campton 長沙 灣介紹

「THE CAMPTON」外型呈大V形設計，一層高達十七個單位，但中間會再透過一道防煙門分開兩邊，而每邊各設三部電梯。 全盤大致可分四邊景觀，其中樓盤以東，會望過去石峽尾方向，全盤只得兩伙，分別為「P室」(2房)及「Q室」(1房)。 這兩個單位的主人房同設轉角玻璃窗，可拉闊室外景觀；以至樓盤以西，就是「B室」(3房)，可避開前方的學校，遠眺至「長沙灣」及「西九四小龍」一帶的景緻。 campton 長沙 灣 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 疫情嚴峻，本周末新盤市場氣氛淡靜，僅錄約12宗成交。 其中，長沙灣項目有兩房單位以1183.6萬售出，成交價為同類單位新高。 廣告 ●長沙灣The Campton兩房1183.6萬沽 創同類新高 萬…

The Campton由萬科香港發展，位於九龍長沙灣福榮街201號，提供467伙，實用面積465呎至553呎。 會所各項設備亦已完工，室內、外總面積逾2.5萬方，包括室外泳池、遊樂場、「KOL On-air」直播空間及電競空間。 以下我們會以最平的入場單位作闡述，全場最平的單位為5樓M室，面積287呎的單位，訂價為576.2萬元。

• 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
• 而且「P室」主人房也設有轉角窗，是其他幾乎開則所沒有的。
• 但也因為舊區老化，故也吸引不少發展商收購舊樓重建。
• 該校舍佔地約2000平方米，正好座落 「THE CAMPTON」不遠處，現時暫未有用途。

首批只推出了「M室」(5-17樓)，即供折實售價484萬-524萬元。 換句話說，如果準買家銳意選購「THE CAMPTON」開放式單位，而又估計發展商不會大幅加價，就算在首輪抽不中也不用氣餒，皆因好貨在後頭。 整個「THE CAMPTON」分開「M室」(5-33樓287呎)及「S室」(5-33樓272呎)，分層戶共提供52個單位，兩款面積有約15呎差距。 其中面積較大的「M室」望向深水埗舊區，屬於全盤景觀最次級的單位，跟面積細一點的「S室」望向「中華電力有限公司」，剛好是截然不同的景觀。 不過若仔細比較兩款開則，你會發現雖然兩個面積的面數不同，但實情內櫳並沒有絲毫分別。 campton 長沙 灣 「THE CAMPTON」外型呈大V形設計，一層高達十七個單位但除了上述兩種景觀外，樓盤更大部份的單位分別座向西南、及座向北。 這個位於深水埗「福榮街」的項目，毫無疑問就是一個傳統舊區，實際位置坐落「中華電力有限公司深水埗中心」後方。 政府改劃作住宅用途後推出地皮招標，並由萬科在2016年1月以13.0622億元投得，以地盤可建樓面307,388呎，每呎地價4,249元。 市區盤隨疫症緩和也積極推盤，內房萬科在深水埗的「THE CAMPTON」，坐落「福榮街201號」，只提供一座合共467個單位，主攻一房及兩房單位。

campton 長沙 灣: The Campton 項目相關文件

但值得注意一點，望向電力公司方向的單位，低層正好就是垃圾站。 事關「THE CAMPTON」前身就是「營盤街垃圾站」，批地章程規定，發展商需要重置垃圾站、以及提供53個公眾停車場。 信和跟市建局合作發展的「海峰」就座落在「THE CAMPTON」的不遠處，最新的二手呎價也高達16,500元。 另外，在2016年停辦的「德貞小學」位於「元州街125號」。 該校舍佔地約2000平方米，正好座落 campton 長沙 灣 「THE CAMPTON」不遠處，現時暫未有用途。 項目示範單位及售樓處設於尖沙咀天文臺道8號8樓，將於周四（5月21日）正式對公眾開放，參觀人士須網上登記預約睇樓，並預留少量現場後補名額。 【本報訊】疫情緩和，新盤全速起動，萬科旗下長沙灣新盤命名THE CAMPTON，已取得預售樓花同意書，提供467個單位，最快下月可推。 另一位買家楊先生，斥逾600萬購入兩房單位作投資收租。

項目自去年推出後，暫沽出3伙，包括兩幢洋房，以及1個分層單位，成交價由2.35億至逾3.07億。 萬科香港旗下長沙灣The Campton周三（20日）公布首張價單涉及94伙，涵蓋11伙開放式單位、27伙1房單位及56伙2房單位。 campton 長沙 灣 單位實用面積由287平方呎至539平方呎，樓價由576.2萬至1,045萬元，呎價由17,007至22,051元。

為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 The Campton開價是否吸引﹖不如大家先看看示範單位影片，看看間隔是否合你心水，再看專家對開價評價。 首50籌的買家林小姐，以800多萬元購入2房單位作自住，認為項目價錢較低，「萬幾蚊呎」，而且地點方便。 而參考28樓B室製作的三房戶，實用面積657方呎，廚房屬傳統梗廚，浴室設計創新，淋浴間、坐厠及洗手盆分為3個獨立空間，方便多人同時使用。 至於根據28樓D室打造的兩房戶，實用面積465方呎，大廳及睡房分別設有面積22方呎露台與16方呎工作平台。 THE CAMPTON自上年推售至今累沽288伙，佔全盤467伙的62%，套現約24億元。 據發展商曾於2019年2月18日表示，最快於2019年中推售項目，其後於同年12月初稱，預計可於2020年第1或第2季取得預售樓花同意書，屆時部署推售。 但如果真的想用最少成本入市，就需要放棄任何現金回贈，直接用「建築期付款」，並待入伙時再申請「新按保」上會。 以最平單位計算，折實樓價為507.1萬元，自己在入伙前支付5%，在入伙時再多付5%，即前後支付10%首期50.71萬元，90%餘額借新按保上會，連同按揭保費的總貸款額為479.2萬元。

campton 長沙 灣: 長沙灣 The Campton Studio 全新

招標的9個單位當中，包括一個頂層特色戶，而項目已售出另外2個特色戶，呎價接近3萬元。 本網站所載列的照片、圖像、繪圖或素描僅代表了藝術家對有關發展項目之想像。 它們不是按比例繪製的和/或可能已經用計算機化的成像技術編輯和處理。 我們還建議准買方作實地考察，以便更好地瞭解該項目地盤，周圍環境和附近的公共設施。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 項目的地盤面積約為34,154平方呎，總樓面面積約為307,388平方呎，由發展商萬科置業在2016年2月以13.06億元購入，平均每呎樓面地價約4,249元，貼近市場預期下限。 其中位於3樓S室的連平台戶，實用面積僅251平方呎，屬開放式設計，外連41平方呎平台，為樓盤最小單位。 單位的實用面積介乎251至1,446平方呎，樓底高度由2.725至3.75米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。

新盤動向：The Campton提供467伙 細單位佔逾七成… 萬科香港發展的長沙灣The Campton，樓書已經上載至項目網站。 該公司執行董事周銘禧表示，項目提供467伙，單位實用面積由251至1,4… 萬科香港旗下長沙灣THE CAMPTON，今日加推5號價單，涉47伙，總值約4億元。 萬科香港旗下長沙灣The Campton第1B期，公布首張價單，涉及94伙單位，以最高折扣率計，單位折實價由4,841,000元起，至最貴8,778,000元，折實呎價則約14,288元至18,526元。 發展商早前說，最快月內賣樓，而樓盤示範單位及售樓處則設於尖沙咀天文臺道8號8樓，並於明天（5月21日）正式對外開放，若有意睇樓，須網上登記預約，但現場亦設少量後補名額。 萬科香港市場營銷及客戶關係部高級經理劉淑貞小姐指出，項目提供多個付款方法。 其中120天即供付款計劃，最高可享16%折扣優惠；另外，項目亦提供120天一按付款計劃，以及120天二按付款計劃。 一按按揭貸款提供最高達八成按揭，全期按揭利率為P減2.6%。 如客戶選用120天二按付款計劃，首兩年二按可享免息免供，一按加二按最高可達樓價之85%。

萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton錄新高呎價成交，項目35樓C室頂層連天台特色戶，實用面積854方呎，三房間隔，天台面積478方呎，成交價2,768萬港元，呎價約32,412元，呎價為項目… The Campton 位於九龍長沙灣區，步行即可到達深水埗及長沙灣地鐵站。 該項目為綜合開發項目，包括高層住宅、商業以及公共停車場，總建築面積約為307,000平方呎。 campton 長沙 灣 首張價單涉94伙，實用面積287平方呎至539平方呎，扣除最高16%折扣後，折實售價由484.1至877.8萬元，折實呎價由14,288至18,526元。 入場單位為5樓M單位，開放式間隔，實用面積287平方呎，折實售價484.1萬元，呎價為16,868元。 第一，他可以選擇即供，同時再選用發展商「一按」付款方法。

首先，面積最大的「Q室」座向東面，會望到「石峽尾」方向，實用面積386呎，比起最細的一房單位大了17呎，但實情跟這款一房單位設有「工作平台」有關。 「Q室」除了有「露台」還設有「工作平台」，這部份需計入實用面積的；相比之下「E、K室」(369呎)及「N室」(382呎)則只設有「露台」，是面數大了一點點的原因。 campton 長沙 灣 因此，在衡量及歸納各項因素後，跟同期的「利奧坊．曦岸」比較，樓盤在位置及交通上也可取得較高評分。 但始終沒有大型商場支持，而只能依賴舊區配套，故分項中只能取得3分。 若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊會給予樓盤14分。

最後的一種兩房戶型，就是兩房一套開則，分別別為「F室」(553呎)及「J室」(539呎)。 不過首張價單就只推出了「J室」單位，折實介乎770萬-878萬元。 面積較大的「F室」，洗手間面積約50呎，比起「J室」的35.8呎大一點，但「F室」的洗手間近浴室旁設有主力牆，佔據一定空間，看似未必及「J室」實用。 campton 長沙 灣 另外，「THE CAMPTON」也有提供兩房連梗廚類別，當中包括「G室」(512呎)、「R室」(513呎)及「H室」(514呎)。 首批單位中所推出，發展商剛好推出了最細的「P室」及最大的「C室」。 抽出同層樓價來比較，「C室」比起「P室」略貴一點。 故在這兩款則之間作取捨，也是先選「P室」、後選「C室」。

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 campton 長沙 灣 此外，該盤位於西九龍核心區，距離長沙灣站約4分鐘步程，目標客群以用家為主，適合新婚夫婦及家庭客，亦吸引投資客。

campton 長沙 灣: 開放式

根據「靈活付款辦法」安排，買家在成交前需支付20%首期，以最平單位折實501.3萬元計算，20%首期100.26萬元，80%餘額401.04萬元，可加借「舊按保」上會，連保費一併上會，總貸款額410.86萬。 攤分30年還款期，息率2.5厘計，月供16,234元，而入息達38,880元可獲批貸款。 選用這個方法，所需要支付的首期資金達116.399萬元，但因可能獲取現金回贈1%，大約50,130元的現金回贈，故實質付出為111.4萬元，比起「即供加一按」為少。 至於選擇「靈活付款辦法」及「建築期付款辦法」的買家，所獲得的折扣額會最少，分別為「靈活付款辦法」(-13%)及「建築期付款辦法」(-12%)，但如能在今年尾前上會，則可獲樓價1%的回贈。 按全場最平的單位作為例子，樓價折實為484萬元，準買家可以借取最高八成按揭，即自己支付了20%首期99.1萬元後，80%餘額借貸396.4萬元上會。 以最長貸款年期25年、息率2.65厘計算，月供18,084元。 由於有機會只以供款佔入息一半作審批準則，故入息達36,168元已可以。 不過因自己支付20%首期關係，故連同印花稅等雜費在內，仍要有115.065萬元才足夠買最平單位。 因支付首期比例高，故入場資金門檻也相應提高，連同印花稅14.52萬元，以及其他雜費，入場資金要有209.22萬元，才買得起最平單位。

campton 長沙 灣: The Campton相片 影音 屋苑大廈 示範單位 屋苑設施 周邊環境 查看全部相片>>

項目關鍵日期在2021年5月31日，距離落成期約有13個月時間，屬樓花期較短的一個項目。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,676個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街 (長沙灣段), 西邨路, 青山道 (長沙灣段), 發祥街 (長沙灣段), 東京街, 順寧道。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨、麗翠苑、南昌邨、幸俊苑、樂年花園等。

他預計The Campton入伙後呎租可達約55元，回報率料逾3.5厘水平，故是次項目料吸引不少投資收租客，預期銷情勢必火熱。 至於另一名買家沈先生斥資700多萬買入兩房單位自住，認為項目售價開價合理，對於政治因素，並沒有太多擔心。 沈先生原居於深水埗，睇樓已經一段時間，有比較其他新盤，但認為買樓要視乎緣份。 是次價單提供3種付款方法，包括輕鬆建築期付款計劃（照售價減11%）、建築期一按付款計劃（照售價減9%）及建築期二按付款計劃（照售價減9%）。 福華街201號項目第1B期 (或稱營盤街項目/長沙灣NKIL6534項目) 位於九龍深水埗福榮街、營盤街與福華街交界處，地段屬新九龍內地段第6534號。 兩房單位佔全盤量數最多，分層共有237個單位，但當中可細分為「兩房開放式廚房」、「2房連梗廚」及「2房1套」類別。

攤分30年還款，以息率2.5厘計算，月供18,934元，月入有45,347元便可過到壓力測試。 在首張價單中，發展商推出了「E室」(369呎)及「N室」(382呎)，但值得注意「N室」只推出「5-8樓」，而E室則由「3-29樓」也有提供。 純綷抽出「5-8樓」比較，「N室」較「E室」貴約6萬-17萬元，除非對特大玄關有喜好，否則在「N室」及「E室」的「5-8樓」中，應先選「E室」而非「N室」。 至於配套方面，屋苑基座沒有商場，最近的大型購物中心要前往「西九龍中心」。 這個商場以中下價民生路線為主；步行約二十分鐘可前往「南昌站」的「V campton 長沙 灣 WALK」。 深水埗一帶開設不少地道食肆，尤其黃金商場附近的「福榮街」及「福華街」，故從住的角度去看，配套理應可滿足住戶日常所需。 【星島日報報道】肺炎疫情緩和，新盤推售步伐加快，多個項目正準備就緒，將於下月「解封」出擊。 其中長沙灣新盤The Campton目前已獲批預售，最快下月推出。 另外，因應地契條款要求，項目會興建54個公眾停車位 (包括1個暢通易達車位)、7個公眾電單車位及垃圾收集站。 此外，項目內的停車場也引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。

折實樓價由484.1萬至877.8萬元，折實呎價14,288元至18,526元。 【多圖】長沙灣WEST PARK一房現樓示範單位有得睇… 興勝創建旗下長沙灣WEST PARK，首度開放現樓一房示範單位，位於12樓C室，實用面積333方呎，廚房採用開放式設計……. 新盤動向：The Campton將於24小時內開價 料本月推售… 萬科香港執行董事周銘禧表示，長沙灣The Campton將於24小時內公布首張價單，項目料在5月內展開首輪銷售，售價將參考同區的一手及二手住… 萬科香港位於長沙灣新盤The Campton，今日公布首張價單涉及94伙，涵蓋11伙開放式單位、27伙1房單位及56伙2房單位，折實市值逾6.7億元。 項目示範單位及售樓處設於尖沙咀天文臺道8號8樓，將於明天（5月21日）正式對公眾開放，參觀人士須網上登記預約睇樓，並預留少量現場後補名額。 The Campton位於長沙灣福榮街201號，共提供467伙，項目主打一、兩房單位，分別提供105伙及237伙，共佔全盤逾七成單位。 另提供52伙開放式、56伙三房及設特色戶，關鍵日期為2021年5月31日。

萬科香港執行董事周銘禧表示，The Campton共提供467個住宅單位，單位間隔多元化，以兩房為主，佔五成；一房超過兩成，開放式及三房單位各佔一成，另設有特色戶。 目標客群以用家為主，適合新婚夫婦及家庭客，亦吸引投資客。 項目定價仍然在研究當中，預計將以同區的一手及二手樓價作參考。 campton 長沙 灣 有見疫情開始緩和，近期新盤推出成績理想，反映市場剛性置業需求仍然存在。 長沙灣現樓項目The Campton疫情下售出21樓C室，實用477呎兩房戶，成交價999.9萬元，實用呎價20,962元。