citibank 按揭不可不看詳解

ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 例如:若貸款額為港幣400萬,回贈1.2%(港幣4.8萬),銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。 根據金管局指引,銀行需要將回贈在貸款額扣除,變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。

如在「罰息期」內提早還款,業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈,而第二年 罰息是全數現金回贈。 MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後,可先與銀行爭取較好的還款罰息條款,再決定接納按揭方案。 Citibank為您提供度身訂造的按揭計劃,備有多種按揭借貸產品,並有精選物業按揭貸款計劃,提供最實惠利率,而且還款簡便,滿足您的物業財務需要。

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最近子女即將到美國升學令到支出增加,而他希望可以減輕供樓上的利息開支。 最後,陳生迅速成功將單位轉按至花旗銀行,更享0.7%現金回贈以彌補轉按開支,令他供樓更輕鬆。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。

這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了,相等於要供得利息都少了。 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主,而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 莫小姐已計畫好買一個約400呎單位,並向數間銀行申請按揭,希望可在簽約前得到銀行批核結果,但各銀行批核需時,遲遲未能回覆她的申請。

有關各項按揭計劃之各項條款及細則,請聯絡花旗銀行查詢。 按揭提早還款分兩類,第一類是全數清還,贖回物業,而第二類是提早償還部分本金,以減低利息的支出。 近年銀行審批按揭時,可將罰息期縮短至半年或一年。

理財產品

HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務,當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 HIBOR的高低完全視乎銀行業的資金需求。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌,相反就會升。

因此,是次花旗停推該低息H按,估計亦與金管局關注有關。 據指,花旗現時的按息為H加1.3厘、現金回贈1.2%。 (星島日報報道)花旗香港最近推出的H加1.28厘的拆息按揭(H按)計畫「見光死」。

另外,亦需要準備香港身份證或有效旅行證件、住址證明及納稅人身分號碼或等效證明。 Citibank離岸戶口客戶除了有專屬的客戶經理之外,同時亦會收到由來自不同領域組成的理財團隊度身訂造的分析,從而使客戶在投資時能夠選擇合適的離岸產品。 客戶可根據個人需要而選擇由Citibank國際個人銀行提供的保險方案,當中包括財富管理、個人保障、子女教育、退休計劃及財產傳承。 多項禮遇及優惠:Citigold萬事達卡扣賬卡客戶可享全球各方面的優惠,當中包括酒店、旅遊、購物、美食等優惠,詳請可細閱花旗銀行官方網站。

有別於其他按揭服務提供者,ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表,得不到全面性的服務,而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 每日全球經濟受到不同環境因素影響,香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升,要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此,今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2022最優惠按揭利率及按揭回贈!

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對於有轉按打算的業主,有時看似著數的計劃,罰息期會較長。 罰息期間,假使其他銀行推出更多優惠,業主仍然不能轉按,要硬食原有按揭的高息。 花旗銀行(香港)有限公司有權隨時修改或取消此計劃或更改此條款及細則而毋須事先通知。 現金劵不得轉讓他人﹑兌換現金或其他優惠及用作清繳結欠。 現金劵受有關條款約束,請詳閱現金劵背後之條款及細則。 公司不會就獎品供應商所提供之商品或服務的質素和供應作出任何陳述或保證。

經電郵收到申請表格後,填寫相關資料、並準備護照或律師公證、身分證及地址證明,然後經電郵郵給新加坡方面以作審核。 Citigold及Citigold Private Client客戶可免費參與海外教育的線上研討會,以及接受相關的諮詢服務。 Citigold及Citigold Private Client新客戶於開戶後首3個月進行至少一次股票交易,於第4個月起即可享有買入港股免佣優惠。

根據金管局,當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%,銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈,並不能夠給客人現金回贈。 除了疫情因素,如果你急著想在2個月內成交,打算漁翁撒網式地申請多間銀行的話,就要小心有機會影響了TU評級。 當銀行收到你的申請,就會查閱TU報告,而查閱後也會留下紀錄,如果發現申請人同時向幾間銀行申請,或會令銀行考慮申請人是否有信貸問題,過程中就會花更多時間審查財務個案。 坊間的按揭轉介一般需要客人先填一份「按揭轉介表」,遞交海量私人資料(包括姓名、HKID、地址、入息資料等),並簽名,才會幫客人格價。 根據香港銀行公會資料,目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息,大約徘徊在1厘左右,以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算,H按息率大約只是2.3至2.4厘。 由即日起2022年5月31日,新客戶經MoneyHero成功開立Citi Plus戶口及Citi Plus信用卡,可享HK$150超市現金券。

以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 如果你本身所做的行業有被裁員風險,都會收緊按揭審批。 特別是疫情下,服務業、航空業、餐飲等都人士,更要準備全面的入息證明文件,避免銀行因風險管理問題,減低按揭批核的成功率。 其實各間銀行做法不同,例如匯豐就要3至6個月入息證明,恆生就要3個月至2年。 如果你是一般固定收入人士,例如公務員,入息證明的年期相對地較少,通常3個月已可。 如你是收入不穩定,例如自僱或收佣加底薪的代理,入息證明更嚴格,要求年期會更長。

免費按揭轉介,提供按揭代理回贈,解決按揭雜症

另一方面,近年香港政局動盪並出現移民潮,不少港人擔心他們財產能否得以保障,亦使離岸戶口的需求大大增加。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入,所有金融產品和服務均以他們作準,請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析,因此就算獲第三方廣告客戶贊助,我們並不會特別註明。 經MoneySmart申請花旗銀行按揭按揭更快,成功率較高和較優惠。

一連五集蝸居改造王實用大教學,將會以最真實貼地的香港家庭作為個案,邀請一班斗室設計改造達人,為觀眾送上最實用最新潮的蝸居變裝法寶。 由於定息按揭沒有加息風險,故不須申請人進行加息三厘的壓力測試,供款不超過入息一半便可,故在相同月入下,申請定息按揭可借得更多,實際運用如何,請按我跳往。 如成功申請,新加坡方面會寄回Citibank Global Wallet全球提款卡給申請人。 需要留意,正常情況下的申請過程歷時大約兩星期;但由於疫情的關係,有些申請人表示自己需用約三個月才成完成整個申請過程。

不過,客人可以爭取讓原律師樓減律師費當補貼。 因為,如原律師樓找了駁腳,基本所有工作都是駁腳去做,所以在低成本下,原律師費有減價的空間。 不少銀行都會視乎個別情況,而釐訂把多少花紅計算入息,所以不要單純地以為巨額花紅可以提升供款能力,建議及早做預先批核,安排好成交時間。

這代表業主可採用H按或者P按,而實際利率就會視乎那一個較低,銀行會取低者作當刻計算利率。 現時,HIBOR處於低位,銀行會取低者,所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心,按揭利率不斷攀升都好,銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 根據以上例子,無論HIBOR或PRIME升到幾高都好,2.5%就是封頂位。 ROOTS上會每一天都會與銀行按揭部門聯繫,務求緊貼市場及為客戶索取最新按揭優惠資訊。 換言之,ROOTS上會必定可以為客人爭取最佳按揭利率及按揭回贈。

我們也經常接受各大報章的訪問,分析按揭市況。 花旗發言人回覆本報查詢時表示,該行現時沒有提供H加1.28厘的按揭計畫。 雖然花旗已將該低息H按收起,但據悉市場上仍有個別銀行向逾1000萬元的大額貸款提供H加1.28厘的按息,並視乎個別客戶情況而定。 若沒有足夠資金同時在兩地持有Citigold戶口,可以經Citibank SG直接開立離岸戶口,入場費為20萬美元。 但如非經香港Citibank戶口電匯,Citibank會收取手續費。 如欲申請Citigold戶口,需要有至少HK$150萬;如果申請Citigold Private Client戶口,則需要至少HK$800萬,並預約時間親身到指定的Citibank分行開戶。

  • 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表,得不到全面性的服務,而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。
  • 滙豐與您同舟共濟,助您在疫情下安心管理財務。
  • 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對本行並無約束力。

與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。 另外,如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 Citibank還提供各種按揭工具,讓您可以快速了解自己的物業財務需要和按揭相關需求。 例如,您可以使用香港按揭計算機來估算按揭貸款的每月供款,並使用我們的網上估價工具為香港物業進行估價,本行按揭專員將估算按揭申請人的負擔能力,提供按揭建議。

在金管局指引下,這 $7.5 萬要從貸款額中扣除,實際還款 $492.5 萬。 客戶可以每月償還固定金額,但需留意如果在罰息期內客戶提早還款,不論是全數或是部份按揭金額,都需要支付罰款,有機會得不償失。 如申請人有相熟東亞銀行職員,可要求職員向多於一間估價行估價,但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作,可助申請人於多間估價行估價,爭取更高做價。 但是,如果律師樓一早已利申那些銀行不on list,那麼如客堅持選不on list的銀行,道理上便應需要付駁腳費。

滙豐與您同舟共濟,助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務,即可安坐家中,輕鬆理財。 請瀏覽本網頁,了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 如業主打算長用同一份按揭計劃,就不必太擔心按揭罰息期;如業主有意物色更抵用的按揭計劃,應避免在罰息期間轉按。 即上千居搜尋各區心水樓盤,入市前記謹比較各銀行罰息期。

星之谷與環聯攜手合作,為客人提供免費足本信貸報告。 申請貸款時,主動把自己的完整信貸報告交給銀行,便能加快批核速度及減省申請文件。 總現金回贈方面,新造按揭最高1.95%、指定新盤高成數按揭 2%及轉按1.85%。 如符合資格申請「綠色按揭」,更可享額外高達 $8888現金獎賞。 Citibank離岸戶口客戶可透過此網上理財服務或Citi Mobile App,將匯款即時轉賬至全球18個國家及地區並不收手續費,每日轉賬限額為HK$100萬。 一般而言,不少人在留學或工作假期時都會開立離岸戶口以方便生活;以商業的角度而言,離岸戶口亦方便客戶進行海外投資及資金調配。

24小時批核只限於星期一至五辦公時間內計算(星期六、日及公眾假期除外)3.批核文件速遞只限香港境內指定地點,詳情請致電按揭專線查詢。 指定期內,經DBS digibank HK app 開立星展豐盛理財並存入指定新資金,以及維持每月個人理財總值至指定金額,分別可享高達HK$2萬新資金獎賞及10倍信用卡回贈。 此外,客戶亦可透過網上開戶、存入新投資資金及產品結存等獲取迎新獎賞。 新客戶於開戶後存入新資金,首HK$2萬之存款可享額外3%儲蓄年利率。 MoneyHero團隊向花旗銀行查詢時,對方表示如客戶需要開立離岸戶口,首先需要開立Citigold或Citigold Private Client戶口。

MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考,並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前,我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入,請直接聯絡相關金融機構。 2.一般情況下客人可於按揭專員確認收妥所有必需文件後起計24小時內獲批核,惟實際所需時間需視乎當時情況而可能有所調整。

每間律師樓在銀行有一定的借契quota,如用完便要還契才能釋放quota給其他申請用。 律師樓也有保險quota,如律師樓某段時間的單量都集中於某銀行因而爆了保險quota,也是要停接或找駁腳。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行(香港)有限公司及其他渣打集團成員(合稱「本行」)所擁有、控制或相關之單位,亦與本行無任何關係。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。

在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 有業主會混淆,覺得從貸款額扣減現金回贈,即是變相沒有回贈。 其實回贈只是換了個形式,由發放現金,變成計入供款當中,可令將來供款更加輕鬆,所以不存在抵銷現金回贈的價值。 使用Citibank手機程式可瀏覽按揭計算機。 請登入應用程式官方商店搜尋「Citibank HK」。

姑勿論如何,只要將時間夾好,令預批和睇樓同步進行,萬一簽臨約後,仍未完成預批,大可向銀行提出把預批改為正式申請。 最首要的做法,當然是要主動交齊文件,以免銀行職員要求補交,一來一回也磋跎時間。 其次,應該選擇一些宣稱批核時間較快銀行,不過一些比較冷門的銀行都可考慮,皆因銀行都要跑數,批核過程或會順暢些。

但是,選那間銀行做按揭應是客人的權利而不應由律師樓主導的。 但如果選定的律師樓在心儀銀行沒有on list,但又很想在該心儀銀行上會,有沒有方法? 辦法是讓律師樓找一間on list的「駁腳」律師行處理按揭便成。 駁腳費真很海鮮價,通常原律師樓都會找相熟的行家做駁腳,有時可以只是2000元左右。

未必,有些中小型銀行會接受3個月自動轉帳或支票出糧紀錄,留意,最好是用公司名義出支票,以免影響按揭申請。 相反,如果想申請高成數按揭,但撞正轉工,出糧證明不足3個月,自然也增加難度。 不應,因為信貸報告有效期為3個月,若超過90天成交期,銀行按揭或要重新批核,令時間大失預算。 另外,買樓前可向銀行申請預批,加快上車,不過留意的是,肯預批的銀行有限,一般銀行不會就預批申請優先處理,所以有機會預批申請還比正常按揭慢。

Citi Plus 戶口:開戶首月儲蓄年利率可高達4 8%及hk$1,200現金回贈

曾有一些非固定收入的申請人故意要求公司將佣金延遲發放到戶口,希望想借得更多貸款,但或會被要求更長的年期證明。 花旗銀行(香港)有限公司保留客戶之申請的最終批核權。 有關此項按揭計劃之各項條款及細則,請聯絡本行查詢。 由即日起至2022年5月31日期間,新客戶成功透過inMotion動感銀行成功申請開立綜合貨幣結單儲蓄戶口並完成指定要求,可獲高達HK$4,800現金獎賞。

本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途,詳情請與本行職員查詢。 問題來了,這「駁腳費」應是律師樓支付還是業主支付呢? 如果選定的律師樓一開始沒有說明是那間銀行不 on list,到客人選定銀行才知律師樓不在銀行內on list的話,可理直氣壯地要求律師樓負責駁腳費。 不過,這時律師樓可能會勸客人不要選該銀行而選其他on list的銀行。

環聯(Transunion) 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。 客戶申請貸款前,銀行需要向環聯查詢申請人的信貸紀錄,從而決定批核結果。 不過基於私隱條例,銀行只能取得部份TU資料。 選擇開立Citigold戶口或Citigold Private Client,均可享有新資金獎賞、產品結存獎賞、手機開戶迎新獎賞,最高分別可享HK$38,800及HK$6.8萬。