CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 campton 長沙灣 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 純兩房單位中設有開放式廚房的戶型，面積也是兩房中最細的一類，故成為兩房入場版本，分別為「P室」(462呎)、「D室」(465呎)、「L室」(466呎)及「C室」(477呎)。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 此外，新盤亦紛錄成交，佳明營業及市務總監顏景鳳表示，旗下青衣明翹匯再錄成交，為1A座15樓C室，面積577方呎，屬3房1套連開放式廚房單位，成交價961.9萬，呎價16671元，項目本月共售出12伙。 萬科旗下長沙灣福榮街及營盤街項目，目前命名為The Campton，萬科香港執行董事周銘禧稱，項目已獲批售樓紙，而樓書及銷售中心正作準備，並會根據本身的銷售步伐推出市場。 The Campton累售出421伙，佔項目總伙數467伙逾90%，套現約36.4億元。 發展商萬科指，餘下單位已推出發售中，合共46伙，當中37伙以價單發售、9伙以招標形式，集中於中高層。 campton 長沙灣 餘貨單位的折實售價由780萬至1,300萬元，包含一房至三房戶型。 是次售價較首張價單的折實均價的16,411元，提價約19%。 萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞表示，價錢反映座向及景觀，是次單位位處較高層，部分單位可望海景，故定價合理。 而價單售價由612.2萬至1,622.2萬元，呎價則由21,114元至25,140元。 目前仍有46個中高層單位待售，包括37以價單形式推售單位，入場最平為29樓K室，實用面積369方呎，折實售價782.4萬元。
地盤座落位置正好夾在「長沙灣站」及「深水埗站」之間，沿著「長沙灣道」直行，屈入「營盤街」內街就會見到地盤，需時約五分鐘。 其實，在「長沙灣道」也有不少巴士可以往來市區，連接「奧運站」、「旺角東站」、「佐敦」、「尖沙嘴」、「九龍城」、「黃埔」及「坑口」，交通四通八達。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 則有14伙，位於3樓A、B、F至S室，實用面積介乎251至717平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，戶戶配置41至321平方呎平台。 此外，該盤位於西九龍核心區，距離長沙灣站約4分鐘步程，目標客群以用家為主，適合新婚夫婦及家庭客，亦吸引投資客。 長沙灣新盤The Campton提供467伙，單位設計以人為本，更為迎合家庭需要，其中657平方呎3房，設計創新實用，浴室做到乾濕分離。
在這三柱單位中要「揀細不揀大」，即首選「D室」、次選「L室」，最後才「C室」。 兩房單位佔全盤量數最多，分層共有237個單位，但當中可細分為「兩房開放式廚房」、「2房連梗廚」及「2房1套」類別。 但值得注意一點，望向電力公司方向的單位，低層正好就是垃圾站。 事關「THE CAMPTON」前身就是「營盤街垃圾站」，批地章程規定，發展商需要重置垃圾站、以及提供53個公眾停車場。 信和跟市建局合作發展的「海峰」就座落在「THE CAMPTON」的不遠處，最新的二手呎價也高達16,500元。 另外，在2016年停辦的「德貞小學」位於「元州街125號」。 該校舍佔地約2000平方米，正好座落 「THE CAMPTON」不遠處，現時暫未有用途。 福華街201號項目第1B期 (或稱營盤街項目/長沙灣NKIL6534項目) 位於九龍深水埗福榮街、營盤街與福華街交界處，地段屬新九龍內地段第6534號。 【本報訊】疫情緩和，新盤全速起動，萬科旗下長沙灣新盤命名THE CAMPTON，已取得預售樓花同意書，提供467個單位，最快下月可推。
campton 長沙灣: 開放式入場514萬 三房折實1349萬起
「Q室」除了有「露台」還設有「工作平台」，這部份需計入實用面積的；相比之下「E、K室」(369呎)及「N室」(382呎)則只設有「露台」，是面數大了一點點的原因。 因此，在衡量及歸納各項因素後，跟同期的「利奧坊．曦岸」比較，樓盤在位置及交通上也可取得較高評分。 但始終沒有大型商場支持，而只能依賴舊區配套，故分項中只能取得3分。
招標的9個單位當中，包括一個頂層特色戶，而項目已售出另外2個特色戶，呎價接近3萬元。 萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞稱，項目上月已獲批滿意紙，連同上述單位，32樓共設有5個交樓標準示範單位，明天(3日)開始供客戶預約參觀。 萬科香港旗下長沙灣THE CAMPTON，本月共加推兩張價單，涉及94伙，昨（12日）晚發展商上載最新銷售安排，於本周六（16日）推售94伙，當中74伙以價單形式發售，其餘20伙則先於周六起以招標形式推售。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 campton 長沙灣 全盤共提供467個單位的「THE CAMPTON」，分層單位由開放式至三房位也有提供，但卻以兩房比例較多，而當中兩房也設有「純兩房」、「兩房連梗廚」及「兩房一套」類別。 每款則也略有不同，故若下定決心要選擇「THE CAMPTON」，就要認清不同開則的屬性才能作出比較。 樓盤附近為學校區，包括「九龍工業學校」及「福榮街官立學校」，周邊環境較深水埗港鐵站寧靜一點。
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至於集團另一個新盤，位於何文田的VAU Residence銷售持續，現時繼續提供已發布價單之餘貨。 VAU Residence現售57伙，套現近4億元。 住客會所室外泳池長約26米，屬同區樓盤罕見設施，而令記者耳目一新的非「KOL On-Air」直播空間、電競空間「E-Sports Arena」設施莫屬。
- THE CAMPTON的實用面積由251呎至1446呎。
- 住客會所室外泳池長約26米，屬同區樓盤罕見設施，而令記者耳目一新的非「KOL On-Air」直播空間、電競空間「E-Sports Arena」設施莫屬。
- 若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊會給予樓盤14分。
- 其中面積較大的「M室」望向深水埗舊區，屬於全盤景觀最次級的單位，跟面積細一點的「S室」望向「中華電力有限公司」，剛好是截然不同的景觀。
- 因此，在衡量及歸納各項因素後，跟同期的「利奧坊．曦岸」比較，樓盤在位置及交通上也可取得較高評分。
- 由於有機會只以供款佔入息一半作審批準則，故入息達36,168元已可以。
- 按全場最平的單位作為例子，樓價折實為484萬元，準買家可以借取最高八成按揭，即自己支付了20%首期99.1萬元後，80%餘額借貸396.4萬元上會。
若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊會給予樓盤14分。 「THE CAMPTON」外型呈大V形設計，一層高達十七個單位，但中間會再透過一道防煙門分開兩邊，而每邊各設三部電梯。 全盤大致可分四邊景觀，其中樓盤以東，會望過去石峽尾方向，全盤只得兩伙，分別為「P室」(2房)及「Q室」(1房)。 這兩個單位的主人房同設轉角玻璃窗，可拉闊室外景觀；以至樓盤以西，就是「B室」(3房)，可避開前方的學校，遠眺至「長沙灣」及「西九四小龍」一帶的景緻。 campton 長沙灣 至於配套方面，屋苑基座沒有商場，最近的大型購物中心要前往「西九龍中心」。 這個商場以中下價民生路線為主；步行約二十分鐘可前往「南昌站」的「V WALK」。 深水埗一帶開設不少地道食肆，尤其黃金商場附近的「福榮街」及「福華街」，故從住的角度去看，配套理應可滿足住戶日常所需。
至於「E、K室」(369呎)及「N室」(382呎)之間又有何分別呢? 三柱單位面向同一方向，都是向北望深水埗舊區景，但單看內櫳開則，面數較大的「N室」(382呎)，除了在睡房多設一道轉角窗外，洗手間外還會設有一個小玄關位，但這部份空間實際作用不大，卻谷大了單位的玄關位置。 若連同走廊玄關計算，這個單位的玄關高達18.9呎，相當於實用面積半成。 至於其他部份，包括客飯廳連開放式廚房、睡房、洗手間等的開則的分別並不大。 這個位於深水埗「福榮街」的項目，毫無疑問就是一個傳統舊區，實際位置坐落「中華電力有限公司深水埗中心」後方。
THE CAMPTON位於長沙灣福榮街201號（中原樓市片區：長沙灣）。 THE CAMPTON的實用面積由251呎至1446呎。 The Campton入場價單位是5樓M單位，屬開放式單位，實用面積287平方呎，扣除最高優惠折扣16%之後，折實售價4,84.1萬元，呎價為16,868元。 而最低呎價單位是5樓J單位，屬兩房間隔，實用面積為539平方呎，折實售價為770.1萬元，折實呎價為14,288元。 萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton錄新高呎價成交，項目35樓C室頂層連天台特色戶，實用面積854方呎，三房間隔，天台面積478方呎，成交價2,768萬港元，呎價約32,412元，呎價為項目… campton 長沙灣 The Campton 位於九龍長沙灣區，步行即可到達深水埗及長沙灣地鐵站。 該項目為綜合開發項目，包括高層住宅、商業以及公共停車場，總建築面積約為307,000平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
單位定價由576.2萬至1,045萬元，呎價由17,007至 22,051，買家最高可享16%折扣優惠。 項目的地盤面積約為34,154平方呎，總樓面面積約為307,388平方呎，由發展商萬科置業在2016年2月以13.06億元購入，平均每呎樓面地價約4,249元，貼近市場預期下限。 其中位於3樓S室的連平台戶，實用面積僅251平方呎，屬開放式設計，外連41平方呎平台，為樓盤最小單位。 單位的實用面積介乎251至1,446平方呎，樓底高度由2.725至3.75米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,676個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街 (長沙灣段), 西邨路, 青山道 (長沙灣段), 發祥街 (長沙灣段), 東京街, 順寧道。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨、麗翠苑、南昌邨、幸俊苑、樂年花園等。
發展商表示，望能為住戶提供更多具特色、新穎設施，因此增設直播空間、電競空間等。 至於另一名買家沈先生斥資700多萬買入兩房單位自住，認為項目售價開價合理，對於政治因素，並沒有太多擔心。 沈先生原居於深水埗，睇樓已經一段時間，有比較其他新盤，但認為買樓要視乎緣份。 是次價單提供3種付款方法，包括輕鬆建築期付款計劃（照售價減11%）、建築期一按付款計劃（照售價減9%）及建築期二按付款計劃（照售價減9%）。 至於第二條路，買家也可以選擇即供，但再搭配發展商「二按」付款方法。 因為透過這個方法，首期比例可以減少一點，最高可在傳統銀行60%一按以上，加借25%二按，變相自己只需支付15%首期。 「二按」部份首三年「免息免供」，由第四年至二十五年則五厘，故買家務必在「免息免供」後轉按至傳統銀行。 反觀面積最大的三款則，包括「C、D、L室」，雖然面數上約有最高12呎的差異，但實情仔細度一度內櫳，你會發現並沒有任何分別，三柱單位所面向景觀相同，都是向北望深水埗區舊樓景。
因支付首期比例高，故入場資金門檻也相應提高，連同印花稅14.52萬元，以及其他雜費，入場資金要有209.22萬元，才買得起最平單位。 最後的一種兩房戶型，就是兩房一套開則，分別別為「F室」(553呎)及「J室」(539呎)。 不過首張價單就只推出了「J室」單位，折實介乎770萬-878萬元。
當中面積最細的兩房「P室」，景觀反而是最優質，主要集中望向東面、即「石峽尾」方向，比起「C、D、L室」向北面望深水埗景觀優勝。 而且「P室」主人房也設有轉角窗，是其他幾乎開則所沒有的。 因此撇除景觀因素，兩個單位在同價的情況下，也應該先選「S室」，之後才再「M室」。 但值得注意，發展商首批推出的94個單位，並沒有包含較優質的「S室」單位。 首批只推出了「M室」(5-17樓)，即供折實售價484萬-524萬元。
以最平單位計算，折實樓價為507.1萬元，自己在入伙前支付5%，在入伙時再多付5%，即前後支付10%首期50.71萬元，90%餘額借新按保上會，連同按揭保費的總貸款額為479.2萬元。 攤分30年還款，以息率2.5厘計算，月供18,934元，月入有45,347元便可過到壓力測試。 按全場最平的單位作為例子，樓價折實為484萬元，準買家可以借取最高八成按揭，即自己支付了20%首期99.1萬元後，80%餘額借貸396.4萬元上會。 campton 長沙灣 以最長貸款年期25年、息率2.65厘計算，月供18,084元。 由於有機會只以供款佔入息一半作審批準則，故入息達36,168元已可以。 不過因自己支付20%首期關係，故連同印花稅等雜費在內，仍要有115.065萬元才足夠買最平單位。 在首張價單中，發展商推出了「E室」(369呎)及「N室」(382呎)，但值得注意「N室」只推出「5-8樓」，而E室則由「3-29樓」也有提供。