厘，與眾多大行例如渣打銀行（Standard Chartered）及星展銀行（DBS）相同。 P按方面，該行提供的利率為P-3％，以其最優惠利率計，即2.375厘。
dbs按揭: 個人預算
1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 花旗銀行會委託第三方估價公司，如戴德梁行、Savills、和中原等等為物業進行估價。 花旗銀行審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。 例如村屋所涉及的樓契及地權問題太複雜，即使是首置客，亦未必能批出高成數按揭。
年期方面，工廈按揭的最長年期為20年，不過，如申請人的人齡太大或樓齡太高，就難以做足20年按揭年期。 另外，銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓，因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況，以免按揭申請被拒。 dbs按揭 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。
直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和是否有任何建築命令如僭建及維修令等。 渣打銀行現時是香港三家發鈔銀行之一，除了提供多元化的個人及商業銀行服務外，香港最大型的公路長跑比賽「渣打馬拉松」自1997年起就由渣打銀行冠名贊助。 舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 dbs按揭 加息前P按實際利率為2.25%，每月供約HK$19,190；現時選用滙豐銀行P按，如加息12.5個點子至2.375%，每月供HK$19,463，即每月供多HK$273；較8月中旬銀行業上調P按利率前則供多HK$490。
如申請人無法提供相關證明文件，亦可考慮以資產作為申請按揭的基礎，惟按揭成數上限比以月息收入申請按揭低。 另外，Citibank 花旗銀行亦提供「9成按揭計劃」，但只適用於樓價HK$8,000,000或以下物業。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 dbs按揭 中国1月新增人民币贷款创一年来新高，个人按揭贷款亦“高歌猛进”。 辦理特快低息私人借貸手續簡易，助您即時解困，了解多元化特快低息私人借貸方案，特快低息私人借貸現金周轉。 花旗銀行現時提供的P按水平為P-3%，以最優惠利率5.375厘計，實際即為2.375厘。