caine hill7大分析

（星島日報報道）新盤市場交投不俗，帶動貨尾項目亦頻錄承接。 其中，於昨日開售的The YOHO Hub連同其餘貨尾盤在內，過去周末共沽約283伙，較對上一周的184伙，按周升53%。 樓盤定價將參考同系西半山羅便臣道THE RICHMOND及堅道一帶二手呎價，至於毗鄰CAINE HILL的伊利近街33至47A號兩個地盤，收購工作亦已接近完成，有機會於2023年推售。 （星島日報報道）臨近年底，多個新盤壓軸登場，西半山新盤CAINE HILL昨日開價，首批涉50伙，提供最高3%折扣優惠，折實平均呎價28780元，折實入場價542.327萬，最快月內開售應市。 至於毗鄰CAINE HILL的伊利近街33至47A號兩個地盤，集團新近已完成收購，預計明年展開拆卸工程，最快2023年推出。 首批單位的價單定價由559.1萬至895.9萬元，價單呎價由27,394元至31,711元。 計及150天即供最高3%折扣後，折實售價由約542.3萬至約869萬元，折實呎價26,572元至30,759元。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 設有室內與半室外運動空間，附設德國著名健身品牌NOHrD設施。 Swing Adventure讓住客坐在鞦韆吊椅上看書或聊天，亦可用作攀爬練習。

而單位內隱藏不少收納空間，其中玄關旁邊牆身設鞋櫃，假天花亦設有暗格，打開可用作收納。 向來住半山都是身分象徵，但半山一帶新盤難求，最近由恒基兆業地產打造的中環堅道精品單幢式住宅「」於月內開售。 樓盤位處半山堅道矜罕地段，加上全盤僅提供187個珍貴單位，且以細單位為主，相信將會受單身貴族、港島區上班一族，以及小家庭等買家所追棒。 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝先生表示，「CAINE HILL」項目日前已上載售樓說明書，預計短期內開放予公眾參觀。 港島新盤｜恒基兆業地產開放旗下住宅項貝，「CAINE HILL」的示範單位予傳媒參觀。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 戶型方面，CAINE HILL共設187個住宅單位，主打一房及開放式，單位層與層之間的高度超過三米，為住戶帶來廣闊的空間感，而且價錢比不少同區的其他選擇便宜。 Caine Hill由恒基發展，位於上環堅道73號，提供187伙，實用面積由169至446平方呎，間隔為開放式、1房及2房。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。

caine hill: Caine Hill 平面圖

恒地（0012）上環堅道73號新盤CAINE HILL，部署未來兩日開價，料首批不少於50伙，集中推一房戶型，定價將參考堅道一帶二手樓。 恒基地產年內壓軸登場新盤CAINE HILL，正正座落港島半山堅道顯赫地段，項目僅提供187伙，九成半以上屬區內供應較少嘅開放式及1房間隔，可迎合單身貴族及小家庭的需求。 caine hill 共設有10伙，位於3樓A至H室、29樓B室及30樓A室，實用面積為169至446平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，各配置18至276平方呎平台。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。

項目亦榮獲多個獎項，包括中國健康建築設計標識之三星最高評級，乃香港首個住宅項目獲此認證。 此訊息已張貼在 中上環, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 發展商在2021年12月9日公佈首張價單，共涉及50伙單位，間隔涵蓋開放式至一房。 單位定價介乎559.1萬至895.9萬元，呎價由27,394至31,711元。 據媒體報導，發展商恒基兆業地產於2009年尾起已展開對芬芳大廈單位的收購行動，於三個月內以每伙成交價640萬至830.98萬元，先後購入13伙單位。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 恒基兆業地產於半山尊尚地段，創建全新中環之尚頂尖生活國度。 率先登場的「caine hill」以紐約Greenwich Village為概念，承傳半山堅道的尊貴顯赫，盡顯SOHO無可比擬的獨特優勢，配合擬計劃發展的伊利近街項目2，勢將塑造升級尊尚生活新境界。 按揭轉介不單是提供優惠，不少人自己到銀行被拒批按揭，但經利嘉閣按揭卻成功申請，特別是非固定收入、信貸評級較低、有私貸等奇難雜症，我們都可免費提供專業分析，經我們申請按揭較你自己去銀行申請可取得更多的優惠。 信和、會德豐地產及嘉華等發展的西九龍維港滙於昨日亦錄兩宗成交，其中，該盤II期3B座中層F室，面積約328方呎，價單定價997.8萬，呎價約30421元；該盤III期1B座中層B室，面積約315方呎，價單定價1072.5萬，呎價約34048元。

每層各設5至8伙單位 (3至28樓每層各設8伙；29至30樓每層各設5至6伙)，合共提供187伙分層住宅。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 caine hill 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。

【港島新盤】恒基兆業地產最新推出位於港島半山堅道的住宅項目—「caine hill」，並於周三（12月8日）首度開放展銷廳及示範單位予傳媒參觀。 中環區新盤買少見少，如果想在該區上車往往只有舊樓或者貴價新盤的選擇。 不過近日推出的CAINE HILL就打破悶局，以最低約542萬的價錢，配合位處半山堅道的黃金地段，又鄰近港鐵中環及香港站，屬區內罕見新盤，主打1房及開放式單位，非常適合喜歡中環SOHO區環境的單身貴族或夫婦。 加上恒基於伊利近街33至47A號的收購已近完成，將於2023年推出另一個項目，並參照同系西營盤藝里坊的發展模式，與CAINE HILL共同組合成一個新派的主題住宅社區，預料將會吸引更多商店及特色食肆進駐，令到整個項目的配套優勢更上一層樓。 恒基地產旗下的上環CAINE HILL繼昨日以呎價新高價沽出一伙連平台戶後，最新上載最新銷售安排，將於下周一(17日)推出3伙連平台戶招標發售。 項目位於堅道73號，屬單幢住宅，提供187伙，設開放式至2房戶型，其中標準單位佔177個，涵蓋開放式及1房，開放式單位面積介乎190至197方呎，涉67伙；1房單位介乎277至289方呎，涉110伙。 另外，項目設有10伙特色戶，佔總數約5%，提供開放式至2房間隔，面積169至446方呎，附連18至276方呎平台。 CAINE HILL盡享地利優勢，位處港島半山堅道73號的黃金地段，就近中環至半山的自動扶手電梯，直達中環鬧市及核心商業區，滿足生活需要。

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前身為堅道73至73E號芬芳大廈樓齡約61年，樓高7層，佔地約7557方呎，地下為舖位，其上為住宅。 地盤面積約7,061平方呎，由恒地於2009年底開始收購，直至2015年成功收購約81%業權份數，並申請強拍，最終於2017年10月以底價10.49億元統一業權，樓面呎價約1.73萬元，可發展樓高約30層商住大廈，提供約160伙中小型戶。 項目鄰新元創方購物中心，而附近中環至半山自動扶梯沿線、雲咸街座落有多間酒巴及食肆，而中環區另有蘇豪區及蘭桂坊等酒吧和特色食肆地帶，至皇后大道中及德輔道中還有多間商場、酒樓及超級市場提供多元化飲食及購物選擇。 項目鄰近中環核心商業區，預計項目租務前景不俗，吸引一眾投資者有意購入作長綫投資，客源中近五成為投資者，另外則主要為港島區市民。 caine hill 項目主打的兩種戶型各有捧場客，開放式單位吸引不少中環上班的單身上班族，1房戶就吸引想居住港島區的情侶。 恒地營業（二）部總經理韓家輝指，銷售安排最快下周公布，料最快本月內作首輪推售。 項目設有一個無改動示範單位，位於ifc 一期，將於本周六（11日）開放予公眾參觀。 恒基地產年內壓軸登場新盤CAINE HILL，正正坐落港島半山堅道顯赫地段，項目僅提供187伙，95%以上屬區內供應較少嘅開放式及一房間隔，可迎合單身貴族及小家庭的需求。 只設10伙，位於3樓A至H室、29樓B室及30樓A室，實用面積為169至446平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，各配置18至276平方呎平台。

caine hill: Caine Hill 按揭計算

最新推出首張價單，涉及50伙，折實售價由542.32萬元起，折實呎價為26,572起，首批單位全部在900萬以下，絕對是進駐半山的入門版。 韓氏續指，旺角利奧坊項目第四期料於明年首季推出，涉約600伙，暫為項目最多單位的一期。 恒基與不同合作夥伴於啟德區亦有約4個項目，合共提供逾5000伙，料於明年至後年分批推出。 恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，冀CAINE HILL趁聖誕前夕開售，項目將於兩天內公布首張價單，首批不少於50伙，推出一房標準單位為主。 【新盤追擊】堅尼地城鐵路盤KENNEDY 38登場… 【on.cc東網專訊】港島西堅尼地城地理位置優越，能瞬間直接核心商業區，但亦能保持寧靜小社區的舒適生活環境，這一帶的住宅物業有一定吸引力。 皆因知CAINE HILL只屬頭炮，發展商於毗連的伊利近街一帶另有商住項目處規劃發展階段，有意將這裡打造成一個新派主題式住宅社區，預期往後可相互達成協同效應。 美聯物業首席助理聯席董事廖家輝表示，半山地段矜貴，作為入場門檻較底的細單位，由於供應一直不多，加上大多屬早年買入，樓價已累積一定升幅，持貨業主普遍惜售，故成交呎價持續出現破頂的情況。 項目附近有光漢台花園、百子里公園；區內另有卜公花園、堅道花園、堅巷花園、香港動植物公園、遮打花園、香港大會堂及圖書館等可供公眾參觀使用。

在本廣告／宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 一手市場同日有兩個新盤先後開價，均以「疫情價」作招來。 當中啟德THE HENLEY II全速推盤，截擊同區的MONACO MARINE，而首批折實平均呎價更較上周… 賣方並不就「caine hill」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。 同系啟德THE HENLEY III於昨日連沽兩伙，包括3B座高層F室，面積229方呎，以619.92萬售出，呎價約27071元；該盤同日另一成交為3B座中層F室，面積229方呎，以615.36萬售出，呎價約26872元。 由恒基發展的西半山CAINE HILL昨日亦錄成交，為高層B室，面積278方呎，以903.264萬售出，呎價約32491元。

caine hill: Caine Hill高層戶903萬售

其中，堅尼地城項目錄得本月首宗成交，有開放式單位以約804萬元售出。 ●堅尼地城KENNEDY 38開放式戶呎價約30,… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 首張價單涉及50伙，扣除3%付款折扣後，折實售價由542.327萬港元起，呎價由26,572元起。 即將發售的單位包括3樓B室、3樓D室及3樓H室，面積分別為240方呎、247方呎及240方呎，附連的平台則分別有134方呎、156方呎及227方呎，全屬一房間隔。 招標期由1月17日至3月18日，期間每日上午11時招標，下午3時截標。 該盤將於今日以先到先得形式，再推售18伙，當中包括3伙開放式單位及15伙1房戶，折實售價則介乎591.118萬至905.592萬，折實呎價由29363元至31775元。 caine hill今開放示範單位，以22樓B室為設計藍本。 恒地堅道全新盤CAINE HILL部署12月份推售，由於項目屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，可隨時推出市場。

公屋聯會總幹事招國偉認為，現時輪候時間升穿六年高位是預期之內，而輪候宗數仍有24萬，仍處於高位。 他估計屯門兩個大型屋邨入伙後，將可反映該批獲編配上樓申請者的輪候時間，相信未來一兩季輪候時間，會進一步上升，期望不會升穿6.5年甚至7年大關，但估計將來升勢。 他又指，根據《長遠房屋策略》，要到2027/28年，即十年計劃中的「後五年」期，才有望消化到現時累積的申請人龍，令輪候時間回落，要視乎新一屆政府的政策。 項目前身為一幢於1956年落成舊樓「芬芳大廈」，門牌包括堅道73，73A，73B，73C，73D及73E號，樓高七層，共提供40伙單位。 中環區另有蘇豪區及蘭桂坊等酒吧和特色食肆地帶，至皇后大道中及德輔道中還有多間商場、酒樓及超級市場提供多元化飲食及購物選擇。 方面，項目於地下設有餐廳，同時鄰近元創方購物中心，而附近中環至半山自動扶梯沿線、雲咸街座落有多間酒巴及食肆。

此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 根據價單，發展商提供4種不同付款計畫，分別涵蓋150天或建築期兩類成交期，發展商提供最高達樓價八成半的一按及最高樓價三成的二按，而首按加二按合共不超過樓價九成。 如買家選用150天且不需要發展商提供的按揭，便可享最高樓價3%折扣優惠。 項目預計關鍵日期為2023年3月31日，樓花期約1年4個月。 caine hill 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表，CAINE HILL首張價單涉及50伙，蓋涵開放式至1房單位，提供最高3%折扣優惠，折實價542.327萬起，折實呎價26572元起，整批單位折實市值約3.74億。 項目展銷廳設於中環甲廈，將於明天正式對外開放予公眾參觀，內設一個無改動示範單位。

連同是次CAINE HILL，3項目合共樓面約17萬方呎，吸引更多特色食肆及商店進駐，打造新的社區面貌。 項目於地下設有餐廳，同時鄰近元創方購物中心，而附近中環至半山自動扶梯沿線、雲咸街座落有多間酒吧及食肆。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 caine hill 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。

caine hill: 中原料堅道「caine Hill」租金回報可達3 5厘

發展項目的認可人士：創智建築師有限公司的吳永順先生 (吳永順先生為創智建築師有限公司的董事)。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司及Max-mercan Investment Limited。 盡賣方所知的「caine hill」的預計關鍵日期為2023年3月31日。

• 除此之外，會所亦設有天氣樹，以收集溫度、濕度及空氣質素等天氣情報，為住戶提供合適的建議，從而培養健康環保生活習慣。
• 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
• 【on.cc東網專訊】港島西堅尼地城地理位置優越，能瞬間直接核心商業區，但亦能保持寧靜小社區的舒適生活環境，這一帶的住宅物業有一定吸引力。
• 港島區小學「校網王」的11校網名校林立，函蓋中環、山頂、上環、西營盤、石塘咀及堅尼地城等地區，著名學校如聖彼得小學、嘉諾撒聖心學校及英皇書院同學會小學等，都在該網校內。
• 至於毗鄰CAINE HILL的伊利近街33至47A號兩個地盤，集團新近已完成收購，預計明年展開拆卸工程，最快2023年推出。

除此之外，會所亦設有天氣樹，以收集溫度、濕度及空氣質素等天氣情報，為住戶提供合適的建議，從而培養健康環保生活習慣。 發展商在2021年11月23日正式公佈項目名稱，不設中文名。 據了解，名稱中的「CAINE」表示堅道 CAINE ROAD；「HILL」則指傲踞半山，寓意項目承傳半山的尊貴顯赫，成為堅道的矚目新地標。 項目地盤面積約為7,061平方呎，規劃為住宅（甲類）用途，總樓面面積約64,010平方呎，當中住宅面積約55,782平方呎。 caine hill 方面，項目附近有光漢台花園、百子里公園；區內另有卜公花園、堅道花園、堅巷花園、香港動植物公園、遮打花園、香港大會堂及圖書館等可供公眾參觀使用。 方面，項目附近有中環至半山自動扶梯，前往港島線中環站分別僅需10餘分鐘步程。 本廣告／宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。

人民銀行上海總部表示，4月以來，人民幣兌全球主要貨幣匯率出現較大波動，為使用外幣結算的企業帶來較大匯兌風險。 人行上海總部有關人士指，近期加大跨境人民幣金融支持抗疫紓困力度，督促商業銀行引導外貿企業使用跨境人民幣結算，幫助企業有效規避匯率風險。 人行上海總部將重點關注今次疫情影響下，跨國公司資金流動需求，及時啟動應急預案，發揮人民幣跨境結算特點及優勢，為企業紓困解壓。 出色的會所能為住宅項目錦上添花，CAINE CLUB 將自然及藝術融入會所和戶外園林。 住客可到Garden Oasis的池畔品酒暢談，於The Diner caine hill 巨型玻璃屋享受Al Fresco Dining 之樂，在We Grill 戶外庭園舉行美式燒烤派對，感受寫意生活。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 珒溋1座高層G室，面積約852方呎，以約2569萬售出，呎價約30159元。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園於昨日亦錄買賣，該盤2座中層C12室，面積298方呎，以約666.6萬售出，呎價約22369元。

4、樓價 90%：於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 天內支付。 至於CAINE HILL附近的二手屋苑，如瑧環近期平均成交呎價約27,635元、聚賢居約27,088元、MY CENTRAL約33,183元、懿峰約36,197元。 航天控股接獲所屬間接60%權益的深圳航天的通知，其深圳航天科技廣場的主要整租客戶之一航科后海，由於大客戶退租後，其轉租率情況未如理想，出現資金週轉困難，拖欠租金累計約184,328,000元人民幣 。 深圳航天經採取了不同的追收方法，仍然未能收回全部的應收租金。 caine hill 根據在2016年與航科后海簽訂之十年期寫字樓整租合同，截至本公告日期，租約剩餘年期為4年2個月，剩餘年期租金合計約1,400,761,000元人民幣。 公司和深圳航天將繼續積極地和航科后海協商可行的方案並追討須繳付的租金。 如仍未能收回租金或作出合適的安排，深圳航天將準備採取法律行動以追繳欠租，以及不排除會收回租用的樓面、取消租約等。 深圳航天未能收回應收的租金將對其業績存在較大的不確定性，亦可能會影響公司及各附屬公司的應收帳款和減少現金流。

恒基發展的西半山堅道，今命名為「」，恒基代理營業(二)部總經理韓家輝表示，示範單位已進入最後階段，料於月底上載樓書，最快12月開展首輪銷售。 項目提供187伙，涉及70伙開放式、115伙1房以及2伙2房。 項目定價料參考附近一帶成交，以及旗下西半山The Richmond的售價。 恒基2021年壓軸新盤之一，上環堅道項目 – CAINE HILL，位於中環半山優越地段 – 上環堅道73至73E號住宅項目，屬單幢式設計，項目提供187伙，主打開放式及一房戶，其中一房單位佔110伙最多，開放式亦有67伙，而兩房戶僅有2伙。 由於CAINE HILL屬重建項目，無需申請預售樓花同意書，預計最快聖誕前首度推售，首批價單50伙。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。