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透過我們的簡單訂閱計劃,獲取 Getty Images 和 iStock 的最佳內容。 2010年6月15日,恒地證實天匯24個單位僅得4伙完成交易,其餘20伙全部撻訂收場。 而恒地只沒收買家5%、共約 1.33億元定金,而不是按市場一貫做法向買家追收差價,引來各界質疑。 21樓B室,建築面積2808方呎,售價9451.3萬元,呎價3.37萬元,買家,陳錫濱(Chan Sak Bun Susan)。 《明報》2009年11月26日以《前DJ買天匯最貴單位》為題在頭版報道,前新城唱片騎師秦善文購入天匯天價單位。 及後秦善文聲稱,他是與伙伴組成「天匯投資團隊」,共斥11.6億元購入天匯6伙,包括總值8.36億元的45樓A、B室。 不過在2017年9月底,項目的頂層46樓B室(又稱88樓B室)以5.21955億元成交,呎價達10.5萬元,再次刷新亞洲分層式住宅呎價紀錄。 利用 Getty Images 的全球規模、數據分析見解和匯集超過 340,000 名創作者的龐大網絡,為您的品牌創造獨家內容。 方面,大廈中高單位普遍享有維港海景、遠眺青馬橋景,低層單位以望內園及周邊樓景為主;而單位部份房間向南可望太平山翠綠景致。

Foreclosed luxury flat at Hong Kong’s 39 Conduit Road offered for HK$37m less than price paid in… – South China Morning Post

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Posted: Thu, 14 Apr 2016 07:00:00 GMT [source]

,意譯為干德道39號),是香港島中西區西半山干德道39號的一幢高尚住宅,樓高46層,提供66個大單位豪宅。 由恆基兆業及培新集團合作發展,該項目原由恒地主席李兆基私人持有,至2008年年中以呎價約12579元,將物業的六成售予恒地,作價約17.5億元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 conduit road 39 項目於 2009年8月落成,為現時香港西半山上最高的建築物,可飽覽維多利亞港全景。 鑑於其優越的地理位置,及區內大型新盤供應有限,在規劃階段已決定將項目定位為創建香港豪宅新標準。 項目以低密度、實用及大面積作為設計重點,為了增加項目的景觀價值,更以嶄新的建築方式興建,以放射形式向上伸展,令高層單位可擁有更大面積,使之成為別樹一幟的特色建築。 2013年1月30日天匯28樓B室,建築面積3,284方呎,實用面積2,488方呎,以1.32549億元易手,建築呎價40,362元,實用呎價53,275元。

conduit road 39: 樓盤資料

2010年2月28日恒地聘用戴德梁行為天匯38個單位及109個車位,估值為51.3億元,住宅部分,平均呎價約為3.64萬元 有17伙及109個車位列為「持作投資」,估值24.55億元,另外,有21伙列為「持作出售」,估值為26.75億元。 《明報》2010年3月19日,再次大篇幅報道,揭發首批售出的24伙天匯單位,其實多達九成逾期未成交,消息曝光後,各界嘩然,最終,香港政府前後五度去信發展商要求就此事解釋。 conduit road 39 天匯前身為一座11層高大樓「樂基山邨」,共有44伙約2,500平方呎單位,由發展商於90年代至2002年間分別進行收購後,重建而成。

  • 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料,無論是否明訂或隱含,並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。
  • 黎啟明正是李嘉誠和黃(013)團隊其中一名重臣,現任和黃執行董事。
  • 2010年2月28日恒地聘用戴德梁行為天匯38個單位及109個車位,估值為51.3億元,住宅部分,平均呎價約為3.64萬元 有17伙及109個車位列為「持作投資」,估值24.55億元,另外,有21伙列為「持作出售」,估值為26.75億元。
  • 僅設2伙,位於8樓A及B室,樓底高度為2.975至3.325米,實用面積均為2,192平方呎,間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物室連廁,各配置1,316或1,767平方呎平台、67平方呎空調機房及56平方呎窗台。
  • 方面,項目設有多達98個住戶車位,平均每戶可分得1個以上車位,方便住客自置私家車出入。
  • 另於7樓及22樓分別有佔地約11,132平方呎園藝花園及5,177平方呎之空中花園。

本廣告/宣傳資料內一切資料,須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料,無論是否明訂或隱含,並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 2014年1月18日恆基兆業地產以1.26526億售出天匯27樓B室,實用面積2,476方呎,呎價5.11萬元,買家為內地或公司客,要付近3,000萬元買家印花稅等稅款。

conduit road 39: 天匯 39 Conduit Road 物業出售及出租

屋宇署因此諮詢業界作出規管,提出限制日後新樓不能「跳層」超過兩層,並要以符號識別,例如取消13及14樓名稱,應改為12A和12B,以更準確反映樓宇的真實層數。 土地註冊處資料顯示,天匯32樓 A室,3284方呎,2012年6月14日由 SINO PRIDE LIMITED以1.30047億元連5樓一個512號車位購入,呎價3.96萬元,公司董事包括黎啟明及黎玉芳。 黎啟明正是李嘉誠和黃(013)團隊其中一名重臣,現任和黃執行董事。 天匯位於港島西半山,是區內其中一個單幢式住宅大樓,於2009年落成入伙,並為區內提供66個住宅單位。 此訊息已張貼在 港島住宅, 西半山, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, conduit road 39 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 截至2017年11月2日,發展商已售出65伙單位,共套現約94億元。 最後一伙單位位於41樓A室,價單定價約為3.4億,呎價達86,799元。 而樓盤繼2015年4月2日以以逾4.33億元(實用呎價近9.3萬元)售出45樓A室複式戶之後,於12月23日再以近6億元(實用呎價超過10.37萬元)售出46樓A室複式單位連天台,打破當時亞洲分層住宅之售價及呎價。 項目於2009年10月首次推銷時話題甚多,包括成交天價、懷疑造價及樓層跳層等事件,曾經導致警方介入調查。 方面,項目設有多達98個住戶車位,平均每戶可分得1個以上車位,方便住客自置私家車出入。

conduit road 39

另於7樓及22樓分別有佔地約11,132平方呎園藝花園及5,177平方呎之空中花園。 則有6伙,位於41至43樓(分別亦稱61樓、63樓及66樓)A和B室,樓底高度為2.85至4.8米,實用面積介乎3,666至4,312平方呎,間隔分有5房2廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連5套房)及工作間兩種,各配置98至100平方呎空調機房及62或96平方呎窗台。 其中4伙已於6月11至14日期間完成交易,單位為30樓及31樓的A及B座,根據土地註冊處資料顯示,購入上述4個單位的登記買家為張莘,單位面積一律3284方呎,呎價3.78萬至4.09萬元,涉資5.18億元。 而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2018年4月25日及之前悉數沽出。

售樓手法是2009年10月開售時當年的歷史性天價,建築面積每平方呎7萬港幣以上,形象塑造為豪宅新盤。 並在香港樓市放消息稱只出售4成單位,其餘保留作地產發展商長線投資,以此作為市場心理術。 是年,香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇,包括電視廣告、示範單位和售樓說明書,或稱天馬行空的創意,天匯是此等手法的樣板。 2010年7月14日,香港警務處商業罪案調查科執行搜查令,到國金中心二期的恒基地產總辦公室帶走一批文件及邀請有關人士助查,暫時無拘捕任何人,由於行動仍在進行,目前不宜評論調查詳情。 conduit road 39 警務處處長鄧竟成則向傳媒透露正調查恒基地產於西半山豪宅「天匯」中的交易角色。 他又說,天匯事件複雜,涉及不少人士,警方會循有關公司的人及事以多角度及全方位開展調查。 消息指,警方曾到恒基總部及旗下公司,取走部份文件;事件源於天匯其中20個單位的買家撻訂,恒基只對撻訂單位沒收5%訂金而沒有追收差價,被質疑是造市。

新買家為展才國際有限公司,由於以公司名義入市,故須繳付1,988萬元的BSD,為該稅項實施以來全港最貴「BSD盤王」。 45樓(又名68樓)A室,建築面積6158方呎,售價4.3894億元,平均呎價71,280元,買家,財金有限公司。 2015年4月2日有报道称其被易手成交,实用面积4664方尺,成交价4.338亿元,实用尺价约9.3万元,不扣除回赠,单是付税项达1亿元,尺价重上亚洲楼王宝座,打破东半山OPUS HONG KONG9楼4.55亿元、尺价8.62万元的纪录。 方面,項目於地下及7樓設有總面積約22,200平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、兒童遊樂場、兒童遊樂室、瑜伽練習場、水療室、宴會廳等設施。

僅設2伙,位於8樓A及B室,樓底高度為2.975至3.325米,實用面積均為2,192平方呎,間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物室連廁,各配置1,316或1,767平方呎平台、67平方呎空調機房及56平方呎窗台。 單位的實用面積介乎2,123至5,732平方呎、建築面積由2,808至7,622平方呎,樓底高度為2.85至6.99米,間隔涵蓋三至五房。 戶戶採用獨立式廚房設計,各配置54平方呎露台及16平方呎工作平台,以及窗台及空調機房。 項目是由恒基兆業地產、培新集團合作發展的分層豪宅樓盤,位於港島西半山干德道39號,已於2010年3月入伙。

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Posted: Tue, 18 Oct 2016 07:00:00 GMT [source]

值得一提的46樓(亦稱88樓)屬大廈頂層,所在的A及B室分別帶有1,754或1,720平方呎天台及129或124平方呎梯屋,而此二單位於天台亦分別裝置了按摩池(A室)或游泳池(B室)。 2015年5月13日,香港土地注册处内容显示,一名叫王爽以公司的名义斥资4亿3380万港元(约3.47亿人民币)买下45樓A室(又名68樓),以每平方呎93000港元的价格,买下4664平方呎(约合433平方米)的公寓。 丁羽心(原名丁書苗),山西女富豪、北京博宥集團董事長,曾參與中國高鐵工程招標。 conduit road 39 2010年初,以公司名義,港元3.5億購入「天匯」的3個單位。 天匯跳層亦引起爭議,除像一般發展商的新樓盤除去意頭不吉利的4(4的中文諧音為「死」)、13(西方的不詳數字)、14、24、34樓外,39樓接上5層竟然是60、61、63、66、68樓,68樓對上的頂層更是88樓。 其後發展商把有關樓層改為40、41、42、43、45及46樓。