1房及2房戶的單位設有淋浴間，希望買家可自行決定使用浴屏抑或浴簾，故有此設計。 若論景觀，向東單位面向啟德道，部分高層單位或可眺望啟德發展區；向西則望九龍城及九龍塘一帶的樓景。 交通：位處啟德道的AVA 55，鄰近未來港鐵沙中線土瓜灣站，通車日期約2019年。 在港鐵通車前，住客可以利用衙前圍道及太子道東沿線的多條小巴及巴士路線，出入港九新界各地。 雖然項目極為的骰，但AVA 55的賣點，在於其校網。 項目位處41名校網，當中包括喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）等，為一眾望子成龍家長的目標。 ava55 在生活配套方面，項目附近都有一些民生商舖及食肆，住客可到九龍城廣場、九龍城街市等解決生活所需。 此外，鄰近亦設有不少社區康體設施，如賈炳道公園、九龍寨城公園，以及石鼓壟道遊樂場，可閒時到公園散散步。 瓏碧為單幢式項目，位於九龍城賈炳達道138號，樓高23層，涉190伙，包括38伙開放式單位，實用面積213方呎，114個一房戶，面積281至354方呎，38個兩房戶，實用面積414方呎。
扣除即供最高13%折扣及相关优惠后，折实499.8万至1005.5万元，折实呎价21887至27198元，折实平均呎价24520元。 深水埗全新咖啡店兼藝文空間 Whatever ava55 Coffee，除了提供獨一無二的咖啡體驗，每月透過與不同單位合作舉辦展，為大家介紹各式各樣的故事。 行政會議批准的士落旗加價3元，每次「跳錶」亦會相應加價，7月17日生效。
ava55: 市區迷你新盤500萬有找 馬頭角瓏碧最快下周開售 首批50伙呎價2 45萬
兩房示範單位則參照18樓A室搭建，實用面積328方呎。 負責馬頭角AVA 55銷售的美聯董事陳光明表示，該盤開價比何文田加多利軒低逾10%，入場費低於300萬更屬市區新盤最低，市場反應理想不排隊加推會加價。 該盤示範單位今日起開放，明日起開始收票，最快下周尾開售。 方面，附近有賈炳達道公園、九龍寨城公園及石鼓壟道遊樂場，於九龍城市政大廈設有公共圖書館及體育館供公眾使用。 當中以一房戶（每層C、D室，230或257平方呎）為主要供應，佔供應量逾半；而開放式戶 ava55 (每層B室，166至167平方呎)及兩房戶 (每層A室，328平方呎) 則各佔供應量25%。 碧桂园地产（香港）营销管理部总经理林晓箐表示，珑碧首批单位折实平均呎价24520元，属贴市价应市，今日收票及开放示范单位，最快下周卖。 珑碧首批50伙涵盖开放式至2房，实用面积213至414方呎，价单售价576.7万至1155.7万元，呎价25155至31261元，发展商独为开放式单位提供阁楼套餐傢俬优惠，若买家不要套餐，可直接扣减2万元楼价。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 發展商昨首度開放AVA 55示範單位予傳媒參觀，展覽廳內只提供一、兩房示範單位，而樓盤面積最細僅166方呎起的開放式B單位，只展示裝修模擬效果圖，據圖片顯示，該單位可加設閣樓提升空間實用性。 AVA 55今日首度開放示範單位予傳媒參觀，發展商只提供1、2房示範單位，而樓盤面積最細僅166方呎起的開放式B單位，發展商只展示裝條模擬效果圖，據圖片顯示，該單位可加設閣樓提升空間實用性。 ava55 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目是由盧華家族旗下MT Sisters Limited發展的分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角啟德道55號，於2019年7月收樓。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
ava55: 樓盤編號# 2210398物業編號: H200191314 代理提供
共有80伙，分佈於3至26樓A至D室，實用面積為166至328平方呎，間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 ava55 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 資深投資者盧華旗下馬頭角新盤AVA 55主打納米戶，單位陸續入伙，最新錄得首宗租賃成交，呎租高見65元。 林曉箐稱，項目坐落於41名校網，同校網已有6年無新盤落成，預計可吸引上車客，投資者及年輕分支家庭。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 美聯營業經理洪龍菲表示，AVA 55中層B室，實用面積166方呎，開放式間隔，新近以月租1.08萬元租出，呎租65元。 業主於2016年11月以353.9萬元買入單位，於近日收樓，租金回報率3.7厘。 目前項目約有15個為鎖匙盤放租，月租叫價由1.1萬元起。 ava55 首張價單50伙之中，八伙為開放式戶，34伙為一房，八伙為兩房，定價由576.7萬至1,155.7萬元，實用面積呎價25,155至31,261元。 發展商提供最高13%折扣，折實售價499.8萬至1,005.5萬元，折實呎價21,887至27,198元。
- 業主於2016年11月以353.9萬元買入單位，於近日收樓，租金回報率3.7厘。
- 珑碧首批50伙涵盖开放式至2房，实用面积213至414方呎，价单售价576.7万至1155.7万元，呎价25155至31261元，发展商独为开放式单位提供阁楼套餐傢俬优惠，若买家不要套餐，可直接扣减2万元楼价。
- 方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫土瓜灣站；而於衙前圍道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。
- 共有80伙，分佈於3至26樓A至D室，實用面積為166至328平方呎，間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種。
項目明日開放示位予公眾人士參觀，集團較惜售單位，加推數量及提價空間均視乎市場反應。 亦無特別靚景可言，主要以樓景為主，向東單位面向啟德道，部分高層單位或可眺望啟德發展區；向西則望九龍城及九龍塘一帶的樓景。 方面，御門前於2樓設有面積約6,277平方呎的住客會所，提供包括泳池、健身室、多用途室、遊樂場及園景區等設施。 僅設1伙，位於頂層29至30樓，樓底高度為3.4米，實用面積為1,459平方呎，屬3房2廳（連雙套房）間隔，配置388平方呎平台。 ava55 共有66伙，位於3至28樓，樓底高度為3至3.3米，實用面積有465平方呎、628平方呎及639平方呎三種，間隔有2房2廳或3房2廳（連套房）可供選擇，戶戶配置16平方呎工作平台及21至30平方呎窗台。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，瓏碧以吸引價推出首批50伙，折實樓價由499餘萬元起，加上物業坐擁東鐵線過海段優勢，料受不少上車客，以及投資客追捧。
參考隣近屋苑的二手成交，成龍居近20年樓齡，新近成交呎價19,433元，3年樓齡的AVA55新近成交呎價19,066元，瓏碧貴26%至29%。 單位的實用面積介乎465至1,459平方呎，間隔包括二至三房，樓底由3米至3.4米，戶戶配置22平方呎露台。 參考現時區內樓齡較淺的項目AVA55成交，近期一宗租務成交為230平方呎單位，月租1.15萬元，呎租約50元，另外亦錄得一宗高層230平方呎單位的買賣，成交價約550萬元，呎價約23913元。 他指出，項目於5月份暫錄約1宗租務個案，為實用面積257方呎的一房戶，月租約1.3萬元水平，該物業現時已沒有租盤供應。 消息透露，新鴻基地產（00016）部署推售元朗錦田北PARK YOHO各期的特色單位，陸續安排代理預覽現樓。
ava55: 地產博客
負責項目銷售的美聯布少明稱，AVA 55入場費僅低於300萬元，料屬現時全港新盤最低。 該行陳光明透露，項目設於尖沙咀的示範單位昨午起開放，今日起開始收票，最快下周末開售，若市場反應理想，不排除加推會加價。 資料顯示，目前馬頭角區中小型單位新盤平均實用呎價約1.5萬至1.6萬元。
他認為市場壞消息已盡出，在6月份該指數有望破頂。 【橙訊】由碧桂園發展的九龍城瓏碧開價，首張價單涉及50伙，折實平均呎價24,520元，較同區二手貴逾26%。 碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，今次定價參考九龍區核心住宅項目，認為屬貼市，項目明日起收票，料下周開售。 項目是由華懋集團發展的分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角衙前塱道56、58、62及66號，已於2014年第4季入伙。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
ava55: Ava55 全新樓盤 41名校網
他指，參考現時區內樓齡較淺的AVA55，有230方呎單位以每月1.15萬元租出，呎租約50元，預料瓏碧日後單位呎租可達60元，租金回報約達3厘。 該盤今日起開放示範單位供公眾預約參觀及收票，準買家可選擇親身或網上入票。 由於項目伙數不多，將視乎市場反應加推單位及決定提價的幅度，最快下周開售。 ava55 對於鄰近區域同時有新盤部署銷售，林曉箐認為，涉及的伙數其實不多，相信市場能消化。 至於該盤一房交樓標準及裝修示範單位參照18樓C室搭建，浴室設於睡房內，單位實用面積257方呎。
另外，何文田皓畋於周日起發售30伙；同日堅尼地城浚峯亦推售43樓A單位。 方面，樓盤單位主要以望周邊樓景為主，高層單位普遍景觀開揚。 向東單位（A、B、C室）面向啟德道，部份高層單位可眺望啟德發展區；向西單位（A、D室）中高層單位望九龍城及九龍塘一帶樓景，部份高層預計可遠眺部份西九龍城市景致。 亦為4伙，位於27樓A至D室，實用面積由167至328平方呎，間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種，各配置129至270平方呎天台。
免責聲明：本網頁提供的物業面積均未經核實。 本網頁提供的新聞、成交紀錄、放租放售資料、物業資料、租金、售價、租客及現況等資料或未能反映實際情況，所顯示的面積等資料未經核實，所有資料僅作參考用途，若因錯漏而引致任何不便或損失，本網頁及相關人等一概不負責。 AVA 55位於馬頭角啟德道55號，提供88伙單位，實用面積166至328平方呎，間隔由開放式到兩房單位。 美聯洪龍菲表示，馬頭角AVA 55去年開始收樓，項目提供88個單位，至今已錄60多宗租賃成交。 其中月租最低個案為一個低層B室，實用面積166方呎，於4月以每月8,000港元租出，呎租48.2元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目部分單位實用面積低於280方呎，即將來政府的限呎要求，認為「細有細好」，容易上車，料首批可「一Q清袋」。 另外，上周公布的二手樓價指數升至182.74點，較去年8月中的191.34點僅差約6%升幅。
資深投資者盧華家族旗下MT Sisters Limited項目策劃總監盧文德稱，馬頭角啟德道55號AVA 55，首張價單推出38伙，價單售價介乎329.8萬至746.3萬港元，實用呎價19,109至24,018元。 即供最高減10%總折扣，折實平均呎價約19,300元，開放式戶折實入場費296.8萬元起，開價較吸引，加推會考慮加價。 方面，樓盤於1樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立，另有九龍城廣場、九龍城街市和熟食中心等提供日常飲食及購物選擇。 單位的實用面積介乎166至328平方呎，樓底高度均為3.3米。 戶戶採用開放式廚房設計，部份開放式戶浴室不設浴缸或企缸。 ava55 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 馬頭角AVA55以低銀碼作招徠，首批38伙呎價雖高同區新盤逾1成推出，但166平方呎開放式單位折實價不足300萬元，最快下周末開售。 物業位於九龍城啟德道55號，鄰近宋王臺港鐵站、豪宅御豪門。 首批單位折實平均呎價24,520元，相比本月初開價的瀚名，首張價單折實平均呎價23,300元，項目貴逾5%。 而2年前開價的雋睿，首張價單折實平均呎價29,808元，瓏碧平近18%。